Авторизация

Ім'я користувача:

Пароль:

Новини

Топ-новини

Фінансові новини

Фінанси

Банки та банківські технології

Страхування

Новини економіки

Економіка

ПЕК (газ та електроенергія)

Нафта, бензин, автогаз

Агропромисловий комплекс

Право

Міжнародні новини

Україна

Політика

Бізнес

Бізнес

Новини IT

Транспорт

Аналітика

Фінанси

Економіка

ПЕК (газ та електроенергія)

Нафта, бензин, автогаз

Агропромисловий ринок

Політика

Міжнародна аналітика

Бізнес

Прес-релізи

Новини компаній

Корирування

Курс НБУ

Курс валют

Курс долара

Курс євро

Курс британського фунта

Курс швейцарського франка

Курс канадського долара

Міжбанк

Веб-майстру

Інформери

Інформер курсів НБУ

Інформер курс обміну валют

Інформер міжбанківські курси

Графіки

Графік курсів валют НБУ

Графік курс обміну валют

Графік міжбанківській курс

Експорт новин

Інформація про BIN.ua

Про сайт BIN.ua

Реклама на сайті

Контакти

Підписка на новини

В мае средняя цена квартир на вторичном рынке недвижимости Киева отмечена на уровне 1402 долл. США/кв. м

09:49 03.06.2020 |

Економіка, Україна

 

Относительно апреля средняя цена уменьшилась на 1,3%. В национальной валюте - на 2,3% до 37932 грн./кв.м (±1,01%).

С января 2020 года средние цены на квартиры в Киеве в долларовом эквиваленте уменьшились на 2,8%, в гривнах увеличились - на 6,9%.

За год, средние показатели подорожали в долларах на 6,5%, а в гривнах - на 8,3%.

Индекс роста в долларах составил 1,07, в гривнах 1,08.

Динамика средней цены предложения квартир на вторичном рынке жилья Киева

В мае средняя цена квартир на вторичном рынке недвижимости Киева отмечена на уровне 1402 долл. США/кв. м

 

Медианная цена квадратного метра жилья уменьшилась за месяц на 0,6% до 1286 дол. США/кв.м., увеличилась с начала 2020 года - на 0,2%, за год - на 12,5%.

Цены на дешевое/дорогое жилье

Относительно апреля средняя цена предложения 20% квартир низкого ценового сегмента уменьшилась - на 0,2% до 21532 грн./кв.м и в 20% квартир высшего ценового сегмента - на 4,3% до 61376 грн./кв.м.

В долларовом эквиваленте цены на квартиры увеличились в «дешевом» сегменте на 0,9%, до 796 долл. США/кв. м, в «дорогом» подешевели - на 3,3%, до 2269 долл./кв. м. Индекс расслоения (отношение цены «дорогого» жилья к «дешевому») составил 2,85.

Динамика стоимости 1 кв. м «дешевого» и «дорогого» жилья на вторичном рынке жилой недвижимости Киева

В мае средняя цена квартир на вторичном рынке недвижимости Киева отмечена на уровне 1402 долл. США/кв. м

 

За год, ценовые показатели в «дорогом» сегменте жилья увеличились на 1,4%, а в «дешевом» - на 9,5%. В долларовом эквиваленте квартиры подорожали в «дешевом» сегменте на 7,7%, в «дорогом» подешевели - на 0,3%.

Средние цены на квартиры по расположению и количеству комнат (май 2020 г.)

Расположение Кол-во комнат Вибірка квартир Ср. общая пл., кв.м Ср. цена, грн Ср. цена, грн/кв.м Изм. в % Ср. цена, $ Ср. цена, $/кв.м Изм. в %
В целом по Киеву 10 496 75 2 958 207 37 932 -2,3 109 361 1 402 -1,3
Левый берег 3 138 71 2 117 868 30 088 -0,7 78 295 1 112 0,4
  1-комн. 851 43 1 390 789 32 561 -1,4 51 415 1 204 -0,3
2-комн. 919 64 1 945 856 30 001 -0,8 71 936 1 109 0,3
3-комн. 1 097 88 2 568 140 28 852 -0,4 94 940 1 067 0,8
4-комн. 271 111 3 161 685 27 621 -0,1 116 883 1 021 1,0
Правый берег 5 172 71 2 596 314 35 561 -0,6 95 982 1 315 0,5
  1-комн. 1 405 42 1 573 100 36 932 0,5 58 155 1 365 1,6
2-комн. 1 623 65 2 362 150 35 690 -0,9 87 325 1 319 0,2
3-комн. 1 737 89 3 135 537 34 052 -1,2 115 916 1 259 -0,1
4-комн. 407 125 4 761 010 36 757 -1,5 176 008 1 359 -0,4
Центр 2 186 91 5 020 740 54 800 -3,8 185 610 2 026 -2,8
  1-комн. 342 48 2 704 066 56 504 -3,2 99 965 2 089 -2,1
2-комн. 671 72 3 998 770 55 020 -3,4 147 829 2 034 -2,3
3-комн. 869 106 5 840 659 54 434 -4,7 215 921 2 012 -3,6
4-комн. 304 142 7 538 949 53 445 -2,6 278 704 1 976 -1,6

За прошлый месяц в национальной валюте, зафиксировано уменьшение усредненных цен во всех административных районах Киева, от 0,02 в Дарницком до 4% в Печерском районах.

В долларовом эквиваленте средняя цена уменьшилась в Оболонском - на 0,1%, Святошинском - на 0,8%, Днепровском - на 0,9%, Шевченковском - на 1,4% и Печерском - на 3%. В остальных районах увеличилась: от 0,2% в Соломенском до 1,1% в Дарницком.

Средние цены на квартиры в Киеве (на вторичном рынке жилой недвижимости, май 2020 г.)

Район Кол-во комнат Выборка квартир Ср. общая пл., кв.м Ср. цена, грн Ср. цена, грн/кв.м Изм. в % Ср. цена, $ Ср. цена, $/кв.м Изм. в %
В целом по Киеву 10 496 75 2 958 207 37 932 -2,3 109 361 1 402 -1,3
  1-комн. 2 598 43 1 662 262 38 077 -1,8 61 451 1 408 -0,7
2-комн. 3 213 66 2 584 869 38 099 -2,0 95 559 1 408 -1,0
3-комн. 3 703 93 3 602 271 37 295 -3,3 133 171 1 379 -2,3
4-комн. 982 127 5 179 621 39 402 -1,1 191 483 1 457 0,01
Голосеевский 1 694 74 2 909 172 38 443 -0,3 107 548 1 421 0,8
  1-комн. 483 43 1 667 182 38 258 0,9 61 633 1 414 2,1
2-комн. 565 68 2 693 929 38 688 -0,5 99 591 1 430 0,6
3-комн. 534 95 3 723 072 38 085 -1,1 137 637 1 408 0,04
4-комн. 112 134 5 470 521 39 711 -1,4 202 237 1 468 -0,3
Дарницкий 1 570 75 2 322 460 31 001 -0,02 85 858 1 146 1,1
  1-комн. 426 43 1 444 814 33 071 -0,4 53 413 1 223 0,7
2-комн. 443 68 2 116 847 30 999 -0,2 78 257 1 146 0,9
3-комн. 560 95 2 857 083 29 972 0,1 105 622 1 108 1,2
4-комн. 141 120 3 496 757 28 843 0,2 129 270 1 066 1,3
Деснянский 468 67 1 645 060 25 158 -0,5 60 816 930 0,6
  1-комн. 93 40 1 136 623 28 360 -0,9 42 019 1 048 0,2
2-комн. 137 60 1 582 698 26 259 -1,3 58 510 971 -0,2
3-комн. 197 78 1 856 232 23 758 -0,3 68 622 878 0,9
4-комн. 41 96 1 992 068 20 943 -0,4 73 644 774 0,7
Днепровский 1 100 66 2 027 017 30 882 -2,0 74 936 1 142 -0,9
  1-комн. 332 42 1 392 664 33 082 -3,1 51 485 1 223 -2,0
2-комн. 339 62 1 869 170 30 208 -1,3 69 101 1 117 -0,2
3-комн. 340 82 2 504 723 29 960 -1,5 92 596 1 108 -0,4
4-комн. 89 106 3 169 653 28 763 -1,6 117 178 1 063 -0,5
Оболонский 673 77 3 090 405 37 906 -1,2 114 248 1 401 -0,1
  1-комн. 147 43 1 590 689 36 686 1,1 58 806 1 356 2,2
2-комн. 191 66 2 438 818 36 140 -1,6 90 160 1 336 -0,5
3-комн. 250 88 3 444 225 37 297 -2,1 127 328 1 379 -1,0
4-комн. 85 128 6 107 541 45 779 0,3 225 787 1 692 1,4
Печерский 1 384 92 5 085 122 55 038 -4,0 187 990 2 035 -3,0
  1-комн. 234 50 2 785 614 55 451 -4,1 102 980 2 050 -3,1
2-комн. 411 73 4 050 930 55 231 -1,7 149 757 2 042 -0,6
3-комн. 556 107 5 982 965 55 006 -6,0 221 182 2 033 -5,0
4-комн. 183 141 7 620 295 54 175 -2,9 281 711 2 003 -1,8
Подольский 732 70 2 551 898 36 029 -0,1 94 340 1 332 1,0
  1-комн. 215 42 1 594 487 37 298 1,5 58 946 1 379 2,6
2-комн. 235 66 2 407 012 35 976 -1,0 88 984 1 330 0,1
3-комн. 237 90 3 208 150 34 932 -1,3 118 601 1 291 -0,3
4-комн. 45 119 4 426 564 36 022 2,6 163 644 1 332 3,7
Святошинский 592 68 1 966 659 29 125 -1,9 72 705 1 077 -0,8
  1-комн. 140 39 1 196 551 31 074 -3,2 44 235 1 149 -2,1
2-комн. 166 61 1 764 556 29 076 -2,4 65 233 1 075 -1,3
3-комн. 226 81 2 310 765 28 341 -1,4 85 426 1 048 -0,3
4-комн. 60 107 3 026 599 27 665 0,03 111 889 1 023 1,1
Соломенский 1 034 71 2 438 836 34 048 -0,9 90 160 1 259 0,2
  1-комн. 288 41 1 534 242 36 539 -1,4 56 719 1 351 -0,3
2-комн. 304 63 2 250 270 35 030 -0,9 83 189 1 295 0,2
3-комн. 364 90 2 954 262 31 650 0,1 109 215 1 170 1,2
4-комн. 78 127 4 108 477 32 215 -3,9 151 885 1 191 -2,9
Шевченковский 1 249 81 3 846 017 46 508 -2,5 142 182 1 719 -1,4
  1-комн. 240 43 2 049 537 47 811 -0,6 75 768 1 768 0,5
2-комн. 422 67 3 131 472 46 091 -1,9 115 766 1 704 -0,9
3-комн. 439 96 4 529 247 45 563 -4,3 167 440 1 684 -3,2
4-комн. 148 139 6 770 037 48 382 -1,8 250 279 1 789 -0,7

Общая ситуация на вторичном рынке жилья в Киеве

Количество представленных к продаже квартир в Киеве в мае увеличилось на 2,5% относительно апреля и составило 10496 квартир. Объем предложения повысился в общей площади на 2%, в долларовом выражении - на 0,4%.

Динамика предложения квартир на вторичном рынке жилья Киева

В мае средняя цена квартир на вторичном рынке недвижимости Киева отмечена на уровне 1402 долл. США/кв. м

 

За год количество выставленных на продажу квартир в Киеве уменьшилось на 21,1%.

Индекс роста составил 0,79.

Доля квартир, впервые выставленных на продажу, в отчетном месяце составила 10,5% от всего объема предложения. Средняя цена предложения «новых» квартир в Киеве на 1,5% ниже средней цены апреля и составляет 38266 грн/кв. м. В долларовом эквиваленте - на 0,4%, 1415 долл. США/кв. м.

Структура представленных к продаже квартир на вторичном рынке жилья

В структуре предложения жилой недвижимости преобладают квартиры, расположенные на Правом берегу - 49%. Квартиры, расположенные на Левом берегу составляют 30% от общего количества, в Центре Киева - 21%. Увеличение количества квартир наблюдалось на Левом берегу - на 3,6%, на Правом берегу - на 4,5%. Снижение в Центре Киева - на 3,2%.

Анализ предложения с разделением по количеству комнат в целом по Киеву показывает, что в общем объеме однокомнатные квартиры занимают 25%, двухкомнатные - 31%, трехкомнатные - 35% и 4-х комнатные - 9%.

По отношению к предыдущему месяцу увеличилось количество однокомнатных квартир - на 3,5%, двухкомнатных - на 3,4%, трехкомнатных - на 1,3%, четырехкомнатных - на 1,7%.

Наибольшее количество квартир предлагалось в Голосеевском - 16% и Дарницком районах - 15%. В Печерском - 13%, Шевченковском - 12%, Днепровском - 11%, Соломенском - 10%. Наименьшая доля представленных к продаже квартир: в Подольском - 7%, в Оболонском и Святошинском - по 6%, Деснянском - 4%.

Уменьшение количества продаваемых квартир в Киеве наблюдалось в Шевченковском - на 0,6% и в Печерском районе - на 5,5%. В остальных районах увеличение: от 1,5% в Деснянском, до 6,4% в Голосеевском.

В структуре предложения, по полным ценам за объект, преобладают квартиры в ценовой категории от 50 до 100 тыс. долл. США - 44%. В ценовой категории от 100 до 150 тыс. долл. США - 18%, до 50 тыс. долл. США - 16%, от 150 до 250 тыс. долл. США - 15% и от 250 тыс. долл. США - 7%.

За матеріалами: Столичная Недвижимость
 

ТЕГИ

Курс НБУ на сьогодні
 
за
курс
uah
%
USD
1
38,9744
 0,1746
0,45
EUR
1
42,4470
 0,2018
0,48

Курс обміну валют на вчора, 10:45
  куп. uah % прод. uah %
USD 38,5222  0,15 0,38 39,0548  0,15 0,39
EUR 41,9667  0,18 0,43 42,7337  0,15 0,34

Міжбанківський ринок на вчора, 11:33
  куп. uah % прод. uah %
USD 38,9500  0,15 0,39 38,9750  0,16 0,40
EUR -  - - -  - -

ТОП-НОВИНИ

ПІДПИСКА НА НОВИНИ

 

Бізнес