Ки­тай­ские стро­и­те­ли про­дол­жа­ют удив­лять ско­ро­стью сво­ей ра­бо­ты. Все­го за де­вять дней в цен­траль­ной про­вин­ции Ху­нань они воз­ве­ли но­вое зда­ние, пол­но­стью го­то­вое к ис­поль­зо­ва­нию.

С на­ча­ла 2012 го­да ко­ли­че­ство бан­ков, пред­ла­га­ю­щих зай­мы на "вторичку" с низ­ки­ми аван­са­ми, вы­рос­ло. Од­на­ко са­ми зай­мы до­ступ­нее не ста­ли, ведь ре­аль­ные став­ки по ним толь­ко уве­ли­чи­лись.

Его бу­дут пла­тить все ком­па­нии-за­строй­щи­ки, ко­то­рые не успе­ют сдать в экс­плу­а­та­цию в на­ме­чен­ные сро­ки жи­лые, ком­мер­че­ские или про­мыш­лен­ные зда­ния. Воз­мож­ность об­ло­жить де­ве­ло­пе­ров но­вым сбо­ром бу­дет по­ощ­рять чи­нов­ни­ков пре­пят­ство­вать ра­бо­те стро­и­те­лей, по­ла­га­ют за­строй­щи­ки.

Пред­ста­ви­те­ли Пар­тии ре­ги­о­нов пред­ло­жи­ли уже­сто­чить кон­троль за ис­поль­зо­ва­ни­ем зе­мель за­строй­щи­ка­ми. Ес­ли на зем­ле, вы­де­лен­ной под жи­лую и об­ще­ствен­ную за­строй­ку, в те­че­ние пя­ти лет не бу­дет за­вер­ше­но стро­и­тель­ство, уча­сток бу­дет при­ну­ди­тель­но от­чуж­дать­ся через суд.

Объ­ем вы­пол­нен­ных в Укра­ине стро­и­тель­ных ра­бот в ян­ва­ре-мар­те 2012 го­да со­кра­тил­ся на 2,7% по срав­не­нию с ян­ва­рем-мар­том 2011 го­да и со­ста­вил 9,702 млрд грн, то­гда как в ян­ва­ре-фев­ра­ле 2012 го­да бы­ло за­фик­си­ро­ва­но впер­вые с 2010 го­да сни­же­ние на уровне 0,5%, со­об­щи­ла Го­су­дар­ствен­ная служ­ба ста­ти­сти­ки.

По­яв­ле­ние в Ра­де пра­ви­тель­ствен­но­го за­ко­но­про­ек­та о вы­де­ле­нии 120 млн. грн. на со­зда­ние Зе­мель­но­го бан­ка озна­ча­ет, что спе­ци­а­ли­зи­ро­ван­ное фин­учре­жде­ние бу­дет со­зда­но уже в бли­жай­шее вре­мя. Зем­банк дол­жен со­здать усло­вия для при­вле­че­ния средств фер­мер­ски­ми хо­зяй­ства­ми на раз­ви­тие аг­рар­но­го сек­то­ра эко­но­ми­ки.

Фев­раль­ское сни­же­ние сред­них ре­аль­ных ста­вок по зай­мам на вто­рич­ное жи­лье ока­за­лось не­дол­гим: ипо­те­ка сно­ва до­ро­жа­ет. Те­перь по­лу­чить кре­дит на жи­лье мож­но лишь под став­ки уров­ня ян­ва­ря-2012.

Аме­ри­кан­ский ипо­теч­ный ры­нок вновь ожи­да­ют не­про­стые вре­ме­на: мно­го­чис­лен­ные ана­ли­ти­ки сек­то­ра про­гно­зи­ру­ют рост чис­ла слу­ча­ев от­чуж­де­ния жи­лой соб­ствен­но­сти в поль­зу бан­ков-кре­ди­то­ров. Но­вую вол­ну банк­ротств спро­во­ци­ру­ют са­ми бан­ки.

По мне­нию иг­ро­ков стро­и­тель­но­го рын­ка, за­ко­но­про­ект №9011 взва­лит на пле­чи за­строй­щи­ков до­пол­ни­тель­но к уже со­здан­ным ими се­тям, и так раз­ви­ва­ю­щим або­нент­скую ба­зу мо­но­по­ли­стов, еще и пла­ту за под­клю­че­ние.

Эта про­бле­ма воз­ник­ла из-за то­го, что аренд­ная пла­та сей­час вы­ше, чем на­лог на зем­лю, по­это­му не­ко­то­рые физи­че­ские и юри­ди­че­ские ли­ца из­бе­га­ют оформ­ле­ния арен­ды. Для борь­бы с этим яв­ле­ни­ем бу­дет по­вы­ше­на нор­ма­тив­ная оцен­ка та­кой зем­ли.

В Вер­хов­ной ра­де за­ре­ги­стри­ро­ван за­ко­но­про­ект, ко­то­рый мо­жет за­пре­тить арен­до­вать бо­лее 5,5 тыс. га на тер­ри­то­рии од­но­го рай­о­на и бо­лее 50 тыс. га по всей стране. Участ­ни­ки рын­ка го­то­вы за­щи­щать свои пра­ва в су­дах.

По­ста­нов­ка во­про­са не­пра­виль­на, во­прос по­ня­тен, - ми­ни­стром ре­гио­наль­но­го раз­ви­тия, стро­и­тель­ства и жи­лищ­но-ком­му­наль­но­го хо­зяй­ства Укра­и­ны Ана­то­лий Близ­нюк.

По­доб­ные фор­ма­ты, по оцен­ке ди­рек­то­ра по тор­го­вой не­дви­жи­мо­сти ком­па­нии GFive Development Ми­гель Ло­пез, да­ют воз­мож­ность до­стичь дол­го­сроч­но­го успе­ха бла­го­да­ря со­че­та­нию ка­че­ствен­но­го пу­ла арен­да­то­ров и про­фес­сио­наль­но­го мар­ке­тин­го­во­го под­хо­да.

При этом пе­ред за­строй­щи­ка­ми, ре­шив­ши­ми пе­ре­фор­ма­ти­ро­вать свои до­ма по­доб­ным об­ра­зом, воз­ни­ка­ет ряд се­рьёз­ных во­про­сов. Сре­ди них: во­прос вво­да в экс­плу­а­та­цию мно­го­квар­тир­ной за­строй­ки на зем­ле с целе­вым на­зна­че­ни­ем под част­ный дом или кот­тедж (сей­час это юри­ди­че­ски не­воз­мож­но).

Сни­же­ние сред­ней сто­и­мо­сти куп­ли-про­да­жи тор­го­вых и офис­ных пло­ща­дей в Ки­е­ве с 9 по 16 мар­та со­ста­ви­ло 5,06%, до­стиг­нув ис­то­ри­че­ско­го ми­ни­му­ма в $1533,88 за 1 кв.м, до это­го фик­си­ро­ван­но­го в на­ча­ле де­каб­ря 2011 го­да и со­став­ляв­ше­го $1542,86/кв.м.