Авторизация

Имя пользователя:

Пароль:

Новости

Топ-новости

Финансовые новости

Финансы

Фондовый рынок

Банки и банковские технологии

Страхование

Ипотека и недвижимость

Новости экономики

Экономика

Топливно-энергетический комплекс

Нефть и бензин

Агропромышленный комплекс

Сырьевые рынки

Приватизация

Право

Статистика

Зарубежные новости

Мир

Ближнее зарубежье

Региональные новости

Украина

Киев

Политика

Полезно знать

Это интересно

Информационные технологии

Криминал

Транспорт

Управление бизнесом

Маркетинг и реклама

Менеджмент и карьера

Аналитика

Финансовый рынок

Фондовый рынок

Страхование

Ипотека и недвижимость

Экономика

ТЭК (газ и электроэнергия)

Нефть и бензин

Сырьевые рынки

Агропромышленный рынок

Приватизация

Менеджмент и карьера

Политика

Международная аналитика

Страны ближнего зарубежья

Полезно знать

Информационные технологии

Пресс-релизы

Новости компаний

Котировки

Курс НБУ

Курс валют

Курс доллара

Курс евро

Курс рубля

Курс британского фунта

Курс швейцарского франка

Курс канадского доллара

Межбанк

Ставки

Депозитные ставки

Физические лица, гривна

Физические лица, доллар

Физические лица, евро

Юридические лица, гривна

Юридические лица, доллар

Юридические лица, евро

Депозитный калькулятор

Ставки на межбанковском кредитном рынке

Графики

График изменения курса НБУ

График изменения наличного курса

График изменения курсов на межбанке

График изменения ставок на межбанковском кредитном рынке

Веб-мастеру

Информеры

Информер курсов НБУ

Информер наличных валют Киев

Информер курсов валют на межбанке

Графики

График курсов валют НБУ

График курсов обмена валют для физических лиц

График курсов валют на межбанке

Экспорт новостей

Информация об агентстве

О нас

Размещение рекламы

Контакты

Подписка на новости

Рынок вторичной недвижимости Украины продолжает пребывать в стагнации. Недвижимость тихонько дешевеет, сделок мало, все ждут осени

Рынок вторичной недвижимости Украины продолжает пребывать в стагнации. Недвижимость тихонько дешевеет, сделок мало, все ждут осени. Источник: http://dengi - ua.com

Киев

В столице продолжается стагнация на вторичном рынке недвижимости. Как и в мае, спрос на квартиры невелик, а количество желающих продать жилье все увеличивается. Стоит отметить, что газеты бесплатных объявлений о продаже недвижимости "опухли" от количества предложений. По разным данным, только в мае по сравнению с апрелем количество предложений увеличилось на 15%, а вот число сделок сократилось примерно в два раза. В июне количество квартир, выставленных на продажу, выросло еще на 10%. Тем не менее некоторые агентства недвижимости гордо заявляют, что за месяц количество сделок купли - продажи, осуществленное при их содействии, по сравнению с маем значительно увеличилось. Вот только как именно и сколько было сделок в мае, риелторы умалчивают.

Изучив предложения по продаже квартир в свежем номере Aviso и в номере месячной давности, "Деньги" обратили внимание не только на увеличение количества страниц с предложениями, но и на повторы объявлений. Причем иногда в июне квартира предлагалась по цене на $10 тыс. дешевле, чем в мае. Меньше всего колебаний в ценах обнаружилось в центральных районах столицы. Например, квартира на Печерске в мае стоила за $200 тыс., а в июне - $199 тыс.

Что касается цен, то, по данным www.domik.net, еженедельное среднестатистическое снижение цен на квартиры в июне составляло 0,1 - 0,2%. Так что за первый летний месяц вторичная недвижимость подешевела примерно на 1%, и теперь средняя цена предложения "квадрата" в киевской квартирке составляет $2850, что, впрочем, примерно на $200 больше, чем в начале текущего года. Эту разницу и даже больше можно смело "срезать", торгуясь с продавцами. И величина скидки может достичь 5 - 10%.

Регионы

Столичная стагнация постепенно распространяется на регионы. Операторы местных рынков недвижимости отмечают уменьшение темпов роста цен. А некоторые говорят даже о незначительном удешевлении недвижимости.

Например, в Донецке за последний месяц квартиры подорожали всего на 2%. Сегодня самые дешевые квартиры в этом городе стоят около $850 за 1 м2 Директор донецкого агентства недвижимости "Жилком" Сергей Тахтаров отметил, что в городе сократилось количество сделок. Дескать, как и в Киеве, продавцы ожидают подъема цен, а покупатели рассчитывают на их снижение. Такого же мнения придерживается и директор донецкого АН "Дина" Дина Зеленская. По ее словам, с апреля в Донецке наблюдается тенденция к замене рынка продавцов на рынок покупателей. "Если в нашем агентстве в течение мая было порядка 230 предложений на продажу, то покупателей - всего 20. Раньше наблюдалось соотношение продавцов и покупателей хотя бы 50:50, а сейчас - 90:10", - сетует г - жа Зеленская.

В Одессе ситуация на рынке недвижимости за июнь мало изменилась - рынок стабилен. По прогнозам местных риелторов, в течение следующих месяцев на одесском вторичном рынке недвижимости ожидается коррекция цен. В частности, продолжится удешевление старого и изношенного жилья.

Во Львове, как и прежде, из - за низких объемов строительства интерес ко вторичному рынку недвижимости все горячее. Сегодня средняя стоимость предложения вторичной недвижимости в городе Льва составляет $1750 за 1 м2, и такая цена держится уже пару месяцев, а в начале года квартиры стоили в среднем $1400 за "квадрат". Как пояснили "Деньгам" в львовском АН "Для тебе", такой рост цен на "вторичку" объясняется именно недостатком нового жилья.

В Днепропетровске на протяжении месяца ситуация с ценами практически не изменилась. Исключением являются центральные части города, где стоимость квартир немного увеличилась (примерно на 2 - 3%). Но, как отмечают эксперты днепропетровского рынка недвижимости, в основном цены выросли из - за того, что в продаже появилось жилье с качественным ремонтом и улучшенной планировки.

Чего ждать

Столичные эксперты недвижимости продолжают утверждать, что с осени цены на вторичную недвижимость возобновят свой рост. По словам представителя инвестиционно - строительной компании, пожелавшего остаться неназванным, стабилизация цен на рынке вторичной недвижимости - явление временное, поэтому с осени стоит ожидать роста цен примерно на 10 - 15%. Исполнительный директор группы компаний "Планета Оболонь" Алексей Котенко также считает, что нынешняя ситуация с ценами на вторичную недвижимость сохранится до осени. А потом цены могут незначительно вырасти. Что же касается лета, то, по его мнению, коррекция цен в летние месяцы продолжится.

Риелторы из регионов также сходятся во мнении, что на протяжении лета цены либо застынут, либо начнут постепенно снижаться. А вот на осень эксперты прогнозируют возобновление роста. По мнению Сергея Тахтарова за лето стоимость жилья упадет на 1 - 2%. Директор харьковского агентства недвижимости инвестиционно - консалтинговой компании "Проконсул" Алексей Попов отмечает, что интерес к квартирам остыл до лучших времен. Но, по его мнению, к осени он вновь проснется, что приведет к непредсказуемому росту цен.

Дорожает или дешевеет?

Средняя цена предложений по Киеву, $ за 1 м2*

Цены предложений Центр Рядом с центром Правый берег, окраина,

метро

Правый берег,  окраина Левый берег, окраина, метро Левый берег, окраина
Все типы домов 4696 3315 2822 2653 2548 2442
Изменение (за май), % 0,08 - 1,34 - 0,07 0,04 0,12 - 0,49
Дореволюционные 4844 4205 - 3444 2872 -
"Сталинки" 5222 3621 2864 2896 2768 2355
Старая панель 3575 3163 2766 2586 2470 2537
Старый кирпич 4117 3217 2699 2613 2564 2550
Типовая панель 3589 2957 2821 2548 2531 2391
Украинская панель 4595 3348 2927 2664 2585 2353
Украинский кирпич 4943 3598 3081 2737 2590 2376
Улучшенная типовая панель - 2840 2692 2626 2463 2373
Улучшенный кирпич 4346 3327 2787 2681 2471 2398

* - По состоянию на 23 июня. По данным www.domik.net.

Дорогие и улучшенные

Примерные цены на однокомнатные квартиры разных сегментов в разных районах, $ за 1 м2

Город Тип жилья Центр Рядом с центром Окраина
Днепропетровск "Хрущевка" 1300 1300 1050
"Типовая панель" 1200 1250 1150
"Украинский кирпич" 1500 1400 1200
Донецк "Хрущевка" 1500 1300 1400
"Типовая панель" 1400 1400 1200
"Украинский кирпич" - 1500 -
Киев "Хрущевка" 4117 3217 2550
"Типовая панель" - 2957 2391
"Украинский кирпич" 4943 3598 2376
Львов "Хрущевка" 1400 1300 1500
"Типовая панель" - 1350 1300
"Украинский кирпич" - 1500 1600
Одесса "Хрущевка" - 1500 1500
"Типовая панель" - 1600 1600
"Украинский кирпич" 2000 2200 2000
Харьков "Хрущевка" 1565 14000 1200
"Типовая панель" 1600 1300 1150
"Украинский кирпич" - 1400 1150

Татьяна Сидоренко

По материалам: Деньги.ua
 

ПО РУБРИКАМ

08:47 Доллар колеблется к евро и иене 9 февраля под влиянием разнонаправленных факторов

08:47 Золото коррекционнно дорожает 9 марта

07:39 Биржи Азии 9 марта торгуются разнонаправленно

07:30 Фондовые индексы США 8 марта закрылись разнонаправленно

05.03 Санкции против Коломойского: В НБУ прокомментировали заявление Госдепа США

05.03 На этой неделе НБУ купил на межбанке 20 миллионов долларов

05.03 Украинские госбанки в 2020г сократили прибыль до 23 млрд грн - Минфин

05.03 Международные резервы Украины в феврале сократились из-за выплат по госдолгу - НБУ

05.03 Депозитные ставки для физлиц 5.03.21

05.03 УкрСиббанк стал пятым уполномоченным НБУ банком

05.03 Операции НБУ по мобилизации средств банков путем размещения депозитных сертификатов 04.03.2021

05.03 Повышение учетной ставки НБУ ставит под сомнение эффективность программы «Доступное жилье» под 7% - эксперт

05.03 Справочный курс гривны 5 марта повышен на 7,66 коп до 27,6942 грн/$1

05.03 Доллар 5 марта дорожает к иене до максимума с июня

05.03 Азиатские биржи 5 марта в основном снизились вслед за США

08:47 Золото коррекционнно дорожает 9 марта

07:56 Цены на нефть растут 9 марта на ожиданиях по предложению и спросу на рынке

05.03 Международные резервы Украины в феврале сократились из-за выплат по госдолгу - НБУ

05.03 «Метинвест» стал собственником крупнейшего производителя коксующегося угля в Украине

05.03 Объем реализации предприятиями сферы услуг Украины в IV кв. 2020г вырос на 10,4% - Госстат

05.03 В Укроборонпроме раскрыли детали производства вертолетов по лицензии США

05.03 Комитет Рады поддержал законопроект об упрощении присоединения к электросетям - Герус

05.03 Нацкомиссия готовит расследование против крупнейших игроков рынка электроэнергии

05.03 Верховная Рада продлила срок установки счетчиков газа бытовым потребителям до 1 января 2023г

05.03 Рада приняла за основу законопроект «О мультимодальных перевозках»

09:35 Россия анонсировала два совместных военных учения с Беларусью

09:27 США готовят серию кибератак на Россию в ответ на взлом сетей

09:20 Уязвимость Microsoft: Белый дом призвал к мерам реагирования

09:15 Ошибка Microsoft привела к глобальному кризису кибербезопасности

05.03 В ВОЗ выступили против запланированных ЕС паспортов вакцинации

05.03 США ввели санкции против Коломойского

05.03 США расширили санкции против военной хунты Мьянмы

05.03 Beatles на службе у полиции или Как полицейские используют копирайт-фильтры в Instagram

05.03 В Германии двух мужчин осудили за нарушение санкций ЕС против РФ

05.03 Власти Сингапура запретят машины с ДВС к 2025 году

05.03 Власти США готовятся выделить $30 млрд на развитие национального производства полупроводниковых компонентов

05.03 Европейцы отозвали из МАГАТЭ критичную резолюцию по Ирану

05.03 Европарламент в знак протеста отказался установить дату ратификации соглашения с Британией

05.03 ЕС хочет, чтобы работодатели сообщали об уровне оплаты труда для гендерного равенства

04.03 Вакцина популизма: почему премьер Словакии стал сторонником российского «Спутника»

04.03 Украина поднялась на 7 ступенек в рейтинге экономических свобод

04.03 Фармкомпания «Фармак» совместно с украинскими учеными создали ПЦР-тест, выявляющий новые штаммы коронавируса

04.03 За первую неделю вакцинации от коронавируса в Украине прививки получили 9 568 человек

03.03 Онлайн-прописку до конца года запустят по всей стране

02.03 Средняя цена на квартиры в новостройках Киева, в феврале 2021 года составила 32 174 грн./кв.м

02.03 В феврале средняя стоимость квартиры в Киеве отмечена на уровне 44 077 грн./кв. м

01.03 Украинцы с 1 марта смогут путешествовать без виз в Гренаду

01.03 G7 напомнили Степанову о важности прозрачных закупок и продолжения медреформы

25.02 Учасникам всеукраїнського тестування на діабет підготують програму профільних онлайн-консультацій

24.02 В Украине начал действовать адаптивный карантин

23.02 Буча, Вышгород, Боярка и Бровары: как будет работать City Express в Киеве

23.02 «Не Hyperloop»: в Мининфраструктуры рассказали, когда построят первую евроколею

22.02 Глава Ассоциации рыболовов Украины: перенасыщенные химией весенние ручьи убивают водоемы

17.02 На дороги в 2021 году правительство предусмотрело 23,3 млрд грн: какие области-фавориты

17.02 Водительские права можно будет продлить через портал «Дія»

08:33 Мендель о выдаче Коломойского Украиной США: посмотрим

08:29 Мендель поспорила с экономистом Аслундом из-за статьи о президенте и олигархах

08:16 Дефицит снарядов. Почему Минобороны химичит с импортом, а не увеличивает заказ «Стугн»

08:06 Позитив недели. Наших воинов вооружат сверхмощными «Аллигаторами»

07:56 «Идите вон к чертовой матери». Зачем Кравчук послал Путина с Лавровым, а заодно и Пескова с Грызловым

05.03 Санкции против Коломойского: В НБУ прокомментировали заявление Госдепа США

05.03 На помощь Байдену. Начнется ли реальная война между Зеленским и Коломойским

05.03 Арбузов и Табачник официально исключены из санкционного списка ЕС

05.03 США ввели санкции против Коломойского

05.03 Послы G7 призвали съезд судей отложить назначения в ВСП и КС до установления прозрачных процессов отбора судей

05.03 В Украине планируют разрешить двойное гражданство с Евросоюзом, - Кулеба

05.03 Зеленский утвердил положение о Конгрессе местных и региональных властей

05.03 Зеленский достигает планки, за которую не падал никто, кроме Ющенко - политолог Алексей Голобуцкий

05.03 «Слуга народа» — уже не Зеленский: Кого Коломойский троллит новым политпроектом Дубинского

04.03 Совет судей Украины решил перенести место проведения съезда судей

09:27 США готовят серию кибератак на Россию в ответ на взлом сетей

09:20 Уязвимость Microsoft: Белый дом призвал к мерам реагирования

09:15 Ошибка Microsoft привела к глобальному кризису кибербезопасности

05.03 Слежка в интернете по-новому. Зачем Google устроил переворот в рекламе

05.03 Зачем концерну Volkswagen партнерство с Microsoft и облачные технологии

05.03 «Лаборатория Касперского»: одна доза вакцины от Covid-19 продаётся в даркнете в среднем за 500 долларов

05.03 Составлен рейтинг автомобилей с самым долгим сроком службы

05.03 Hyundai построит в Китае завод по выпуску водородных топливных элементов

05.03 Honda представила автомобиль с автопилотом, который позволяет убирать руки с руля

05.03 Beatles на службе у полиции или Как полицейские используют копирайт-фильтры в Instagram

05.03 Власти Сингапура запретят машины с ДВС к 2025 году

05.03 Власти США готовятся выделить $30 млрд на развитие национального производства полупроводниковых компонентов

05.03 Представлены «чемпионские» Redmi Note 10, Redmi Note 10 Pro и Redmi Note 10 Pro Max

04.03 Представлен самый мощный смартфон в мире Nubia Red Magic 6 — 165-Гц дисплей, 18 Гбайт ОЗУ и Snapdragon 888 с вентилятором

04.03 Обновление Microsoft Edge приносит значительное ускорение запуска и новую удобную историю просмотра

05.03 Слежка в интернете по-новому. Зачем Google устроил переворот в рекламе

05.03 Объем интернет-рекламы в Украине за год вырос на 7%, – исследование

26.01 Apple вернула звание самого дорогого бренда - Brand Finance

11.01 Илон Маск стал самым богатым человеком в мире. Вот шесть принципов его успеха

17.12 Власти США подали иск против Google за монополизацию рынка рекламы

03.12 Впервые в истории интернет завоевал более половины рекламного рынка США

23.11 Теперь YouTube будет показывать рекламу в роликах небольших каналов и не будет платить за это их авторам

18.11 На YouTube появится аудиореклама. Её получат ролики, которые больше слушают, чем смотрят

24.09 Богатейшим человеком Китая стал владелец Nongfu Spring Джонг Шаншан

23.06 Как пережить кризис: 5 рекомендаций для SEO-агентств и фрилансеров

24.04 Amazon использовала данные независимых продавцов для создания собственных бестселлеров

26.03 Рекламный рынок во время пандемии. Что происходит в украинской рекламе и чего ждать завтра

24.03 Как достучаться до тех, кто не любит Facebook

10.02 Специалисты прогнозируют рост рынка коммерческого PR в этом году на 5-12%

07.02 Лучшая автомобильная реклама Супербоула-2020

теги

Apple, Aston Martin, Audi, bitcoin, BMW, Credit Suisse, Deutsche Bank, Facebook, Ford, Google, Huawei, Jaguar, Lamborghini, Lenovo, LG, Mercedes-Benz, Microsoft, Porsche, Samsung, Tesla, Toyota, Volkswagen, Volvo, Xiaomi, Англия, Белоруссия, Венесуэла, Газпром, ЕС, Казахстан, Китай, Молдова, Россия, США, Туркменистан, Турция, акции, депозитные ставки, золото, ипотека, кредит, межбанк, облигации, прогноз, форекс

ТОП-НОВОСТИ

ПОДПИСКА НА НОВОСТИ

 

Это интересно