Фінансові новини
- |
- 20.12.25
- |
- 09:51
- |
-
RSS - |
- мапа сайту
Авторизация
 | |
|
"Не сокира теше, а чоловік" Українське прислів'я |
Обзор рынка ипотечного кредитования
22:17 13.03.2012 |
Средние ставки по займам на вторичное жилье впервые с сентября-2011 приостановили рост и начали снижение. При этом кредиты на недвижимость на первичном рынке, наоборот, продолжают дорожать.
На рынке ипотечного кредитования за месяц, прошедший со времени выхода прошлого ипотечного обзора, произошли такие изменения. На рынок в сегмент кредитования «вторички» вернулся БМ Банк. В сегмент кредитования на покупку новой недвижимости под залог ее самой вышел Кредитпромбанк. Также изменения коснулись реальных ставок по ипотечным кредитам.
В феврале-марте-2012 средние реальные ставки по кредитам на вторичное жилье впервые с сентября-2011 стали снижаться. И хотя снижение это нельзя назвать впечатляющим, - 0,03-0,1 процентного пункта за февраль или 0,2-0,5 процентного пункта с начала тенденции в конце января-2012, - тем не менее, оно дает надежду на возвращение ипотечных ставок к нисходящей тенденции.
При этом минимальные ставки по кредитам на вторичное жилье не изменились и составляют от 12,1% реальных годовых при сроке кредита 20 лет до 13,85% реальных годовых при сроке один год.
|
Срок кредита |
Средняя реальная ставка на 05.03.2012 г., годовых |
Изменение за месяц, процентные пункты |
Количество банков, кредитующих на такой срок (в скобках – изменение за месяц) |
|---|---|---|---|
|
1 год |
22,32% |
0,03 |
26 (0) |
|
5 лет |
20,52% |
0,04 |
23 (0) |
|
10 лет |
20,36% |
0,04 |
23 (0) |
|
15 лет |
20,17% |
0,23 |
18 (-2) |
|
20 лет |
19,40% |
0,10 |
12 (-1) |
Реальные ставки по кредитам на новое жилье демонстрируют совсем другую тенденцию: в декабре-2011 они снижались, однако с начала 2012 года продолжают постепенно расти. В итоге, за февраль-2012 кредиты на «первичку» подорожали в среднем по рынку на 0,16-0,42 процентного пункта, а с начала года уже на 0,3-0,5 процентного пункта.
Минимальные же ставки по кредитам на «первичку» за месяц также не изменились и составляют от 11,35% реальных годовых (при сроке 1 год) до 15,05% реальных годовых (при сроках 25-30 лет).
|
Срок кредита |
Средняя реальная ставка на 05.03.2012 г., годовых |
Изменение за месяц, процентные пункты |
Количество банков, кредитующих на такой срок (в скобках – изменение за месяц) |
|---|---|---|---|
|
5 лет |
18,51% |
0,26 |
17 (+1) |
|
10 лет |
18,79% |
0,16 |
16 (+1) |
|
15 лет |
18,56% |
0,32 |
13 (+1) |
|
20 лет |
17,37% |
0,41 |
7 (0) |
Общая картина рынка ипотечного кредитования физлиц по исследованиям компании «Простобанк Консалтинг» на 05.03.2012 г. такова
ИПОТЕКА
Жилье на вторичном рынке под залог его самого
Кредит на покупку жилья на вторичном рынке без ограничений по его локализации, под залог самого приобретаемого объекта, можно получить в 27-ми банках из числа 50-ти лидеров по активам:
Срок 20 лет:
|
Аванс, % |
Банк |
Мин реальная ставка, % годовых |
Макс реальная ставка, % годовых |
||
|---|---|---|---|---|---|
|
аннуитет |
класс.схема |
аннуитет |
класс.схема |
||
|
10 |
Ощадбанк |
18,57 |
18,60 |
18,57 |
18,60 |
|
20 |
Укргазбанк |
16,87 |
16,90 |
16,87 |
16,90 |
|
25 |
Ощадбанк |
18,57 |
18,60 |
18,57 |
18,60 |
|
30 |
Ощадбанк |
12,57 |
12,10 |
12,57 |
12,10 |
|
Universal Bank |
18,09 |
18,14 |
18,09 |
18,14 |
|
|
ВТБ Банк |
19,05 |
19,08 |
19,56 |
19,60 |
|
|
Пиреус Банк |
19,57 |
19,60 |
22,59 |
22,65 |
|
|
Первый Украинский Международный Банк |
20,78 |
20,79 |
20,78 |
20,79 |
|
|
Укрсоцбанк, UniCredit Bank ™ |
21,06 |
18,60 |
21,06 |
21,10 |
|
|
Эрсте Банк |
21,08 |
21,13 |
21,08 |
21,13 |
|
|
Сбербанк России (Украина) |
21,91 |
21,94 |
21,91 |
21,94 |
|
|
35 |
Ощадбанк |
17,57 |
17,60 |
17,57 |
17,60 |
|
40 |
Unicredit Bank |
18,10 |
18,13 |
18,10 |
18,13 |
|
ВТБ Банк |
18,80 |
18,83 |
19,31 |
19,35 |
|
|
Сбербанк России (Украина) |
21,41 |
21,44 |
21,41 |
21,44 |
|
|
УКРАИНСКИЙ БИЗНЕС БАНК |
21,45 |
23,08 |
21,45 |
23,08 |
|
|
Укрсоцбанк, UniCredit Bank ™ |
18,10 |
18,10 |
|||
|
50 |
ВТБ Банк |
18,55 |
18,58 |
19,07 |
19,10 |
|
Пиреус Банк |
19,07 |
19,10 |
22,10 |
22,15 |
|
|
Сбербанк России (Украина) |
20,91 |
20,94 |
20,91 |
20,94 |
|
|
70 |
Индустриалбанк |
24,10 |
24,10 |
||
|
80 |
Индустриалбанк |
23,10 |
23,10 |
||
Срок 15 лет:
|
Аванс, % |
Банк |
Мин реальная ставка, % годовых |
Макс реальная ставка, % годовых |
||
|---|---|---|---|---|---|
|
аннуитет |
класс.схема |
аннуитет |
класс.схема |
||
|
10 |
Ощадбанк |
18,59 |
18,63 |
18,59 |
18,63 |
|
20 |
Укргазбанк |
16,90 |
16,93 |
16,90 |
16,93 |
|
25 |
Ощадбанк |
18,59 |
18,63 |
18,59 |
18,63 |
|
30 |
Ощадбанк |
12,60 |
12,13 |
12,60 |
12,13 |
|
Кредобанк |
18,08 |
18,12 |
18,56 |
18,60 |
|
|
Universal Bank |
18,13 |
18,19 |
18,13 |
18,19 |
|
|
ВТБ Банк |
19,07 |
19,11 |
19,59 |
19,63 |
|
|
УкрСиббанк |
19,09 |
19,17 |
19,09 |
19,17 |
|
|
Пиреус Банк |
19,59 |
19,63 |
22,64 |
22,70 |
|
|
Первый Украинский Международный Банк |
20,79 |
20,80 |
20,79 |
20,80 |
|
|
Укрсоцбанк, UniCredit Bank ™ |
21,09 |
18,63 |
21,09 |
21,13 |
|
|
Эрсте Банк |
21,12 |
21,18 |
21,12 |
21,18 |
|
|
Украинский Бизнес Банк |
21,70 |
23,11 |
21,70 |
23,11 |
|
|
Сбербанк России (Украина) |
21,93 |
21,97 |
21,93 |
21,97 |
|
|
Мегабанк |
22,27 |
22,40 |
22,27 |
22,40 |
|
|
ОТП Банк |
23,47 |
23,76 |
23,47 |
23,76 |
|
|
35 |
Ощадбанк |
17,60 |
17,63 |
17,60 |
17,63 |
|
Банк Форум |
22,14 |
22,20 |
22,14 |
22,20 |
|
|
Укрэксимбанк |
25,61 |
25,61 |
|||
|
40 |
Укрсоцбанк, UniCredit Bank ™ |
18,13 |
18,13 |
||
|
Unicredit Bank |
18,12 |
18,16 |
18,12 |
18,16 |
|
|
ВТБ Банк |
18,82 |
18,86 |
19,34 |
19,38 |
|
|
Сбербанк России (Украина) |
21,43 |
21,47 |
21,43 |
21,47 |
|
|
Украинский Бизнес Банк |
21,70 |
23,11 |
21,70 |
23,11 |
|
|
Укрэксимбанк |
25,46 |
25,46 |
|||
|
50 |
Кредобанк |
17,58 |
17,62 |
18,31 |
18,35 |
|
ВТБ Банк |
18,57 |
18,61 |
19,09 |
19,13 |
|
|
Пиреус Банк |
19,09 |
19,13 |
22,14 |
22,20 |
|
|
Сбербанк России (Украина) |
20,93 |
20,97 |
20,93 |
20,97 |
|
|
Банк Форум |
22,09 |
22,13 |
22,09 |
22,13 |
|
|
60 |
Укрэксимбанк |
25,31 |
25,31 |
||
|
70 |
Индустриалбанк |
24,13 |
24,13 |
||
|
80 |
Индустриалбанк |
23,13 |
23,13 |
||
ТЕГИ
Саміт Європейського Союзу затвердив рішення про спільне запозичення для України на суму 90 млрд євро.ТОП-НОВИНИ
Президент України Володимир Зеленський повідомив, що поки що не зміг
отримати розгорнуту відповідь про алгоритм дій США в рамках гарантій
безпеки Україні на випадок повторної агресії РФ.
Власники 99,06% ВВП-варантів, які перебувають в обігу на загальну суму $2,635 млрд, підтримали їх повний обмін на звичайні єврооблігації України, йдеться у біржовому повідомленні України у четвер.
З 1 січня 2027 року платники єдиного податку з доходом від 1 млн грн повинні будуть сплачувати 20% ПДВ
Кабінет міністрів України дозволив Міністерству фінансів понаднормово
запозичити 55 млрд грн. Їх планують використовувати на початку
наступного року.ПІДПИСКА НА НОВИНИ
ПРЕС-РЕЛІЗИ
Кожен власник складу рано чи пізно стикається з банальною проблемою -
місця не вистачає. Товарів стає більше, асортимент росте, а стіни
приміщення залишаються на місці.
В Україні стартував оборонний збір на 1 млрд грн для захисту від "Шахедів". Про це повідомляє пресслужба Фонду Сергія Притули. Проєкт під назвою "Єдинозбір" проводиться фондом спільно з 412 бригадою Nemesis та Світовим Конґресом Українців.У РУБРИЦІ
Міністерство фінансів України проводить консультації з різними
представниками бізнесу щодо питання запровадження обов'язкової сплати
податку на додану вартість (ПДВ) для фізичних осіб-підприємців (ФОП),
які знаходяться на спрощеній системі оподаткування
Напередодні зими президент Зеленський анонсував черговий пакет
соціальної допомоги українцям. В доцільності реалізації його ініціатив
під час війни засумнівались всі, окрім уряду.
Інвесткомпанія Dragon Capital вдруге за 2025 рік погіршила прогноз зростання економіки України - з 2% у липневому оновленні макропрогнозу до 1,7%, щодо 2026 року - очікування також погіршились з 1,5% до 1%.
Респонденти й надалі очікували на зростання обсягів виробництва товарів
та послуг в Україні, а також були позитивно налаштовані щодо розвитку
власних підприємств на тлі помірного посилення інфляційних та курсових
очікувань.
Економічний прогноз базується на припущенні, що бойові дії триватимуть принаймні до кінця 2025 року. Останні події свідчать, що умови, які змусять росію згорнути війну, навряд чи виникнуть найближчим часом.
Кабінет міністрів пропонує Верховній Раді скасувати адміністративну
відповідальність за порушення вимог щодо заняття народною медициною
(цілительством).
Надра за Конституцією України належать українському народу. Але право на користування надрами країни мають зараз 2268 компаній та 78 фізичних осіб, дослідили експерти YouControl.BIN™ не завжди поділяє думку авторів публікацій
Любе використання інформації агентств "Українські Новини" та "інтерфакс-Україна" ЗАБОРОНЕНО!
Йдеться про застосунок, пов'язаний із Sei - блокчейном рівня Layer 1,
який створили спеціально для торгівлі цифровими активами. Застосунок
попередньо встановлюватимуть на всі нові смартфони Xiaomi, що
продаватимуться за межами материкового Китаю та США.
За словами спікерів, одразу після початку повномасштабного вторгнення РФ
у лютому 2022 року Україна перенесла критичні масиви даних до
дата-центрів на території ЄС. Уже в 2023 році стратегія була
трансформована в бік створення суверенних національних дата-центрів із
підтримкою транскордонних рішень резервного копіювання. 
Google анонсувала новий експериментальний веббраузер під назвою
Disco, що орієнтований на інтеграцію ШІ у процес перегляду сторінок.
Першою функцією браузера стала GenTabs - віджети, створені на основі
відкритих вкладок, історії чатів і запитів користувача.
AMD може розглядати 2-нм техпроцес Samsung для випуску майбутніх
чипів. Про це повідомляють джерела з Південної Кореї. 
Європейський Союз розглядає можливість п'ятирічної відстрочки своєї
заборони на використання двигунів внутрішнього згоряння після сильного
тиску з боку деяких найбільших автомобільних країн регіону.
Зловмисники застосовують нову схему для поширення шкідливого ПЗ Atomic
macOS Stealer (AMOS), використовуючи довіру користувачів до чат-ботів на
зразок ChatGPT від OpenAI чи Grok від xAI. Про це повідомляє Huntress у
своєму дослідженні.
У листопаді український автопарк поповнили понад 11 тис.
автотранспортних засобів на акумуляторних джерелах живлення (BEV). Це
майже втричі більше, ніж у листопаді торік.