Верховная Рада отменила паевое участие застройщика в развитии инфраструктуры населенного пункта с 1 января 2020 года.

За принятие соответствующего законопроекта №1059 в целом проголосовали 272 депутата при минимально необходимых 226, передают Українськi Новини.

Документ вносит изменения в ряд действующих законов с целью стимулирования инвестиционной деятельности.

В частности предлагается отменить паевое участие застройщика в развитии инфраструктуры населенных пунктов.

Однако договора об уплате паевого участия, заключенные до 1 января 2020 года, являются действительными и продолжают свое действие до момента их полного выполнения.

По состоянию на текущий момент предельный размер паевого участия для нежилых зданий и сооружений составляет 10% от общей сметной стоимости строительства, для жилых домов - 4%, при этом в общем объеме доходов местных бюджетов размер долевого участия не достигает и 1% (данные Минрегионстроя).

Также документом предлагается разрешить передавать имущество в доверительную собственность в качестве обеспечения договора.

Кредитор будет выступать собственником имущества (в отличие от залога) и сможет реализовать объект обеспечения от своего имени в случае невыполнения должником своих обязательств, однако он будет иметь только право пользования имуществом.

Все расходы по содержанию имущества, переданного в доверительную собственность, будет нести кредитор.
При этом объектом доверительной собственности не могут быть ценные бумаги и корпоративные права.

Кроме того, предлагается отменить обязательность проведения экспертной денежной оценки земельных участков частной собственности, передаваемых в залог.

Как сообщали Українськi Новини, Рада 8-го созыва отказалась отменить паевое участие застройщика в развитии инфраструктуры населенного пункта, отклонив соответствующий законопроект.

При этом Министерство регионального развития, строительства и жилищно-коммунального хозяйства неоднократно заявляло о необходимости отмены паевого участия.