Авторизация

Ім'я користувача:

Пароль:

Новини

Топ-новини

Фінансові новини

Фінанси

Банки та банківські технології

Страхування

Новини економіки

Економіка

ПЕК (газ та електроенергія)

Нафта, бензин, автогаз

Агропромисловий комплекс

Право

Міжнародні новини

Україна

Політика

Бізнес

Бізнес

Новини IT

Транспорт

Аналітика

Фінанси

Економіка

ПЕК (газ та електроенергія)

Нафта, бензин, автогаз

Агропромисловий ринок

Політика

Міжнародна аналітика

Бізнес

Прес-релізи

Новини компаній

Корирування

Курс НБУ

Курс валют

Курс долара

Курс євро

Курс британського фунта

Курс швейцарського франка

Курс канадського долара

Міжбанк

Веб-майстру

Інформери

Інформер курсів НБУ

Інформер курс обміну валют

Інформер міжбанківські курси

Графіки

Графік курсів валют НБУ

Графік курс обміну валют

Графік міжбанківській курс

Експорт новин

Інформація про BIN.ua

Про сайт BIN.ua

Реклама на сайті

Контакти

Підписка на новини

Земля в Киевской области под инджилстроительство за 2-3 мес. может подешеветь еще минимум на 10-15% - эксперт

12:25 24.02.2015 |

Економіка, Україна

Средняя стоимость земельных участков в Киевской области под индивидуальное жилищное строительство в течение ближайших двух-трех месяцев может снизиться, как минимум, на 10-15% и достигнет 8,5-9 тыс. грн - 15,3-16,2 тыс. грн за 1 сотку.

Такой прогноз обнародовала пресс-служба киевского жилого комплекса (ЖК) Park Stone со ссылкой на руководителя отдела продаж ЖК Дмитрия Шостю во вторник.

"В ближайшие два-три месяца стоимость земельных участков для индивидуального строительства может просесть, как минимум, на 10-15%. В сегодняшних условиях мало кто готов инвестировать в строительство собственного дома, особенно на фоне постоянно растущих из-за курса валют цен на строительные материалы. Те же, кто уже сейчас планирует купить участок, могут смело торговаться, снижая заявленную продавцом цену на 8-12%", - полагает он.

При этом Д.Шостя отметил, что стоимость земельных участков под частное строительство в 2014 году сократилась более чем в два раза.

"Например, еще год назад участок площадью 12 соток в Вышгородском районе в Киевской области можно было приобрести по цене 25-35 тыс. грн за 1 сотку. Сейчас продавцы готовы отдать землю по цене 10-18 тыс. грн за 1 сотку даже с учетом текущих колебаний", - уточнил он.

По словам Д.Шости, на 24 февраля 2015 года предложение земучастков под инджилстроительство в Киевской области по самой высокой средней стоимости зафиксировано в Обуховском и Киево-Святошинсоком - 13-15 тыс. грн за 1 сотку, самой низкой - в Макаровском и Броварском районах - от 7 тыс. грн за 1 сотку.

Д.Шостя связывает такое двукратное снижение цен на земельные участки под инджилстроительтсво в Киевской области с избытком предложения на рынке земли под такое строительство, тогда как спрос на землю еще с 2013 года сохраняется на довольно скромном уровне.

"Земля всегда была менее ликвидным активом для инвестиций, чем жилая недвижимость. А в период экономического и финансового кризиса, на фоне избытка предложений и падающего спроса цена земельных участков очень быстро снижается", - пояснил он.

В этой связи Д.Шостя рекомендует потенциальным покупателям земли под инджилстроительство прежде чем заключать сделку купли-продажи подождать несколько месяцев.

Вместе с тем к концу февраля-2015, при соблюдении ряда условий, сложился наиболее оптимальный период для инвестиций в первичную жилую недвижимость, отмечает он.

"Дом должен быть готов на 90-95%, то есть завершение строительство не должно быть явно завязано на курсовые колебания. В таком случае застройщик не будет пересматривать цены в строгой корреляции с ростом курса, а сделает это с определенной задержкой, что дает возможность сыграть на разнице тем, кто накапливал на покупку в иностранной валюте", - пояснил Д.Шостя.

За матеріалами: Интерфакс-Украина
 

ТЕГИ

Курс НБУ на сьогодні
 
за
курс
uah
%
USD
1
41,8761
 0,0531
0,13
EUR
1
43,5114
 0,0656
0,15

Курс обміну валют на сьогодні, 10:10
  куп. uah % прод. uah %
USD 41,5962  0,08 0,20 42,2854  0,11 0,27
EUR 43,4685  0,16 0,37 44,2804  0,19 0,43

Міжбанківський ринок на сьогодні, 11:33
  куп. uah % прод. uah %
USD 41,9800  0,13 0,31 41,9900  0,12 0,29
EUR -  - - -  - -

ТОП-НОВИНИ

ПІДПИСКА НА НОВИНИ

 

Бізнес