Авторизация

Ім'я користувача:

Пароль:

Новини

Топ-новини

Фінансові новини

Фінанси

Банки та банківські технології

Страхування

Новини економіки

Економіка

ПЕК (газ та електроенергія)

Нафта, бензин, автогаз

Агропромисловий комплекс

Право

Міжнародні новини

Україна

Політика

Бізнес

Бізнес

Новини IT

Транспорт

Аналітика

Фінанси

Економіка

ПЕК (газ та електроенергія)

Нафта, бензин, автогаз

Агропромисловий ринок

Політика

Міжнародна аналітика

Бізнес

Прес-релізи

Новини компаній

Корирування

Курс НБУ

Курс валют

Курс долара

Курс євро

Курс британського фунта

Курс швейцарського франка

Курс канадського долара

Міжбанк

Веб-майстру

Інформери

Інформер курсів НБУ

Інформер курс обміну валют

Інформер міжбанківські курси

Графіки

Графік курсів валют НБУ

Графік курс обміну валют

Графік міжбанківській курс

Експорт новин

Інформація про BIN.ua

Про сайт BIN.ua

Реклама на сайті

Контакти

Підписка на новини

В апреле средняя стоимость квартиры в Киеве отмечена на уровне 1 619 долл. США/кв.м

18:45 06.05.2021 |

Економіка

 

Относительно марта средняя цена увеличилась на 0,6%. В национальной валюте - на 1,5% до 45 427 грн/кв.м (±0,8%).

За год, средняя цена за 1 кв. м квартир увеличилась в долларах - на 14%, а в гривнах - на 16,9%.

Индекс роста в долларах составил 1,14, в гривнах 1,17.

Медианная цена квадратного метра за месяц увеличилась на 0,5% до 1478 дол. США/кв.м.

Динамика средней цены на квартиры в Киеве (вторичный рынок)

В апреле средняя стоимость квартиры в Киеве отмечена на уровне 1 619 долл. США/кв.м

 

Цены на дешевое/дорогое жилье в Киеве

Относительно марта средняя цена предложения 20% квартир низкого ценового сегмента увеличилась на 1,3% до 25 778 грн/кв.м, и в 20% квартир высшего ценового сегмента - на 1,7% до 74 024 грн/кв.м.

В долларовом эквиваленте цены на квартиры в «дешевом» сегменте увеличились - на 0,4% до 919 долл. США/кв. м, в «дорогом» - на 0,8% до 2 639 долл./кв. м.

Индекс расслоения (соотношение цены «дорогого» жилья к «дешевому») составил 2,87.

Динамика стоимости 1 кв. м «дешевого» и «дорогого» жилья на вторичном рынке в Киеве

В апреле средняя стоимость квартиры в Киеве отмечена на уровне 1 619 долл. США/кв.м

 

За год, ценовые показатели в «дорогом» сегменте жилья увеличились на 15,4%, а в «дешевом» - на 19,5%.

В долларовом эквиваленте цены на квартиры увеличились в «дорогом» сегменте на 12,5%, в «дешевом» - на 16,5%.

Средние цены представленных к продаже квартир (апрель 2021 г. )

Расположение Кол-во комнат Выборка квартир Ср. общая пл., кв.м Ср. цена, грн Ср. цена, грн/кв.м Изм. в % Ср. цена, $ Ср. цена, $/кв.м Изм. в %
В целом по Киеву 8 927 76 3 582 529 45 427 1,5 127 719 1 619 0,6
Левый берег 2 551 72 2 592 819 36 445 3,0 92 436 1 299 2,1
  1-комн. 606 42 1 751 140 41 671 3,4 62 429 1 486 2,4
2-комн. 795 64 2 393 994 36 863 3,7 85 347 1 314 2,8
3-комн. 910 88 3 001 986 33 650 1,7 107 023 1 200 0,8
4-комн. 240 114 3 825 243 32 463 5,2 136 372 1 157 4,3
Правый берег 4 422 71 3 115 343 42 519 0,5 111 064 1 516 -0,4
  1-комн. 1 259 43 1 944 366 44 611 -0,3 69 318 1 590 -1,2
2-комн. 1 437 64 2 701 954 41 650 0,8 96 326 1 485 -0,1
3-комн. 1 382 91 3 903 503 41 045 0,8 139 162 1 463 -0,1
4-комн. 344 128 5 961 455 44 417 2,1 212 530 1 584 1,2
Центр 1 954 92 5 931 887 63 734 2,9 211 475 2 272 1,9
  1-комн. 289 48 3 160 863 64 902 2,7 112 687 2 314 1,8
2-комн. 599 70 4 478 088 63 782 2,7 159 647 2 274 1,8
3-комн. 755 105 6 703 010 63 233 2,7 238 966 2 254 1,7
4-комн. 311 146 9 434 953 63 771 3,8 336 362 2 273 2,9

а прошлый месяц в национальной валюте, зафиксировано уменьшение усредненной цены на 0,4% в Оболонском районе. В остальных административных районах Киева рост, от 0,9% в Голосеевском до 4,4% в Дарницком.

В долларовом эквиваленте средняя цена уменьшилась в Голосеевском на 0,03% и Оболонском на 1,3%. В остальных районах увеличилась - от 0,4% в Шевченковском до 3,5% в Дарницком.

Средние цены представленных к продаже квартир в Киеве (по районам)

Район Кол-во комнат Выборка квартир Ср. общая пл., кв.м Ср. цена, грн Ср. цена, грн/кв.м Изм. в % Ср. цена, $ Ср. цена, $/кв.м Изм. в %
В целом по Киеву 8 927 76 3 582 529 45 427 1,5 127 719 1 619 0,6
  1-комн. 2 154 43 2 053 221 46 506 1,1 73 199 1 658 0,2
2-комн. 2 831 65 2 991 278 44 988 1,2 106 641 1 604 0,3
3-комн. 3 047 94 4 327 936 44 334 1,4 154 294 1 581 0,5
4-комн. 895 130 6 595 608 47 937 3,6 235 138 1 709 2,7
Голосеевский 1 209 76 3 638 261 46 756 0,9 129 706 1 667 -0,03
  1-комн. 342 44 2 080 806 46 929 0,8 74 182 1 673 -0,1
2-комн. 374 65 3 042 037 45 965 0,7 108 451 1 639 -0,2
3-комн. 389 97 4 615 395 46 230 -0,5 164 542 1 648 -1,3
4-комн. 104 137 7 249 143 51 003 6,3 258 436 1 818 5,3
Дарницкий 1 199 76 2 792 723 37 438 4,4 99 562 1 335 3,5
  1-комн. 286 43 1 823 047 42 472 2,8 64 993 1 514 1,9
2-комн. 376 68 2 600 199 38 147 5,6 92 699 1 360 4,6
3-комн. 422 94 3 291 688 34 574 3,6 117 351 1 233 2,7
4-комн. 115 119 4 002 757 33 109 7,3 142 701 1 180 6,4
Деснянский 402 67 1 818 851 27 972 1,4 64 843 997 0,5
  1-комн. 80 39 1 278 193 32 720 2,7 45 568 1 166 1,8
2-комн. 113 60 1 718 427 28 718 1,2 61 263 1 024 0,3
3-комн. 170 77 2 050 779 26 293 1,8 73 112 937 0,9
4-комн. 39 94 2 207 894 23 395 -0,2 78 713 834 -1,1
Днепровский 950 69 2 668 030 38 777 2,6 95 117 1 382 1,7
  1-комн. 240 42 1 823 100 43 700 4,3 64 995 1 558 3,3
2-комн. 306 61 2 390 093 38 293 2,8 85 208 1 365 1,9
3-комн. 318 84 3 126 045 36 357 0,9 111 445 1 296 0,0
4-комн. 86 115 4 321 318 35 712 4,1 154 058 1 273 3,1
Оболонский 571 73 3 060 879 40 090 -0,4 109 122 1 429 -1,3
  1-комн. 159 44 1 683 596 38 978 -3,4 60 021 1 390 -4,3
2-комн. 160 66 2 607 145 39 237 0,6 92 946 1 399 -0,3
3-комн. 190 86 3 556 019 39 547 1,0 126 774 1 410 0,1
4-комн. 62 127 6 246 508 46 804 1,6 222 692 1 669 0,7
Печерский 1 404 93 6 137 483 65 518 2,5 218 805 2 336 1,6
  1-комн. 237 50 3 459 991 69 095 1,7 123 351 2 463 0,8
2-комн. 434 72 4 667 213 64 488 2,2 166 389 2 299 1,3
3-комн. 512 107 7 033 851 64 851 3,3 250 761 2 312 2,4
4-комн. 221 148 9 819 485 65 251 2,5 350 071 2 326 1,6
Подольский 700 68 2 988 063 43 290 1,4 106 526 1 543 0,5
  1-комн. 207 43 1 967 343 45 301 2,9 70 137 1 615 1,9
2-комн. 234 63 2 696 261 42 505 0,1 96 123 1 515 -0,8
3-комн. 215 86 3 650 569 41 368 -0,2 130 145 1 475 -1,1
4-комн. 44 124 6 104 704 47 395 7,9 217 636 1 690 6,9
Святошинский 516 66 2 174 623 33 185 1,7 77 527 1 183 0,8
  1-комн. 138 40 1 436 173 36 241 1,2 51 200 1 292 0,3
2-комн. 161 60 1 977 210 33 090 2,1 70 489 1 180 1,2
3-комн. 169 81 2 608 135 31 684 2,3 92 982 1 130 1,3
4-комн. 48 111 3 433 501 30 001 1,8 122 406 1 070 0,9
Соломенский 859 71 2 902 741 39 803 1,9 103 485 1 419 1,0
  1-комн. 241 42 1 805 265 42 299 3,0 64 359 1 508 2,1
2-комн. 282 62 2 446 255 38 557 0,0 87 211 1 375 -0,8
3-комн. 280 94 3 808 019 38 778 2,5 135 758 1 382 1,6
4-комн. 56 127 5 398 152 40 462 3,6 192 447 1 443 2,7
Шевченковский 1 117 80 4 383 441 53 295 1,3 156 272 1 900 0,4
  1-комн. 224 44 2 328 573 52 348 0,5 83 015 1 866 -0,4
2-комн. 391 65 3 441 298 52 310 2,5 122 684 1 865 1,6
3-комн. 382 98 5 474 232 54 077 0,5 195 160 1 928 -0,4
4-комн. 120 138 7 816 657 55 785 1,5 278 669 1 989 0,6

Общая ситуация на вторичном рынке жилья в Киеве

Количество представленных к продаже квартир в апреле уменьшилось на 1,8% относительно марта и составило 8927 квартир. Объем предложения снизился в общей площади на 2,1%, в долларовом выражении - на 1,4%.

Динамика предложения квартир на вторичном рынке жилья Киева

В апреле средняя стоимость квартиры в Киеве отмечена на уровне 1 619 долл. США/кв.м

 

За год количество квартир уменьшилось на 12,8%.

Индекс роста составил 0,87.

Доля квартир, впервые выставленных на продажу, в отчетном месяце составила 17,8% от всего объема предложения. Средняя цена предложения «новых» квартир в Киеве на 2% ниже средней цены марта и составляет 43 868 грн/кв. м. В долларовом эквиваленте - дешевле на 2,9%, 1 564 долл. США/кв. м.

Структура представленных к продаже квартир в Киеве на вторичном рынке

В структуре предложения жилой недвижимости преобладают квартиры, расположенные на Правом берегу - 49%. Квартиры расположенные на Левом берегу составляют 29% от общего количества, в Центре Киева - 22%.

Снижение количества квартир наблюдался на Левом берегу - на 2,5% и в Центре Киева - на 5,1%. Увеличение на Правом берегу - на 0,2%.

Анализ предложения с разделением по количеству комнат в целом по Киеву показывает, что в общем объеме однокомнатные квартиры занимают 24%, двухкомнатные - 32%, трехкомнатные - 34% и 4-х комнатные - 10%.

По отношению к предыдущему месяцу уменьшилось количество однокомнатных квартир - на 0,6%, двухкомнатных - на 3,8%, трехкомнатных - на 1%, четырехкомнатных - на 0,6%.

Большее количество квартир предлагалось в Печерском - 16%, Голосеевском - 14%, Дарницком - 13%, Шевченковском - 12%, Днепровском - 11% и Соломенском - 10%. Меньшая доля представленных к продаже квартир: в Подольском - 8%, в Оболонском и Святошинском - по 6%, Деснянском - 4%.

Увеличение предложения квартир наблюдалось в Оболонском - на 0,4%, Святошинском - на 1,2%, Соломенском - на 1,7%, Подольском - на 2,8% и Деснянском - на 4,1%. Уменьшение в остальных районах, от 1,3% в Голосеевском до 6,2% в Днепровском районах.

В структуре предложения, по полным ценам за объект, преобладают квартиры в ценовой категории от 50 до 100 тыс. долл. США - 42%. В ценовой категории от 100 до 150 тыс. долл. США - 21%, от 150 до 250 тыс. долл. США - 17%, до 50 тыс. долл. США - 10% и от 250 тыс. долл. США - 10%.

За матеріалами: Столичная Недвижимость
 

ТЕГИ

Курс НБУ на сьогодні
 
за
курс
uah
%
USD
1
36,5686
 0,0000
0,00
EUR
1
37,9600
 0,1116
0,29

Курс обміну валют на сьогодні, 10:37
  куп. uah % прод. uah %
USD 39,5433  0,11 0,27 40,3896  0,09 0,21
EUR 40,1463  0,06 0,16 41,3037  0,14 0,33

Міжбанківський ринок на сьогодні, 11:35
  куп. uah % прод. uah %
USD 36,9325  0,00 0,00 36,9343  0,00 0,00
EUR -  - - -  - -

ТОП-НОВИНИ

ПІДПИСКА НА НОВИНИ

 

Бізнес