Объем валового поглощения офисной недвижимости в Киеве в январе-марте 2019 года сократился на 64% по сравнению с аналогичным периодом 2018 года и составил 14,5 тыс. кв. м, отмечается в исследовании международной консалтинговой компании CBRE Ukraine (Киев).

"Деловые ожидания в Киеве стали более осторожными под влиянием неопределенности вокруг президентских выборов, о чем свидетельствует снижение индекса деловых ожиданий (-4,7 п.п. с начала года) на ближайшие 12 месяцев, где показатель составил 121,9. Объем валового поглощения на рынке офисной недвижимости Киева в первом квартале 2019 составил 14,5 тыс. кв. м (-64% г/г)", - говорится в исследовании.

Как отметили в компании, арендаторы из-за выборов откладывали окончательное решение в поисках больших офисных площадей. Так, средняя вакантность на офисном рынке выросла на 0,2 п.п. - до 10% и была подкреплена незначительной арендной активностью и ограниченным предложением, представленным БЦ Palo Alto (5 тыс. кв. м).

Таким образом, общий объем офисного предложения вырос на 0,3 п.п. с начала года и составил 1,78 млн кв. м. Эффективная аренда ставка для помещений класса "А" оставалась стабильной на уровне $25/кв. м в месяц. Однако, в имеющихся офисных помещениях класса "А" декларируемые арендные ставки составили $19-42/кв. м в месяц, тогда как арендные ставки "B" класса - $12- 27/кв. м в месяц. При этом средневзвешенная декларируемая арендная ставка для помещений площадью 500 кв. м и выше составила $27,5/кв. м в месяц.

CBRE является крупнейшей консалтинговой компанией в области недвижимости и входит в список 500 крупнейших компаний мира согласно рейтингу Fortune 500. CBRE имеет более 480 офисов в мире и около 90 тыс. сотрудников. Акции компании торгуются на Нью-Йоркской фондовой бирже.

Украинский офис CBRE был открыт в январе 2008 года и является частью аффилированной сети компании.