Авторизация

Имя пользователя:

Пароль:

Новости

Топ-новости

Финансовые новости

Финансы

Фондовый рынок

Банки и банковские технологии

Страхование

Ипотека и недвижимость

Новости экономики

Экономика

Топливно-энергетический комплекс

Нефть и бензин

Агропромышленный комплекс

Сырьевые рынки

Приватизация

Право

Статистика

Зарубежные новости

Мир

Ближнее зарубежье

Региональные новости

Украина

Киев

Политика

Полезно знать

Это интересно

Информационные технологии

Криминал

Транспорт

Управление бизнесом

Маркетинг и реклама

Менеджмент и карьера

Аналитика

Финансовый рынок

Фондовый рынок

Страхование

Ипотека и недвижимость

Экономика

ТЭК (газ и электроэнергия)

Нефть и бензин

Сырьевые рынки

Агропромышленный рынок

Приватизация

Менеджмент и карьера

Политика

Международная аналитика

Страны ближнего зарубежья

Полезно знать

Информационные технологии

Пресс-релизы

Новости компаний

Котировки

Курс НБУ

Курс валют

Курс доллара

Курс евро

Курс рубля

Курс британского фунта

Курс швейцарского франка

Курс канадского доллара

Межбанк

Ставки

Депозитные ставки

Физические лица, гривна

Физические лица, доллар

Физические лица, евро

Юридические лица, гривна

Юридические лица, доллар

Юридические лица, евро

Депозитный калькулятор

Ставки на межбанковском кредитном рынке

Графики

График изменения курса НБУ

График изменения наличного курса

График изменения курсов на межбанке

График изменения ставок на межбанковском кредитном рынке

Веб-мастеру

Информеры

Информер курсов НБУ

Информер наличных валют Киев

Информер курсов валют на межбанке

Графики

График курсов валют НБУ

График курсов обмена валют для физических лиц

График курсов валют на межбанке

Экспорт новостей

Информация об агентстве

О нас

Размещение рекламы

Контакты

Подписка на новости

Анализ цен на вторичном рынке жилой недвижимости Киева: апрель 2020 г

 

В апреле средняя стоимость квартир в Киеве отмечена на уровне 1420 долл. США/кв.м, относительно марта средняя цена уменьшилась на 0,9%. В национальной валюте - на 3,5% до 38844 грн/кв.м. (±0,8%).

Динамика средней цены на квартиры в Киеве (вторичный рынок)

Анализ цен на вторичном рынке жилой недвижимости Киева: апрель 2020 г

 

За год, средняя цена за 1 кв. м квартир увеличилась в долларах - на 9,7%, а в гривнах - на 12,1%,

Индекс роста в долларах составил 1,1, в гривнах 1,12.

Цены на дешевое/дорогое жилье в Киеве

Относительно марта средняя цена предложения 20% квартир низкого ценового сегмента уменьшилась на 3,5% до 21 579 грн/кв.м, и в 20% квартир высшего ценового сегмента - на 3,5% до 64 163 грн/кв.м.

В долларовом эквиваленте цены на квартиры в «дешевом» сегменте уменьшились - на 0,9% до 789 долл. США/кв. м, в «дорогом» - на 0,8% до 23 46 долл./кв. м.

Индекс расслоения (соотношение цены «дорогого» жилья к «дешевому») составил 2,97.

Динамика стоимости 1 кв. м «дешевого» и «дорогого» жилья на вторичном рынке в Киеве

Анализ цен на вторичном рынке жилой недвижимости Киева: апрель 2020 г

 

За год, ценовые показатели в «дорогом» сегменте жилья увеличились на 7,1%, а в «дешевом» - на 9,9%. В долларовом эквиваленте цены на квартиры увеличились в «дорогом» сегменте на 4,8%, в «дешевом» - на 7,6%.

Средние цены представленных к продаже квартир (апрель 2020 г. )

Расположение Кол-во комнат Вибірка квартир Ср. общая пл., кв.м Ср. цена, грн Ср. цена, грн/кв.м Изм. в % Ср. цена, $ Ср. цена, $/кв.м Изм. в %
В целом по Киеву 10 236 76 3 054 150 38 844 -3,5 111 669 1 420 -0,9
Левый берег 3 029 71 2 137 595 30 304 -3,1 78 157 1 108 -0,5
  1-комн. 812 42 1 404 018 33 033 -4,3 51 335 1 208 -1,6
2-комн. 873 64 1 958 805 30 256 -2,9 71 620 1 106 -0,2
3-комн. 1 067 88 2 580 502 28 955 -2,8 94 351 1 059 -0,2
4-комн. 277 111 3 145 414 27 657 -2,5 115 006 1 011 0,1
Правый берег 4 949 72 2 633 617 35 794 -2,5 96 293 1 309 0,1
  1-комн. 1 323 42 1 570 728 36 765 -2,6 57 431 1 344 0,1
2-комн. 1 565 65 2 387 185 36 001 -2,8 87 283 1 316 -0,1
3-комн. 1 663 89 3 191 416 34 465 -2,4 116 688 1 260 0,3
4-комн. 398 124 4 805 091 37 302 -1,7 175 689 1 364 1,0
Центр 2 258 91 5 205 375 56 987 -3,1 190 324 2 084 -0,4
  1-комн. 374 48 2 820 940 58 365 -3,7 103 142 2 134 -1,0
2-комн. 668 72 4 161 813 56 958 -2,9 152 169 2 083 -0,2
3-комн. 925 107 6 139 684 57 109 -3,0 224 486 2 088 -0,4
4-комн. 291 141 7 695 557 54 893 -2,7 281 373 2 007 -0,04

За прошлый месяц в национальной валюте, зафиксировано уменьшение цен во всех административных районах Киева, от 1,8% в Подольском и Святошинском до 4,5% в Голосеевском.

В долларовом эквиваленте средняя цена увеличилась в Соломенском на 0,4%, Деснянском на 0,6%, Подольском на 0,8%, Святошинском на 0,9%. В остальных районах уменьшилась - от 0,4% в Дарницком и Печерском до 1,9% в Голосеевском.
Средние цены представленных к продаже квартир в Киеве (по районам)

Район Кол-во комнат Выборка квартир Ср. общая пл., кв.м Ср. цена, грн Ср. цена, грн/кв.м Изм. в % Ср. цена, $ Ср. цена, $/кв.м Изм. в %
В целом по Киеву 10 236 76 3 054 150 38 844 -3,5 111 669 1 420 -0,9
  1-комн. 2 509 43 1 703 136 38 777 -4,4 62 272 1 418 -1,8
2-комн. 3 106 66 2 648 446 38 893 -3,4 96 835 1 422 -0,7
3-комн. 3 655 93 3 759 214 38 587 -3,3 137 448 1 411 -0,6
4-комн. 966 126 5 199 910 39 835 -2,5 190 125 1 456 0,1
Голосеевский 1 592 73 2 920 208 38 565 -4,5 106 772 1 410 -1,9
  1-комн. 457 43 1 651 763 37 900 -6,1 60 394 1 386 -3,6
2-комн. 526 67 2 687 950 38 874 -4,0 98 280 1 421 -1,4
3-комн. 505 95 3 783 247 38 493 -4,0 138 327 1 407 -1,3
4-комн. 104 133 5 478 015 40 269 -2,1 200 293 1 472 0,6
Дарницкий 1 543 76 2 327 332 31 008 -3,1 85 094 1 134 -0,4
  1-комн. 406 43 1 446 381 33 208 -3,8 52 884 1 214 -1,1
2-комн. 432 68 2 111 243 31 074 -2,3 77 194 1 136 0,4
3-комн. 560 94 2 846 649 29 939 -3,0 104 082 1 095 -0,3
4-комн. 145 118 3 432 154 28 775 -3,5 125 490 1 052 -0,9
Деснянский 461 67 1 656 266 25 285 -2,1 60 558 924 0,6
  1-комн. 94 40 1 127 760 28 619 0,9 41 234 1 046 3,6
2-комн. 126 61 1 610 246 26 599 -2,8 58 876 973 -0,2
3-комн. 196 78 1 863 492 23 818 -2,5 68 135 871 0,2
4-комн. 45 95 1 986 522 21 031 -3,5 72 633 769 -0,8
Днепровский 1 025 66 2 068 452 31 503 -4,1 75 629 1 152 -1,5
  1-комн. 312 42 1 432 123 34 135 -7,1 52 363 1 248 -4,5
2-комн. 315 62 1 889 171 30 597 -4,3 69 074 1 119 -1,7
3-комн. 311 83 2 553 145 30 420 -3,1 93 351 1 112 -0,4
4-комн. 87 107 3 266 941 29 221 -0,1 119 449 1 068 2,7
Оболонский 639 78 3 175 789 38 370 -3,9 116 117 1 403 -1,2
  1-комн. 147 44 1 595 599 36 277 -6,4 58 340 1 326 -3,8
2-комн. 166 66 2 455 962 36 715 -3,5 89 798 1 342 -0,9
3-комн. 237 89 3 574 511 38 092 -2,8 130 695 1 393 -0,1
4-комн. 89 128 6 066 598 45 652 -4,0 221 813 1 669 -1,4
Печерский 1 465 91 5 274 777 57 360 -3,0 192 862 2 097 -0,4
  1-комн. 256 50 2 919 331 57 831 -4,3 106 740 2 114 -1,7
2-комн. 447 73 4 155 403 56 197 -2,2 151 934 2 055 0,5
3-комн. 583 108 6 380 514 58 521 -2,9 233 291 2 140 -0,2
4-комн. 179 141 7 837 396 55 808 -3,4 286 559 2 041 -0,7
Подольский 700 71 2 592 074 36 068 -1,8 94 774 1 319 0,8
  1-комн. 198 42 1 573 327 36 742 -1,3 57 526 1 343 1,4
2-комн. 223 66 2 465 386 36 352 -0,8 90 142 1 329 1,9
3-комн. 232 89 3 244 603 35 410 -2,5 118 633 1 295 0,2
4-комн. 47 118 4 263 921 35 125 -6,7 155 902 1 284 -4,1
Святошинский 577 68 2 005 164 29 690 -1,8 73 315 1 086 0,9
  1-комн. 128 39 1 243 267 32 097 -0,9 45 458 1 174 1,8
2-комн. 172 60 1 791 919 29 777 -1,8 65 518 1 089 0,9
3-комн. 219 81 2 358 238 28 752 -2,8 86 224 1 051 -0,1
4-комн. 58 105 2 985 818 27 657 -2,3 109 171 1 011 0,4
Соломенский 977 72 2 478 551 34 346 -2,2 90 623 1 256 0,4
  1-комн. 267 41 1 567 421 37 052 -0,5 57 310 1 355 2,2
2-комн. 288 63 2 280 273 35 348 -3,8 83 374 1 292 -1,2
3-комн. 351 90 2 953 522 31 629 -2,4 107 990 1 156 0,3
4-комн. 71 131 4 361 096 33 533 0,4 159 455 1 226 3,1
Шевченковский 1 257 81 3 968 722 47 685 -3,1 145 109 1 744 -0,5
  1-комн. 244 43 2 078 643 48 093 -2,9 76 002 1 758 -0,2
2-комн. 411 67 3 217 299 47 003 -3,9 117 634 1 719 -1,3
3-комн. 461 98 4 778 971 47 600 -2,6 174 734 1 740 0,1
4-комн. 141 137 6 780 705 49 244 -2,7 247 923 1 801 -0,03

Общая ситуация на вторичном рынке жилья в Киеве

Количество представленных к продаже квартир в апреле уменьшилось на 2,7% относительно марта и составило 10236 квартир. Объем предложения снизился в общей площади на 2,8%, в долларовом выражении - на 3,6%.

Динамика предложения квартир на вторичном рынке жилья Киева

Анализ цен на вторичном рынке жилой недвижимости Киева: апрель 2020 г

 

За год количество квартир уменьшилось на 26,3%.

Индекс роста составил 0,74.

Доля квартир, впервые выставленных на продажу, в отчетном месяце составила 7,2% от всего объема предложения. Средняя цена предложения «новых» квартир в Киеве на 12,8% ниже средней цены марта и составляет 35108 грн/кв. м. В долларовом эквиваленте - дешевле на 10,4%, 1284 долл. США/кв. м.

Медианная цена квадратного метра за месяц увеличилась на 0,3% до 1294 дол. США/кв.м.

Структура представленных к продаже квартир в Киеве на вторичном рынке

В структуре предложения жилой недвижимости преобладают квартиры, расположенные на Правом берегу - 48%. Квартиры расположенные на Левом берегу составляют 30% от общего количества, в Центре Киева - 22%.

Снижение количества квартир наблюдался на Левом берегу - на 0,03%, на Правом берегу - на 2% и в Центре Киева - на 7,2%.

Анализ предложения с разделением по количеству комнат в целом по Киеву показывает, что в общем объеме однокомнатные квартиры занимают 25%, двухкомнатные - 30%, трехкомнатные - 36% и 4-х комнатные - 9%.

По отношению к предыдущему месяцу уменьшилось количество однокомнатных квартир - на 2,8%, двухкомнатных - на 2,6%, трехкомнатных - на 2,1%, четырехкомнатных - на 4,7%.

Наибольшее количество квартир предлагалось в Голосеевском - 16% и Дарницком - 15%. В Печерском - 14%, Шевченковском - 12%, в Днепровском и Соломенском - по 10%. Наименьшая доля представленных к продаже квартир: в Подольском - 7%, в Оболонском и Святошинском - по 6%, Деснянском - 4%.

Увеличение предложения квартир наблюдалось в Днепровском - на 5,3%, в Оболонском - на 0,5%, уменьшение в остальных районах, от 1,3% в Подольском до 7,2% в Печерском и Соломенском районах.

В структуре предложения, по полным ценам за объект, преобладают квартиры в ценовой категории от 50 до 100 тыс. долл. США - 43%. В ценовой категории от 100 до 150 тыс. долл. США - 18%, до 50 тыс. долл. США - 16%, от 150 до 250 тыс. долл. США - 15% и от 250 тыс. долл. США - 8%.

 

ПО РУБРИКАМ

17:16 Депозитные ставки для физлиц 03.08.21

16:02 Украинцы в июле сократили продажу валюты банкам

15:30 Аренда жилья подорожала на 10-15% - эксперты

13:26 Фунт дорожает к доллару 3 августа на новостях из Великобритании

12:43 «Приватбанк» оценил долг бывших акционеров в 165 миллиардов

12:36 Справочный курс гривны 3 августа понижен на 0,43 коп до 26,8382 грн/$1

12:07 Биржи Азии 3 августа закрылись в основном в минусе вслед за рынками США

10:55 Операции НБУ по мобилизации средств банков путем размещения депозитных сертификатов 02.08.21

10:50 ОВГЗ в обращении по сумме основного долга на 03.08.21

10:38 Остаток средств на корсчетах банков 03.08.21

10:30 Индекс межбанковских ставок овернайт (UONIA) 02.08.2021

09:48 Доллар 3 августа стабилен к евро, дешевеет относительно иены и фунта

08:57 Золото дешевеет 3 августа на фоне роста доходности гособлигаций США

08:48 В июле доход майнеров биткоина вырос впервые за четыре месяца

07:56 Основные фондовые индексы США закрылись с небольшим понижением

17:05 Более 1000 профсоюзов, правозащитных групп и гражданских организаций выступили против условно-досрочного освобождения наследника Samsung

11:32 Украинские миротворцы против друзей Путина: как разжигают новый конфликт в Боснии

09:54 МВФ утвердил распределение 650 миллиардов долларов

09:43 Грузия идет на обострение: как демарш официального Тбилиси повлияет на отношения с ЕС и США

09:00 Более 70% граждан Молдовы выступают за интеграцию в ЕС - опрос

08:34 Суд ЕС лишил неприкосновенности бывшего лидера Каталонии

08:27 США достигли цели Байдена по вакцинации от ковида с месячным опозданием

08:24 В ЕС полностью вакцинированы 60% взрослого населения

02.08 Афганистан: талибы наступают, президент Гани винит в этом Вашингтон

02.08 Против Коломойского в России возбудили уголовное дело

02.08 Его пример другим «Наука». Как российский модуль едва не угробил МКС

02.08 Удар дронов по танкеру. США и Израиль обвинили Иран в нападении на судно около Омана

30.07 Израиль первым в мире начинает вакцинацию третьей дозой

30.07 Встреча Байдена с Тихановской: больше, чем символизм?

29.07 В Китае миллиардера приговорили к 18 годам заключения за «провоцирование неприятностей»

15:28 Украина заняла 54 место в Мировом рейтинге конкурентоспособности

29.07 На ВДНХ в Киеве создадут крупнейший в Украине спорткластер на 22 га - замглавы ОП

29.07 Украина с 2022 года вводит сбор биометрических данных иностранцев для выдачи виз

26.07 В Украине хотят официально разрешить смешивать разные виды вакцин

20.07 МВД планирует вернуть техосмотр автомобилей, но с видеофиксацией процесса

20.07 Украина начинает 5-й этап вакцинальной кампании, вакцинироваться от Covid-19 смогут все желающие

19.07 Большинство киевлян поддерживают инициативы городских властей в отношении МАФов - опрос

16.07 В Киеве изменили парковочные зоны: самую дорогую расширили в три раза

15.07 Каждый гражданин Украины обязан владеть украинским языком – решение КС

15.07 Киев отказался от традиционных бумажных билетов: где теперь оплачивать проезд – карта

13.07 Цены на вторичное жилье в Киеве растут, а спрос падает

08.07 В Киевском метро убеждают, что ветку на Виноградарь откроют до конца года

07.07 Украина опустилась на две позиции в мировом рейтинге престижности паспортов

06.07 Киевляне с июля получат счета с авансовым платежом за отопление, который смогут внести для уменьшения платежей в зимний период

05.07 Uber и Bolt поднимают тарифы в Киеве

19:25 Убийство Шишова: Пожалеет ли Лукашенко, что связался с СБУ

15:36 Кабмин назначил исполняющего обязанности премьера в случае отсутствия Шмыгаля

13:17 Зеленский подписал два ключевых для судебной реформы закона

02.08 Адвокат Чауса ходатайствует о смене подследственности дела в связи с конфликтом интересов в НАБУ

02.08 ВАКС продолжит заседание по ходатайству НАБУ относительно меры пресечения Чаусу 4 августа

02.08 Против Коломойского в России возбудили уголовное дело

02.08 Село без права голоса: Что не так с законом о старостах

02.08 Банковая рискует оказаться заложницей Чауса

02.08 Победы недели в ООС: Разоблачение и задержание боевика «ДНР» и российского шпиона

02.08 Позитив недели. Реактивные снаряды «Тайфун-1» успешно отстрелялись на максимальное расстояние

02.08 Иллюзия тишины. Как украинские ОРДЛО без большой войны становятся российскими

30.07 Главный по регионам. Как Ермак отодвигает Тимошенко от Зеленского

30.07 СНБО рассматривает возможность введения временных администраций на предприятиях энергетической сферы – Данилов

30.07 Арахамия, перевыборы и тарифы. Как Банковая намерена сохранять власть

30.07 Зеленский назначил бывшего посла Украины в Великобритании Наталию Галибаренко главой миссии Украины при НАТО

23:10 Microsoft начала автоматически блокировать потенциально нежелательные приложения на всех ПК с Windows 10

16:01 Hyundai вырвала лидерство у Toyota по поставкам водородных автомобилей

15:40 Дефицит чипов вызвал сильнейший за последние 30 лет кризис в немецком автопроме

12:59 Стартап-разработчик нейроинтерфейсов Neuralink Илона Маска привлек $205 миллионов инвестиций

12:32 Honda представила линейку аксессуаров для клиентов с собаками

09:59 SpaceX дополнит спутники Starlink наземными станциями

09:12 Samsung повысит цены на чипы: графика и мобильные процессоры подорожают

02.08 Land Rover выпустил «экспедиционный» Defender Trophy

02.08 Создателю электрогрузовиков Nikola грозит до 25 лет тюрьмы за мошенничество

02.08 Китайская CATL представила первые натрий-ионные аккумуляторы для электромобилей

02.08 Илон Маск подтвердил, что обычный руль не вернётся в Tesla

30.07 Volkswagen показал очередной доступный кроссовер на букву T. На этот раз с купеобразным кузовом

30.07 Нью-йоркская Synchron Inc. начинает тестирование нейроинтерфейса на людях

29.07 Geely Coolray обновился и получил большой экран мультимедийной системы

29.07 Китайские учёные научились прятать космические спутники от радаров

15.07 Украинский айтишник впервые стал долларовым миллиардером – Forbes

07.07 Лучшие города для удаленной работы: в топе — Мельбурн, Дубай, Сидней

06.07 Исландия: эксперимент по переходу на четырехдневную рабочую неделю признан ошеломляюще успешным

01.07 В игры на ПК и консолях начнут встраивать рекламные ролики — Electronic Arts уже в деле

18.06 Canon оснастила свои офисы камерами с ИИ, которые пускают внутрь только улыбающихся сотрудников

28.05 Более 10 000 сотрудниц требуют от Google 600 млн долларов из-за неравенства в оплате труда мужчин и женщин

13.04 В суде выяснилось, что Google годами получала несправедливое преимущество на рынке рекламы

05.03 Слежка в интернете по-новому. Зачем Google устроил переворот в рекламе

05.03 Объем интернет-рекламы в Украине за год вырос на 7%, – исследование

26.01 Apple вернула звание самого дорогого бренда - Brand Finance

11.01 Илон Маск стал самым богатым человеком в мире. Вот шесть принципов его успеха

17.12 Власти США подали иск против Google за монополизацию рынка рекламы

03.12 Впервые в истории интернет завоевал более половины рекламного рынка США

23.11 Теперь YouTube будет показывать рекламу в роликах небольших каналов и не будет платить за это их авторам

18.11 На YouTube появится аудиореклама. Её получат ролики, которые больше слушают, чем смотрят

теги

Apple, Aston Martin, Audi, bitcoin, BMW, Credit Suisse, Deutsche Bank, Facebook, Ford, Google, Huawei, Jaguar, Lamborghini, Lenovo, LG, Mercedes-Benz, Microsoft, Porsche, Samsung, Tesla, Toyota, Volkswagen, Volvo, Xiaomi, Англия, Белоруссия, Венесуэла, Газпром, ЕС, Казахстан, Китай, Молдова, Россия, США, Туркменистан, Турция, акции, депозитные ставки, золото, ипотека, кредит, межбанк, облигации, прогноз, форекс

ТОП-НОВОСТИ

ПОДПИСКА НА НОВОСТИ

 

Это интересно