Доля сделок на первичном рынке недвижимости Киева при покупке жилья с привлечением банковских кредитов в январе-сентябре 2016 года составила 3% в общем объеме, сообщил коммерческий директор инвестиционно-девелоперской компании Taryan Group (Киев) Назар Бурда.

"По статистике аналитического отдела Taryan Group, около 3% сделок на первичном рынке проходят с привлечением кредитных средств, а с применением рассрочки, количество проведенных сделок достигает 50%", - рассказал Н.Бурда журналистам во вторник, добавив при этом, что сейчас застройщики активно предлагают покупателям инструмент рассрочки.

В частности, в среднем на рынке рассрочка может составлять до 12 месяцев, как правило, предлагается беспроцентная ставка, от 12 до 36 месяцев - под 6-8% годовых.

При этом, по словам Н.Бурды, застройщики активно стимулируют покупателей для внесения полной оплаты за квартиру, предлагая скидки от 3% до 25%.

"Стабилизация курса валют и сокращение темпов роста потребительского спроса на первичном рынке жилой недвижимости привела к снижению цен и широкого применения специальных ценовых предложений", - сказал он.

По данным аналитического центра Taryan Group, с начала 2016г на первичном рынке жилой недвижимости сохраняется высокая активность девелоперов. При этом в структуре предложения рынка продолжают доминировать объекты на правом берегу - около двух третьих всего объема.

В структуре предложения "первички" преобладают новостройки эконом-класса - до 40%, доля новостроек комфорт-класса составляет 22-25%, бизнес-класса - 25%, премиум-класса --10-13%.

По данным компании, в связи со снижением платежеспособности населения и удорожанием жилкомуслуг, на рынке увеличивается доля востребованности одно- и двухкомнатных квартир с параллельным сокращением их площадей, уменьшается доля и площадь трехкомнатных квартир.

Кроме того, застройщиками применяются объединение одно-, двухкомнатных квартир в качестве менее рисковой альтернативы строительства многокомнатных квартир.

По словам Н.Бурды, значительное количество нового предложения на рынке будет в дальнейшем вынуждать застройщиков снижать цену, или создавать дополнительную ценность за счет места расположения, уникальной маркетинговой и архитектурной концепции, инфраструктуры и дополнительных услуг.

"Учитывая высокий уровень конкуренции, сейчас девелоперы соревнуются, кто даст покупателю больше ценности по той же цене за квадратный метр", - объяснил Н.Бурда.

Как сообщалось, в июле 2016 года компания Taryan Group сдала в эксплуатацию 30-этажный ЖК "Royal Tower" премиум-класса по ул.Антоновича в Киеве общей площадью 39 тыс. кв. м. с первым в Киеве парком на крыше площадью 1 тыс. кв. м.

В доме размещены 268 квартир площадью от 60 до 250 кв. м, включая пентхаусы, трехуровневый подземный паркинг на 120 мест площадью 3 тыс. кв. м.

По словам Н.Бурды в данный момент в доме продано около 70% квартир, при этом доля инвестиционных сделок составляет не более 20% в общем объеме.

Кроме того, Taryan Group планирует во II кв.-2017 сдать в эксплуатацию ЖК Jack House премиум-класса по Леси Украинки, 7-9 в Киеве общей площадью 42 тыс. кв. м, на 256 квартир, с лаунж-зоной, фитнесом, рестораном, SPA и джакузи на крыше.

Инвестиционно-девелоперская компания Taryan Group создана в 2011 году Артуром Мхитаряном, сыном основателя корпорации "Познякижилбуд" Нвера Мхитаряна.

Первым реализованным проектом Taryan Group стал лайф-стайл клуб Tsarky по ул. Старонаводницкая, 13б в Киеве.

В декабре 2015 года "Познякижилбуд" вошли в состав Taryan Group.