Относительно сентября средняя цена увеличилась на 1,8%. В национальной валюте - на 2,3%, до 41756 грн./кв.м (±2,1%).

Цены квартир на вторичном рынке жилья Киева

С января 2020 года средняя цена на квартиры в Киеве в долларовом эквиваленте увеличилась на 1,5%, в гривнах - на 17,6%.

С октября 2019 года средняя цена на жилье в Киеве в долларовом эквиваленте увеличилась на 5,9%, в гривнах - на 18,6%. Индекс роста в долларах составил 1,06, в гривнах - 1,19.

Медианная цена квадратного метра жилья увеличилась за месяц на 1,7% до 1346 дол. США/кв.м, относительно января 2020 года - на 4,8%, за год - на 10,7%. Индекс роста составил 1,11.

Цены на дешевое/дорогое жилье в Киеве

Относительно сентября увеличилась средняя цена предложения 20% квартир низкого ценового сегмента - на 1,7%, до 24681 грн./кв.м, а в 20% высокого - на 2,3%, до 65949 грн./кв.м.

В долларовом эквиваленте цены на квартиры в «дешевом» сегменте увеличились на 1,2%, до 866 долл. США/кв.м, в «дорогом» на 1,8%, до 2314 долл./кв.м.

Индекс расслоения (отношение цены «дорогого» жилья к «дешевому») составил 2,67.

Динамика стоимости 1 кв. м «дешевого» и «дорогого» жилья на вторичном рынке жилой недвижимости Киева

За год, ценовые показатели увеличились в «дорогом» сегменте жилья на 9,1%, а в «дешевом» - на 27,6%. В долларовом эквиваленте цены на квартиры увеличились в «дешевом» сегменте на 13,9%, в «дорогом» уменьшились на 2,6%.

Средние цены представленных к продаже квартир по расположению и количеству комнат (октябрь 2020 г.)

За прошлый месяц в национальной валюте, зафиксировано увеличение усредненных цен во всех административных районах Киева - от 1,2% в Дарницком до 4,6% в Святошинском.

В долларовом эквиваленте средняя цена увеличилась: от 0,7% в Дарницком до 4,1% в Святошинском.

Средние цены представленных к продаже квартир на вторичном рынке жилой недвижимости Киева ( октябрь 2020 г.)

Общая ситуация на вторичном рынке жилья

Количество представленных к продаже квартир в Киеве октябре уменьшилось на 1,9% относительно сентября и составило 11199 квартир. Объем предложения снизился в общей площади - на 1,2%, в долларовом выражении увеличился - на 0,5%.

Динамика предложения квартир на вторичном рынке жилья Киева

Предложение квартир в Киеве с января 2020 года увеличилось на 6,3%. Относительно октября 2019 года - на 3,1%. Индекс роста составил 1,03.

Доля квартир, впервые выставленных на продажу, в отчетном месяце составила 14,4% от всего объема предложения.

Средняя цена предложения на «новые» квартиры в Киеве на 1,2% выше показателей сентября и составляет 41300 грн./кв. м. В долларовом эквиваленте - дороже на 0,6%, 1449 долл.США/кв. м.

Структура представленных к продаже квартир в Киеве на вторичном рынке жилья

В структуре предложения жилой недвижимости преобладают квартиры, расположенные на Правом берегу - 48%. Квартиры, расположенные на Левом берегу составляют 30% от общего количества, в Центре Киева - 22%.

Уменьшение количества квартир наблюдалось на Левом берегу - на 3,5%, на Правом берегу - на 1,7%, в Центре Киева - на 0,2%.

Анализ предложения с разделением по количеству комнат в целом по Киеву показывает, что в общем объеме однокомнатные квартиры занимают 26%, двухкомнатные - 31%, трехкомнатные - 34% и 4-х комнатные - 9%.

По отношению к предыдущему месяцу понизилось количество однокомнатных квартир - на 1,9%, двухкомнатных - на 3,6%, трехкомнатных - на 1%. Повысилось четырехкомнатных - на 0,7%.

Большее количество квартир предлагалось в Голосеевском и Дарницком районах - по 14%, Печерском и Шевченковском - по 13%, Днепровском - 11%, Соломенском - 10%. Меньшая доля представленных к продаже квартир: в Оболонском и Подольском - по 7%, Святошинском - 6%, в Деснянском - 5%.

Увеличение предложения наблюдалось в Шевченковском районе на 2%. В остальных районах уменьшение, от 1,1% в Святошинском до 5,2% в Дарницком.

В структуре предложения, по полным ценам за объект, преобладают квартиры в ценовой категории от 50 до 100 тыс. долл. США - 46%. В ценовой категории от 100 до 150 тыс. долл. США - 19%, от 150 до 250 тыс. долл. США - 15%, до 50 тыс. долл. США - 13% и от 250 тыс. долл. США - 7%.