Относительно августа средняя цена увеличилась на 2,3%. В национальной валюте - на 5%, до 40819 грн./кв.м (±2%).

Динамика средней цены предложения квартир на вторичном рынке жилья Киева

С января 2020 года средняя цена на жилье в Киеве в долларовом эквиваленте уменьшилась на 0,2%, в гривнах увеличилась на 15%.

С сентября 2019 года средняя цена на жилье в Киеве в долларовом эквиваленте увеличилась на 5,1%, в гривнах - на 18,5%.

Индекс роста в долларах составил 1,05, в гривнах - 1,19.

Медианная цена квадратного метра жилья увеличилась за месяц на 2,6% до 1323 дол. США/кв.м, относительно января 2020 года - на 3%, за год - на 10,3%.

Цены на дешевое/дорогое жилье в Киеве

Относительно августа цены на квартиры в Киеве увеличились в «дешевом» сегменте на 6,3%, до 24268 грн./кв.м, в «дорогом» - на 4,3% до 64468 грн./кв.м.

В долларовом эквиваленте средняя цена предложения 20% квартир, как низкого ценового сегмента, так и в 20% высокого увеличилась - на 3,6%, до 856 долл./кв.м и на 1,7%, до 2274 долл./кв.м соответственно.

Индекс расслоения (отношение цены «дорогого» жилья к «дешевому») составил 2,66.

Динамика стоимости 1 кв. м «дешевого» и «дорогого» жилья на вторичном рынке жилой недвижимости Киева

За год, в национальной валюте ценовые показатели увеличились в «дорогом» сегменте жилья на 8,7%, а в «дешевом» - на 28,2%.

В долларовом эквиваленте цены на квартиры увеличились в «дешевом» сегменте на 13,7%, в «дорогом» уменьшились на 3,6%.

Средние цены представленных к продаже квартир по расположению и количеству комнат (сентябрь 2020 г.)

За прошлый месяц в национальной валюте, зафиксировано увеличение усредненных цен во всех административных районах Киева, от 2,7% до 6,3%.

В долларовом эквиваленте средняя цена увеличилась во всех районах: от 0,1% в Святошинском и Шевченковском до 3,6% в Голосеевском.

Средние цены представленных к продаже квартир на вторичном рынке жилой недвижимости Киева (сентябрь 2020 г.)

Общая ситуация на вторичном рынке жилья

Количество представленных к продаже квартир в сентябре уменьшилось на 8% относительно августа и составило 11420 квартир. Объем предложения уменьшился в общей площади - на 7%, в долларовом выражении - на 5,1%.

Динамика предложения квартир на вторичном рынке жилья Киева

Предложение квартир относительно сентября 2019 года уменьшилось на 4,2%. Индекс роста составил 0,96.

Доля квартир, впервые выставленных на продажу, в отчетном месяце составила 16,2% от всего объема предложения. Средняя цена предложения «новых» квартир в Киеве на 6,5% дороже средней цены августа и составляет 41420 грн./кв. м В долларовом эквиваленте - дороже на 3,8%, 1461 долл.США/кв. м.

Структура представленных к продаже квартир на вторичном рынке жилья

В структуре предложения жилой недвижимости преобладают квартиры, расположенные на Правом берегу - 48%. Квартиры, расположенные на Левом берегу составляют 31% от общего количества, в Центре Киева - 21%.

Уменьшение количества квартир наблюдалось на Левом берегу - на 8%, на Правом берегу - на 9,9%, в Центре Киева - на 3,2%.

Анализ предложения с разделением по количеству комнат в целом по Киеву показывает, что в общем объеме однокомнатные квартиры занимают 26%, двухкомнатные - 32%, трехкомнатные - 34% и 4-х комнатные - 8%.

По отношению к предыдущему месяцу уменьшилось количество однокомнатных квартир - на 13,1%, двухкомнатных - на 6,7%, трехкомнатных - на 5,4%, четырехкомнатных - на 6%,

Наибольшее количество квартир предлагалось в Дарницком районе - 15%, Голосеевском - 14%, Печерском - 13%, Шевченковском - 12%, Днепровском - 11%, Соломенском - 10%. Наименьшая доля представленных к продаже квартир: в Оболонском и Подольском - по 7%, Святошинском - 6%. Деснянском - 5%.

Уменьшение предложения наблюдалось во всех районах Киева, от 1,2% в Шевченковском до 19,5% в Голосеевском.

В структуре предложения, по полным ценам за объект, преобладают квартиры в ценовой категории от 50 до 100 тыс. долл. США - 46%. В ценовой категории от 100 до 150 тыс. долл. США - 19%, до 50 тыс. долл. США - 14%. от 150 до 250 тыс. долл. США - 14% и от 250 тыс. долл. США - 7%.