Такое мнение высказал старший экономист проекта "Поддержка реформ в сельском хозяйстве и земельных отношениях в Украине" Киевской школы экономики Олег Нивьевский. Согласно его подсчетам, такая разница будет обусловлена ограниченным предложением. Кроме того, он отметил, что средняя площадь участка госземли – 82 га, частной – 3,6 га. Этот фактор повышает интерес к госземле со стороны агробизнеса, что, соответственно, повлияет на цену.

"Ввод в оборот только госземель – это своего рода отсрочка моратория. Есть решение ЕСПЧ о том, что мораторий нарушает право человека, и внедрение продаж только госземель на первом этапе противоречит данному решению. Тезисы о том, что запуск рынка с продажи госземель позволит установить ценовой ориентир и отработать механизм продаж, безосновательны. Средняя цена продажи прав аренды госземли сейчас вдвое выше, чем частной. На рынке купли-продажи можем ожидать такого же разрыва", – объяснил он.

По подсчетам Нивьевского, экономический эффект (сгенерированная добавленная стоимость) в случае ввода в оборот только госземель будет втрое ниже: $2 млрд против $7 млрд при полном открытии рынка. Кроме того, продажа госземель не позволит развить банковское кредитование под залог земли.

По словам специалиста по развитию частного сектора IFC и кандидата в депутаты от "Слуги народа" (№21 в списке) Дениса Малюськи, команда президента Владимира Зеленского работает над моделью внедрения рынка земли и планирует учесть позицию Всемирного банка.

"Мы пытаемся проанализировать последствия открытия рынка земли при разных моделях. Есть ощущение, что следующий парламент будет намного позитивнее настроен по вопросу снятия моратория", – сказал он.

Как сообщалось, в феврале-2019 Кассационный гражданский суд передал на рассмотрение Большой палаты Верховного суда дело об ограничении обмена сельскохозяйственных земель исключительно по схеме "пай на пай".