Объем нового предложения складской и логистической недвижимости, выведенного на рынок Киева и области в 2015 году, сократился на 45% по сравнению с годом ранее и составил приблизительно 75,5 тыс. кв. м, сообщает международная консалтинговая компания DTZ в Украине (Киев) в понедельник.

По данным DTZ, общий объем предложения современных складских помещений в Киеве и области по итогам 2015 года составил 1,792 млн кв. м общей арендной площади (Gross Lettable Area, GLA), включая 353,14 тыс. кв. м холодильных и морозильных, а также химических и фармацевтических складов.

"Все новые складские и логистические комплексы, введенные в эксплуатацию в Киеве и пригороде в 2015 году и запланированные на 2016 год, строятся компаниями для собственного использования", - цитируется в сообщении руководитель департамента аналитики и консалтинга по вопросам девелопмента компании DTZ в Украине Марта Костюк.

Как указано в сообщении, общий объем сданных в аренду складских и логистических помещений Киева и области по итогам 2015 года составил около 160,7 тыс. кв. м (GLA), сократившись на 25% от показателя годом ранее. При этом суммарный объем чистого поглощения в сегменте такой недвижимости в 2015 году составил около 21 тыс. кв. м.

"Как и в предыдущем году, в 2015 году практически не поступало запросов на аренду помещений от компаний, которые бы выходили на украинский рынок", - отмечает руководитель департамента промышленной и логистической недвижимости компании DTZ в Украине Федор Арбузов.

Согласно данным DTZ, уровень первичной вакантности на рынке складской и логистической недвижимости Киева и области в 2015 году вырос с 6,1% на начало года до 9,8% к концу четвертого квартала 2015 года.

"Активность компаний-арендаторов остается довольно низкой и сохраняется преимущественно за счет их переезда в другие объекты. В то же время, запросов на аренду помещений от новых компаний практически нет, и немногие заинтересованы в расширении арендуемых помещений", - цитируется в сообщении Ф.Арбузов.

По данным компании, арендные ставки на складскую и логистическую недвижимость Киева и области в конце 2015 года колебались в диапазоне $2,5-5/кв. м за месяц для помещений класса "А", и $2-3/кв. м за месяц - для помещений класса "В".

"В 2015 году арендные ставки на складские и логистические помещения в Киеве и пригороде достигли исторического минимума, и, по крайней мере, в первом полугодии 2016 года мы допускаем возможность рыночного давления на них в сторону понижения в долларовом эквиваленте", - отмечает Ф.Арбузов.

DTZ основана компанией Chesshire Gibson, начавшей деятельность в 1784 году в Бирмингеме (Великобритания). С декабря 2011 года входит в UGL Services, являющейся подразделением компании UGL Limited.

Компания предоставляет комплексные услуги корпоративным клиентам и арендаторам, а также предлагает решения по инвестированию в недвижимость, сдаче в аренду, управлению и техническому обслуживанию объектов недвижимости, управлению строительством и проектами, оценке объектов и управлению активами и инвестициями.

DTZ на октябрь 2015 года насчитывала 265 представительств в 50 странах мира. Штат сотрудников с учетом субподрядных организаций насчитывал 28,2 тыс. чел.

Компания в 1994 году открыла офис в Украине как первая международная консалтинговая компания в сфере недвижимости. Офис DTZ на расположен в Киеве (ранее также располагался офис в Одессе).