Финансовые новости

В I квартале 2019 года по сравнению с аналогичным периодом прошлого года цены на квартиры на первичном рынке выросли на 5,4%, на вторичном - на 10,3%.

В текущем году физическим лицам - владельцам объектов недвижимости сформировано около 377 тыс. налоговых уведомлений-решений по налогу на недвижимое имущество, отличное от земельного участка, на 23 тыс. больше аналогичного периода прошлого года.

Компания JLL разработала новый индикатор рынка недвижимости - индекс неравномерности вакантности. Он отражает, как именно распределены свободные площади, на чьей стороне находится сейчас рынок и стоит ли ждать скорого изменения практики рынка.

В условиях высококонкурентного рынка не менее важна работа над повышением лояльности тех клиентов, которые уже приобрели квартиру.

Объем выполненных строительных работ в Украине в феврале 2019 года увеличился на 19,4% по сравнению с февралем-2018, в то время как в январе-2019 к январю-2018 этот показатель вырос на 6,2%.

В структуре новых сделок по аренде офисных помещений 53% общего объема спроса составили сделки по переезду, 32% - сделки по расширению, 9% - сделки по типу "переезд с расширением", 6% - аренда компаниями, впервые вышедшими на рынок.

При этом по сравнению с 2017 годом объем нового строительства жилья в Киеве и Киевской области в 2018 году вырос на 24%.

Активизацию на рынке вторичной недвижимости связывают, прежде всего, со скандалами с новостройками. Доверие покупателей было подорвано из-за всплеска незаконных строек в столице.

На текущий момент на ипотечном рынке работают порядка 17 банков, но только около 10 готовы предоставлять кредиты под покупку жилья на первичном рынке.

Низкая покупательная способность и возросшая коммуналка все-таки вынуждает собственников умерить аппетиты. Иначе найти квартирантов вообще невозможно, а жилье просто простаивает без съемщиков.

Жилье в киевских новостройках дешевеет. По итогам первого месяца 2019 года средняя цена на столичном первичном рынке снизилась на 1,3% до 829 $/кв.м. Причем, говорят эксперты, эти тенденции могут в ближайшие месяцы ускориться.

Девелоперы сильно активизировались. Объем нового предложения на 2020-2021 гг. составит порядка 400 тыс. кв. м. Есть, конечно, некий дисконт, что часть объектов не введется в эксплуатацию вовремя. Но в целом мы видим огромный объем новых проектов.

Национальная комиссия по ценным бумагам и фондовому рынку сообщает о рисках покупателей имущественных прав на объекты жилищного строительства, которые возникают при оформлении форвардных контрактов.

"Если ранее массово инвестировали в жилую недвижимость, сейчас идет возвращение в офисную недвижимость. То есть многие инвесторы возвращаются к этому", -  руководитель департамента рынков капитала Cushman&Wakefield Владимир Мысак.

За прошлый год стоимость квадратного метра жилья выросла на 5,4%. В 2019-м квартиры будет дорожать активнее. Девелоперы говорят о росте себестоимости.