Средняя стоимость квартир в новостройках Киева, в декабре 2019 года составила 27558 грн./кв.м. Относительно ноября средняя стоимость увеличилась на 1,2%, при уровне показателя погрешности ±1,8%.

Динамика цен на квартиры в новостройках Киева

За год средняя стоимость 1 кв.м квартир в новостройках Киева увеличилась на 12,7%. С января 2019 года - на 12,1%.

Снижение средних цен в прошедшем месяце наблюдалось в Голосеевском - на 0,4% и Печерском - на 0,9% районах. В остальных районах Киева рост составил от 0,1% в Деснянском, до 4,5% в Подольском.

Средние цены предложения квартир в новостройках по районам Киева, декабрь 2019 г.

Изменение цен по классам первичной недвижимости относительно ноября составило:

* эконом-класс - рост на 0,5% до 20790 грн./кв.м;
* комфорт-класс - рост на 1,2% до 24459 грн./кв.м;
* бизнес-класс - снижение на 0,1% до 38902 грн./кв.м;
* премиум-класс - рост на 0,1% до 60190 грн./кв.м.

Средняя стоимость квартир в новостройках Киева (декабрь 2019 г.)

У 20% квартир высшего ценового сегмента средневзвешенная цена предложения составила 45703 грн./кв.м., а в 20% квартир низкого ценового сегмента - 18031 грн./кв.м. Индекс расслоения (отношение цены «дорогого» жилья к «дешевому») в целом по новостройкам Киева составил 2,5.

Медианная цена квадратного метра квартир увеличилась на 0,4% и составила 24 012 грн.

Общая ситуация на первичном рыне недвижимости

В декабре к продаже предлагались квартиры 84 операторами в 220ЖК, по базе данных 100realty.ua. В их число входят как объекты незавершенного строительства, так и нереализованные квартиры в домах, сданных в эксплуатацию.

Динамика предложения новостроек на первичном рынке жилья Киева

В структуре предложения первичного жилья преобладают новостройки комфорт-класса - 43%. Доля новостроек бизнес-класса - 28%, эконом-класса - 22%, премиум-класса - 7% от общего количества.

В декабре большее количество жилых комплексов предлагалось в Голосеевском - 17%, Шевченковском - 15%, Печерском - 14%, Дарницком - 12%, Соломенском - 11%. Меньшее количество новостроек в Святошинском - 8%, в Днепровском, Деснянском и Подольском - по 6%, и Оболонском - 5%.

В декабре были начаты или восстановлены продажи квартир в 4 жилых комплексах.

Приостановлены продажи квартир в 2 объектах.

Увеличена цена квадратного метра квартир в 19 новостройках - на 1000-3000 грн./кв.м.

Снижена стоимость квартир в 10 объектах - на 500-2000 грн./кв.м.

Количество проанализированных новостроек: 220

Количество компаний операторов: 84

Ввод в эксплуатацию: введенные - 4 кв. 2023 г.