Финансовые новости

Застройщики откажутся от смарт-квартир, но предложат более выгодную рассрочку на полноразмерное жилье.

Доля свободных площадей на рынке офисной недвижимости Киева в объектах класса "А" и "В" в 2019 году может снизиться до 5% на фоне прогноза низкого объема нового предложения и растущего спроса со стороны арендаторов.

28 ноября были подписаны договоры на участие в программе с первыми 13 семьями из Киева и Киевской области.

Инвесторы проявляют растущий интерес к украинскому рынку, в том числе благодаря принятию новых строительных норм планирования и застройки территорий, положительным изменениям в регулировании строительства, либерализации валютных операций.

Рынок становится более равномерным и стабильно развивается после изрядного бума жилищного строительства в прошлом году. Кроме того, все больше растет спрос на однокомнатные и другие малогабаритные квартиры, что влияет на введенные объемы.

ГИУ создано правительством Украины в октябре 2004 года. Основной вид деятельности - рефинансирование ипотечных кредиторов за счет средств, привлеченных от размещения ценных бумаг.

Увеличение себестоимости строительства, последствия которого девелоперы старались нивелировать за счет имеющихся резервов, перевалило критическую отметку, из-за чего стоимость квадратного метра в новостройках начала расти.

ГФС обратила внимание на две с половиной тысячи физлиц, для себя настроили и продали почти 3,5 млн квадратных метров жилья. Это более 12 тыс. объектов более 40 тыс. квартир. Причем, 88 физлиц оказались владельцами 50 и более объектов.

2019-й должен стать годом стабилизации цен на землю в пригороде. А участки с хорошими коммуникациями и инфраструктурой могут даже начать дорожать. По мере роста интереса к наделам со стороны столичных жителей.

По итогам опроса, 39% компаний оценили свой текущий объем заказов как недостаточный, 59% - как нормальный для сезона и лишь 2% - как превышающий норму.

За три последних года, по подсчетам эксперта, наполняемость киевских бизнес-центров выросла втрое. Что подтверждается исследованиями: вакантность офисных площадей класса А по итогам сентября 2018 года выросла на 0,3%.

При этом стоимость СМР в сентябре 2018 года по сравнению с августом выросла на 1,3% (в августе стоимость по отношению к июлю выросла на 0,1%).

В октябре средняя стоимость представленных к продаже 1-4-комнатных квартир в Киеве отмечена на уровне 1235 долл. США/кв. м, относительно сентября средняя цена уменьшилась на 0,3%. В национальной валюте увеличилась на 0,4%, до 35006 грн./кв.м. (±0,7%).

Средняя стоимость квартир в новостройках Киева, в октябре 2018 года составила 24994 грн./кв.м. Относительно сентября средняя стоимость увеличилась на 0,4%, при показателе погрешности ±1,6%.

С июля по сентябрь государственные нотариусы оформили 14 тыс. 172 договора с недвижимостью, частные - 166 тыс. 99. Большую часть сделок составляют договоры купли-продажи квартир.