Финансовые новости

Жилье в киевских новостройках дешевеет. По итогам первого месяца 2019 года средняя цена на столичном первичном рынке снизилась на 1,3% до 829 $/кв.м. Причем, говорят эксперты, эти тенденции могут в ближайшие месяцы ускориться.

Девелоперы сильно активизировались. Объем нового предложения на 2020-2021 гг. составит порядка 400 тыс. кв. м. Есть, конечно, некий дисконт, что часть объектов не введется в эксплуатацию вовремя. Но в целом мы видим огромный объем новых проектов.

Национальная комиссия по ценным бумагам и фондовому рынку сообщает о рисках покупателей имущественных прав на объекты жилищного строительства, которые возникают при оформлении форвардных контрактов.

"Если ранее массово инвестировали в жилую недвижимость, сейчас идет возвращение в офисную недвижимость. То есть многие инвесторы возвращаются к этому", -  руководитель департамента рынков капитала Cushman&Wakefield Владимир Мысак.

За прошлый год стоимость квадратного метра жилья выросла на 5,4%. В 2019-м квартиры будет дорожать активнее. Девелоперы говорят о росте себестоимости.

По данным компании JLL, в 4-м квартале 2018 года впервые за последние два года не произошло снижения доли свободных площадей на рынке торговых центров Киева. В то же время за год показатель сократился на 1,9 п.п. и составил 3,7%.

Украинский рынок торговой недвижимости остается наиболее привлекательным сегментом коммерческой недвижимости с точки зрения девелопмента, утверждают эксперты.

По данным компании JLL, в 4-м квартале 2018 года доля IT-компаний в структуре сделок достигла 53%, а в целом за год составила 35%.

В декабре 2018 года к декабрю 2017 года падение объема выполненных строительных работ составило 8,8%, тогда как по сравнению с ноябрем-2018 объем выполненных стройработ увеличился на 36,7%.

Самый большой рост цен на первичном рынке жилья наблюдался на однокомнатные квартиры - на 1,8%, тогда как трехкомнатные квартиры подорожали на 1,7%, а двухкомнатные подешевели на 0,9%.

По мере роста в столице средних арендных ставок, строители все больше интересуются доходными домами. В 2019 в этом формате будет запущено сразу несколько проектов.

Киевские застройщики продлили акционные предложения на новостройки до середины января. Так они хотят подогреть продажи в традиционно «мертвый» сезон.

Относительно сентября, средняя стоимость уменьшилась на 0,5%. В долларовом эквиваленте - на 0,3% до 752 долл. США/кв. м., ±1,6%. За год цены на дома в пригороде Киева снизились в гривнах на 3,8%, а в долларах - на 3,3%. 

В долларовом эквиваленте средневзвешенная цена предложения уменьшилась на 0,3% до 937 долл. США/кв. м. (±2,7%). За год средняя стоимость домов уменьшилась в гривнах на 2,1%, а в долларах снизилась на 1,6%. Индекс роста составил 0,98.

В декабре средняя стоимость представленных к продаже 1-4-комнатных квартир в Киеве отмечена на уровне 1245 долл. США/кв. м, относительно ноября средняя цена увеличилась на 0,7%.