Авторизация

Ім'я користувача:

Пароль:

Новини

Топ-новини

Фінансові новини

Фінанси

Банки та банківські технології

Страхування

Новини економіки

Економіка

ПЕК (газ та електроенергія)

Нафта, бензин, автогаз

Агропромисловий комплекс

Право

Міжнародні новини

Україна

Політика

Бізнес

Бізнес

Новини IT

Транспорт

Аналітика

Фінанси

Економіка

ПЕК (газ та електроенергія)

Нафта, бензин, автогаз

Агропромисловий ринок

Політика

Міжнародна аналітика

Бізнес

Прес-релізи

Новини компаній

Корирування

Курс НБУ

Курс валют

Курс долара

Курс євро

Курс британського фунта

Курс швейцарського франка

Курс канадського долара

Міжбанк

Веб-майстру

Інформери

Інформер курсів НБУ

Інформер курс обміну валют

Інформер міжбанківські курси

Графіки

Графік курсів валют НБУ

Графік курс обміну валют

Графік міжбанківській курс

Експорт новин

Інформація про BIN.ua

Про сайт BIN.ua

Реклама на сайті

Контакти

Підписка на новини

В марте средняя цена квартиры в Киеве, представленных к продаже, отмечена на уровне 1 610 долл. США/кв. м

12:51 02.04.2021 |

Економіка, Україна

 

Относительно февраля средняя цена увеличилась на 2,3%. В национальной валюте - на 1,5%, до 44 756 грн./кв.м (±0,81%). Относительно марта 2020 года, средняя цена за 1 кв. м квартир в Киеве повысилась в долларах - на 12,3%, а в гривнах - на 11,2%, Индекс роста в долларах составил 1,12, в гривнах 1,11.

Динамика средней цены предложения квартир на вторичном рынке жилья Киева

В марте средняя цена квартиры в Киеве, представленных к продаже, отмечена на уровне 1 610 долл. США/кв. м

 

Относительно марта 2020 года, средняя цена за 1 кв. м квартир в Киеве повысилась в долларах - на 12,3%, а в гривнах - на 11,2%, Индекс роста в долларах составил 1,12, в гривнах 1,11.

Медианная цена квадратного метра увеличилась на 1,9%, и составила 1 471 дол. США/кв.м, с марта 2020 г. - на 14%.

Цены на дешевые/дорогие квартиры в Киеве

Относительно февраля средняя цена предложения 20% на квартиры низкого ценового сегмента увеличилась на 1,1% до 25 437 грн./кв.м, и в 20% квартир высшего ценового сегмента - на 1,9% до 72 753 грн./кв.м.

В долларовом эквиваленте цены на квартиры в Киеве в «дешевом» сегменте увеличились на 1,8% до 915 долл. США/кв. м, в «дорогом» - на 2,6% до 2 617 долл./кв. м.

Индекс расслоения (соотношение цены «дорогого» жилья к «дешевому») составил 2,86.

Динамика стоимости 1 кв. м «дешевого» и «дорогого» жилья на вторичном рынке жилой недвижимости Киева

В марте средняя цена квартиры в Киеве, представленных к продаже, отмечена на уровне 1 610 долл. США/кв. м

 

С марта 2020 года, ценовые показатели в «дорогом» сегменте жилья увеличились на 9,5%, а в «дешевом» - на 13,7%.

В долларовом эквиваленте цены на квартиры увеличились в «дорогом» сегменте на 10,7%, в «дешевом» - на 14,9%.

Средние цены выставленных на продажу квартир в Киеве (март 2021 г.)

Расположение Кол-во комнат Выборка квартир Ср. общая пл., кв.м Ср. цена, грн Ср. цена, грн/кв.м Изм. в % Ср. цена, $ Ср. цена, $/кв.м Изм. в %
В целом по Киеву 9 090 76 3 536 020 44 756 1,5 127 195 1 610 2,3
Левый берег 2 617 72 2 518 257 35 379 1,3 90 585 1 273 2,0
  1-комн. 622 42 1 713 966 40 319 2,0 61 653 1 450 2,8
2-комн. 820 64 2 318 763 35 540 1,3 83 409 1 278 2,0
3-комн. 940 88 2 957 636 33 101 2,1 106 390 1 191 2,9
4-комн. 235 112 3 585 646 30 854 -0,9 128 980 1 110 -0,2
Правый берег 4 414 72 3 123 761 42 292 1,6 112 365 1 521 2,3
  1-комн. 1 249 43 1 968 908 44 759 2,1 70 824 1 610 2,8
2-комн. 1 453 65 2 738 420 41 330 1,7 98 504 1 487 2,5
3-комн. 1 352 91 3 889 506 40 720 1,4 139 910 1 465 2,1
4-комн. 360 127 5 809 930 43 514 0,5 208 990 1 565 1,2
Центр 2 059 92 5 713 390 61 958 0,6 205 518 2 229 1,3
  1-комн. 296 49 3 132 727 63 181 0,9 112 688 2 273 1,6
2-комн. 671 71 4 417 679 62 091 0,8 158 909 2 233 1,6
3-комн. 787 104 6 519 280 61 592 0,7 234 506 2 216 1,4
4-комн. 305 145 8 989 004 61 423 -0,3 323 345 2 209 0,5

За прошлый месяц в национальной валюте, зафиксировано уменьшение усредненных цен на 0,1% в Подольском, на 0,5% в Соломенском, на 0,7% в Святошинском районах. В остальных административных районах Киева увеличение - от 0,7% в Оболонском и Шевченковском до 1,5% в Деснянском.

В долларовом эквиваленте средняя цена увеличилась - от 0,01% в Святошинском до 2,3% в Деснянском.

Средние цены на квартиры в Киеве (сравнение по районам)

Район Кол-во комнат Выборка квартир Ср. общая пл., кв.м Ср. цена, грн Ср. цена, грн/кв.м Изм. в % Ср. цена, $ Ср. цена, $/кв.м Изм. в %
В целом по Киеву 9 090 76 3 536 020 44 756 1,5 127 195 1 610 2,3
  1-комн. 2 167 44 2 054 702 46 001 2,0 73 910 1 655 2,7
2-комн. 2 944 66 3 004 271 44 449 1,5 108 067 1 599 2,2
3-комн. 3 079 94 4 277 189 43 729 1,6 153 856 1 573 2,3
4-комн. 900 129 6 306 498 46 277 0,7 226 852 1 665 1,4
Голосеевский 1 225 76 3 609 823 46 354 1,1 129 850 1 667 1,8
  1-комн. 345 44 2 093 667 46 551 1,4 75 312 1 674 2,1
2-комн. 387 66 3 053 966 45 658 2,6 109 855 1 642 3,3
3-комн. 390 98 4 687 455 46 440 0,9 168 613 1 670 1,6
4-комн. 103 135 6 696 361 47 982 -4,4 240 876 1 726 -3,7
Дарницкий 1 218 76 2 682 621 35 843 0,8 96 497 1 289 1,5
  1-комн. 277 44 1 816 048 41 316 2,2 65 325 1 486 2,9
2-комн. 395 68 2 474 585 36 137 1,8 89 014 1 300 2,6
3-комн. 434 94 3 161 542 33 372 0,7 113 725 1 200 1,5
4-комн. 112 118 3 703 720 30 844 -2,1 133 227 1 109 -1,4
Деснянский 386 67 1 796 325 27 587 1,5 64 616 992 2,3
  1-комн. 82 41 1 308 083 31 858 1,8 47 053 1 146 2,5
2-комн. 108 60 1 695 371 28 385 0,8 60 985 1 021 1,6
3-комн. 157 78 2 017 778 25 838 1,3 72 582 929 2,1
4-комн. 39 94 2 210 955 23 435 1,1 79 531 843 1,9
Днепровский 1 013 69 2 595 720 37 790 1,4 93 371 1 359 2,1
  1-комн. 263 41 1 732 999 41 907 2,9 62 338 1 507 3,6
2-комн. 317 62 2 336 986 37 234 -0,4 84 064 1 339 0,4
3-комн. 349 85 3 126 870 36 030 2,7 112 477 1 296 3,5
4-комн. 84 113 4 066 463 34 314 0,8 146 276 1 234 1,5
Оболонский 569 76 3 203 654 40 262 0,7 115 239 1 448 1,4
  1-комн. 133 44 1 763 640 40 354 -1,2 63 440 1 452 -0,4
2-комн. 167 66 2 610 191 39 009 0,9 93 892 1 403 1,6
3-комн. 198 88 3 603 947 39 171 1,4 129 638 1 409 2,1
4-комн. 71 127 6 180 723 46 075 1,1 222 328 1 657 1,9
Печерский 1 480 91 5 869 748 63 924 1,0 211 142 2 299 1,7
  1-комн. 264 50 3 424 787 67 906 1,3 123 194 2 443 2,0
2-комн. 483 73 4 636 384 63 112 1,3 166 776 2 270 2,1
3-комн. 518 106 6 752 324 62 763 0,3 242 889 2 258 1,1
4-комн. 215 147 9 516 306 63 654 0,6 342 313 2 290 1,3
Подольский 681 69 2 981 996 42 704 -0,1 107 266 1 536 0,6
  1-комн. 194 43 1 906 803 44 041 -0,9 68 590 1 584 -0,2
2-комн. 237 64 2 768 181 42 460 0,7 99 575 1 527 1,4
3-комн. 206 87 3 674 155 41 463 0,5 132 164 1 491 1,2
4-комн. 44 123 5 633 740 43 934 -3,1 202 653 1 580 -2,4
Святошинский 510 66 2 134 922 32 643 -0,7 76 796 1 174 0,01
  1-комн. 145 40 1 438 870 35 800 -2,0 51 758 1 288 -1,3
2-комн. 157 60 1 945 288 32 405 -0,3 69 974 1 166 0,4
3-комн. 158 82 2 587 570 30 984 0,2 93 078 1 115 0,9
4-комн. 50 109 3 318 560 29 477 1,6 119 373 1 060 2,3
Соломенский 845 72 2 886 559 39 073 -0,5 103 833 1 405 0,3
  1-комн. 241 42 1 768 453 41 071 -1,4 63 613 1 477 -0,7
2-комн. 278 64 2 537 200 38 540 0,2 91 266 1 386 1,0
3-комн. 269 95 3 773 273 37 840 0,1 135 729 1 361 0,8
4-комн. 57 125 5 133 219 39 038 -0,2 184 648 1 404 0,5
Шевченковский 1 163 80 4 351 950 52 624 0,7 156 545 1 893 1,4
  1-комн. 223 44 2 334 875 52 101 1,4 83 988 1 874 2,2
2-комн. 415 66 3 419 799 51 043 0,1 123 014 1 836 0,8
3-комн. 400 97 5 422 927 53 832 0,6 195 069 1 936 1,3
4-комн. 125 138 7 618 023 54 941 1,0 274 030 1 976 1,8

Общая ситуация на вторичном рынке жилья

Количество представленных к продаже квартир в Киеве в марте уменьшилось на 8% относительно февраля и составило 9 090 квартир. Объем предложения уменьшился в общей площади на 7,2%, в долларовом выражении - на 5,1%.

Динамика предложения квартир на вторичном рынке жилья Киева

В марте средняя цена квартиры в Киеве, представленных к продаже, отмечена на уровне 1 610 долл. США/кв. м

 

Относительно марта 2020 года количество квартир убавилось на 13,6%. Индекс роста составил 0,86.

Доля квартир в Киеве, впервые выставленных на продажу, в отчетном месяце составила 12,3% от всего объема предложения. Средняя цена предложения «новых» квартир в Киеве на 3,3% дороже средней цены февраля и составляет 45 512 грн./кв. м. В долларовом эквиваленте - на 4%, 1 637 долл. США/кв. м.

Структура представленных к продаже квартир на вторичном рынке жилья

В структуре предложения жилой недвижимости преобладают квартиры, расположенные на Правом берегу Киева - 48%. Квартиры, расположенные на Левом берегу составляют 29% от общего количества, в Центре Киева - 23%.

Уменьшение количества квартир наблюдалось на Левом берегу - на 10,3%, на Правом берегу - на 7,4%, в Центре Киева - на 6,2%.

Анализ предложения с разделением по количеству комнат в целом по Киеву показывает, что в общем объеме однокомнатные квартиры занимают 24%, двухкомнатные - 32%, трехкомнатные - 34% и 4-х комнатные - 10%.

По отношению к предыдущему месяцу уменьшилось количество однокомнатных - на 10,5%, двухкомнатных квартир - на 6,5%, трехкомнатных - на 8,2%, четырехкомнатных - на 5,4%.

Большее количество квартир предлагалось в Печерском - 16%, Голосеевском - 14%, Дарницком и Шевченковском - по 13%. Меньшая доля представленных к продаже квартир: в Днепровском - 11%, Соломенском - 9%, в Подольском - 8%, в Святошинском и Оболонском - по 6%, Деснянском - 4%.

Уменьшение предложения наблюдалось во всех административных районах, от 2% в Печерском до 5,7 в Святошинском.

В структуре предложения, по полным ценам за объект, преобладают квартиры в ценовой категории от 50 до 100 тыс. долл. США - 42%. В ценовой категории от 100 до 150 тыс. долл. США - 21%, от 150 до 250 тыс. долл. США - 17%, до 50 тыс. долл. США - 10% и от 250 тыс. долл. США - 10%.

За матеріалами: Столичная Недвижимость
 

ТЕГИ

Курс НБУ на сьогодні
 
за
курс
uah
%
USD
1
38,9744
 0,1746
0,45
EUR
1
42,4470
 0,2018
0,48

Курс обміну валют на вчора, 10:45
  куп. uah % прод. uah %
USD 38,5222  0,15 0,38 39,0548  0,15 0,39
EUR 41,9667  0,18 0,43 42,7337  0,15 0,34

Міжбанківський ринок на вчора, 11:33
  куп. uah % прод. uah %
USD 38,9500  0,15 0,39 38,9750  0,16 0,40
EUR -  - - -  - -

ТОП-НОВИНИ

ПІДПИСКА НА НОВИНИ

 

Бізнес