Относительно марта средняя стоимость увеличилась на 1,3%, при уровне показателя погрешности ±2,9%.

За год средняя стоимость 1 кв. м квартир в новостройках Киева увеличилась на 18,5%.

Медианная цена квадратного метра квартир за месяц увеличилась на 1% и составила 28 250 грн., за год - на 13,1%.

Уменьшение средних цен в прошедшем месяце наблюдалось в Шевченковском (на 0,2%) и Оболонском (на 0,4%) районах. В остальных районах увеличение составило от 0,5% в Деснянском до 4,7% в Подольском.

Динамика средней цены предложения квартир в новостройках Киева

Средние цены на квартиры в новостройках Киева, апрель 2021 г. (по районам)

Увеличение цен по классам первичной недвижимости относительно марта составило:

* эконом-класс - на 0,9% до 24 000 грн/кв.м;
* комфорт-класс - на 1,6% до 28 597 грн/кв.м;
* бизнес-класс - на 1,4% до 46 722 грн/кв.м;
* премиум-класс - на 4,4% до 74 115 грн/кв.м.

Средняя стоимость квартир в новостройках Киева в апреле 2021 г. (по классам и количеству комнат)

В 20% квартир высшего ценового сегмента средневзвешенная цена предложения составила 57 768 грн/кв.м, а в 20% квартир низкого ценового сегмента - 21 357 грн/кв.м.

Индекс расслоения (отношение цены «дорогого» жилья к «дешевому») в целом по новостройкам Киева составил 2,7.

Общая ситуация на первичном рынке недвижимости Киева

В апреле к продаже предлагались квартиры в 204 объектах, по базе данных портала «Столичная недвижимость» 100realty.ua. В их число входят как объекты незавершенного строительства, так и нереализованные квартиры в домах, сданных в эксплуатацию.

Динамика предложения новостроек на первичном рынке жилья Киева

В структуре предложения первичного жилья преобладают новостройки комфорт-класса - 51%. Доля новостроек бизнес-класса - 23%, эконом-класса - 16%, премиум-класса - 10% от общего количества.

В апреле большее количество жилых комплексов предлагалось в Печерском - 16%, Голосеевском и Шевченковском - по 14%, Дарницком - 12%, Соломенском - 11% районах. Меньшее количество новостроек в Днепровском, Подольском и Святошинском - по 7%, в Оболонском и Деснянском - по 6%.

В апреле были восстановлены и начаты продажи квартир в 2 жилых комплексах.

Прекращены продажи квартир в 4-х объектах.

Увеличена цена квадратного метра квартир в 36 ЖК.

Снижена стоимость квартир в 4 объектах.

Количество проанализированных новостроек: 204.

Ввод в эксплуатацию: введенные - 4 кв. 2024 г.