Относительно марта средняя цена увеличилась на 0,6%. В национальной валюте - на 1,5% до 45 427 грн/кв.м (±0,8%).

За год, средняя цена за 1 кв. м квартир увеличилась в долларах - на 14%, а в гривнах - на 16,9%.

Индекс роста в долларах составил 1,14, в гривнах 1,17.

Медианная цена квадратного метра за месяц увеличилась на 0,5% до 1478 дол. США/кв.м.

Динамика средней цены на квартиры в Киеве (вторичный рынок)

Цены на дешевое/дорогое жилье в Киеве

Относительно марта средняя цена предложения 20% квартир низкого ценового сегмента увеличилась на 1,3% до 25 778 грн/кв.м, и в 20% квартир высшего ценового сегмента - на 1,7% до 74 024 грн/кв.м.

В долларовом эквиваленте цены на квартиры в «дешевом» сегменте увеличились - на 0,4% до 919 долл. США/кв. м, в «дорогом» - на 0,8% до 2 639 долл./кв. м.

Индекс расслоения (соотношение цены «дорогого» жилья к «дешевому») составил 2,87.

Динамика стоимости 1 кв. м «дешевого» и «дорогого» жилья на вторичном рынке в Киеве

За год, ценовые показатели в «дорогом» сегменте жилья увеличились на 15,4%, а в «дешевом» - на 19,5%.

В долларовом эквиваленте цены на квартиры увеличились в «дорогом» сегменте на 12,5%, в «дешевом» - на 16,5%.

Средние цены представленных к продаже квартир (апрель 2021 г. )

а прошлый месяц в национальной валюте, зафиксировано уменьшение усредненной цены на 0,4% в Оболонском районе. В остальных административных районах Киева рост, от 0,9% в Голосеевском до 4,4% в Дарницком.

В долларовом эквиваленте средняя цена уменьшилась в Голосеевском на 0,03% и Оболонском на 1,3%. В остальных районах увеличилась - от 0,4% в Шевченковском до 3,5% в Дарницком.

Средние цены представленных к продаже квартир в Киеве (по районам)

Общая ситуация на вторичном рынке жилья в Киеве

Количество представленных к продаже квартир в апреле уменьшилось на 1,8% относительно марта и составило 8927 квартир. Объем предложения снизился в общей площади на 2,1%, в долларовом выражении - на 1,4%.

Динамика предложения квартир на вторичном рынке жилья Киева

За год количество квартир уменьшилось на 12,8%.

Индекс роста составил 0,87.

Доля квартир, впервые выставленных на продажу, в отчетном месяце составила 17,8% от всего объема предложения. Средняя цена предложения «новых» квартир в Киеве на 2% ниже средней цены марта и составляет 43 868 грн/кв. м. В долларовом эквиваленте - дешевле на 2,9%, 1 564 долл. США/кв. м.

Структура представленных к продаже квартир в Киеве на вторичном рынке

В структуре предложения жилой недвижимости преобладают квартиры, расположенные на Правом берегу - 49%. Квартиры расположенные на Левом берегу составляют 29% от общего количества, в Центре Киева - 22%.

Снижение количества квартир наблюдался на Левом берегу - на 2,5% и в Центре Киева - на 5,1%. Увеличение на Правом берегу - на 0,2%.

Анализ предложения с разделением по количеству комнат в целом по Киеву показывает, что в общем объеме однокомнатные квартиры занимают 24%, двухкомнатные - 32%, трехкомнатные - 34% и 4-х комнатные - 10%.

По отношению к предыдущему месяцу уменьшилось количество однокомнатных квартир - на 0,6%, двухкомнатных - на 3,8%, трехкомнатных - на 1%, четырехкомнатных - на 0,6%.

Большее количество квартир предлагалось в Печерском - 16%, Голосеевском - 14%, Дарницком - 13%, Шевченковском - 12%, Днепровском - 11% и Соломенском - 10%. Меньшая доля представленных к продаже квартир: в Подольском - 8%, в Оболонском и Святошинском - по 6%, Деснянском - 4%.

Увеличение предложения квартир наблюдалось в Оболонском - на 0,4%, Святошинском - на 1,2%, Соломенском - на 1,7%, Подольском - на 2,8% и Деснянском - на 4,1%. Уменьшение в остальных районах, от 1,3% в Голосеевском до 6,2% в Днепровском районах.

В структуре предложения, по полным ценам за объект, преобладают квартиры в ценовой категории от 50 до 100 тыс. долл. США - 42%. В ценовой категории от 100 до 150 тыс. долл. США - 21%, от 150 до 250 тыс. долл. США - 17%, до 50 тыс. долл. США - 10% и от 250 тыс. долл. США - 10%.