Относительно августа средняя стоимость увеличилась на 0,8%.

Динамика средней цены на квартиры в новостройках Киева

За год средняя стоимость 1 кв.м квартир в новостройках Киева увеличилась на 11,5%. С января 2020 года - на 8%.

Медианная цена квадратного метра квартир за месяц увеличилась на 1,2% до 26300 грн., относительно января 2020 года - на 9,5%, за год - на 10,5%.

Снижение средних цен в прошедшем месяце наблюдалось в Дарницком (на 2,2%), Печерском (на 2,3%), Днепровском (на 2,6%), Святошинском (на 02,4%). В остальных районах Киева рост составил от 0,3% в Соломенском и Шевченковском, до 5% в Деснянском.

Средние цены на квартиры в новостройках по районам Киева (сентябрь 2020 г.)

Изменение цен по классам первичной недвижимости относительно августа составило:

* эконом-класс - снижение на 0,9% до 21627 грн./кв.м;
* комфорт-класс - рост на 0,7% до 26027 грн./кв.м;
* бизнес-класс - рост на 0,6% до 42504 грн./кв.м;
* премиум-класс - снижение на 2,5% до 67723 грн./кв.м.

Средняя стоимость квартир в новостройках Киева (сентябрь 2020 г.)

В 20% квартир высшего ценового сегмента средневзвешенная цена предложения составила 49745 грн./кв.м., а в 20% квартир низкого ценового сегмента - 19215 грн./кв.м. Индекс расслоения (отношение цены «дорогого» жилья к «дешевому») в целом по новостройкам Киева составил 2,6.

Общая ситуация на первичном рынке недвижимости

В сентябре к продаже предлагались квартиры 82 операторами в 205 объекте, по базе данных 100realty.ua. В их число входят как объекты незавершенного строительства, так и нереализованные квартиры в домах, сданных в эксплуатацию.

Динамика предложения новостроек на первичном рынке жилья Киева

В структуре предложения первичного жилья преобладают новостройки комфорт-класса - 51% та бизнес-класса - 27%. Доля новостроек эконом-класса - 15%, премиум-класса - 7% от общего количества.

В сентябре большее количество жилых комплексов предлагалось в Печерском - 15%, Голосеевском - 14%, Шевченковском - 13%, Соломенском - 12%, Дарницком - 11% районах. Меньшее количество новостроек в Святошинском и Подольском - по 8%, Днепровском - 7%, в Деснянском и Оболонском - по 6%.

В сентябре были начаты или восстановлены продажи квартир в 8 жилых комплексах.

Приостановлены продажи квартир в 6-х объектах.

Увеличена цена квадратного метра квартир в 64 новостройках.

Снижена стоимость квартир в 5 объектах.

Количество проанализированных новостроек: 205.

Количество компаний операторов: 75.

Ввод в эксплуатацию: введенные - 4 кв. 2023 г.