Американское ипотечное агентство Freddie Mac получило рекордную прибыль в 2012 году на фоне восстановление рынка жилья США и улучшения ситуации в экономике страны, пишет газета The Wall Street Journal.

Freddie Mac завершило год с прибылью впервые с 2006 года.

В 2011 году агентство, взятое под контроль государством в 2008 году, зафиксировало убыток в размере $5,3 млрд.

Улучшение ситуации на рынке жилья, стабилизация цен на недвижимость и сокращение числа просрочек по ипотечным кредитам позволили Freddie Mac и другому ипотечному агентству - Fannie Mae - сократить отчисления в резервы на возможные потери по ссудам.

Fannie Mae опубликует отчетность за 2012 год позже, за первые три квартала прошлого года агентство получило прибыль в размере $9,6 млрд.

Обе компании фиксировали убытки, исчислявшиеся десятками миллиардов долларов, в период с 2007 по 2011 год на фоне падения цен на дома и роста числа просроченных платежей по ипотеке. Freddie Mac, например, потеряло более $90 млрд в период с 2008 по 2011 год.

"Из нашей отчетности видно, что рынок жилья изменил направление, а действия агентства по минимизации юридических потерь и построению сильного бизнеса приносят свои плоды", - заявил главный исполнительный директор Freddie Mac Дональд Лэйтон.

В марте Freddie Mac заплатит Минфину США дивиденды в размере $5,8 млрд. С учетом предстоящего мартовского платежа объем выплаченных Freddie Mac дивидендов составит $29,6 млрд.

В общей сложности агентство получило от правительства $71,3 млрд, спасение Fannie Mae обошлось США в $87,8 млрд.

На долю Freddie Mac и Fannie Mae приходится порядка двух третей всего ипотечного кредитования в США.

Эксперты рейтингового агентства Fitch отмечают, что сохранение ключевой роли двух компаний в сфере ипотечного финансирования сокращает мотивацию политиков для проведения долгосрочных реформ в этом секторе.

Администрация президента США Барака Обамы два года назад обозначила основные направления реформы участия государства в сфере жилищного финансирования. С тех пор политиками обсуждались условия проведения реформы, однако четкого плана реформирования так и не появилось.

Конгресс разработал законодательство для сворачивания деятельности Freddie Mac и Fannie Mae и создания новой системы финансирования ипотеки, однако оно не было утверждено.

Начиная с этого года американский Минфин будет забирать полностью прибыли агентств в счет погашения долга, тогда как раньше от Freddie Mac и Fannie Mae требовалось отчислять лишь 10-процентные дивиденды на инвестированные государством средства.