Авторизация

Имя пользователя:

Пароль:

Новости

Топ-новости

Финансовые новости

Финансы

Фондовый рынок

Банки и банковские технологии

Страхование

Ипотека и недвижимость

Новости экономики

Экономика

Топливно-энергетический комплекс

Нефть и бензин

Агропромышленный комплекс

Сырьевые рынки

Приватизация

Право

Статистика

Зарубежные новости

Мир

Ближнее зарубежье

Региональные новости

Украина

Киев

Политика

Полезно знать

Это интересно

Информационные технологии

Криминал

Транспорт

Управление бизнесом

Маркетинг и реклама

Менеджмент и карьера

Аналитика

Финансовый рынок

Фондовый рынок

Страхование

Ипотека и недвижимость

Экономика

ТЭК (газ и электроэнергия)

Нефть и бензин

Сырьевые рынки

Агропромышленный рынок

Приватизация

Менеджмент и карьера

Политика

Международная аналитика

Страны ближнего зарубежья

Полезно знать

Информационные технологии

Пресс-релизы

Новости компаний

Котировки

Курс НБУ

Курс валют

Курс доллара

Курс евро

Курс рубля

Курс британского фунта

Курс швейцарского франка

Курс канадского доллара

Межбанк

Ставки

Депозитные ставки

Физические лица, гривна

Физические лица, доллар

Физические лица, евро

Юридические лица, гривна

Юридические лица, доллар

Юридические лица, евро

Депозитный калькулятор

Ставки на межбанковском кредитном рынке

Графики

График изменения курса НБУ

График изменения наличного курса

График изменения курсов на межбанке

График изменения ставок на межбанковском кредитном рынке

Веб-мастеру

Информеры

Информер курсов НБУ

Информер наличных валют Киев

Информер курсов валют на межбанке

Графики

График курсов валют НБУ

График курсов обмена валют для физических лиц

График курсов валют на межбанке

Экспорт новостей

Информация об агентстве

О нас

Размещение рекламы

Контакты

Подписка на новости

Анализ цен на вторичном рынке жилой недвижимости Киева: апрель 2020 г

 

В апреле средняя стоимость квартир в Киеве отмечена на уровне 1420 долл. США/кв.м, относительно марта средняя цена уменьшилась на 0,9%. В национальной валюте - на 3,5% до 38844 грн/кв.м. (±0,8%).

Динамика средней цены на квартиры в Киеве (вторичный рынок)

Анализ цен на вторичном рынке жилой недвижимости Киева: апрель 2020 г

 

За год, средняя цена за 1 кв. м квартир увеличилась в долларах - на 9,7%, а в гривнах - на 12,1%,

Индекс роста в долларах составил 1,1, в гривнах 1,12.

Цены на дешевое/дорогое жилье в Киеве

Относительно марта средняя цена предложения 20% квартир низкого ценового сегмента уменьшилась на 3,5% до 21 579 грн/кв.м, и в 20% квартир высшего ценового сегмента - на 3,5% до 64 163 грн/кв.м.

В долларовом эквиваленте цены на квартиры в «дешевом» сегменте уменьшились - на 0,9% до 789 долл. США/кв. м, в «дорогом» - на 0,8% до 23 46 долл./кв. м.

Индекс расслоения (соотношение цены «дорогого» жилья к «дешевому») составил 2,97.

Динамика стоимости 1 кв. м «дешевого» и «дорогого» жилья на вторичном рынке в Киеве

Анализ цен на вторичном рынке жилой недвижимости Киева: апрель 2020 г

 

За год, ценовые показатели в «дорогом» сегменте жилья увеличились на 7,1%, а в «дешевом» - на 9,9%. В долларовом эквиваленте цены на квартиры увеличились в «дорогом» сегменте на 4,8%, в «дешевом» - на 7,6%.

Средние цены представленных к продаже квартир (апрель 2020 г. )

Расположение Кол-во комнат Вибірка квартир Ср. общая пл., кв.м Ср. цена, грн Ср. цена, грн/кв.м Изм. в % Ср. цена, $ Ср. цена, $/кв.м Изм. в %
В целом по Киеву 10 236 76 3 054 150 38 844 -3,5 111 669 1 420 -0,9
Левый берег 3 029 71 2 137 595 30 304 -3,1 78 157 1 108 -0,5
  1-комн. 812 42 1 404 018 33 033 -4,3 51 335 1 208 -1,6
2-комн. 873 64 1 958 805 30 256 -2,9 71 620 1 106 -0,2
3-комн. 1 067 88 2 580 502 28 955 -2,8 94 351 1 059 -0,2
4-комн. 277 111 3 145 414 27 657 -2,5 115 006 1 011 0,1
Правый берег 4 949 72 2 633 617 35 794 -2,5 96 293 1 309 0,1
  1-комн. 1 323 42 1 570 728 36 765 -2,6 57 431 1 344 0,1
2-комн. 1 565 65 2 387 185 36 001 -2,8 87 283 1 316 -0,1
3-комн. 1 663 89 3 191 416 34 465 -2,4 116 688 1 260 0,3
4-комн. 398 124 4 805 091 37 302 -1,7 175 689 1 364 1,0
Центр 2 258 91 5 205 375 56 987 -3,1 190 324 2 084 -0,4
  1-комн. 374 48 2 820 940 58 365 -3,7 103 142 2 134 -1,0
2-комн. 668 72 4 161 813 56 958 -2,9 152 169 2 083 -0,2
3-комн. 925 107 6 139 684 57 109 -3,0 224 486 2 088 -0,4
4-комн. 291 141 7 695 557 54 893 -2,7 281 373 2 007 -0,04

За прошлый месяц в национальной валюте, зафиксировано уменьшение цен во всех административных районах Киева, от 1,8% в Подольском и Святошинском до 4,5% в Голосеевском.

В долларовом эквиваленте средняя цена увеличилась в Соломенском на 0,4%, Деснянском на 0,6%, Подольском на 0,8%, Святошинском на 0,9%. В остальных районах уменьшилась - от 0,4% в Дарницком и Печерском до 1,9% в Голосеевском.
Средние цены представленных к продаже квартир в Киеве (по районам)

Район Кол-во комнат Выборка квартир Ср. общая пл., кв.м Ср. цена, грн Ср. цена, грн/кв.м Изм. в % Ср. цена, $ Ср. цена, $/кв.м Изм. в %
В целом по Киеву 10 236 76 3 054 150 38 844 -3,5 111 669 1 420 -0,9
  1-комн. 2 509 43 1 703 136 38 777 -4,4 62 272 1 418 -1,8
2-комн. 3 106 66 2 648 446 38 893 -3,4 96 835 1 422 -0,7
3-комн. 3 655 93 3 759 214 38 587 -3,3 137 448 1 411 -0,6
4-комн. 966 126 5 199 910 39 835 -2,5 190 125 1 456 0,1
Голосеевский 1 592 73 2 920 208 38 565 -4,5 106 772 1 410 -1,9
  1-комн. 457 43 1 651 763 37 900 -6,1 60 394 1 386 -3,6
2-комн. 526 67 2 687 950 38 874 -4,0 98 280 1 421 -1,4
3-комн. 505 95 3 783 247 38 493 -4,0 138 327 1 407 -1,3
4-комн. 104 133 5 478 015 40 269 -2,1 200 293 1 472 0,6
Дарницкий 1 543 76 2 327 332 31 008 -3,1 85 094 1 134 -0,4
  1-комн. 406 43 1 446 381 33 208 -3,8 52 884 1 214 -1,1
2-комн. 432 68 2 111 243 31 074 -2,3 77 194 1 136 0,4
3-комн. 560 94 2 846 649 29 939 -3,0 104 082 1 095 -0,3
4-комн. 145 118 3 432 154 28 775 -3,5 125 490 1 052 -0,9
Деснянский 461 67 1 656 266 25 285 -2,1 60 558 924 0,6
  1-комн. 94 40 1 127 760 28 619 0,9 41 234 1 046 3,6
2-комн. 126 61 1 610 246 26 599 -2,8 58 876 973 -0,2
3-комн. 196 78 1 863 492 23 818 -2,5 68 135 871 0,2
4-комн. 45 95 1 986 522 21 031 -3,5 72 633 769 -0,8
Днепровский 1 025 66 2 068 452 31 503 -4,1 75 629 1 152 -1,5
  1-комн. 312 42 1 432 123 34 135 -7,1 52 363 1 248 -4,5
2-комн. 315 62 1 889 171 30 597 -4,3 69 074 1 119 -1,7
3-комн. 311 83 2 553 145 30 420 -3,1 93 351 1 112 -0,4
4-комн. 87 107 3 266 941 29 221 -0,1 119 449 1 068 2,7
Оболонский 639 78 3 175 789 38 370 -3,9 116 117 1 403 -1,2
  1-комн. 147 44 1 595 599 36 277 -6,4 58 340 1 326 -3,8
2-комн. 166 66 2 455 962 36 715 -3,5 89 798 1 342 -0,9
3-комн. 237 89 3 574 511 38 092 -2,8 130 695 1 393 -0,1
4-комн. 89 128 6 066 598 45 652 -4,0 221 813 1 669 -1,4
Печерский 1 465 91 5 274 777 57 360 -3,0 192 862 2 097 -0,4
  1-комн. 256 50 2 919 331 57 831 -4,3 106 740 2 114 -1,7
2-комн. 447 73 4 155 403 56 197 -2,2 151 934 2 055 0,5
3-комн. 583 108 6 380 514 58 521 -2,9 233 291 2 140 -0,2
4-комн. 179 141 7 837 396 55 808 -3,4 286 559 2 041 -0,7
Подольский 700 71 2 592 074 36 068 -1,8 94 774 1 319 0,8
  1-комн. 198 42 1 573 327 36 742 -1,3 57 526 1 343 1,4
2-комн. 223 66 2 465 386 36 352 -0,8 90 142 1 329 1,9
3-комн. 232 89 3 244 603 35 410 -2,5 118 633 1 295 0,2
4-комн. 47 118 4 263 921 35 125 -6,7 155 902 1 284 -4,1
Святошинский 577 68 2 005 164 29 690 -1,8 73 315 1 086 0,9
  1-комн. 128 39 1 243 267 32 097 -0,9 45 458 1 174 1,8
2-комн. 172 60 1 791 919 29 777 -1,8 65 518 1 089 0,9
3-комн. 219 81 2 358 238 28 752 -2,8 86 224 1 051 -0,1
4-комн. 58 105 2 985 818 27 657 -2,3 109 171 1 011 0,4
Соломенский 977 72 2 478 551 34 346 -2,2 90 623 1 256 0,4
  1-комн. 267 41 1 567 421 37 052 -0,5 57 310 1 355 2,2
2-комн. 288 63 2 280 273 35 348 -3,8 83 374 1 292 -1,2
3-комн. 351 90 2 953 522 31 629 -2,4 107 990 1 156 0,3
4-комн. 71 131 4 361 096 33 533 0,4 159 455 1 226 3,1
Шевченковский 1 257 81 3 968 722 47 685 -3,1 145 109 1 744 -0,5
  1-комн. 244 43 2 078 643 48 093 -2,9 76 002 1 758 -0,2
2-комн. 411 67 3 217 299 47 003 -3,9 117 634 1 719 -1,3
3-комн. 461 98 4 778 971 47 600 -2,6 174 734 1 740 0,1
4-комн. 141 137 6 780 705 49 244 -2,7 247 923 1 801 -0,03

Общая ситуация на вторичном рынке жилья в Киеве

Количество представленных к продаже квартир в апреле уменьшилось на 2,7% относительно марта и составило 10236 квартир. Объем предложения снизился в общей площади на 2,8%, в долларовом выражении - на 3,6%.

Динамика предложения квартир на вторичном рынке жилья Киева

Анализ цен на вторичном рынке жилой недвижимости Киева: апрель 2020 г

 

За год количество квартир уменьшилось на 26,3%.

Индекс роста составил 0,74.

Доля квартир, впервые выставленных на продажу, в отчетном месяце составила 7,2% от всего объема предложения. Средняя цена предложения «новых» квартир в Киеве на 12,8% ниже средней цены марта и составляет 35108 грн/кв. м. В долларовом эквиваленте - дешевле на 10,4%, 1284 долл. США/кв. м.

Медианная цена квадратного метра за месяц увеличилась на 0,3% до 1294 дол. США/кв.м.

Структура представленных к продаже квартир в Киеве на вторичном рынке

В структуре предложения жилой недвижимости преобладают квартиры, расположенные на Правом берегу - 48%. Квартиры расположенные на Левом берегу составляют 30% от общего количества, в Центре Киева - 22%.

Снижение количества квартир наблюдался на Левом берегу - на 0,03%, на Правом берегу - на 2% и в Центре Киева - на 7,2%.

Анализ предложения с разделением по количеству комнат в целом по Киеву показывает, что в общем объеме однокомнатные квартиры занимают 25%, двухкомнатные - 30%, трехкомнатные - 36% и 4-х комнатные - 9%.

По отношению к предыдущему месяцу уменьшилось количество однокомнатных квартир - на 2,8%, двухкомнатных - на 2,6%, трехкомнатных - на 2,1%, четырехкомнатных - на 4,7%.

Наибольшее количество квартир предлагалось в Голосеевском - 16% и Дарницком - 15%. В Печерском - 14%, Шевченковском - 12%, в Днепровском и Соломенском - по 10%. Наименьшая доля представленных к продаже квартир: в Подольском - 7%, в Оболонском и Святошинском - по 6%, Деснянском - 4%.

Увеличение предложения квартир наблюдалось в Днепровском - на 5,3%, в Оболонском - на 0,5%, уменьшение в остальных районах, от 1,3% в Подольском до 7,2% в Печерском и Соломенском районах.

В структуре предложения, по полным ценам за объект, преобладают квартиры в ценовой категории от 50 до 100 тыс. долл. США - 43%. В ценовой категории от 100 до 150 тыс. долл. США - 18%, до 50 тыс. долл. США - 16%, от 150 до 250 тыс. долл. США - 15% и от 250 тыс. долл. США - 8%.

 

ПО РУБРИКАМ

15:46 НБУ предоставил рефинансирование 4 банкам на 5,8 миллиарда

12:24 Справочный курс гривны 30 ноября понижен на 2,11 коп до 28,4592 грн/$1

12:24 Евро 30 ноября обновил максимум за три месяца к доллару

12:00 Азиатские биржи 30 ноября закрылись в минусе на коррекции

11:55 ОВГЗ в обращении по сумме основного долга на 30.11.20

11:44 Остаток средств на корсчетах банков 30.11.20

11:41 Украинский индекс межбанковских ставок овернайт (UONIA) 27.11.2020

09:47 Мнение: киты готовят новый дамп биткоина

09:33 Рассмотрение по сути дела ПриватБанка в США начнется в 2021 году

09:18 В Украине каждая девятая платежная операция в этом году осуществлялась с помощью гаджетов

08:29 Золото 30 ноября показывает худшую динамику за четыре месяца

08:26 Доллар 30 ноября дешевеет на фоне рисковых настроений

08:15 Американские биржи 27 ноября закрылись небольшим ростом

27.11 «Сбербанк» проиграл Ощадбанку суд по делу о торговой марке

27.11 Сергей Фурса: Заливающиеся на развивающиеся рынки доллары не обходят стороной и украинский сегмент

15:49 Зеленский предлагает отложить на год обязательное применение кассовых аппаратов

13:32 «Укрзализныця» увеличила пропускную способность в направлении трех портов

12:52 За выходные (27-30 ноября) ряд крупных операторов розничного рынка повысили стоимость топлива

12:46 Нардепы не будут рассматривать законопроект о госбюджете-2021 на этой пленарной неделе – Разумков

12:39 Снижение цен на нефть 30 ноября ускорилось до 2%

11:55 ОВГЗ в обращении по сумме основного долга на 30.11.20

10:46 Кабмин сохранил 40%-й рост расходов на Офис президента в госбюджете-2021

10:40 Госбюджет-2021: расходы Пенсионного фонда и Минобразования будут сокращены

09:26 Укрзализныця и DHL будут развивать грузовые перевозки из Китая в Европу

09:18 В Украине каждая девятая платежная операция в этом году осуществлялась с помощью гаджетов

12:28 Черногория и Сербия выслали послов друг друга

11:14 Глава Гонконга Кэрри Лэм вынуждена держать дома «горы наличных»

10:34 Прокладка «Северного потока - 2» может возобновиться в декабре

10:28 Арестованные самолеты и роскошные авто: Европол провел беспрецедентную операцию против наркоторговцев

09:39 «Никаких мобильных телефонов». США категорически против голосовых звонков в самолетах

27.11 Нацразведка США обеспокоилась доминированием Китая в сфере цифровых валют

27.11 Судно, способное достроить «Северный поток - 2», ушло в Калининград

27.11 Европарламент призвал ЕС ввести жесткие санкции против Турции

27.11 Европарламент осудил фактический запрет абортов в Польше

27.11 Премьеры Польши и Венгрии пригрозили ЕС распадом из-за механизма верховенства права

27.11 Большинство шведов сомневаются в национальной стратегии борьбы с коронавирусом

26.11 Business Insider: Меркель не сможет убедить Байдена пощадить «Северный поток-2»

26.11 Норвежская компания отказалась от сертификации «Северного потока-2» из-за санкций США

26.11 Южная Корея отложила налогообложение криптовалют до 2022 года

25.11 Чем завершится новый раунд противостояния Украины и Венгрии

27.11 В Украине предложили возродить коммунальную инспекцию

26.11 В приложении «Дия» запустили реестр избирателей

26.11 Суд арестовал Дом Профсоюзов на Майдане из-за долгов Федерации профсоюзов перед ипотекодержателем

26.11 Всемирный банк выделит Украине 100 миллионов долларов для борьбы с COVID-19

25.11 Правительство Украины готовится к возможному введению карантина на зимние праздники - премьер

25.11 Синод Кипрской православной церкви признал автокефалию ПЦУ

25.11 В Украине вступили новые изменения в правила движения для водителей, велосипедистов и пешеходов

23.11 На рынке офисов Киева в конце 2020-2021гг ожидается выход 15 бизнес-центров с около 400 тыс. кв. м – NAI Ukraine

20.11 Власти Киева решили сдать в аренду перехватывающие парковки возле четырех станций метро

20.11 Система автофиксации нарушений ПДД начала регистрировать нарушения авто на иностранной регистрации – Геращенко

20.11 С субботы в Украине могут штрафовать за неношение маски в общественных местах

18.11 Большинство граждан стран Евросоюза поддерживают вступление Украины в ЕС – опрос

17.11 Украина поднялась в глобальном рейтинге благосостояния: в своем регионе – последняя

16.11 Позитив недели. Военно-морские силы Украины сделают из «Айлендов» торпедные катера

13.11 Карантин «выходного дня» в Одесской области будет действовать – ОГА

13:09 Алексей Голобуцкий: Досрочные парламентские выборы будут, если начнутся голодные бунты

12:46 Нардепы не будут рассматривать законопроект о госбюджете-2021 на этой пленарной неделе – Разумков

09:09 «Интеллектуальный локдаун» власти. Что будет с Украиной после нового локдауна

08:52 Самоликвидация вакцинацией. Как российская борьба с COVID-19 проредит ихтамнетов в ОРДЛО

08:44 Позитив недели. В Украине разработан ракетный катер «Богомол» для ракет «Нептун»

27.11 Зеленский предложил повысить порог для уголовного наказания за ложь в декларациях в 2 раза

27.11 Средства на поддержку предпринимателей в случае локдауна будут выделены из Фонда по борьбе с коронавирусом – Ковалив

27.11 Глава Комитета избирателей Украины Алексей Кошель о подводных камнях в работе новоизбранной местной власти

26.11 Фиаско Кравчука и Грызлова: Почему заседания ТКГ превращаются в поле боя

26.11 Судей посчитают по весне. Почему решение конституционного кризиса отложено в долгий ящик

26.11 Один из пунктов Соглашения о сотрудничестве с МВФ - принятие изменений в Закон о банках. Дедлайн - конец ноября

26.11 Алексей Гарань: С Маркаровой Зеленскому стоило подождать до инаугурации Байдена

26.11 Откровения Хомчака: О чем говорил и что не сказал главнокомандующий ВСУ

26.11 ЕС и Совет Европы в очередной раз напомнили Украине о Стамбульской конвенции

25.11 Чем завершится новый раунд противостояния Украины и Венгрии

13:25 Все автомобили Maserati перейдут на электричество к 2025 году

12:33 К 2030 году доход от технологий ИИ возрастет до $101,8 млрд

10:28 Арестованные самолеты и роскошные авто: Европол провел беспрецедентную операцию против наркоторговцев

09:56 Daimler запатентовал индексы для электрических Mercedes-AMG

27.11 В Genesis GV70 добавят сканер отпечатков пальцев и датчик, следящий за дыханием младенца

27.11 Samsung и Apple забрали себе более 90% всей прибыли на рынке смартфонов. Samsung нарастила показатель почти вдвое

27.11 Ferrari представила трековый суперкар 488 GT Modificata

27.11 Составлен рейтинг «дальнобойности» суперкаров

26.11 Представлены умные часы Redmi Watch с NFC, компактные и дешёвые

26.11 Представлены уже ставшие хитом Redmi Note 9, Redmi Note 9 Pro и Redmi Note 9 4G

26.11 Крах Huawei уже произошёл в Европе. Доля компании упала до 8,8%

26.11 Audi TT обзавелась мощной спецверсией

26.11 Ущерб от вирусов-шифровальщиков с конца 2019 года превысил $1 млрд

26.11 Microsoft планирует запустить потоковый сервис xCloud на смарт-телевизорах в 2021 году

26.11 С января в Европе новая электроника получит обязательную маркировку с рейтингом ремонтопригодности

23.11 Теперь YouTube будет показывать рекламу в роликах небольших каналов и не будет платить за это их авторам

18.11 На YouTube появится аудиореклама. Её получат ролики, которые больше слушают, чем смотрят

24.09 Богатейшим человеком Китая стал владелец Nongfu Spring Джонг Шаншан

23.06 Как пережить кризис: 5 рекомендаций для SEO-агентств и фрилансеров

24.04 Amazon использовала данные независимых продавцов для создания собственных бестселлеров

26.03 Рекламный рынок во время пандемии. Что происходит в украинской рекламе и чего ждать завтра

24.03 Как достучаться до тех, кто не любит Facebook

10.02 Специалисты прогнозируют рост рынка коммерческого PR в этом году на 5-12%

07.02 Лучшая автомобильная реклама Супербоула-2020

12.12 Крупнейшие финансисты мира назвали основателя Amazon Безоса бизнесменом десятилетия

26.11 Facebook будет платить пользователям за их данные

05.11 Четырехдневная рабочая неделя повысила производительность на 40% - Microsoft Japan

29.10 10 компаний Китая, вызывающих восхищение

23.10 Глава Nvidia — самый эффективный руководитель в мире

18.10 Грядёт революция в рекламе. Искусственный интеллект сможет дорисовывать рекламу в уже готовом видео

теги

Apple, Aston Martin, Audi, bitcoin, BMW, Credit Suisse, Deutsche Bank, Facebook, Ford, Google, Huawei, Jaguar, Lamborghini, Lenovo, LG, Mercedes-Benz, Microsoft, Porsche, Samsung, Tesla, Toyota, Volkswagen, Volvo, Xiaomi, Англия, Белоруссия, Венесуэла, Газпром, ЕС, Казахстан, Китай, Молдова, Россия, США, Туркменистан, Турция, акции, депозитные ставки, золото, ипотека, кредит, межбанк, облигации, прогноз, форекс

ТОП-НОВОСТИ

ПОДПИСКА НА НОВОСТИ

 

Это интересно