Фінансові новини
- |
- 23.12.25
- |
- 12:35
- |
-
RSS - |
- мапа сайту
Авторизация
 | |
|
"Хто вчиться змолоду, не зазнає на старість голоду" Українське прислів'я |
Средняя стоимость квартиры в новостройках Киева в ноябре 2020 года составила 30 937 грн./кв.м (±2,7%)
17:55 03.12.2020 |
Относительно октября средняя стоимость увеличилась на 1,6%.
Средние цены на квартиры в новостройках Киева
За год средняя стоимость квартир в новостройках Киева увеличилась на 13.6%. С января 2020 года - на 10,8%.
Медианная цена квадратного метра квартир за месяц увеличилась на 0,1% и составила 26 680 грн.
Снижение средних цен в прошедшем месяце наблюдалось в Подольском (на 0,6%) и Голосеевском (на 2,3%) районах. В остальных районах Киева рост составил от 0,1% в Днепровском и Шевченковском, до 3,4% в Оболонском.
Средние цены предложения квартир в новостройках по районам Киева (ноябрь 2020 г.)
| Район | Кол-во ЖК | Ср. общая пл., кв.м | Ср. цена квартиры, грн | Ср. цена, грн/кв.м | Изм. в % |
| В целом по Киеву | 210 | 77 | 2 423 139 | 30 937 | 1,6 |
| Голосеевский | 30 | 75 | 2 348 987 | 30 121 | -2,3 |
| Дарницкий | 25 | 79 | 1 937 223 | 25 198 | 0,2 |
| Деснянский | 13 | 62 | 1 488 574 | 23 599 | 0,3 |
| Днепровский | 14 | 78 | 1 912 847 | 24 720 | 0,10 |
| Оболонский | 12 | 79 | 2 342 010 | 29 440 | 3,4 |
| Печерский | 31 | 86 | 4 641 030 | 53 437 | 1,6 |
| Подольский | 16 | 80 | 2 508 203 | 32 236 | -0,6 |
| Святошинский | 15 | 63 | 1 570 424 | 25 068 | 0,8 |
| Соломенский | 24 | 74 | 1 860 786 | 25 168 | 2,0 |
| Шевченковский | 30 | 82 | 3 028 146 | 36 396 | 0,1 |
Увеличение цен по классам первичной недвижимости относительно октября составило:
* эконом-класс - на 1,8% до 22 394 грн./кв.м;
* комфорт-класс - на 0,1% до 26 529 грн./кв.м;
* бизнес-класс - на 0,5% до 43 207 грн./кв.м;
* премиум-класс - на 2,2% до 70 553 грн./кв.м.
Средняя стоимость квартир в новостройках Киева в ноябре 2020 г (по классам и количеству комнат)
| Класс | К-во ЖК / комнат | Ср. общая пл., кв.м | Ср. цена квартиры, грн | Средняя цена, грн/кв.м | Изм. в % |
| В целом по Киеву | 210 | 77 | 2 423 139 | 30 937 | 1,6 |
| Эконом | 36 | 74 | 1 625 861 | 22 394 | 1,8 |
| 1-комн. | 44 | 1 009 317 | 23 060 | 2 | |
| 2-комн. | 67 | 1 442 660 | 21 722 | 1,1 | |
| 3-комн. | 91 | 2 044 598 | 22 704 | 3,4 | |
| 4≥комн. | 141 | 3 091 653 | 22 096 | -0,4 | |
| Комфорт | 103 | 74 | 1 954 365 | 26 529 | 0,1 |
| 1-комн. | 43 | 1 212 839 | 27 636 | 1 | |
| 2-комн. | 66 | 1 717 125 | 26 098 | -0,5 | |
| 3-комн. | 91 | 2 340 453 | 25 877 | -0,2 | |
| 4≥комн. | 135 | 3 660 068 | 27 032 | 0,4 | |
| Бизнес | 54 | 84 | 3 642 483 | 43 207 | 0,5 |
| 1-комн. | 50 | 2 242 338 | 44 979 | 1,6 | |
| 2-комн. | 79 | 3 305 029 | 42 283 | 0,2 | |
| 3-комн. | 105 | 4 423 547 | 41 992 | -0,2 | |
| 4≥комн. | 139 | 6 354 245 | 44 939 | 0,3 | |
| Премиум | 17 | 93 | 6 572 461 | 70 553 | 2,2 |
| 1-комн. | 55 | 3 869 460 | 70 076 | 1,2 | |
| 2-комн. | 72 | 5 437 411 | 75 387 | 4,6 | |
| 3-комн. | 108 | 6 998 681 | 64 775 | -1,7 | |
| 4≥комн. | 146 | 10 872 575 | 73 169 | 3,3 |
У 20% квартир высшего ценового сегмента средневзвешенная цена предложения составила 52 119 грн./кв.м, а в 20% квартир низкого ценового сегмента - 19 579 грн./кв.м.
Индекс расслоения (отношение цены «дорогого» жилья к «дешевому») в целом по новостройкам Киева составил 2,7.
Общая ситуация на первичном рынке недвижимости
В ноябре к продаже предлагались квартиры в 210 ЖК, по базе данных портала «Столичная недвижимость» 100realty.ua. В их число входят как объекты незавершенного строительства, так и нереализованные квартиры в домах, сданных в эксплуатацию.
Динамика предложения новостроек на первичном рынке жилья Киева
В структуре предложения первичного жилья преобладают новостройки комфорт-класса - 49% и бизнес-класса - 26%. Доля новостроек эконом -класса - 17%, премиум-класса - 8% от общего количества.
В ноябре большее количество жилых комплексов предлагалось в Печерском - 15%, Голосеевском и Шевченковском - по14%, Дарницком - 12%, Соломенском - 11% районах. Меньшее количество новостроек в Подольском - 8%, в Днепровском и Святошинском - 7%, Деснянском и Оболонском - по 6%.
В ноябре были начаты или восстановлены продажи квартир в 9 жилых комплексах.
Приостановлены продажи квартир в 3 объектах.
Увеличена цена квадратного метра квартир в 33 новостройках.
Снижена стоимость квартир в 4 объектах.
Количество проанализированных новостроек: 210
Ввод в эксплуатацию: введенные - 4 кв. 2023 г.
ТЕГИ
Міжнародне рейтингове агентство Fitch Ratings підвищило рейтинг України з
«обмеженого дефолту» після того, як країна оголосила, що кредитори
погодилися обміняти державний борг, прив'язаний до економічного
зростання, на традиційні облігації.ТОП-НОВИНИ
Україна отримала близько 2,3 млрд євро фінансування від Євросоюзу після
того, як Рада ЄС ухвалила рішення про виділення шостого траншу в рамках
механізму Ukraine Facility.
Голова фракції партії "Слуга народу" у Верховній Раді Давід Арахамія
повідомив про формування в українському парламенті робочої групи щодо
швидкого опрацювання питання проведення можливих виборів Президента
України під час воєнного стану
Фінансова підтримка у 90 мільярдів євро, яку ухвалила Єврорада для України, є безповоротними та безвідсотковими для України.
Саміт Європейського Союзу затвердив рішення про спільне запозичення для України на суму 90 млрд євро.ПІДПИСКА НА НОВИНИ
ПРЕС-РЕЛІЗИ
Кожен власник складу рано чи пізно стикається з банальною проблемою -
місця не вистачає. Товарів стає більше, асортимент росте, а стіни
приміщення залишаються на місці.
В Україні стартував оборонний збір на 1 млрд грн для захисту від "Шахедів". Про це повідомляє пресслужба Фонду Сергія Притули. Проєкт під назвою "Єдинозбір" проводиться фондом спільно з 412 бригадою Nemesis та Світовим Конґресом Українців.
SITNIKS CRM - це інноваційний інструмент з мобільним додатком та модулями для роздрібної торгівлі на будь-яких майданчиках, з можливістю інтеграції зі сторонніми сервісами.У РУБРИЦІ
Ціни на нафту помірно знижуються вранці у вівторок після впевненого зростання напередодні.
Європейська Комісія успішно провела найбільшу за всю історію
скоординовану логістичну операцію, повністю перемістивши з Литви до
України теплову електростанцію.
Route 2 та Route 3 з'єднають країну з терміналом LNG у Греції та азербайджанським газом через Балкани
У 2025 році попит на купівлю квартир в Україні зріс на 4%, а пропозиція
скоротилася на 15%. Попит на купівлю будинків на вторинному ринку зріс
на 21%, пропозиція зменшилась на 2%. 
Станом на 1 грудня 2025 року загальна сума вкладів фізичних осіб, у тому
числі й фізичних осіб-підприємців, у банках України склала 1 552,8 млрд
грн, що на 18,0 млрд грн більше за аналогічний показник попереднього
місяця.
Українці, які перебувають за кордоном, зобов'язані декларувати
доходи, отримані в інших державах. Водночас, якщо з цих доходів уже
сплачені податки за місцем їх отримання, повторно сплачувати їх в
Україні не потрібно.BIN™ не завжди поділяє думку авторів публікацій
Любе використання інформації агентств "Українські Новини" та "інтерфакс-Україна" ЗАБОРОНЕНО!
Як уточнив Комаров, з прифронтових регіонів на південному сході та сході
отримано та відправлено більше 100 тис. повідомлень з підключенням до
D2С, а загалом за цей час користувачам вдалося надіслати та отримати
понад 540 тис. SMS за підключення до сигналу "Kyivstar | SpaceX".
Повна заборона продажу автомобілів з двигунами внутрішнього згоряння в ЄС відкладається
Mercedes зробить сучасні фари ремонтопридатними в рамках ініціативи
Tomorrow XX, спрямованої на розвиток циркулярної економіки. Якщо зараз
лінзи, накладки, рамки, корпуси та електроніка мають клейові з'єднання,
то в майбутньому їх замінять різьбовими.
Китайський гігант Xiaomi почав піднімати ціну на свою продукцію і перш за все підвищення торкнеться планшетів.
Компанія Samsung повідомила своїх клієнтів про суттєве підвищення
контрактних цін на оперативну пам'ять DDR5. Про це в соцмережі X
повідомляє відомий в галузі інсайдер Jukan, який посилається на
тайванські ЗМІ.
Йдеться про застосунок, пов'язаний із Sei - блокчейном рівня Layer 1,
який створили спеціально для торгівлі цифровими активами. Застосунок
попередньо встановлюватимуть на всі нові смартфони Xiaomi, що
продаватимуться за межами материкового Китаю та США.
За словами спікерів, одразу після початку повномасштабного вторгнення РФ
у лютому 2022 року Україна перенесла критичні масиви даних до
дата-центрів на території ЄС. Уже в 2023 році стратегія була
трансформована в бік створення суверенних національних дата-центрів із
підтримкою транскордонних рішень резервного копіювання.