Вакантность киевских ТЦ и ТРЦ на конец первого полугодия достиг 7,4% по сравнению с 4,8% в первом квартале 2014 года и 3,9% на конец 2013 года, сообщается в обзоре рынка торговой недвижимости компания Colliers International за первое полугодие.

"Увеличение вакантности в ТЦ/ТРЦ Киева связано с нестабильной социально-политической и экономической ситуацией в стране, снижением потребительской активности и, соответственно, снижением операционных показателей ритейлеров, выходом новых ТРЦ во второй половине 2013 года-первой половине 2014 года", - отмечено в обзоре.

Самые высокие арендные ставки на секции 100-200 кв. м в наиболее успешных ТЦ/ТРЦ Киева в первом полугодии 2014 года снизились до $70/кв. м по сравнению с $80/кв. м в первом квартале текущего года.

В компании отметили, что арендные ставки на главной торговой улице столицы не являются информативными состоянием на конец первого полугодия 2014 года и будут зафиксированы после восстановления нормальной жизнедеятельности ул.Крещатик.

В Colliers International отметили, что дальнейшее развитие рынка торговой недвижимости будет зависеть от политической и экономической ситуации в стране.

В краткосрочной перспективе арендаторы и арендодатели будут искать компромиссные решения для урегулирования ситуации с арендной платой, принимая во внимание значительные курсовые колебания, которые имели место в первом полугодии, и падение товарооборотов.

До конца 2014 года планируется ввод в эксплуатацию только ТРЦ "Проспект" общей арендуемой площадью 41,4 тыс. кв. м. Таким образом, объем нового предложения за год составит 71,4 кв. м², тогда как в конце 2013 года новое предложение на 2014 год заявлялось на уровне 205,5 тыс. кв.м. На стадии строительства находится 495 тыс. кв. м качественных торговых помещений.