Относительно сентября, средняя стоимость уменьшилась на 0,5%. В долларовом эквиваленте - на 0,3% до 752 долл. США/кв. м., ±1,6%.

Динамика стоимости представленных к продаже домов в пригороде Киева

За год цены на дома в пригороде Киева снизились в гривнах на 3,8%, а в долларах - на 3,3%. Индекс роста в гривнах составил 0,96, в долларах - 0,97.

Доля домов, впервые представленных к продаже, в отчетном периоде составила 12,2% от всего объема предложения. Средняя цена «новых» домов на 6,5% ниже средневзвешенной цены сентября и составляет 19854 грн. за 1 кв. м (707 долл./кв. м., -6,3%).

В 20% домов низкого ценового сегмента средневзвешенная цена предложения составила 7896 грн./кв.м (281 долл./кв. м.), а в 20% домов высшего ценового сегмента - 44258 грн./кв.м (1575 долл./кв. м.). Индекс расслоения (отношение цены «дорогого» жилья к «дешевому») в целом по пригороду Киева составил 5,6.

Медианная цена квадратного метра домов уменьшилась на 1%, и составила 603 дол. США/кв.м.

В долларовом эквиваленте средние цены увеличились на 1,2% в Вышгородском районе, в остальных районах уменьшились, - от 0,3% в Киево-Святошинском до 1,5% в Броварском. В национальной валюте - рост на 1% в Вышгородском, в остальных снижение, - от 0,5% до 1,7%.

Представленные к продаже дома в пригороде Киева, декабрь 2018 г.

Район	Кол-во, ед.	Ср. пл. дома, кв.м.	Ср. цена дома, грн.	Цена, грн/кв.м	Изм. в %	Ср. цена, $	Ср. цена, $/кв.м	Изм. в %
В целом по районам	7202	233	5 645 946	21 136	-0,5	200 923	752	-0,3
Бориспольский	1001	230	4 790 416	19 283	-1	170 477	686	-0,8
Броварской	608	206	3 475 142	15 851	-1,7	123 671	564	-1,5
Васильковский	847	204	3 708 450	15 545	-1,5	131 973	553	-1,3
Вышгородский	673	208	4 706 590	20 555	1	167 494	731	1,2
Киево-Святошинський	3313	235	5 699 517	21 937	-0,5	202 830	781	-0,3
Обуховский	760	302	11 267 001	31 059	-0,9	400 961	1 105	-0,7

Предложение

Количество выставленных на продажу домов в декабре уменшилось на 0,2% до 7202 единиц. Объем предложения домов в общей площади уменьшился на 0,6%, в долларовом выражении - на 0,7%.

Динамика количества предложения домов в пригороде Киева

Относительно декабря 2017 года предложение домов под Киевом уменьшилось на 6,1%. Индекс роста составил 0,94.

Структура представленных к продаже домов

В декабре 2018 г. наибольшее количество частных домов предлагалось в Киево-Святошинском районе - 46%, Бориспольском - 14%, Васильковском - 12%. Наименьшее количество - в Обуховском - 11%, Вышгородском - 9% и Броварском - 8% районах.

В зависимости от площади дома, наибольший удельный вес от общего объема занимают дома площадью 100-250 кв. м - 47%, и 250-500 кв. м - 27%. Далее, в порядке убывания, следуют дома площадью до 100 кв. м - 18% и от 500 кв. м - 8%.

В структуре предложения, по полным ценам за объект, преобладают дома в ценовой категории до 100 тыс. долл. - 48%, от 100 до 200 тыс. долл. - 24%. В ценовой категории от 200 до 300 тыс. долл. - 10%, от 300 до 500 тыс. долл. - 9% и от 500 тыс. долл. - 9%.