Показатель общего уровня вакантности на рынке складской недвижимости Киева и области в 2014 году возрос на 3,6 п.п. по сравнению с 2013 годом - до 7%, при этом с учетом внутренних доступных для субаренды свободных площадей арендаторов этот показатель фактически достиг 9-11%.

Такие данные содержатся в обнародованном в пятницу обзоре рынка складской недвижимости Киева по итогам 2014 года международной консалтинговой компании Colliers International.

"Отметим, что в складском сегменте наблюдается наименьшая вакантность по сравнению с другими сегментами рынка коммерческой недвижимости", - цитируется в сообщении управляющий директор "Colliers International в Украине" (Киев) Александр Носаченко.

По оценке компании, такие показатели вакантности на рынке аренды складской недвижимости Киева и области по итогам минувшего года обусловлены падением спроса, а также вводом в эксплуатацию крупных объектов в 2013-2014 гг.

"В 2014 году определяющим в спросе на складские площади было ценовое предложение от собственников складских объектов, их готовность идти навстречу потенциальному арендатору, а арендодатели были вынуждены менять подходы по установлению размера арендной платы", - уточняется в сообщении.

По данным Colliers International, средние ставки аренды за 1 кв. м наиболее качественных складских помещений класса "А" в Киеве и области в 2014 году снизились на 21,4-27,3%, или на $1,5 по сравнению с 2013 годом - до $4-5,5 в месяц без стоимости

Стоимость аренды складских помещений класса "В" к концу минувшего года составляла в среднем $2,5-3,5 за 1 кв. м в месяц, говорится в сообщении без уточнения динамики.

По данным Colliers International, средние ставки аренды за 1 кв. м холодильных складов в Киеве и области к концу года составляли 100-150 грн в месяц, морозильных - 125-150 грн в месяц (все без НДС).

"В отличие от универсальных складских объектов в подавляющем большинстве низкотемпературных складских объектов коммунальные расходы (электроэнергия) уже учтены в цене аренды", - уточняется в сообщении.

Как сообщалось со ссылкой на Colliers International, общий объем предложения универсальных помещений на рынке складской недвижимости Киева и области в 2014 году возрос на 7,4%, или 110 тыс. кв. м - до 1,594 млн кв. м, при этом спрос на классифицируемые помещения сократился в 2 раза, до порядка 120 тыс. кв. м.

Collіers Іnternatіonal - международная консалтинговая компания, предоставляющая услуги в сфере коммерческой недвижимости. Представительство компании в Украине открыто в Киеве в 1997 году.

Collіers Іnternatіonal в частности, предоставляет консультационные услуги при аренде и продаже офисных, торговых и складских помещений, в сфере гостиничной недвижимости, услуги по оценке объектов недвижимости, анализ инвестиционных проектов и др. Colliers International к концу января 2015 года объединяла более 15,8 тыс. сотрудников, работавших в 485 офисах компании в 63 странах мира.