Фінансові новини
- |
- 24.08.24
- |
- 23:11
- |
-
RSS
- |
- мапа сайту
Авторизация
Средние цены на квартиры в новостройках Киева, в апреле 2021 года составили 33 684 грн/кв.м
19:05 06.05.2021 |
Относительно марта средняя стоимость увеличилась на 1,3%, при уровне показателя погрешности ±2,9%.
За год средняя стоимость 1 кв. м квартир в новостройках Киева увеличилась на 18,5%.
Медианная цена квадратного метра квартир за месяц увеличилась на 1% и составила 28 250 грн., за год - на 13,1%.
Уменьшение средних цен в прошедшем месяце наблюдалось в Шевченковском (на 0,2%) и Оболонском (на 0,4%) районах. В остальных районах увеличение составило от 0,5% в Деснянском до 4,7% в Подольском.
Динамика средней цены предложения квартир в новостройках Киева
Средние цены на квартиры в новостройках Киева, апрель 2021 г. (по районам)
Район | Кол-во ЖК | Ср. общая пл., кв.м | Ср. цена квартиры, грн | Ср. цена, грн/кв.м | Изм. в % |
В целом по Киеву | 204 | 77 | 2 659 687 | 33 684 | 1,3 |
Голосеевский | 29 | 76 | 2 578 408 | 32 706 | 2,5 |
Дарницкий | 24 | 81 | 2 009 243 | 26 840 | 2,2 |
Деснянский | 12 | 65 | 1 618 113 | 24 896 | 0,5 |
Днепровский | 15 | 74 | 1 952 916 | 26 731 | 1,4 |
Оболонский | 12 | 87 | 3 085 803 | 32 585 | -0,4 |
Печерский | 32 | 87 | 5 196 356 | 57 598 | 2,8 |
Подольский | 14 | 72 | 2 835 095 | 38 870 | 4,7 |
Святошинский | 15 | 63 | 1 764 954 | 27 658 | 2,3 |
Соломенский | 22 | 73 | 1 942 337 | 27 051 | 0,9 |
Шевченковский | 29 | 84 | 3 464 644 | 40 742 | -0,2 |
Увеличение цен по классам первичной недвижимости относительно марта составило:
* эконом-класс - на 0,9% до 24 000 грн/кв.м;
* комфорт-класс - на 1,6% до 28 597 грн/кв.м;
* бизнес-класс - на 1,4% до 46 722 грн/кв.м;
* премиум-класс - на 4,4% до 74 115 грн/кв.м.
Средняя стоимость квартир в новостройках Киева в апреле 2021 г. (по классам и количеству комнат)
Класс | К-во ЖК / комнат | Ср. общая пл., кв.м | Ср. цена квартиры, грн | Средняя цена, грн/кв.м | Изм. в % |
В целом по Киеву | 204 | 77 | 2 659 687 | 33 684 | 1,3 |
Эконом | 33 | 75 | 1 758 147 | 24 000 | 0,9 |
1-комн. | 45 | 1 112 000 | 25 154 | 2,5 | |
2-комн. | 66 | 1 530 384 | 23 694 | 1 | |
3-комн. | 89 | 2 068 248 | 23 495 | -1,3 | |
4≥комн. | 140 | 3 220 903 | 23 248 | 0,4 | |
Комфорт | 103 | 72 | 2 010 363 | 28 597 | 1,6 |
1-комн. | 42 | 1 243 669 | 30 268 | 3,1 | |
2-комн. | 65 | 1 793 183 | 28 015 | 0,7 | |
3-комн. | 88 | 2 409 835 | 27 659 | 0,8 | |
4≥комн. | 127 | 3 505 530 | 28 861 | 1,6 | |
Бизнес | 47 | 87 | 4 034 754 | 46 722 | 1,4 |
1-комн. | 49 | 2 381 836 | 48 900 | 1,9 | |
2-комн. | 76 | 3 512 135 | 46 035 | 2,4 | |
3-комн. | 106 | 4 812 846 | 45 424 | 2,9 | |
4≥комн. | 141 | 6 671 497 | 47 561 | -6,2 | |
Премиум | 21 | 104 | 7 844 907 | 74 115 | 4,4 |
1-комн. | 55 | 3 756 082 | 69 535 | -1,1 | |
2-комн. | 85 | 6 752 546 | 78 969 | 11,2 | |
3-комн. | 106 | 7 497 028 | 70 711 | 1,9 | |
4≥комн. | 177 | 14 052 733 | 76 978 | 3,5 |
В 20% квартир высшего ценового сегмента средневзвешенная цена предложения составила 57 768 грн/кв.м, а в 20% квартир низкого ценового сегмента - 21 357 грн/кв.м.
Индекс расслоения (отношение цены «дорогого» жилья к «дешевому») в целом по новостройкам Киева составил 2,7.
Общая ситуация на первичном рынке недвижимости Киева
В апреле к продаже предлагались квартиры в 204 объектах, по базе данных портала «Столичная недвижимость» 100realty.ua. В их число входят как объекты незавершенного строительства, так и нереализованные квартиры в домах, сданных в эксплуатацию.
Динамика предложения новостроек на первичном рынке жилья Киева
В структуре предложения первичного жилья преобладают новостройки комфорт-класса - 51%. Доля новостроек бизнес-класса - 23%, эконом-класса - 16%, премиум-класса - 10% от общего количества.
В апреле большее количество жилых комплексов предлагалось в Печерском - 16%, Голосеевском и Шевченковском - по 14%, Дарницком - 12%, Соломенском - 11% районах. Меньшее количество новостроек в Днепровском, Подольском и Святошинском - по 7%, в Оболонском и Деснянском - по 6%.
В апреле были восстановлены и начаты продажи квартир в 2 жилых комплексах.
Прекращены продажи квартир в 4-х объектах.
Увеличена цена квадратного метра квартир в 36 ЖК.
Снижена стоимость квартир в 4 объектах.
Количество проанализированных новостроек: 204.
Ввод в эксплуатацию: введенные - 4 кв. 2024 г.
![]() |
![]() |
![]() |
ТЕГИ
ТОП-НОВИНИ
ПІДПИСКА НА НОВИНИ
Для підписки на розсилку новин введіть Вашу поштову адресу :