Инертность спроса на рынке качественных офисных помещений Киева, в условиях сокращения занятости и сложной экономической ситуации, сохранится до конца 2015 года, при этом уровень арендных ставок останется стабильным.

Такой прогноз содержится в пресс-релизе международной консалтинговой компании CBRE в Украине (Киев), обнародованном в среду.

"Арендная активность будет в основном представлена транзакциями по переезду и пересмотром условий аренды, в то время как сделок по расширению офисного пространства практически не ожидается до конца года", - отмечается в сообщении.

По словам старшего консультанта департамента стратегического консалтинга и аналитики CBRE Ukraine Кира Пругло, приведенным в сообщении, на рынке качественной офисной недвижимости Киева в течение третьего квартала 2015 года наблюдалась тенденция к уменьшению уровня вакантности и стабилизации арендных ставок.

"Среди причин сокращения вакантности следует отметить отсутствие нового предложения в сочетании с ограниченной, но стабильной арендной активностью, что способствовало снижению средней рыночной вакантности с 32,9% до 31,2% на конец сентября-2015", - отметил он.

По данным компании, спрос на офисные помещения Киева в июле-сентябре-2015 оставался ограниченным - большинство транзакций арендаторов были представлены переездами и пересмотром условий аренды, в то время как новые качественные бизнес-центры в эксплуатацию не вводились.

"В результате, общее предложение профессиональных офисных помещений в Киеве осталось на уровне прошлого квартала и составило приблизительно 1,63 млн кв. м по состоянию на конец сентября-2015", - указано в сообщении.

Компания отмечает, что базовые арендные ставки на качественную офисную недвижимость в столице в третьем квартале 2015 года стабилизировались второй квартал подряд и по итогам сентября находились на уровне $23/кв. м за 1 месяц.

CBRE является крупнейшей международной консалтинговой компанией в области недвижимости, входит в список 500 крупнейших компаний мира согласно рейтингу Fortune 500 (в 2015 году - 321 место из 500). Компания имеет 500 офисов и аффилированных компаний в более чем 60 странах мира и штат сотрудников около 70 тыс. человек. Штаб-квартира компании находится в Лос-Анджелесе (США), ее акции торгуются на Нью-Йоркской фондовой бирже.

Согласно отчету CBRE, глобальный доход компании по итогам 2014 года составил $9,05 млрд - на 26% больше показателя за 2013 год. Чистая прибыль CBRE в 2014 году увеличилась на 47% по сравнению с годом ранее - до $513,5 млн, при этом прибыль на акцию компании составила $1,47. Акции CBRE по состоянию на 4 ноября 2015 года котировались по курсу $37,13.

Украинский офис CBRE был открыт в Киеве в январе 2008 года и является частью аффилированной сети компании. По состоянию на ноябрь 2015 года в штате сотрудников CBRE в Украине работает около 100 человек. В Украине компания предоставляет услуги в области коммерческой недвижимости - агентские услуги, стратегический консалтинг и оценка всех видов недвижимости, инвестиционные услуги, управление недвижимостью, управление проектами и технический консалтинг, а также маркетинг недвижимости.