Авторизация

Ім'я користувача:

Пароль:

Новини

Топ-новини

Фінансові новини

Фінанси

Банки та банківські технології

Страхування

Новини економіки

Економіка

ПЕК (газ та електроенергія)

Нафта, бензин, автогаз

Агропромисловий комплекс

Право

Міжнародні новини

Україна

Політика

Бізнес

Бізнес

Новини IT

Транспорт

Аналітика

Фінанси

Економіка

ПЕК (газ та електроенергія)

Нафта, бензин, автогаз

Агропромисловий ринок

Політика

Міжнародна аналітика

Бізнес

Прес-релізи

Новини компаній

Корирування

Курс НБУ

Курс валют

Курс долара

Курс євро

Курс британського фунта

Курс швейцарського франка

Курс канадського долара

Міжбанк

Веб-майстру

Інформери

Інформер курсів НБУ

Інформер курс обміну валют

Інформер міжбанківські курси

Графіки

Графік курсів валют НБУ

Графік курс обміну валют

Графік міжбанківській курс

Експорт новин

Інформація про BIN.ua

Про сайт BIN.ua

Реклама на сайті

Контакти

Підписка на новини

Вакантность в киевских офисах и торговых центрах вернулась на уровень 2007 года. Кризис позади?

13:11 11.09.2018 |

 Александра Некращук / LIGA.net

Пустующих площадей в торговых, офисных и логистических центрах Киева практически нет. В первом полугодии вакантность на рынке офисной недвижимости сократилась с 13% до 9%, логистики - с 5,1% до 3,3%, торговли - с 5% до 4%.

В некоторых центрах помещений не осталось, что позволяет девелоперам повышать арендные ставки.

Рынок восстановился

Рынок коммерческой недвижимости вернулся к докризисным показателям 2007 года, говорят собеседники LIGA.net.

Три года назад вакантность достигала около 80%, сейчас свободных помещений нет, рассказывает директор компании Green Site Management (бизнес-центры Grand Step и Gloria) Елена Воробьева. Подтверждает тенденцию коммерческий директор компании Ceetrus Ukraine (бывший Immochan Ukraine) Анна Корягина.

Рынок коммерческой недвижимости Киева действительно вышел из кризиса, говорит генеральный директор консалтинговой компании NAI Ukraine Виталий Бойко. "Вакантность сокращается во всех сегментах", - говорит он. По его данным, в первом полугодии вакантность на рынке офисной недвижимости сократилась с 13% до 9%, логистики - с 5,1% до 3,3%, торговли - с 5% до 4%.

Для сегмента торговой недвижимости комфортен показатель вакантности в 10%, говорит Бойко. В Киеве он существенно ниже, что свидетельствует о дефиците помещений.

Вакантность в киевских офисах и торговых центрах вернулась на уровень 2007 года. Кризис позади?

 

Новые игроки

Что повлияло на хорошую динамику? Одна из причин - появление новых торговцев. Только в этом году свои магазины в Киеве открыли H&M, Koton, DeFacto, Zara Home, Livly, AllSaints, Santoni, Jo Malone, Kilian. Все они нуждаются в новых площадях.

В сегменте складской недвижимости арендаторы расширяют свои площади из-за роста количества заказов. В июле объем розничной торговли в Украине вырос на 3% по сравнению с аналогичным месяцем прошлого года - до 76,8 млрд грн.

В сегменте офисной недвижимости, по информации девелоперов, в помещениях большей площади нуждаются IT-компании. «Найти свободное помещение на Подоле, где вакантно около 3,7% площадей, довольно непросто. Единственным субрынком, где наблюдался рост средней доли вакантных площадей во втором квартале, стал Правый берег», - говорит руководитель отдела офисных площадей компании JLL (Украина) Александра Глобина.

"Большую часть помещений в наших БЦ арендуют IT-компании", - подтверждает Воробьева.

Дефицит на рынке коммерческой недвижимости позволил девелоперам повысить арендные ставки. В первом полугодии плата за аренду офисов выросла в среднем на 15%. По данным NAI Ukraine, средние ставки на аренду офисов класса А составляют $25,5, В - $16, а С - $11 за один квадратный метр в месяц.

Аренда складов за этот же период подорожала на 20-25% до $3-5, а торговых помещений - на 5%, до $60-85 за один квадратный метр в месяц для магазинов площадью 100-200 кв м.

По прогнозам девелоперов, в следующем году на рынке коммерческой недвижимости спрос может превысить предложение впервые за последние 11 лет, что приведет к росту ставок и появлению новых торговых, офисных и складских комплексов.

 

ТЕГИ

Курс НБУ на сьогодні
 
за
курс
uah
%
USD
1
38,9744
 0,1746
0,45
EUR
1
42,4470
 0,2018
0,48

Курс обміну валют на сьогодні, 09:27
  куп. uah % прод. uah %
USD 38,7225  0,20 0,52 39,2435  0,19 0,48
EUR 42,1370  0,17 0,41 42,8870  0,15 0,36

Міжбанківський ринок на вчора, 11:33
  куп. uah % прод. uah %
USD 38,9500  0,15 0,39 38,9750  0,16 0,40
EUR -  - - -  - -

ТОП-НОВИНИ

ПІДПИСКА НА НОВИНИ

 

Бізнес