Относительно июля средняя стоимость увеличилась на 2,2%.

Динамика средней цены предложения квартир в новостройках Киева

За год средняя стоимость 1 кв. м квартир в новостройках Киева увеличилась на 13,8%. С января 2020 года - на 7,2%.

Медианная цена квадратного метра квартир увеличилась за месяц на 1,2% до 26000 грн, с начала 2020 года - на 8,3%, за год - на 13%.

Увеличение средних цен в прошедшем месяце наблюдалось в Оболонском (на 7,7%), Голосеевском (на 3,6%), Печерском (на 3,5%), Святошинском (на 2,8%), Шевченковском (на 1,2%) и Деснянском (на 0,7%). В остальных районах уменьшение составило от 0,04% в Днепровском и до 4,6% в Подольском.

Средние цены предложения квартир в новостройках по районам Киева (август 2020 г.)

Изменение цен по классам первичной недвижимости относительно июля составило:

* эконом-класс - рост на 2,4% до 21818 грн./кв.м;
* комфорт-класс - снижение на 0,9% до 25845 грн./кв.м;
* бизнес-класс - снижение на 0,3% до 42239 грн./кв.м;
* премиум-класс - снижение на 1,6% до 69438 грн./кв.м.

Средняя стоимость квартир в новостройках Киева по классам и количеству комнат (август 2020 г.)

В 20% квартир высшего ценового сегмента средневзвешенная цена предложения составила 49522 грн./кв.м, а в 20% квартир низкого ценового сегмента - 19044 грн./кв.м. Индекс расслоения (отношение цены «дорогого» жилья к «дешевому») в целом по новостройкам Киева составил 2,6.

Общая ситуация на первичном рынке недвижимости

В августе к продаже предлагались квартиры 77 операторами в 203 объектах, по базе данных 100realty.ua. В их число входят как объекты незавершенного строительства, так и нереализованные квартиры в домах, сданных в эксплуатацию.

Динамика предложения новостроек на первичном рынке жилья Киева

В структуре предложения первичного жилья преобладают новостройки комфорт-класса - 50%. Доля новостроек бизнес-класса - 27%, эконом-класса - 16%. премиум-класса - 7% от общего количества.

В августе большее количество жилых комплексов предлагалось в Голосеевском и Печерском районах - по 15%, Шевченковском - 14%, Соломенском - 12%, Дарницком - 11%. Меньшее количество новостроек в Днепровском, Подольском и Святошинском - по 7%, в Деснянском и Оболонском - по 6%.

В августе были начаты или восстановлены продажи квартир в 14 жилых комплексах.

Приостановлены продажи квартир в 7 объектах.

Увеличена цена квадратного метра квартир в 32 новостройках.

Снижена стоимость квартир в 9 объектах.

Количество проанализированных новостроек: 203.

Количество компаний операторов: 77.

Ввод в эксплуатацию: введенные - 4 кв. 2023 г.