Доля свободных помещений на рынке качественных торговых центров (ТЦ) Киева в третьем квартале 2015 года сократилась на 0,9 процентных пункта (п. п.) по сравнению с предыдущим кварталом и на 2 п. п. по сравнению с третьим кварталом 2014 года - до 7,5%, сообщает пресс-служба консалтинговой компании Jones Lang LaSalle (JLL) в Украине в понедельник.

Согласно сообщению, уменьшение объема свободных площадей в третьем квартале текущего года наблюдалось практически во всех торговых центрах Киева.

"Квартальное снижение вакантности было обусловлено увеличением активности локальных ритейлеров и продолжением развития некоторых турецких операторов, например, LC Wаikiki и adL. Среди украинских игроков можно выделить как продолжающих экспансию Arber, a.Tan, Goldi, Public&Private, Kleo, так и открывших свои первые магазины Paliychuk, Names'ua, "Мультимедиа", - отмечает в сообщении аналитик отдела исследований JLL Марьяна Сучпчан.

По ее словам, в годовом сопоставлении снижение уровня вакантности в столичных ТЦ произошло по причине крайне низких объемов ввода объектов на рынок за первые девять месяцев текущего года.

"В третьем квартале 2015 года новые торговые центры в Киеве введены не были. В целом за три квартала был открыт лишь один качественный торговый объект - ТЦ Doma Center (8 тыс. кв. м). На последний квартал года заявлен ввод еще одного торгового центра - New Way (17 тыс. кв. м)", - отмечает компания.

По ее данным, общий объем нового предложения на рынке качественных ТЦ столицы в 2015 году будет рекордно низким и составит 25 тыс. кв. м - почти в три раза меньше прошлогоднего показателя и в 1,7 раза ниже показателя кризисного 2008 года.

Компания отмечает, что на конец третьего квартала 2015 года общий объем рынка ТЦ Киева составлял около 792,6 тыс. кв. м или 274 кв. м на 1 тыс. жителей.

"Это наиболее высокий показатель обеспеченности среди городов-миллионников Украины, однако он существенно уступает средней обеспеченности торговыми центрами в крупнейших городах Европы", - указано в сообщении.

По данным JLL, в третьем квартале 2015 года спрос на торговые помещения Киева со стороны международных ритейлеров оставался сдержанным - на рынок Украины вышло пять новых брендов: детский салон итальянской одежды Idexe, итальянский бренд одежды Stefanel, мультибрендовый магазин обуви SuperStep, магазин нижнего белья Naturel by Silenza, а также французский бренд Naf Naf.

"Низкий объем ввода при текущем уровне спроса наряду с устойчивостью валютного курса гривни в последние полгода сформировали благоприятные условия для стабилизации арендных ставок", - отмечает руководитель отдела торговых площадей JLL в Украине Анна Чуботина.

Согласно данным JLL, максимальный размер годовой арендной ставки на рынке ТЦ столицы с начала 2015 года остается стабильным на уровне $840/кв. м, в то время как за 2014 год он снизился с $1,25 тыс. в первом квартале до примерно $900/кв. м в четвертом квартале.

Jones Lang LaSalle предоставляет финансовые и комплексные профессиональные услуги в сфере недвижимости. Портфель компании к середине октября 2015 года включал 316 млн кв. м недвижимости по всему миру.

Чистая прибыль компании в 2014 году выросла на 43,5%, или $117 млн по сравнению с 2013 годом - до $386 млн, EBITDA - на 30,7%, или $153 млн, до $651 млн.

JLL в 2014 году закрыла сделки по купле-продаже и финансированию в сфере недвижимости стоимостью $118 млрд, что на 19,2%, или на $19 млрд, превышает показатель 2013 года.

В целом к середине октября 2015 года компания включала свыше 230 офисов в 80 странах мира. Штат ее сотрудников - около 58 тыс. чел.

JLL в России и странах СНГ представлена офисами в Москве, Санкт-Петербурге и Киеве.