Фінансові новини
- |
- 26.04.24
- |
- 00:18
- |
- RSS
- |
- мапа сайту
Авторизация
ЖЭКи должны проводить бесплатные капитальные ремонты домов каждые 30-40 лет. Кухонные мойки, раковины, газовые плиты и ванны ЖЭК должен бесплатно заменить через 15-30 лет
10:39 13.06.2006 |
Каждый месяц мы платим из своего кармана 150 - 200 - 300 гривен (в зависимости от размеров квартиры) за коммунальные услуги, в которые входит и квартплата. За много лет мы "отваливаем" жэку огромную сумму, которая должна быть им потрачена на капитальный ремонт нашего дома. То есть по истечении определенного срока жэк обязан заменить в здании все старье, и мы не должны платить за это ни копейки. А если сотрудники жилуправления отказываются, им нужно рассказать о наших правах. А точнее, о Положении "О системе технического обслуживания, ремонта и реконструкции жилых зданий в городах и поселках Украины", подготовленном Государственным комитетом Украины по жилищно - коммунальному хозяйству еще в 1991 году.
Капитальные ремонты и реконструкция
Если дому 30 - 50 лет, то жэк должен проводить его капитальный ремонт. При этом предварительно принимается решение об отселении его жильцов. Если ремонт проводится без отселения, то разрабатывается график выполнения работ в каждой квартире. На каждую квартиру - не больше трех месяцев. Все это должно делаться за счет жэка, точнее за деньги, которые вы ему платите ежемесячно.
Эксплуатационные сроки технических средств жилых домов, согласно украинскому законодательству, следующие:
- газовые и электроплиты - 20 лет
- ванны стальные - 25 лет
- эмалированные чугунные - 40 лет
- унитазы и смывные бачки - 20 лет
- кухонные мойки и раковины - 15 - 30 лет
- водоразборные краны - 10 лет
- деревянные рамы - 40 лет
- двери входные в квартиру - 40 лет
- внутриквартирные - 50 лет
- пол паркетный - 30 - 60 лет
- из линолеума - 10 лет
- из плиток - 10 лет
- дощатый - 20 - 30 лет
За что еще отвечает жэк
Еще жэк, согласно украинским законам, обязан обеспечивать предоставление следующих коммунальных услуг (некоторые функции в Киеве выполняют соответствующие инстанции - смотри ГОРЯЧИЕ ТЕЛЕФОНЫ):
- снабжение тепловой энергией
- обеспечение электроэнергией
- снабжение газом
- холодное и горячее водоснабжение
- вывоз бытовых отходов
- водоотведение (в том числе обслуживание выгребных ям общего и личного пользования в усадьбах и жилых домах)
Что должны делать планово
Дважды в год (весной и осенью) сотрудники жэка должны проводить сезонные осмотры жилых зданий. В случае необходимости жэковцы должны проводить ремонт:
- кровли;
- фасадов;
- трубопроводов на чердаках и в подвальных помещениях;
- систем водоснабжения и центрального отопления, их регулирование и гидравлические испытания;
- входной двери в подъезд, ее утепление.
Все эти, а также некоторые другие работы должны проводиться немедленно, как только неполадки обнаружены. Если это не делается, жильцы могут написать жалобу в управление ЖКХ района или обратиться в суд.
Что должны делать внепланово
Для контроля и управления работой технического оснащения зданий создаются диспетчерские службы при жэках. В случае аварий или неполадок жильцы должны звонить дежурному диспетчеру. Жэковцы должны немедленно реагировать и проводить следующие работы:
- устранение протекания крыши;
- ремонт лифтов (можно обратиться в жэк либо в соответствующую инстанцию - смотри ГОРЯЧИЕ ТЕЛЕФОНЫ);
- ремонт систем отопления и водоснабжения;
- ремонт систем пожаротушения;
- освещение лестничных площадок;
- ремонт протекающих кранов, смывных бачков, повреждения мусоропровода;
- устранение короткого замыкания и т.д.
Все эти работы должны выполняться в течение суток!
ГОРЯЧИЕ ТЕЛЕФОНЫ
Все аварии в доме ... ... ... ... ... ... 057
Аварийная служба "Киевгаз" ... ... ... ... ... ..04, 529 - 9731
Аварийная служба водопроводных сетей ... ... ... ... ..081
Аварийная служба канализационных сетей ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... 280 - 0057
Аварийно - диспетчерская служба котельных и тепловых сетей ... ... ... ..529 - 0493
Аварийная служба лифтов ... ... 086
Водоканал ... ... ... ... ... ... ... .280 - 1592
Тепловые магистральные сети ... ... .234 - 1086
Аварийные службы "Киевгорсвет":
Центральная... ... ... ... ... ... .234 - 2087
Левобережье... ... ... ... ... ... 552 - 7237
Служба оперативного реагирования райгосадминистраций:
Голосеевский район ... ... .529 - 6666
Дарницкий ... ... ... ... ... ... ... .560 - 6666
Деснянский ... ... ... ... ... ... ..515 - 6666
Днепровский ... ... ... ... ... ... 559 - 6666
Оболонский ... ... ... ... ... ... ..419 - 6666
Печерский ... ... ... ... ... ... ... .280 - 6666
Подольский... ... ... ... ... ... ... 417 - 6666
Святошинский ... ... ... ... ... .424 - 6666
Соломенский ... ... ... ... ... ... 248 - 6666
Шевченковский ... ... ... ... ..235 - 6666
Алексей СТЕПАНОВ