Авторизация

Имя пользователя:

Пароль:

Новости

Топ-новости

Финансовые новости

Финансы

Фондовый рынок

Банки и банковские технологии

Страхование

Ипотека и недвижимость

Новости экономики

Экономика

Топливно-энергетический комплекс

Нефть и бензин

Агропромышленный комплекс

Сырьевые рынки

Приватизация

Право

Статистика

Зарубежные новости

Мир

Ближнее зарубежье

Региональные новости

Украина

Киев

Политика

Полезно знать

Это интересно

Информационные технологии

Криминал

Транспорт

Управление бизнесом

Маркетинг и реклама

Менеджмент и карьера

Аналитика

Финансовый рынок

Фондовый рынок

Страхование

Ипотека и недвижимость

Экономика

ТЭК (газ и электроэнергия)

Нефть и бензин

Сырьевые рынки

Агропромышленный рынок

Приватизация

Менеджмент и карьера

Политика

Международная аналитика

Страны ближнего зарубежья

Полезно знать

Информационные технологии

Пресс-релизы

Новости компаний

Котировки

Курс НБУ

Курс валют

Курс доллара

Курс евро

Курс рубля

Курс британского фунта

Курс швейцарского франка

Курс канадского доллара

Межбанк

Ставки

Депозитные ставки

Физические лица, гривна

Физические лица, доллар

Физические лица, евро

Юридические лица, гривна

Юридические лица, доллар

Юридические лица, евро

Депозитный калькулятор

Ставки на межбанковском кредитном рынке

Графики

График изменения курса НБУ

График изменения наличного курса

График изменения курсов на межбанке

График изменения ставок на межбанковском кредитном рынке

Веб-мастеру

Информеры

Информер курсов НБУ

Информер наличных валют Киев

Информер курсов валют на межбанке

Графики

График курсов валют НБУ

График курсов обмена валют для физических лиц

График курсов валют на межбанке

Экспорт новостей

Информация об агентстве

О нас

Размещение рекламы

Контакты

Подписка на новости

В конкурентной погоне за клиентом банки готовы улучшать условия и снижать ставки. Но только на словах. Реально же ипотечный кредит может обойтись гораздо дороже

Скрытые платежи - далеко не редкость. Но одно дело, когда в ресторане к счету добавляются 15% чаевых, и совершенно другое, когда в ходе подписания кредитного договора всплывают дополнительные комиссии на тысячи долларов. Поскольку в случае с ипотечным кредитованием речь идет о крупных суммах и длительном периоде выплат, то даже один "припрятанный" процент выливается в копеечку. Банкиры, не стесняясь, пользуются неосведомленностью потребителей и часто их просто обманывают.

Как правило, в рекламных буклетах и на сайте банк указывает лишь процентную ставку. А в договоре вдруг обнаруживается абзац об одноразовой комиссии. Все гораздо серьезнее, если комиссия ежемесячная. И, что вряд ли может предугадать рядовой заемщик, эта регулярная комиссия не станет уменьшаться со временем. Поскольку рассчитывается от суммы кредита, которая остается неизменной.

Даже если заемщик заранее просит показать ему текст кредитного договора, всей правды он может так и не узнать. Зачастую банки рассеивают свои комиссии по двум документам: в договоре может указываться ежемесячная или одноразовая комиссия, а во всевозможных дополнениях (например, в дополнении "Тарифы") - фиксированная плата за снятие или перечисление денег со ссудного счета.

Но о существовании таких комиссий большинство потенциальных заемщиков все же наслышаны. Поэтому, как признаются банкиры, при "разведывательном" посещении банка они все чаще интересуются, берет ли банк, помимо процентов, комиссионные.

А вот к непредвиденным затратам на оформление кредита подготовиться невозможно. Банкиры по - прежнему тщательно скрывают факт их существования. Заемщик одного из крупнейших банков поделился с "ЭИ" своим печальным опытом. По его словам, затраты на оформление он просил рассчитать дважды. Поскольку оба раза ему дали распечатки одинакового содержания, он был уверен в правдивости выведенной суммы. "За день до подписания кредитного договора сотрудники отделения предупредили меня, что на всякий случай нужно взять чуть больше денег, чем они мне рассчитали. Мол, у нотариуса тарифы плавающие", - рассказывает заемщик. По его словам, тарифы не плавали - они скакали в геометрической прогрессии. Выяснилось, что указанная в распечатке сумма, которую нужно было заплатить за услуги нотариуса (150 грн.), на самом деле измерялась в долларах. Менеджеры кредитного отделения лишь пожали плечами - мол, простите, опечатка получилась. Далее оказалось, что платить нужно нотариусу за каждый час его пребывания. В результате три часа неспешной возни нотариуса обошлись читателю "ЭИ" в $450. "А потом появилось требование закона проверить гражданское состояние всех участников сделки. За факт своего непребывания в браке я заплатил 150 грн. Затем проверили продавцов - папу, маму, сына, дочь... Платить за это 600 грн. тоже пришлось мне, ведь кредит беру я", - сетовал заемщик. В конечном итоге он заплатил на $1000 больше, чем рассчитывал.

Банкиры хитрят. К примеру, единоразовая комиссия банка в ходе сделки вдруг вырастает, к примеру, с 1,6% суммы кредита до 2% (при кредите $60 тыс. это дополнительные $240), а сумма страховки - с 0,3% до 0,4% стоимости квартиры (еще плюс $100). Сотрудники банка в лучшем случае просто извиняются. Дескать, новые тарифы утвердили буквально на днях. Но очередному посетителю они наверняка дадут распечатку с теми же старыми добрыми тарифами. Банкиры пользуются тем, что клиент не может отказаться от кредита. Ведь, как правило, к моменту подписания кредитного договора он уже внес задаток за квартиру. То есть он в любом случае теряет деньги. Редко кто проявляет принципиальность, решившись остаться и без кредита, и без квартиры, и без задатка.

Эксперты советуют заемщикам поинтересоваться в банке:

* На какие сроки можно получить кредит?

* Какой минимальный размер первоначального взноса?

* В каких валютах банк выдает кредиты?

* Какая процентная ставка по кредиту (для разных валют)? Зависит ли она от срока кредита?

* Какая комиссия взимается при выдаче кредита (одноразовая): фиксированная сумма, процент от суммы кредита, процент от оценочной стоимости недвижимости?

* Какова комиссия при обслуживании кредита (ежемесячная): от суммы кредита, от оценочной стоимости квартиры, от остатка по кредиту?

* Какие существуют страховые платежи? Какова периодичность их оплаты: одноразово, ежемесячно, ежегодно? Механизм расчета: фиксированная сумма, процент от суммы кредита, от остатка по кредиту?

* Какие дополнительные платежи возможны при оформлении и выдаче кредита (оплата услуг нотариуса, оценщика)? Как они рассчитываются: фиксированные суммы, процент от суммы кредита, процент от оценочной стоимости?

* Допускается ли досрочное погашение кредита? Какой при этом размер штрафных санкций?

Карина РУДАЯ

 

ПО РУБРИКАМ

17:42 Еврокомиссия оштрафовала пять крупных банков на 344 млн евро за валютный сговор

16:59 Депозитные ставки для физлиц 02.12.21

13:42 Страховщики-члены МТСБУ за 10 мес. увеличили платежи по ОСАГО на 15,8%, выплаты - на 27,6%

13:37 Премии по «Зеленой карте» в Украине за 10 мес. возросли на 34,8%, количество договоров - на 26% - МТСБУ

13:31 Минфин намерен вернуться к вопросу обложения НДС операций с недвижимостью - министр

13:12 Курс евро 2 декабря укрепляется к доллару на данных о снижении безработицы в еврозоне

12:57 Нацбанк обновляет подходы к расчету и обнародованию официального курса гривни

12:54 Банки замедлили темп выдачи займов «Доступной ипотеки 7%» до 2% за неделю - Минфин

12:47 Фондовые биржи АТР 2 декабря в основном снизились в четверг

12:33 Справочный курс гривны 2 декабря понижен на 12,15 коп до 27,3086 грн/$1

11:42 Украина за 11 мес. нарастила валютную выручку от экспорта черных металлов на 81%

11:28 Операции НБУ по мобилизации средств банков путем размещения депозитных сертификатов 01.12.21

11:08 ОВГЗ в обращении по сумме основного долга на 02.12.21

10:56 Остаток средств на корсчетах банков 01.12.21

09:59 Индекс межбанковских ставок овернайт (UONIA) 01.12.2021

18:22 Евросоюз ввел пятый пакет санкций в отношении Беларуси

14:09 Водород для Германии: «голубой» от «Газпрома» и «зеленый» из Украины?

12:41 50 компаний призвали Конгресс США побыстрее выделить $52 млрд на развитие производства чипов

11:49 Экономика США продолжает расти сдержанно-умеренными темпами - Beige Book

09:07 В ЕС представили альтернативу китайским инвестициям в инфраструктуру

09:01 США дали понять, что не будут колебаться при необходимости применять ограничения против России - Белый дом

01.12 Генсек НАТО: большой набор опций для ответа в случае агрессии РФ против Украины

01.12 «Это неприемлемо»: генсек НАТО о попытках Путина устанавливать «сферы влияния»

01.12 Путин намекнул, что ждет от Запада обязательства не принимать Украину и Грузию в НАТО

01.12 Блинкен заявил, что РФ подготовила планы действий против Украины

01.12 США в случае агрессии РФ против Украины будут готовы принять экономические меры, которые ранее предпочитали не вводить - Блинкен

01.12 Канада намерена серьёзно усилить национальную полупроводниковую отрасль — разработан план развития до 2050 года

01.12 Тель-Авив признан самым дорогим городом мира по версии EIU

01.12 Республика Корея определила Украину как приоритетную в предоставлении техпомощи

01.12 НАТО активирует антикризисный механизм из-за движения войск РФ близ Украины

01.12 Республика Корея определила Украину как приоритетную в предоставлении техпомощи

30.11 Введения бустерной дозы можно ожидать с января-февраля 2022г – Ляшко

30.11 Интеллектуальная граница: Как строят стену на границе с Россией и Беларусью

24.11 «Слуга» Анна Бондарь: Риски снижения качества строительства становятся еще серьезней

23.11 Переболевшим COVID-19 людям нельзя "надувать шарики" - эксперты

23.11 Постковидный синдром могут иметь 5-7% перенесших COVID

19.11 Вместе с Разумковым и «Майбахом». Как Кличко отбился от новой атаки Зеленского

17.11 Кабмин изменил требования к индивидуальным номерным знакам на авто

17.11 С декабря в водительских удостоверениях появится новая отметка

17.11 36% украинцев не готовы вакцинироваться от коронавируса - исследование

17.11 Uber Shuttle прекращает работу в Киеве

16.11 С 1 января в Киеве намерены повысить стоимость проезда в общественном транспорте до 20 грн - КГГА

12.11 Иван Ниякий: Вскоре система дипломирования моряков перестанет быть пятном на имидже Украины

12.11 Украинцы не смогут удалять сертификаты. Из приложения «Дія» после обновления уберут одну функцию

11.11 В Украине проводят рейды для борьбы с нелегальными перевозчиками

17:27 Ни госпереворота, ни майдана. Главные итоги акции протеста 1 декабря

16:21 Экс-канцлер Австрии Себастьян Курц уходит со всех политических постов

14:41 Результаты саммита НАТО: Как альянс поможет Украине

12:06 Почему Конституционный суд не пустил к себе новых «судей» от Зеленского

10:13 Не живешь в Украине – голосуй за Зеленского: Откуда власть возьмет миллион новых избирателей

09:01 США дали понять, что не будут колебаться при необходимости применять ограничения против России - Белый дом

01.12 «Давайте поставим точку». Зачем Зеленский объявил о прямых переговорах с Путиным

01.12 Ахметов и Вильнюс. Третья серия сериала «Переворот»

01.12 Генсек НАТО: большой набор опций для ответа в случае агрессии РФ против Украины

01.12 «Это неприемлемо»: генсек НАТО о попытках Путина устанавливать «сферы влияния»

01.12 Путин намекнул, что ждет от Запада обязательства не принимать Украину и Грузию в НАТО

01.12 В Украине инициируют введение в компаниях временных администраций в случае угрозы энергоснабжению

01.12 Ударит по гражданам и увеличит коррупцию. Бизнес раскритиковал антиахметовский закон

01.12 Блинкен заявил, что РФ подготовила планы действий против Украины

01.12 США в случае агрессии РФ против Украины будут готовы принять экономические меры, которые ранее предпочитали не вводить - Блинкен

16:08 Lamborghini выпустила кресла для геймеров

14:33 Создана крупнейшая в мире компания в области квантовых компьютеров

13:55 Opel Astra нового поколения стала универсалом

13:23 Самые производительные недорогие смартфоны Android по версии AnTuTu — новые короли теснят прошлых лидеров

12:41 50 компаний призвали Конгресс США побыстрее выделить $52 млрд на развитие производства чипов

11:30 Объем мирового рынка продаж украденных данных банковских карт уменьшился на 26%, до $1,4 млрд

09:38 Hyundai закрепила лидерство на рынке водородного транспорта — Toyota осталась далеко позади

09:29 Toyota сделает ставку на недорогие электромобили

01.12 Канада намерена серьёзно усилить национальную полупроводниковую отрасль — разработан план развития до 2050 года

01.12 Новые электромобили Формулы E будут самыми эффективными гоночными автомобилями в мире

01.12 Спутниковому интернету Starlink грозит провал, если SpaceX не справится с двигательным кризисом

01.12 Asus выходит на рынок кухонных гаджетов с PureGo PD100

01.12 Промышленная метавселенная поднимет рынок «умного производства» до $540 млрд к 2025 году

01.12 SpaceX начала тестирование спутникового интернета Starlink в самолётах

01.12 Представлена мобильная платформа Qualcomm Snapdragon 8 Gen 1

23.11 На Западе все чаще звучат призывы к введению четырехдневной рабочей недели

25.10 Всегда найдется азиат, который сделает лучше. Один человек продал товаров на 1,7 млрд долларов за 12 часов

13.10 Американцы готовы работать дольше, лишь бы продолжать работать из дома

07.10 Браузер Firefox начал показывать рекламные предложения в адресной строке

05.08 Самая богатая певица в мире. Рианна стала миллиардершей, но в этом ей помогла не музыка

04.08 Риз Уизерспун стала самой состоятельной актрисой в мире

15.07 Украинский айтишник впервые стал долларовым миллиардером – Forbes

07.07 Лучшие города для удаленной работы: в топе — Мельбурн, Дубай, Сидней

06.07 Исландия: эксперимент по переходу на четырехдневную рабочую неделю признан ошеломляюще успешным

01.07 В игры на ПК и консолях начнут встраивать рекламные ролики — Electronic Arts уже в деле

18.06 Canon оснастила свои офисы камерами с ИИ, которые пускают внутрь только улыбающихся сотрудников

28.05 Более 10 000 сотрудниц требуют от Google 600 млн долларов из-за неравенства в оплате труда мужчин и женщин

13.04 В суде выяснилось, что Google годами получала несправедливое преимущество на рынке рекламы

05.03 Слежка в интернете по-новому. Зачем Google устроил переворот в рекламе

05.03 Объем интернет-рекламы в Украине за год вырос на 7%, – исследование

теги

Apple, Aston Martin, Audi, bitcoin, BMW, Credit Suisse, Deutsche Bank, Facebook, Ford, Google, Huawei, Jaguar, Lamborghini, Lenovo, LG, Mercedes-Benz, Microsoft, Porsche, Samsung, Tesla, Toyota, Volkswagen, Volvo, Xiaomi, Англия, Белоруссия, Венесуэла, Газпром, ЕС, Казахстан, Китай, Молдова, Россия, США, Туркменистан, Турция, акции, депозитные ставки, золото, ипотека, кредит, межбанк, облигации, прогноз, форекс

ТОП-НОВОСТИ

ПОДПИСКА НА НОВОСТИ

 

Это интересно