Авторизация

Ім'я користувача:

Пароль:

Новини

Топ-новини

Фінансові новини

Фінанси

Банки та банківські технології

Страхування

Новини економіки

Економіка

ПЕК (газ та електроенергія)

Нафта, бензин, автогаз

Агропромисловий комплекс

Право

Міжнародні новини

Україна

Політика

Бізнес

Бізнес

Новини IT

Транспорт

Аналітика

Фінанси

Економіка

ПЕК (газ та електроенергія)

Нафта, бензин, автогаз

Агропромисловий ринок

Політика

Міжнародна аналітика

Бізнес

Прес-релізи

Новини компаній

Корирування

Курс НБУ

Курс валют

Курс долара

Курс євро

Курс британського фунта

Курс швейцарського франка

Курс канадського долара

Міжбанк

Веб-майстру

Інформери

Інформер курсів НБУ

Інформер курс обміну валют

Інформер міжбанківські курси

Графіки

Графік курсів валют НБУ

Графік курс обміну валют

Графік міжбанківській курс

Експорт новин

Інформація про BIN.ua

Про сайт BIN.ua

Реклама на сайті

Контакти

Підписка на новини

В мае средняя цена на квартиры в Киеве отмечена на уровне 1 626 долл. США/кв. м

15:45 02.06.2021 |

Економіка

 

Относительно апреля средняя цена увеличилась на 0,4%. В национальной валюте уменьшилась - на 1,2% до 44 871 грн./кв.м (±0,84%).

Динамика средней цены предложения квартир на вторичном рынке жилья Киева

В мае средняя цена на квартиры в Киеве отмечена на уровне 1 626 долл. США/кв. м

 

С января 2021 года средние цены на квартиры в Киеве в долларовом эквиваленте увеличились на 5%, в гривнах - на 2,4%.

За год, средние показатели подорожали в долларах на 16%, а в гривнах - на 18,3%.

Индекс роста в долларах составил 1,16, в гривнах 1,18.

Медианная цена квадратного метра жилья уменьшилась за месяц на 0,1% до 1 477 дол. США/кв.м, увеличилась с начала 2021 года - на 2,9%, за год - на 14,9%.

Цены на дешевое/дорогое жилье

Относительно апреля средняя цена предложения 20% квартир низкого ценового сегмента уменьшилась - на 1% до 25 530 грн./кв.м и в 20% квартир высшего ценового сегмента - на 0,7% до 73 471 грн./кв.м.

В долларовом эквиваленте цены на квартиры увеличились в «дешевом» сегменте на 0,7%, до 925 долл. США/кв. м, в «дорогом» - на 0,9%, до 2 662 долл./кв. м.

Индекс расслоения (отношение цены «дорогого» жилья к «дешевому») составил 2,88.

Динамика стоимости 1 кв. м «дешевого» и «дорогого» жилья на вторичном рынке жилой недвижимости Киева

В мае средняя цена на квартиры в Киеве отмечена на уровне 1 626 долл. США/кв. м

 

За год, ценовые показатели в «дорогом» сегменте жилья увеличились на 19,7%, а в «дешевом» - на 18,6%. В долларовом эквиваленте квартиры подорожали в «дешевом» сегменте на 16,2%, в «дорогом» - на 17,3%.

Средние цены на квартиры по расположению и количеству комнат (май 2021 г.)

Расположение Кол-во комнат Выборка квартир Ср. общая пл., кв.м Ср. цена, грн Ср. цена, грн/кв.м Изм. в % Ср. цена, $ Ср. цена, $/кв.м Изм. в %
В целом по Киеву 8 714 76 3 513 406 44 871 -1,2 127 297 1 626 14,4
Левый берег 2 512 72 2 583 578 36 097 -1,0 93 608 1 308 15,1
  1-комн. 587 42 1 739 308 41 365 -0,7 63 018 1 499 18,9
2-комн. 748 64 2 381 813 36 567 -0,8 86 298 1 325 17,5
3-комн. 938 87 2 971 283 33 449 -0,6 107 655 1 212 12,1
4-комн. 239 113 3 767 006 32 078 -1,2 136 486 1 162 12,8
Правый берег 4 367 71 3 057 655 42 013 -1,2 110 785 1 522 14,1
  1-комн. 1 270 43 1 884 933 43 618 -2,2 68 295 1 580 13,6
2-комн. 1 425 64 2 691 247 41 346 -0,7 97 509 1 498 11,8
3-комн. 1 336 91 3 856 983 40 631 -1,0 139 746 1 472 15,0
4-комн. 336 126 5 865 948 44 268 -0,3 212 534 1 604 19,6
Центр 1 835 91 5 870 893 63 686 -0,1 212 714 2 307 14,1
  1-комн. 276 48 3 146 537 64 607 -0,5 114 005 2 341 11,8
2-комн. 579 71 4 502 550 63 301 -0,8 163 136 2 294 12,2
3-комн. 694 104 6 697 456 63 601 0,6 242 661 2 304 15,7
4-комн. 286 144 9 264 455 63 781 0,0 335 669 2 311 16,9

За прошлый месяц в национальной валюте, зафиксировано увеличение усредненных цен на 0,5% в Деснянском районе. В остальных административных районах Киева уменьшение, от 0,2 в Печерском до 1,4% в Оболонском.

В долларовом эквиваленте средняя цена увеличилась во всех административных районах: от 0,2% в Оболонском до 2,1% в Деснянском.

Средние цены на квартиры в Киеве (на вторичном рынке жилой недвижимости, май 2021 г.)

Район Кол-во комнат Выборка квартир Ср. общая пл., кв.м Ср. цена, грн Ср. цена, грн/кв.м Изм. в % Ср. цена, $ Ср. цена, $/кв.м Изм. в %
В целом по Киеву 8 714 76 3 513 406 44 871 -1,2 127 297 1 626 0,4
  1-комн. 2 133 43 2 008 103 45 714 -1,7 72 757 1 656 -0,1
2-комн. 2 752 65 2 988 227 44 666 -0,7 108 269 1 618 0,9
3-комн. 2 968 93 4 241 249 43 732 -1,4 153 668 1 585 0,3
4-комн. 861 128 6 412 204 47 366 -1,2 232 326 1 716 0,4
Голосеевский 1 143 74 3 543 507 46 285 -1,0 128 388 1 677 0,6
  1-комн. 340 44 2 050 286 46 309 -1,3 74 286 1 678 0,3
2-комн. 359 66 3 018 075 45 341 -1,4 109 351 1 643 0,3
3-комн. 351 96 4 581 511 46 259 0,1 165 997 1 676 1,7
4-комн. 93 137 7 113 249 49 937 -2,1 257 726 1 809 -0,5
Дарницкий 1 200 76 2 779 994 37 042 -1,1 100 724 1 342 0,6
  1-комн. 286 43 1 807 410 41 804 -1,6 65 486 1 515 0,0
2-комн. 362 68 2 601 331 37 808 -0,9 94 251 1 370 0,7
3-комн. 436 94 3 255 173 34 430 -0,4 117 941 1 247 1,2
4-комн. 116 119 3 949 446 32 726 -1,2 143 096 1 186 0,5
Деснянский 393 66 1 810 989 28 104 0,5 65 616 1 018 2,1
  1-комн. 80 39 1 282 080 32 976 0,8 46 452 1 195 2,4
2-комн. 107 59 1 714 960 28 980 0,9 62 136 1 050 2,6
3-комн. 169 77 2 043 947 26 257 -0,1 74 056 951 1,5
4-комн. 37 92 2 168 234 23 468 0,3 78 559 850 2,0
Днепровский 919 70 2 657 494 38 281 -1,3 96 286 1 387 0,3
  1-комн. 221 42 1 816 689 43 833 0,3 65 822 1 588 1,9
2-комн. 279 61 2 352 737 37 867 -1,1 85 244 1 372 0,5
3-комн. 333 84 3 070 214 35 815 -1,5 111 240 1 298 0,1
4-комн. 86 115 4 208 768 34 907 -2,3 152 492 1 265 -0,7
Оболонский 582 73 3 033 405 39 544 -1,4 109 906 1 433 0,2
  1-комн. 166 43 1 610 989 37 833 -2,9 58 369 1 371 -1,4
2-комн. 158 66 2 610 481 39 285 0,1 94 583 1 423 1,8
3-комн. 201 89 3 684 384 39 331 -0,5 133 492 1 425 1,1
4-комн. 57 124 6 052 632 46 001 -1,7 219 298 1 667 -0,1
Печерский 1 321 93 6 103 854 65 407 -0,2 221 154 2 370 1,5
  1-комн. 213 49 3 410 957 68 760 -0,5 123 585 2 491 1,1
2-комн. 413 72 4 665 262 64 594 0,2 169 031 2 340 1,8
3-комн. 486 107 7 013 392 65 007 0,2 254 108 2 355 1,9
4-комн. 209 146 9 576 055 64 529 -1,1 346 958 2 338 0,5
Подольский 723 68 2 982 097 42 872 -1,0 108 047 1 553 0,6
  1-комн. 207 43 1 929 367 44 414 -2,0 69 905 1 609 -0,4
2-комн. 263 64 2 741 460 42 182 -0,8 99 328 1 528 0,9
3-комн. 212 88 3 731 569 41 549 0,4 135 202 1 505 2,1
4-комн. 41 124 5 965 377 46 351 -2,2 216 137 1 679 -0,6
Святошинский 532 67 2 177 577 32 892 -0,9 78 898 1 192 0,7
  1-комн. 137 40 1 443 254 36 244 0,0 52 292 1 313 1,6
2-комн. 166 60 1 997 897 32 872 -0,7 72 388 1 191 1,0
3-комн. 176 81 2 572 990 31 367 -1,0 93 224 1 136 0,6
4-комн. 53 110 3 325 430 29 352 -2,2 120 487 1 063 -0,6
Соломенский 825 69 2 806 129 39 662 -0,4 101 671 1 437 1,3
  1-комн. 247 42 1 750 482 41 468 -2,0 63 423 1 502 -0,4
2-комн. 267 61 2 481 549 39 434 2,3 89 911 1 429 3,9
3-комн. 257 92 3 620 290 37 750 -2,7 131 170 1 368 -1,1
4-комн. 54 123 5 364 794 41 623 2,9 194 377 1 508 4,5
Шевченковский 1 076 79 4 291 287 52 785 -1,0 155 481 1 913 0,7
  1-комн. 236 44 2 295 677 51 497 -1,6 83 177 1 866 0,0
2-комн. 378 66 3 449 940 51 133 -2,2 124 998 1 853 -0,7
3-комн. 347 97 5 387 405 53 763 -0,6 195 196 1 948 1,0
4-комн. 115 135 7 844 678 57 906 3,8 284 227 2 098 5,5

Общая ситуация на вторичном рынке жилья в Киеве

Количество представленных к продаже квартир в Киеве в мае уменьшилось на 2,4% относительно апреля и составило 8 714 квартир. Объем предложения снизился в общей площади на 3,1%, в долларовом выражении - на 2,7%.

Динамика предложения квартир на вторичном рынке жилья Киева

В мае средняя цена на квартиры в Киеве отмечена на уровне 1 626 долл. США/кв. м

 

За год количество выставленных на продажу квартир в Киеве уменьшилось на 17%.

Индекс роста составил 0,83.

Доля квартир, впервые выставленных на продажу, в отчетном месяце составила 13,9% от всего объема предложения. Средняя цена предложения «новых» квартир в Киеве на 3,6% ниже средней цены апреля и составляет 43 805 грн/кв. м. В долларовом эквиваленте - на 2%, 1 587 долл. США/кв. м.

Структура представленных к продаже квартир на вторичном рынке жилья

В структуре предложения жилой недвижимости преобладают квартиры, расположенные на Правом берегу - 50%. Квартиры, расположенные на Левом берегу составляют 29% от общего количества, в Центре Киева - 21%.

Уменьшение количества квартир наблюдалось на Левом берегу - на 1,5%, на Правом берегу - на 1,2%, в Центре Киева - на 6,1%.

Анализ предложения с разделением по количеству комнат в целом по Киеву показывает, что в общем объеме однокомнатные квартиры занимают 24%, двухкомнатные - 32%, трехкомнатные - 34% и 4-х комнатные - 10%.

По отношению к предыдущему месяцу уменьшилось количество однокомнатных квартир - на 1%, двухкомнатных - на 2,8%, трехкомнатных - на 2,6%, четырехкомнатных - на 3,8%.

Большее количество квартир предлагалось в Печерском - 15%, Дарницком - 14%, Голосеевском - 13%, Шевченковском - 12%, Днепровском - 11%. Меньшая доля представленных к продаже квартир: в Соломенском - 9%. Подольском - 8%, Оболонском - 7%, Святошинском - 6%, Деснянском - 5%.

Увеличение количества продаваемых квартир в Киеве наблюдалось в Дарницком - на 0,1%, Оболонском - на 1,9%, Святошинском - на 3,1% и Подольском - на 3,3%. В остальных районах уменьшение: от 2,2% в Деснянском, до 5,9% в Печерском.

В структуре предложения, по полным ценам за объект, преобладают квартиры в ценовой категории от 50 до 100 тыс. долл. США - 42%. В ценовой категории от 100 до 150 тыс. долл. США - 21%, от 150 до 250 тыс. долл. США - 16%, от 250 тыс. долл. США - 11% и до 50 тыс. долл. США - 10%,

За матеріалами: Столичная Недвижимость
 

ТЕГИ

Курс НБУ на сьогодні
 
за
курс
uah
%
USD
1
39,2214
 0,0059
0,02
EUR
1
42,3670
 0,0750
0,18

Курс обміну валют на сьогодні, 10:56
  куп. uah % прод. uah %
USD 38,9582  0,03 0,08 39,5025  0,05 0,12
EUR 42,1375  0,11 0,27 42,9400  0,08 0,18

Міжбанківський ринок на сьогодні, 11:33
  куп. uah % прод. uah %
USD 39,0300  0,10 0,27 39,0550  0,10 0,27
EUR -  - - -  - -

ТОП-НОВИНИ

ПІДПИСКА НА НОВИНИ

 

Бізнес