Фінансові новини
- |
- 29.10.26
- |
- 20:13
- |
-
RSS - |
- мапа сайту
Авторизация
 | |
|
"Почніть з того місця, де ви перебуваєте. Застосовуйте те, що у вас є, і робіть все, що у ваших силах" Артур Еш |
Средняя стоимость квартир в новостройках Киева, в августе 2020 года составила 29934 грн./кв.м (±1,6%)
11:41 03.09.2020 |
Относительно июля средняя стоимость увеличилась на 2,2%.
Динамика средней цены предложения квартир в новостройках Киева
За год средняя стоимость 1 кв. м квартир в новостройках Киева увеличилась на 13,8%. С января 2020 года - на 7,2%.
Медианная цена квадратного метра квартир увеличилась за месяц на 1,2% до 26000 грн, с начала 2020 года - на 8,3%, за год - на 13%.
Увеличение средних цен в прошедшем месяце наблюдалось в Оболонском (на 7,7%), Голосеевском (на 3,6%), Печерском (на 3,5%), Святошинском (на 2,8%), Шевченковском (на 1,2%) и Деснянском (на 0,7%). В остальных районах уменьшение составило от 0,04% в Днепровском и до 4,6% в Подольском.
Средние цены предложения квартир в новостройках по районам Киева (август 2020 г.)
| Район | Кол-во ЖК | Ср. общая пл., кв.м | Ср. цена квартиры, грн | Ср. цена, грн/кв.м | Изм. в % |
| В целом по Киеву | 203 | 77 | 2 347 931 | 29 934 | 2,2 |
| Голосеевский | 30 | 77 | 2 315 244 | 29 289 | 3,6 |
| Дарницкий | 23 | 79 | 1 863 827 | 24 719 | -0,8 |
| Деснянский | 12 | 65 | 1 382 420 | 21 755 | 0,7 |
| Днепровский | 15 | 82 | 2 022 548 | 25 732 | -0,04 |
| Оболонский | 12 | 75 | 2 091 492 | 27 427 | 7,7 |
| Печерский | 30 | 90 | 4 812 015 | 52 830 | 3,5 |
| Подольский | 15 | 81 | 2 484 085 | 30 436 | -4,6 |
| Святошинский | 14 | 63 | 1 634 387 | 26 091 | 2,8 |
| Соломенский | 24 | 76 | 1 806 439 | 24 392 | -1,0 |
| Шевченковский | 28 | 80 | 2 913 521 | 36 223 | 1,2 |
Изменение цен по классам первичной недвижимости относительно июля составило:
* эконом-класс - рост на 2,4% до 21818 грн./кв.м;
* комфорт-класс - снижение на 0,9% до 25845 грн./кв.м;
* бизнес-класс - снижение на 0,3% до 42239 грн./кв.м;
* премиум-класс - снижение на 1,6% до 69438 грн./кв.м.
Средняя стоимость квартир в новостройках Киева по классам и количеству комнат (август 2020 г.)
| Класс | К-во ЖК / комнат | Ср. общая пл., кв.м | Ср. цена квартиры, грн | Средняя цена, грн/кв.м | Изм. в % |
| В целом по Киеву | 203 | 77 | 2 347 931 | 29 934 | 2,2 |
| Эконом | 33 | 73 | 1 531 723 | 21 818 | 2,4 |
| 1-комн. | 43 | 965 487 | 23 034 | 3,7 | |
| 2-комн. | 66 | 1 376 007 | 21 484 | 1,4 | |
| 3-комн. | 93 | 2 000 306 | 21 594 | 3,4 | |
| 4≥комн. | 150 | 2 834 015 | 19 786 | 3,2 | |
| Комфорт | 101 | 75 | 1 914 862 | 25 845 | -0,9 |
| 1-комн. | 45 | 1 195 582 | 27 095 | -1,4 | |
| 2-комн. | 69 | 1 749 199 | 25 487 | -0,7 | |
| 3-комн. | 92 | 2 297 852 | 25 111 | -1,3 | |
| 4≥комн. | 133 | 3 433 938 | 25 732 | 1,6 | |
| Бизнес | 55 | 85 | 3 551 432 | 42 239 | -0,3 |
| 1-комн. | 52 | 2 243 060 | 43 260 | -1,1 | |
| 2-комн. | 81 | 3 386 376 | 42 090 | 0,4 | |
| 3-комн. | 106 | 4 308 636 | 40 893 | 0,2 | |
| 4≥комн. | 141 | 6 237 164 | 43 825 | -1,7 | |
| Премиум | 14 | 99 | 6 849 782 | 69 438 | -1,6 |
| 1-комн. | 55 | 3 770 769 | 68 476 | -1,8 | |
| 2-комн. | 75 | 5 588 461 | 73 510 | -0,9 | |
| 3-комн. | 110 | 7 538 840 | 67 815 | -0,7 | |
| 4≥комн. | 155 | 10 543 394 | 67 438 | -3,8 |
В 20% квартир высшего ценового сегмента средневзвешенная цена предложения составила 49522 грн./кв.м, а в 20% квартир низкого ценового сегмента - 19044 грн./кв.м. Индекс расслоения (отношение цены «дорогого» жилья к «дешевому») в целом по новостройкам Киева составил 2,6.
Общая ситуация на первичном рынке недвижимости
В августе к продаже предлагались квартиры 77 операторами в 203 объектах, по базе данных 100realty.ua. В их число входят как объекты незавершенного строительства, так и нереализованные квартиры в домах, сданных в эксплуатацию.
Динамика предложения новостроек на первичном рынке жилья Киева
В структуре предложения первичного жилья преобладают новостройки комфорт-класса - 50%. Доля новостроек бизнес-класса - 27%, эконом-класса - 16%. премиум-класса - 7% от общего количества.
В августе большее количество жилых комплексов предлагалось в Голосеевском и Печерском районах - по 15%, Шевченковском - 14%, Соломенском - 12%, Дарницком - 11%. Меньшее количество новостроек в Днепровском, Подольском и Святошинском - по 7%, в Деснянском и Оболонском - по 6%.
В августе были начаты или восстановлены продажи квартир в 14 жилых комплексах.
Приостановлены продажи квартир в 7 объектах.
Увеличена цена квадратного метра квартир в 32 новостройках.
Снижена стоимость квартир в 9 объектах.
Количество проанализированных новостроек: 203.
Количество компаний операторов: 77.
Ввод в эксплуатацию: введенные - 4 кв. 2023 г.
ТЕГИ
Національний банк України суттєво погіршив прогноз динаміки валового внутрішнього продукту (ВВП): замість його зростання цього року на 1,8% та наступного року на 2,8% тепер він очікує його скорочення на 0,4% цього року та відновлення наступного року лише на 0,4%.ТОП-НОВИНИ
Правління Національного банку України (НБУ) підвищило облікову ставку на 0,5 відсоткового пункту (в.п.) - до 16,5% річних з 30 жовтня через суттєве посилення цінового тиску та погіршення інфляційних очікувань.
Велика Британія додатково надасть Україні десять мільярдів фунтів: сім мільярдів економічної підтримки на наступні три роки, ще три мільярди фунтів - у якості експортної підтримки переважно для постачання зброї.
Міжнародне рейтингове агентство Fitch Ratings очікує продовження війни в Україні в наступному році, а також підтвердило довгостроковий кредитний рейтинг України в іноземній валюті на рівні CCC.
Інвестиційна компанія Concorde Capital прогнозує падіння ВВП України на 1% за підсумками 2026 року та очікує його подальшого скорочення наступного року, повідомив засновник і керівник компанії Ігор Мазепа під час конференції Forbes Ukraine "Приватні інвестиції" у Києві у вівторок.ПІДПИСКА НА НОВИНИ
Резервна система може місяцями майже не використовуватися, але це не гарантує штатної роботи під навантаженням. Перед холодами варто провести тестовий запуск: перевірити інвертор з акумулятором, захист і прилади, які мають працювати від резерву.
Ця тилова вакансія підходить для кандидатів, що не можуть
виконувати бойові завдання у звʼязку із віком чи станом здоровʼя. У РУБРИЦІ
Обсяги фінансування аграрного сектору в проєкті державного бюджету на 2027 рік після першого читання залишилися без змін - 5,5 млрд грн.
Національний банк України розширює можливості кредитування підприємств оборонно-промислового комплексу під державні контракти. Про це повідомляє Міноборони України.
Український аграрії з початку 2026 року, станом на 29 жовтня, за програмою «Доступні кредити 5-7-9%» залучили кредити на 55,98 млрд грн.
Очільники урядів України та Естонії узгодили спільне бачення щодо URC-2027, яка має консолідувати підтримку партнерів в умовах викликів цієї зими.
Банки України в серпні видали 722 іпотечні кредити на загальну суму 1,5 млрд гривень, що на 5% більше, порівняно із липнем.BIN™ не завжди поділяє думку авторів публікацій
Любе використання інформації агентств "Українські Новини" та "інтерфакс-Україна" ЗАБОРОНЕНО!
Міністерство оборони України підписало лист про наміри з ICEYE та Nokia щодо співпраці у сфері космічних технологій, а також підтримки оборонних можливостей країни, зокрема розробки суверенної системи супутникового зв'язку.
Енергетичний стартап Endurance Energy з Сіетлу заявив про першу у світі успішну спробу генерації електроенергії від геотермальної станції на дні океану. 
Ілон Маск продовжує будувати майбутнє, де залізні помічники не просто стоять у кутку, а й мають певну «сенситивність». 
Суддя окружного суду американського штату Нью-Мексико Френсіс Метью зобов'язав Meta сплатити штраф сумою $25 млрд за порушення місцевого законодавства щодо недобросовісних практик
Обсяги продажу автомобілів у Євросоюзі у вересні зросли на 9,3% порівняно з тим самим місяцем минулого року та становили 971,048 тис., ідеться в повідомленні Європейської асоціації виробників автомобілів (ACEA).
Ілон Маск (Elon Musk) не звик чути «ні», але коли справа дійшла до напівпровідників, навіть його мільярдів виявилося замало. Як повідомляє видання The Elec, підприємець намагався викупити готові виробничі потужності у таких гігантів, як Intel, TSMC та Micron. 
OpenAI запустила функцію Locked Chats, яка дозволяє приховати окремі розмови з ChatGPT від сторонніх очей за допомогою PIN-коду, Face ID чи Touch ID на сумісних пристроях.