Объем введенного в эксплуатацию жилья на рынке Киева и области по итогам 2015 года сократился на 10-15% к уровню 2014 года и составил порядка 2,7-2,9 млн кв. м, сообщил главный аналитик департамента консалтинга компании UTG (Киев) Константин Олейник.

"Совокупный жилой фонд Киева на сегодняшний день составляет 63,5 млн кв. м, или 22 кв. м жилья на человека. Всего - 1 млн 95 тыс. квартир", - сказал он на пресс-конференции в среду.

К.Олейник уточнил, что в прошлом году доля многоквартирных домов в общей структуре введенного в эксплуатацию жилья на рынке Киева составила 93%. В то же время за счет активной застройки доля многоквартирных домов в Киевской области составила 60%, частных домов - 40%.

Аналитик отметил, что в настоящее время на рынке застройки жилой недвижимости в Киеве и области наблюдаются две ключевые тенденции: сокращение площади застраиваемых квартир, уменьшение количества комнат в них. По его данным, средняя площадь введенных в эксплуатацию квартир на рынке Киева сократилась с 92,9 кв. м в 2011 году до 76 кв. м по состоянию на конец 2015 года. Для Киевской области такие показатели составляли 123 кв. м и 74 кв. м соответственно.

По словам К.Олейника, наибольшее количество введенного в эксплуатацию жилья на рынке Киева в 2015 году наблюдалось в Голосеевском, Оболонском, Печерском и Днепровском районах. В отношении Киевской области аналитик выделил Киево-Святошинский, Броварской, Обуховский и Вышгородский районы как наиболее популярные для строительства нового жилья.

Говоря о ценах на недвижимость, К.Олейник отметил, что по состоянию на конец 2015 года средняя цена предложения 1 кв. м на первичном рынке жилой недвижимости столицы составила $945, увеличившись на 11,5% от уровня конца 2014 года. При этом в национальной валюте за аналогичный период средняя стоимость 1 кв. м выросла на 31,3% - до 22,692 тыс. грн.

По его данным, в сегменте эконом-класса средняя стоимость 1 кв. м на рынке первичной жилой недвижимости Киева по итогам 2015 года составила 16,5 тыс. грн, в классе "комфорт" - порядка 27 тыс. грн, в сегменте бизнес-класса - 39 тыс. грн.

Как отметил К.Олейник, низкий спрос на жилье на вторичном рынке недвижимости Киева привел к падению средней стоимости его предложения: по состоянию на конец 2015 года она составила $1,483 тыс./кв. м, что на 15,5% ниже показателя конца 2014 года.

"Традиционно наиболее дорогим районом (на вторичном рынке жилой недвижимости Киева - ИФ) остается Печерский, на втором месте - Голосеевский, самый дешевый - Деснянский", - сказал аналитик.

Согласно его данным, за 2015 год в Киеве и области в целом заключено 13,9 тыс. сделок купли-продажи в сегментах первичной и вторичной жилой недвижимости - на 7% меньше, чем годом ранее.

В то же время аналитик прогнозирует увеличение количества таких сделок в 2016 году.

"Мы ожидаем, что к концу 2016 года количество сделок по Киеву и области вырастет на 10% и превысит уровень 2014 года", - сказал К.Олейник.