Спрос на рынке аренды жилой недвижимости Киева значительно падает, предложение стремительно растет, как следствие - снижение цены долгосрочной аренды жилья в столице достигло 20% в марте 2014 года по сравнению с мартом-2013.

Таковы результаты исследования рынка жилой вторичной недвижимости Киева в марте, проведенного специалистами консалтинговой компании Colliers International совместно с порталом поиска недвижимости address.ua.

"В связи со снижением покупательской способности и, как следствие, снижением бизнес-активности в 2014 году многие работодатели начали сокращения в своих компаниях. Многие иногородние сотрудники, потеряв работу, вынуждены покидать столицу. Как следствие, квартиры, которые сдавались в аренду, освобождаются, рынок аренды теряет арендаторов", - цитируется в сообщении управляющий партнер рекрутинговой компании "Гармония Бизнес Развития" Татьяна Шаматуха.

По данным активности пользователей на портале address.ua падение количества посещений раздела сдачи в аренду жилья в столице наблюдалось с января 2014 года. В марте текущего года посещение раздела с объявлениями об аренде жилья упало на 70% по сравнению с мартом 2013 года.

"Одновременно наблюдается стремительный рост предложения квартир для аренды, за год по некоторым типам квартир оно выросло до тех же 70%, что также может свидетельствовать о падении спроса на рынке", - говорится в сообщении.

Предложение аренды однокомнатных квартир в марте 2014 года увеличилось на 27%, двухкомнатных - на 19%, трехкомнатных - на 16%, четырехкомнатных и более - на 11%.

По данным исследования, на общем фоне падения наблюдается стабильность в сегменте аренды жилья класса "премиум". Ожидания арендаторов по арендным ставкам по четырехкомнатным и более квартирам не изменились ни в течение года, ни в течение месяца и составили $3 тыс. в месяц.

Медианный показатель ожидаемой цены аренды однокомнатных квартир в марте упал на 10%, двухкомнатных - на 6%, трехкомнатных - на 5%.

Анализ поведения посетителей address.ua показал, что 55% всех потенциальных арендаторов предпочли бы снять в долгосрочную аренду квартиру с арендной ставкой от $200 до $400 в месяц, 24% - от $400 до $600 в месяц, 8% - со ставкой выше $800 в месяц, 7% - от $600 до $800 в месяц и 6% искали квартиры арендной ставкой до $200 в месяц.