Консалтинговая компания City Development Solution (CDS, Киев) констатирует, что в январе-сентябре предложение новых квартир на рынке первичной недвижимости в Киеве увеличилось более чем в 3 раза до 66 000 квартир.

Об этом говорится в сообщении компании, передают Українські Новини.

"В 3 квартале 2017 года продажи открылись в 15 новых объектах, а в 21 жилом комплексе стартовали новые очереди, пополнив рынок на 19 тысяч квартир. По сравнению с аналогичным периодом 2016 года, прирост нового предложения увеличился более чем в три раза. По состоянию на сентябрь 2017 года активные продажи ведутся в 268 объектах, что на 25% больше, чем в сентябре прошлого года", - говорится в нем.

При этом с начала года рынок вырос почти на 40 тыс. квартир в 36 новых комплексах и 52 новых очередях уже существующих ЖК.

Сообщается, что 43% и 42% квартир предлагаются в комплексах эконом- и комфорт-классов соответственно, 13% квартир реализуется в комплексах бизнес-класса, и еще 2% - в комплексах премиум-класса.

В 3 квартале наибольшее предложение новых квартир наблюдалось в Шевченковском районе - 29% от общего предложения.

В Оболонском районе в июле-сентябре новые объекты не появились.

"На рынке первичной жилой недвижимости наблюдается тенденция к преобладанию масштабных объектов застройки. Это заметно как по количеству квартир в новых комплексах, средний размер которых составил 460 квартир/комплекс, так и по активному запуску новых очередей в уже строящихся объектах", - отмечается в сообщении.

Также сообщается, что средняя площадь квартир, вводимых в эксплуатацию, к концу сентября снизилась до 65,1 кв.м.

Эксперты компании прогнозируют, что по итогам 2017 года этот показатель, скорее всего, окажется на уровне 62-63 кв.м.

Превышение предложения на первичном рынке жилья Киева над спросом существует, но говорить о «пузыре» и приближающимся обвале рынке нет оснований. Такое мнение высказала Ярослава Чапко, директор компании City Development Solutions.

«Превышение предложения над спросом на рынке, безусловно, есть. Это результат бездумной массовой застройки по принципу «строй больше - продавай дешевле» и полного отсутствия контроля со стороны города и наказания недобросовестных застройщиков за незаконные стройки. С другой стороны, советую «экспертам», которые «прогнозируют» скорый обвал рынка попробовать купить малометражную квартиру в новостройках столицы. Сегодня на продажу предлагаются квартиры, которые будут введены в эксплуатацию не ранее конца 2018-начала 2019 гг. Поэтому, ничего критичного в таком многообразии предложения нет - у рынка есть время и потенциал поглотить данное предложение», - отметила эксперт.

Как сообщали Українські Новини, CDS констатирует, что в 2016 году предложение рынка первичной недвижимости выросло на 32,5% до 53 тыс. квартир по сравнению с 2015 годом.

CDS - консалтинговая компания, предоставляющая комплекс консалтинговых, маркетинговых и агентских услуг во всех сегментах рынка недвижимости в Украине и за рубежом.