Относительно декабря средняя стоимость увеличилась на 1,2%, при уровне показателя погрешности ±2,8%. С января 2020 года средняя стоимость 1 кв.м квартир в новостройках Киева увеличилась на 13,2%.

Цены на квартиры в новостройках Киева

Медианная цена квадратного метра квартир за месяц увеличилась на 0,7% и составила 27 000 грн., за год на 12,4%.

Уменьшение средних цен в прошедшем месяце наблюдалось в Дарницком - на 0,4%, Святошинском - на 0,5%, и Деснянском районе - на 1,9%. В остальных районах Киева увеличение составило от 0,6% в Шевченковском до 2,9% в Соломенском.

Средние цены предложения квартир в новостройках по районам Киева, январь 2021 г.

Изменение цен по классам первичной недвижимости относительно декабря составило:

* эконом-класс - рост на 0,03% до 22 917 грн./кв.м;
* комфорт-класс - рост на 1,4% до 27 048 грн./кв.м;
* бизнес-класс - рост на 1,5% до 44 292 грн./кв.м;
* премиум-класс - снижение на 0,7% до 70 420 грн./кв.м.

Средняя стоимость квартир в новостройках Киева по классам и количеству комнат, январь 2021 г.

У 20% квартир высшего ценового сегмента средневзвешенная цена предложения составила 54 118 грн./кв.м, а в 20% квартир низкого ценового сегмента - 19 865 грн./кв.м.

Индекс расслоения (отношение цены «дорогого» жилья к «дешевому») в целом по новостройкам Киева составил 2,7.

Общая ситуация на первичном рынке недвижимости

В январе к продаже предлагались квартиры в 216 ЖК, по базе данных портала «Столичная недвижимость» 100realty.ua. В их число входят как объекты незавершенного строительства, так и нереализованные квартиры в домах, сданных в эксплуатацию.

Динамика предложения новостроек на первичном рынке жилья Киева

В структуре предложения первичного жилья преобладают новостройки комфорт-класса - 48% и бизнес-класса - 24%. Доля новостроек эконом-класса - 19%, премиум-класса - 9% от общего количества.

В январе большее количество жилых комплексов предлагалось в Голосеевском - 17%, Печерском - 14%, Шевченковском - 13%, Дарницком - 12% и Соломенском - 10% районах. Меньшее количество новостроек в Подольском - 8%, в Днепровском, Деснянском и Святошинском - по 7%, в Оболонском районе - 5%.

В январе были начаты или восстановлены продажи квартир в 7 жилых комплексах.

Прекращены или приостановлены продажи квартир в 4 объектах.

Увеличена цена квадратного метра квартир в 36 новостройках.

Снижена стоимость квартир в 2 объектах.

Количество проанализированных новостроек: 216.

Ввод в эксплуатацию: введенные - 4 кв. 2024 г.