Авторизация

Имя пользователя:

Пароль:

Новости

Топ-новости

Финансовые новости

Финансы

Фондовый рынок

Банки и банковские технологии

Страхование

Ипотека и недвижимость

Новости экономики

Экономика

Топливно-энергетический комплекс

Нефть и бензин

Агропромышленный комплекс

Сырьевые рынки

Приватизация

Право

Статистика

Зарубежные новости

Мир

Ближнее зарубежье

Региональные новости

Украина

Киев

Политика

Полезно знать

Это интересно

Информационные технологии

Криминал

Транспорт

Управление бизнесом

Маркетинг и реклама

Менеджмент и карьера

Аналитика

Финансовый рынок

Фондовый рынок

Страхование

Ипотека и недвижимость

Экономика

ТЭК (газ и электроэнергия)

Нефть и бензин

Сырьевые рынки

Агропромышленный рынок

Приватизация

Менеджмент и карьера

Политика

Международная аналитика

Страны ближнего зарубежья

Полезно знать

Информационные технологии

Пресс-релизы

Новости компаний

Котировки

Курс НБУ

Курс валют

Курс доллара

Курс евро

Курс рубля

Курс британского фунта

Курс швейцарского франка

Курс канадского доллара

Межбанк

Ставки

Депозитные ставки

Физические лица, гривна

Физические лица, доллар

Физические лица, евро

Юридические лица, гривна

Юридические лица, доллар

Юридические лица, евро

Депозитный калькулятор

Ставки на межбанковском кредитном рынке

Графики

График изменения курса НБУ

График изменения наличного курса

График изменения курсов на межбанке

График изменения ставок на межбанковском кредитном рынке

Веб-мастеру

Информеры

Информер курсов НБУ

Информер наличных валют Киев

Информер курсов валют на межбанке

Графики

График курсов валют НБУ

График курсов обмена валют для физических лиц

График курсов валют на межбанке

Экспорт новостей

Информация об агентстве

О нас

Размещение рекламы

Контакты

Подписка на новости

Рынок вторичной недвижимости Украины продолжает пребывать в стагнации. Недвижимость тихонько дешевеет, сделок мало, все ждут осени

Рынок вторичной недвижимости Украины продолжает пребывать в стагнации. Недвижимость тихонько дешевеет, сделок мало, все ждут осени. Источник: http://dengi - ua.com

Киев

В столице продолжается стагнация на вторичном рынке недвижимости. Как и в мае, спрос на квартиры невелик, а количество желающих продать жилье все увеличивается. Стоит отметить, что газеты бесплатных объявлений о продаже недвижимости "опухли" от количества предложений. По разным данным, только в мае по сравнению с апрелем количество предложений увеличилось на 15%, а вот число сделок сократилось примерно в два раза. В июне количество квартир, выставленных на продажу, выросло еще на 10%. Тем не менее некоторые агентства недвижимости гордо заявляют, что за месяц количество сделок купли - продажи, осуществленное при их содействии, по сравнению с маем значительно увеличилось. Вот только как именно и сколько было сделок в мае, риелторы умалчивают.

Изучив предложения по продаже квартир в свежем номере Aviso и в номере месячной давности, "Деньги" обратили внимание не только на увеличение количества страниц с предложениями, но и на повторы объявлений. Причем иногда в июне квартира предлагалась по цене на $10 тыс. дешевле, чем в мае. Меньше всего колебаний в ценах обнаружилось в центральных районах столицы. Например, квартира на Печерске в мае стоила за $200 тыс., а в июне - $199 тыс.

Что касается цен, то, по данным www.domik.net, еженедельное среднестатистическое снижение цен на квартиры в июне составляло 0,1 - 0,2%. Так что за первый летний месяц вторичная недвижимость подешевела примерно на 1%, и теперь средняя цена предложения "квадрата" в киевской квартирке составляет $2850, что, впрочем, примерно на $200 больше, чем в начале текущего года. Эту разницу и даже больше можно смело "срезать", торгуясь с продавцами. И величина скидки может достичь 5 - 10%.

Регионы

Столичная стагнация постепенно распространяется на регионы. Операторы местных рынков недвижимости отмечают уменьшение темпов роста цен. А некоторые говорят даже о незначительном удешевлении недвижимости.

Например, в Донецке за последний месяц квартиры подорожали всего на 2%. Сегодня самые дешевые квартиры в этом городе стоят около $850 за 1 м2 Директор донецкого агентства недвижимости "Жилком" Сергей Тахтаров отметил, что в городе сократилось количество сделок. Дескать, как и в Киеве, продавцы ожидают подъема цен, а покупатели рассчитывают на их снижение. Такого же мнения придерживается и директор донецкого АН "Дина" Дина Зеленская. По ее словам, с апреля в Донецке наблюдается тенденция к замене рынка продавцов на рынок покупателей. "Если в нашем агентстве в течение мая было порядка 230 предложений на продажу, то покупателей - всего 20. Раньше наблюдалось соотношение продавцов и покупателей хотя бы 50:50, а сейчас - 90:10", - сетует г - жа Зеленская.

В Одессе ситуация на рынке недвижимости за июнь мало изменилась - рынок стабилен. По прогнозам местных риелторов, в течение следующих месяцев на одесском вторичном рынке недвижимости ожидается коррекция цен. В частности, продолжится удешевление старого и изношенного жилья.

Во Львове, как и прежде, из - за низких объемов строительства интерес ко вторичному рынку недвижимости все горячее. Сегодня средняя стоимость предложения вторичной недвижимости в городе Льва составляет $1750 за 1 м2, и такая цена держится уже пару месяцев, а в начале года квартиры стоили в среднем $1400 за "квадрат". Как пояснили "Деньгам" в львовском АН "Для тебе", такой рост цен на "вторичку" объясняется именно недостатком нового жилья.

В Днепропетровске на протяжении месяца ситуация с ценами практически не изменилась. Исключением являются центральные части города, где стоимость квартир немного увеличилась (примерно на 2 - 3%). Но, как отмечают эксперты днепропетровского рынка недвижимости, в основном цены выросли из - за того, что в продаже появилось жилье с качественным ремонтом и улучшенной планировки.

Чего ждать

Столичные эксперты недвижимости продолжают утверждать, что с осени цены на вторичную недвижимость возобновят свой рост. По словам представителя инвестиционно - строительной компании, пожелавшего остаться неназванным, стабилизация цен на рынке вторичной недвижимости - явление временное, поэтому с осени стоит ожидать роста цен примерно на 10 - 15%. Исполнительный директор группы компаний "Планета Оболонь" Алексей Котенко также считает, что нынешняя ситуация с ценами на вторичную недвижимость сохранится до осени. А потом цены могут незначительно вырасти. Что же касается лета, то, по его мнению, коррекция цен в летние месяцы продолжится.

Риелторы из регионов также сходятся во мнении, что на протяжении лета цены либо застынут, либо начнут постепенно снижаться. А вот на осень эксперты прогнозируют возобновление роста. По мнению Сергея Тахтарова за лето стоимость жилья упадет на 1 - 2%. Директор харьковского агентства недвижимости инвестиционно - консалтинговой компании "Проконсул" Алексей Попов отмечает, что интерес к квартирам остыл до лучших времен. Но, по его мнению, к осени он вновь проснется, что приведет к непредсказуемому росту цен.

Дорожает или дешевеет?

Средняя цена предложений по Киеву, $ за 1 м2*

Цены предложений Центр Рядом с центром Правый берег, окраина,

метро

Правый берег,  окраина Левый берег, окраина, метро Левый берег, окраина
Все типы домов 4696 3315 2822 2653 2548 2442
Изменение (за май), % 0,08 - 1,34 - 0,07 0,04 0,12 - 0,49
Дореволюционные 4844 4205 - 3444 2872 -
"Сталинки" 5222 3621 2864 2896 2768 2355
Старая панель 3575 3163 2766 2586 2470 2537
Старый кирпич 4117 3217 2699 2613 2564 2550
Типовая панель 3589 2957 2821 2548 2531 2391
Украинская панель 4595 3348 2927 2664 2585 2353
Украинский кирпич 4943 3598 3081 2737 2590 2376
Улучшенная типовая панель - 2840 2692 2626 2463 2373
Улучшенный кирпич 4346 3327 2787 2681 2471 2398

* - По состоянию на 23 июня. По данным www.domik.net.

Дорогие и улучшенные

Примерные цены на однокомнатные квартиры разных сегментов в разных районах, $ за 1 м2

Город Тип жилья Центр Рядом с центром Окраина
Днепропетровск "Хрущевка" 1300 1300 1050
"Типовая панель" 1200 1250 1150
"Украинский кирпич" 1500 1400 1200
Донецк "Хрущевка" 1500 1300 1400
"Типовая панель" 1400 1400 1200
"Украинский кирпич" - 1500 -
Киев "Хрущевка" 4117 3217 2550
"Типовая панель" - 2957 2391
"Украинский кирпич" 4943 3598 2376
Львов "Хрущевка" 1400 1300 1500
"Типовая панель" - 1350 1300
"Украинский кирпич" - 1500 1600
Одесса "Хрущевка" - 1500 1500
"Типовая панель" - 1600 1600
"Украинский кирпич" 2000 2200 2000
Харьков "Хрущевка" 1565 14000 1200
"Типовая панель" 1600 1300 1150
"Украинский кирпич" - 1400 1150

Татьяна Сидоренко

По материалам: Деньги.ua
 

ПО РУБРИКАМ

09:36 Цена на золото снижается 14 апреля в рамках коррекции

09:22 Доллар дешевеет к евро и иене 14 апреля на снижении опасений по инфляции

09:08 Nasdaq установила справочную цену в $250 для прямого листинга Coinbase, что дает ей оценку в $65 млрд

09:01 Против Крейга Райта подали иск после претензий на авторство white paper биткоина

08:09 Фондовые биржи АТР в основном растут 14 апреля вслед за рынками США

07:41 Dow закрылся снижением 13 апреля, S&P вырос до рекордной отметки

13.04 На межбанке 13 апреля оживилась валютная торговля: объем сделок подскочил с $76 млн до $184 млн

13.04 Рада приняла законы о защите валютных заемщиков

13.04 Цена биткойна превысила $63 тыс. в преддверии IPO Coinbase

13.04 Продажи гривневых ОВГЗ на аукционах упали до 216 млн грн

13.04 Депозитные ставки для физлиц 13.04.21

13.04 Кибератаки – угроза номер один мировой финансовой системе

13.04 Курс евро 13 апреля снижается к доллару на статистике из Германии

13.04 Справочный курс гривны 13 апреля понижен на 7,16 коп до 28,0059 грн/$1

13.04 Биржи Азии 13 апреля закрылись в основном в плюсе

08:29 «Талибан» бойкотирует конференцию по Афганистану в Стамбуле

08:17 США перебросят в ФРГ разведчиков, артиллеристов, специалистов по кибероперациям и по РЭБ

13.04 Байден предложил Путину встретиться в третьей стране

13.04 В Иране готовятся обогащать уран до 60% - нового для страны максимума

13.04 Министр обороны: ФРГ готова на уступки США в споре о «Северном потоке - 2»

13.04 Виталий Портников: Путину не нужно общаться с Зеленским

13.04 В Германии экоактивисты подали иск против «Северного потока-2»

13.04 Япония решила слить в океан воду с «Фукусимы». Соседние страны против

13.04 Обострение на границе усиливается: Решится ли Путин снова напасть на Украину

13.04 В Англии открылись пабы и магазины после месяцев карантина из-за коронавируса

13.04 Коронавирус: «британский» вариант не приводит к более тяжелым формам болезни

13.04 Россия срочно прекращает пассажирское авиасообщение с Турцией

13.04 Госсекретарь США и генсек НАТО обсудили войска РФ на границах Украины

13.04 «Большая семерка» обеспокоена ростом числа военных РФ у границ Украины

12.04 Иран обвинил Израиль в атаке на ядерный объект в Натанзе

08:03 Фальшивые справки: как в Украине подделывают тесты на коронавирус

12.04 Коронавирусный шантаж: Как Кличко и центральная власть борются за рейтинги

12.04 Горнолыжный курорт «Буковель» возобновил работу

12.04 В Китае признали низкую эффективность закупленных для украинцев вакцин

09.04 Украина легализовала медицинский каннабис. Что можно

09.04 Жесткий карантин поддерживают 65% украинцев, – опрос

09.04 В Киеве выдали 500 тысяч спецпропусков на транспорт

08.04 Если ситуация с коронавирусом в Киеве не улучшится, локдаун могут продлить до 10 мая - Кличко

08.04 Киевсовет отменил плату за парковку на время карантина

07.04 Отопительный сезон в Киеве завершится 10 апреля, – Кличко

06.04 USAID предоставит Украине холодильники для хранения вакцины Pfizer

06.04 Часть киевских водителей маршруток отказались работать из-за локдаун

05.04 Средняя цена на квартиры в новостройках Киева, в марте 2021 года составила 33 253 грн/кв.м

02.04 В марте средняя цена 1 кв. м домов в пригороде Киева составила 23 511 грн.

02.04 В марте 2021 года средняя цена домов в Киеве составила 29 498 грн. за 1 кв. м

09:58 Ликвидация ОАСК: Что не так с инициативой разогнать скандальное «волчье правосудие»

13.04 Байден предложил Путину встретиться в третьей стране

13.04 Театр абсурда от Зеленского. Как Банковая помогает Кремлю «проверить Запад»

13.04 Виталий Портников: Путину не нужно общаться с Зеленским

13.04 Офис генпрокурора подтвердил расследование против близкого соратника Коломойского

13.04 Зеленский внес в Раду законопроект о ликвидации ОАСК

13.04 Обострение на границе усиливается: Решится ли Путин снова напасть на Украину

13.04 Зеленский: Если США видят Украину в НАТО, то должны помочь её членству не только на словах

13.04 Госсекретарь США и генсек НАТО обсудили войска РФ на границах Украины

13.04 «Большая семерка» обеспокоена ростом числа военных РФ у границ Украины

12.04 Коронавирусный шантаж: Как Кличко и центральная власть борются за рейтинги

12.04 Порошенко задекларировал 152 млн грн дивидендов от Rothschild Trust

12.04 Турецкое дежавю: Реализует ли Зеленский договоренности с Эрдоганом

12.04 О переходах из УПЦ МП в ПЦУ и визите патриарха Варфоломея в Украину - интервью с религиоведом Екатериной Щеткиной

12.04 США предупреждают о последствиях возможной агрессии РФ в отношении Украины

08:36 Microsoft сообщила о росте числа атак на микропрограммное обеспечение

13.04 Huawei заявила, что Harmony OS будет установлена на 100 млн устройств в этом году

13.04 К 2025 году 95% от всех смартфонов в мире будут иметь функционал для обработки биометрических данных

13.04 В суде выяснилось, что Google годами получала несправедливое преимущество на рынке рекламы

13.04 NVIDIA представила профессиональные мобильные видеокарты на Ampere и Turing

13.04 NVIDIA представила мощную платформу DRIVE Atlan для самоуправляемых автомобилей

13.04 Airbus начал тестировать использование 100% возобновляемого авиатоплива

13.04 Google запустила новую функцию Android, которая поможет не попасть под машину

12.04 Microsoft купила создателей Siri за $20 млрд, чтобы усилить позиции на рынке облачного здравоохранения

12.04 GMC объяснил, почему пикап Hummer EV мощнее внедорожника

12.04 Рынок онлайн-видео и игр вырос до 330 млрд долларов

12.04 В Европе вышел самый дешёвый электромобиль

12.04 По прогнозу Juniper Research, к 2025 году более 1,4 млрд человек будут пользоваться распознаванием лиц для аутентификации платежей

12.04 Себестоимость спутникового комплекта Starlink составляет $1500, но SpaceX продаёт его всего за $499

12.04 Apple удалось урегулировать групповой иск на 5 млрд долларов

13.04 В суде выяснилось, что Google годами получала несправедливое преимущество на рынке рекламы

05.03 Слежка в интернете по-новому. Зачем Google устроил переворот в рекламе

05.03 Объем интернет-рекламы в Украине за год вырос на 7%, – исследование

26.01 Apple вернула звание самого дорогого бренда - Brand Finance

11.01 Илон Маск стал самым богатым человеком в мире. Вот шесть принципов его успеха

17.12 Власти США подали иск против Google за монополизацию рынка рекламы

03.12 Впервые в истории интернет завоевал более половины рекламного рынка США

23.11 Теперь YouTube будет показывать рекламу в роликах небольших каналов и не будет платить за это их авторам

18.11 На YouTube появится аудиореклама. Её получат ролики, которые больше слушают, чем смотрят

24.09 Богатейшим человеком Китая стал владелец Nongfu Spring Джонг Шаншан

23.06 Как пережить кризис: 5 рекомендаций для SEO-агентств и фрилансеров

24.04 Amazon использовала данные независимых продавцов для создания собственных бестселлеров

26.03 Рекламный рынок во время пандемии. Что происходит в украинской рекламе и чего ждать завтра

24.03 Как достучаться до тех, кто не любит Facebook

10.02 Специалисты прогнозируют рост рынка коммерческого PR в этом году на 5-12%

теги

Apple, Aston Martin, Audi, bitcoin, BMW, Credit Suisse, Deutsche Bank, Facebook, Ford, Google, Huawei, Jaguar, Lamborghini, Lenovo, LG, Mercedes-Benz, Microsoft, Porsche, Samsung, Tesla, Toyota, Volkswagen, Volvo, Xiaomi, Англия, Белоруссия, Венесуэла, Газпром, ЕС, Казахстан, Китай, Молдова, Россия, США, Туркменистан, Турция, акции, депозитные ставки, золото, ипотека, кредит, межбанк, облигации, прогноз, форекс

ТОП-НОВОСТИ

ПОДПИСКА НА НОВОСТИ

 

Это интересно