Относительно ноября средняя стоимость увеличилась на 1%, при уровне показателя погрешности ±2,7%.

Цены на квартиры в новостройках Киева

За год средняя стоимость 1 кв.м квартир в новостройках Киева увеличилась на 13,4%. С января 2020 года - на 11,9%.

Медианная цена квадратного метра квартир за месяц увеличилась на 0,4% и составила 26 800 грн., за год - на 11,6%.

У 20% квартир высшего ценового сегмента средневзвешенная цена предложения составила 52 827 грн./кв.м, а в 20% квартир низкого ценового сегмента - 19 716 грн./кв.м. Индекс расслоения (отношение цены «дорогого» жилья к «дешевому») в целом по новостройкам Киева составил 2,7.

Увеличение средних цен в прошедшем месяце наблюдалось во всех административных районах Киева, от 0,1% в Дарницком и Днепровском, до 5,1% в Подольском.
Средние цены предложения квартир в новостройках по районам Киева (декабрь 2020 г.)

Изменение цен по классам первичной недвижимости относительно ноября составило:

* эконом-класс - рост на 2,3% до 22 911 грн./кв.м;
* комфорт-класс - рост на 0,6% до 26 677 грн./кв.м;
* бизнес-класс - рост на 1% до 43 627 грн./кв.м;
* премиум-класс - рост на 0,5% до 70 938 грн./кв.м.

Средняя стоимость квартир в новостройках Киева (декабрь 2020 г.)

Общая ситуация на первичном рынке недвижимости

В декабре к продаже предлагались квартиры в 213 ЖК, по базе данных портала «Столичная недвижимость» 100realty.ua. В их число входят как объекты незавершенного строительства, так и нереализованные квартиры в домах, сданных в эксплуатацию.

Динамика предложения новостроек на первичном рынке жилья Киева

В структуре предложения первичного жилья преобладают новостройки комфорт-класса - 49%. Доля новостроек бизнес-класса - 25%, эконом-класса - 18%, премиум-класса - 8% от общего количества.

В декабре большее количество жилых комплексов предлагалось в Голосеевском - 15%, Печерском и Шевченковском - по 14%, Дарницком - 12%, Соломенском - 11%. Меньшее количество новостроек в Днепровском, Деснянском, Святошинском и Подольском - по 7%, в Оболонском - 6%.

В декабре были начаты или восстановлены продажи квартир в 7 жилых комплексах.

Приостановлены продажи квартир в 4 объектах.

Увеличена цена квадратного метра квартир в 36 новостройках.

Снижена стоимость квартир в 5 объектах.

Количество проанализированных новостроек: 213,

Ввод в эксплуатацию: введенные - 2 кв. 2024 г.