Авторизация

Имя пользователя:

Пароль:

Новости

Топ-новости

Финансовые новости

Финансы

Фондовый рынок

Банки и банковские технологии

Страхование

Ипотека и недвижимость

Новости экономики

Экономика

Топливно-энергетический комплекс

Нефть и бензин

Агропромышленный комплекс

Сырьевые рынки

Приватизация

Право

Статистика

Зарубежные новости

Мир

Ближнее зарубежье

Региональные новости

Украина

Киев

Политика

Полезно знать

Это интересно

Информационные технологии

Криминал

Транспорт

Управление бизнесом

Маркетинг и реклама

Менеджмент и карьера

Аналитика

Финансовый рынок

Фондовый рынок

Страхование

Ипотека и недвижимость

Экономика

ТЭК (газ и электроэнергия)

Нефть и бензин

Сырьевые рынки

Агропромышленный рынок

Приватизация

Менеджмент и карьера

Политика

Международная аналитика

Страны ближнего зарубежья

Полезно знать

Информационные технологии

Пресс-релизы

Новости компаний

Котировки

Курс НБУ

Курс валют

Курс доллара

Курс евро

Курс рубля

Курс британского фунта

Курс швейцарского франка

Курс канадского доллара

Межбанк

Ставки

Депозитные ставки

Физические лица, гривна

Физические лица, доллар

Физические лица, евро

Юридические лица, гривна

Юридические лица, доллар

Юридические лица, евро

Депозитный калькулятор

Ставки на межбанковском кредитном рынке

Графики

График изменения курса НБУ

График изменения наличного курса

График изменения курсов на межбанке

График изменения ставок на межбанковском кредитном рынке

Веб-мастеру

Информеры

Информер курсов НБУ

Информер наличных валют Киев

Информер курсов валют на межбанке

Графики

График курсов валют НБУ

График курсов обмена валют для физических лиц

График курсов валют на межбанке

Экспорт новостей

Информация об агентстве

О нас

Размещение рекламы

Контакты

Подписка на новости

Анализ цен на вторичном рынке жилой недвижимости Киева: апрель 2019 г.

 

В апреле средняя стоимость представленных к продаже квартир в Киеве отмечена на уровне 1295 долл. США/кв. м, относительно марта средняя цена увеличилась на 1,8%. В национальной валюте - на 0,3% до 34662 грн./кв.м. (±0,8%).

Динамика средней цены на квартиры в Киеве (вторичный рынок)

Анализ цен на вторичном рынке жилой недвижимости Киева: апрель 2019 г.

 
За год, средняя цена за 1 кв. м квартир увеличилась в долларах - на 6,6%, а в гривнах - на 8,3%,

Индекс роста в долларах составил 1,07, в гривнах 1,08.

Цены на дешевое/дорогое жилье в Киеве

Относительно марта средняя цена предложения 20% квартир низкого ценового сегмента уменьшилась на 0,2% до 19626 грн./кв.м, и в 20% квартир высшего ценового сегмента увеличилась - на 0,6% до 59923 грн./кв.м.

В долларовом эквиваленте цены на квартиры в «дешевом» сегменте увеличились - на 1,2% до 733 долл. США/кв. м, в «дорогом» - на 2% до 2238 долл./кв. м.

Индекс расслоения (соотношение цены «дорогого» жилья к «дешевому») составил 3,05.

Динамика стоимости 1 кв. м «дешевого» и «дорогого» жилья на вторичном рынке жилой недвижимости Киева

Анализ цен на вторичном рынке жилой недвижимости Киева: апрель 2019 г.

 

За год, ценовые показатели в «дорогом» сегменте жилья увеличились на 13,6%, а в «дешевом» - на 7,2%. В долларовом эквиваленте цены на квартиры увеличились в «дорогом» сегменте на 11,8%, в «дешевом» - на 5,5%.

Средние цены представленных к продаже квартир по расположению и количеству комнат, апрель 2019 г.

Расположение Кол-во комнат Выборка квартир Ср. общая пл., кв.м Ср. цена, грн Ср. цена, грн/кв.м Изм. в ,% Ср. цена, $ Ср. цена, $/кв.м Изм. в ,%
В целом по Киеву 13 882 73 2 658 145 34 662 0,3 99 276 1 295 1,8
Левый берег 4 139 69 1 845 948 26 862 -0,7 68 942 1 003 0,8
  1-комн. 1 107 42 1 202 548 28 635 -0,7 44 912 1 069 0,8
2-комн. 1 253 64 1 759 142 27 345 -0,8 65 700 1 021 0,6
3-комн. 1 444 84 2 193 018 25 531 -0,7 81 904 954 0,7
4-комн. 335 110 2 800 707 24 934 0,3 104 600 931 1,7
Правый берег 6 882 70 2 283 440 31 483 0,0 85 281 1 176 1,5
  1-комн. 1 870 42 1 371 245 31 777 0,3 51 213 1 187 1,7
2-комн. 2 215 64 2 083 299 31 668 -0,1 77 807 1 183 1,3
3-комн. 2 294 88 2 835 472 30 874 -0,2 105 898 1 153 1,3
4-комн. 503 119 4 038 415 32 357 0,5 150 826 1 208 1,9
Центр 2 861 88 4 734 482 53 593 -0,3 176 822 2 002 1,2
  1-комн. 460 48 2 575 116 53 257 1,1 96 175 1 989 2,6
2-комн. 972 70 3 843 802 54 527 -1,4 143 557 2 036 0,0
3-комн. 1 073 104 5 636 657 53 694 0,8 210 516 2 005 2,2
4-комн. 356 141 7 237 335 51 169 -2,0 270 298 1 911 -0,6

За прошлый месяц в национальной валюте, зафиксировано увеличение цен в Голосеевском - на 0,3%, Оболонском - на 0,8%, Соломенском - на 0,5% и Шевченковском - на 0,7%. В остальных районах - снижение: от 0,4% в Святошинском до 1,5% в Подольском.

В долларовом эквиваленте средняя цена уменьшилась в Подольском на 0,1%, в остальных районах увеличилась - от 0,2% до 2,3%.

Средние цены представленных к продаже квартир на вторичном рынке жилой недвижимости Киева, апрель 2019 г.

Район Кол-во комнат Выборка квартир Ср. общая пл., кв.м Ср. цена, грн Ср. цена, грн/кв.м Изм. в ,% Ср. цена, $ Ср. цена, $/кв.м Изм. в ,%
В целом по Киеву 13 882 73 2 658 145 34 662 0,3 99 276 1 295 1,8
  1-комн. 3 437 43 1 478 034 33 640 0,5 55 201 1 256 2,0
2-комн. 4 440 65 2 377 227 35 452 -0,2 88 784 1 324 1,2
3-комн. 4 811 90 3 267 392 34 360 0,7 122 030 1 283 2,2
4-комн. 1 194 123 4 644 934 35 883 0,4 173 478 1 340 1,8
Голосеевский 1 947 74 2 647 490 34 390 0,3 98 878 1 284 1,7
  1-комн. 543 44 1 474 181 32 915 0,0 55 057 1 229 1,4
2-комн. 647 69 2 473 955 35 183 0,7 92 397 1 314 2,1
3-комн. 600 94 3 334 402 34 503 0,8 124 532 1 289 2,3
4-комн. 157 129 4 795 487 35 796 -2,5 179 101 1 337 -1,1
Дарницкий 1 924 74 2 016 092 27 494 -0,7 75 296 1 027 0,7
  1-комн. 489 43 1 257 095 29 102 -1,3 46 950 1 087 0,1
2-комн. 570 67 1 879 039 27 980 -1,1 70 178 1 045 0,4
3-комн. 696 90 2 418 165 26 457 -0,2 90 313 988 1,2
4-комн. 169 117 3 018 621 25 468 0,5 112 739 951 2,0
Деснянский 686 66 1 464 540 22 758 -0,7 54 697 850 0,7
  1-комн. 159 39 977 730 25 176 -0,8 36 516 940 0,6
2-комн. 173 59 1 444 830 24 234 -1,1 53 961 905 0,3
3-комн. 285 78 1 658 571 21 227 -1,3 61 944 793 0,1
4-комн. 69 93 1 834 308 19 814 2,6 68 507 740 4,1
Днепровский 1 529 64 1 802 972 27 908 -0,7 67 337 1 042 0,7
  1-комн. 459 42 1 222 313 29 336 0,2 45 651 1 096 1,6
2-комн. 510 63 1 731 758 27 691 -0,4 64 677 1 034 1,0
3-комн. 463 80 2 183 549 26 787 -1,4 81 551 1 000 0,0
4-комн. 97 109 3 108 482 27 647 -2,8 116 095 1 033 -1,4
Оболонский 941 72 2 622 653 34 287 0,8 97 950 1 281 2,3
  1-комн. 224 43 1 568 720 35 623 0,3 58 588 1 330 1,8
2-комн. 269 62 2 134 517 33 307 -1,0 79 719 1 244 0,4
3-комн. 350 87 3 079 257 33 078 0,8 115 003 1 235 2,3
4-комн. 98 116 4 740 798 38 241 5,2 177 058 1 428 6,8
Печерский 1 833 86 4 699 928 54 244 -1,2 175 532 2 026 0,2
  1-комн. 332 48 2 604 079 53 158 -0,2 97 256 1 985 1,3
2-комн. 661 71 3 877 630 54 454 -3,0 144 821 2 034 -1,6
3-комн. 663 105 5 848 944 55 199 0,3 218 445 2 062 1,7
4-комн. 177 142 7 398 030 51 921 -1,7 276 300 1 939 -0,2
Подольский 883 67 2 167 914 31 484 -1,5 80 967 1 176 -0,1
  1-комн. 273 41 1 306 228 31 060 -0,1 48 785 1 160 1,3
2-комн. 268 64 2 085 532 32 273 -3,3 77 890 1 205 -2,0
3-комн. 287 85 2 717 559 30 897 -1,2 101 495 1 154 0,2
4-комн. 55 115 3 978 288 32 811 0,7 148 580 1 225 2,1
Святошинский 942 66 1 706 846 25 679 -0,4 63 747 959 1,0
  1-комн. 221 40 1 064 525 26 544 -0,9 39 758 991 0,6
2-комн. 285 61 1 583 030 25 659 -0,1 59 123 958 1,3
3-комн. 360 79 2 031 542 25 363 -0,6 75 874 947 0,8
4-комн. 76 99 2 500 926 24 743 0,8 93 404 924 2,2
Соломенский 1 429 70 2 247 827 30 926 0,5 83 951 1 155 2,0
  1-комн. 418 42 1 359 087 31 208 1,0 50 759 1 166 2,5
2-комн. 439 62 2 026 831 31 382 0,5 75 698 1 172 2,0
3-комн. 476 91 2 877 955 30 247 0,3 107 485 1 130 1,8
4-комн. 96 125 4 003 767 30 981 -1,4 149 532 1 157 0,1
Шевченковский 1 768 80 3 556 660 42 512 0,7 132 833 1 588 2,2
  1-комн. 319 43 1 794 343 40 844 2,1 67 015 1 525 3,6
2-комн. 618 65 2 771 637 41 568 0,5 103 514 1 552 1,9
3-комн. 631 97 4 303 128 43 055 0,6 160 712 1 608 2,0
4-комн. 200 137 6 438 174 46 374 -0,6 240 451 1 732 0,8

Общая ситуация на вторичном рынке жилья в Киеве

Количество представленных к продаже квартир в апреле уменьшилось на 0,3% относительно марта и составило 13882 квартир. Объем предложения увеличился в общей площади на 0,9%, в долларовом выражении - на 2,7%.

Динамика предложения квартир на вторичном рынке жилья Киева

Анализ цен на вторичном рынке жилой недвижимости Киева: апрель 2019 г.

 

За год количество квартир уменьшилось на 36%.

Индекс роста составил 0,64.

Доля квартир, впервые выставленных на продажу, в отчетном месяце составила 12,4% от всего объема предложения. Средняя цена предложения «новых» квартир в Киеве на 0,5% ниже средней цены марта и составляет 34375 грн./кв. м. В долларовом эквиваленте - дороже на 0,9%, 1284 долл. США/кв. м.

Медианная цена квадратного метра за месяц увеличилась на 1,6% до 1121 дол. США/кв.м.

Структура представленных к продаже квартир в Киеве на вторичном рынке

В структуре предложения жилой недвижимости преобладают квартиры, расположенные на Правом берегу - 49%. Квартиры расположенные на Левом берегу составляют 30% от общего количества, в Центре Киева - 21%.

Снижение количества квартир наблюдался на Левом берегу - на 1,3%, на Правом берегу - на 0,3% и рост в Центре Киева - на 3,8%.

Анализ предложения с разделением по количеству комнат в целом по Киеву показывает, что в общем объеме однокомнатные квартиры занимают 25%, двухкомнатные - 32%, трехкомнатные - 35% и 4-х комнатные - 8%.

По отношению к предыдущему месяцу уменьшилось количество однокомнатных квартир - на 0,5%, двухкомнатных - на 0,5%, трехкомнатных - на 0,1%. Четырехкомнатных увеличилось - на 0,2%.

Наибольшее количество квартир предлагалось в Голосеевском и Дарницком - по 14%. В Печерском и Шевченковском - по 13%, Днепровском - 11%, Соломенском - 10%. Наименьшая доля представленных к продаже квартир: в Оболонском и Святошинском - по 7%, в Подольском - 6% и Деснянском - 5%.

Увеличение предложения квартир наблюдалось в Голосеевском - на 0,3%, Днепровском - на 0,5%, в Печерском - на 6,1% и Подольском - на 2,2%, уменьшение в остальных районах, от 1% в Шевченковском до 3,6% в Святошинском и Соломенском районах.

В структуре предложения, по полным ценам за объект, преобладают квартиры в ценовой категории от 50 до 100 тыс. долл. США - 43%. До 50 тыс. долл. США - 23%. В ценовой категории от 100 до 150 тыс. долл. США - 16%, от 150 до 250 тыс. долл. США - 12% и от 250 тыс. долл. США - 6%.

 

ПО РУБРИКАМ

16.01 Нацбанк с 11 по 16 января купил $20 млн

16.01 Операции НБУ по регулированию ликвидности банков 15.01.21

16.01 Индекс межбанковских ставок овернайт (UONIA) 15.01.2021

16.01 Нацбанк разрешил физлицам покупать и продавать инвалюту за гривни на условиях «форвард»

16.01 ОВГЗ в обращении по сумме основного долга на 15.01.21

16.01 Остаток средств на корсчетах банков 16.01.21

16.01 Биржи США 15 января снизились на отчетности банков

15.01 Неожиданная покупка доллара взвинтила в пятницу вечером курс доллара на межбанке

15.01 Google Trends: интерес к биткоину приблизился к уровню 2017 года

15.01 Депозитные ставки для физлиц 15.01.21

15.01 Нацбанк заблокировал банкротство восстановившегося через суды «Златобанка»

15.01 Бизнес спрогнозировал рост цен и падение курса гривни, – опрос НБУ

15.01 Anchorage стал обладателем первой в США лицензии федерального криптобанка

15.01 ЕЦБ: главной характеристикой цифрового евро пользователи назвали приватность

15.01 Доллар 15 января торгуется разнонаправленно к евро и иене

16.01 Партию Меркель возглавит Армин Лашет

16.01 США завершили сокращение контингентов в Ираке и Афганистане

16.01 Экспорт нефтепродуктов вопреки логике: Лукашенко меняет Литву на Россию

16.01 США ввели новые санкции в отношении Китая, Ирана и Кубы

15.01 Правительство Нидерландов подало в отставку после ошибочного признания тысяч семей мошенниками

15.01 Остановить Путина, но не вредить РФ: что продвигает новая «российская» советница Байдена

15.01 Власти Германии разрешили дальнейшее строительство «Северного потока - 2»

15.01 США ввели санкции против китайского инвестора «Мотор Сичи»

15.01 Xiaomi попала под санкции США, но есть разница с Huawei

15.01 Трамп внес в черный список китайские компании Xiaomi и COMAC

15.01 Байден планирует выделить на восстановление экономики 1,9 триллиона долларов

14.01 ЕСПЧ в своем решении учел признание Путина о процессе оккупации Крыма

14.01 Вслед за норвежцами от «Северного потока-2» отказались датчане

14.01 Президент Дональд Трамп стал первым в истории США главой государства, которому дважды был объявлен импичмент

13.01 Почему в Германии считают «фейковым» фонд для достройки «Северного потока-2»

15.01 КС открыл производство по представлению о конституционности укрупнения районов - Совгиря

15.01 Госгеонедр Украины до 2024г. перейдет от «советской» геодезической системы координат к всемирной системе WGS-84

15.01 Украинцы будут получать паспорта вакцинации от COVID-19 так же, как и европейцы - Степанов

14.01 Вакцина из Китая. Чем на самом деле будут прививать украинцев от коронавируса

14.01 Разрешение на иммиграцию в Украину иностранным инвесторам: Кабмин принял постановление

13.01 С «ковидного» фонда в 2020 году потратили около 64 млрд грн. На сферу здравоохранения использовано 19,4 млрд грн

12.01 Кабмин разрешил пересмотреть нормативную денежную оценку земельных участков

12.01 С 1 января 2021 года поменялись правила оформления субсидий

11.01 Степанов объяснил закупку китайской вакцины от COVID-19 через посредника

06.01 Украина поднялась в рейтинге паспортов

05.01 Мобильное приложение Kyiv Smart City больше не работает

04.01 Киев отложил введение автоматической системы учета проезда в городских маршрутках до 1 июля

04.01 Украина закупила китайскую вакцину от коронавируса по цене американской вакцины для Бельгии

28.12 Самыми редкими именами в Украине в 2020 году стали Зеленский, Янык, Лимон, Князь, Принц, Империя и Хрусталина - Минюст

24.12 В Киеве снова отложили полный переход на е-билет

16.01 Позитив недели. ВМС создали ракетный дивизион для «Нептунов»

15.01 Суд продлил сроки расследования дела группировки главы ОАСК Вовка

15.01 Снова дешевый российский газ?

15.01 КС открыл производство по представлению о конституционности укрупнения районов - Совгиря

15.01 Витренко предложил закупать газ у «независимых компаний» из России

15.01 Под лозунгами популистов разрушать основы государственности: Почему сокращение нардепов до 300 — это не об улучшении

14.01 Первая крымская победа: что означает решение ЕСПЧ о начале российской оккупации

14.01 Двоемыслие Зеленского. Как Банковая будет избавляться от Дубинского из-за победы Джо Байдена

14.01 ЕСПЧ в своем решении учел признание Путина о процессе оккупации Крыма

14.01 Тарифный пиар: Остановит ли протесты в регионах карантинное ослабление цены на газ

14.01 ЕСПЧ принял к рассмотрению дело Украины против России по Крыму

14.01 Ясько заявила о давлении на нее за несколько дней до увольнения с поста главы делегации Украины в ПАСЕ

14.01 Разрешение на иммиграцию в Украину иностранным инвесторам: Кабмин принял постановление

14.01 «Золотой мост» для Путина. Какие предложения Путину привез Ермак

13.01 Лифт Зеленского: крупного взяточника назначили и. о. начальника Офиса крупных налогоплательщиков

16.01 Новая стратегия Kia: электромобили, вторсырьё и сервисы

16.01 Издание Bloomberg подтвердило, что компания Apple тестирует iPhone со сгибаемым экраном

16.01 Hyundai прекратил разработку новых дизельных моторов

15.01 Dacia показала новый кроссовер

15.01 В США смягчили требования к стандартам безопасности для автономных автомобилей

15.01 Sony начала тестировать на публичных дорогах Европы концепт электромобиля Vision-S, представленный год назад

15.01 Представлен первый датчик изображения Samsung с поддержкой 12-битного цвета

15.01 Samsung пообещала поддержку S Pen для других смартфонов Galaxy

15.01 Xiaomi попала под санкции США, но есть разница с Huawei

14.01 Новшество WhatsApp для большого потока сообщений. «Прочитать позднее» приходит на смену архиву

14.01 Alibaba, Tencent и Baidu миновали угрозу американских санкций, но пострадают другие

14.01 Samsung впервые продемонстрировала скрытую под экраном камеру и первыми её получат не смартфоны

14.01 Cadillac представил футуристичный концепт персонального транспорта будущего

13.01 Microsoft выпустила новую сборку Windows 10 с виджетами новостей и погоды

13.01 TikTok ужесточил правила использования сервиса для подростков

11.01 Илон Маск стал самым богатым человеком в мире. Вот шесть принципов его успеха

17.12 Власти США подали иск против Google за монополизацию рынка рекламы

03.12 Впервые в истории интернет завоевал более половины рекламного рынка США

23.11 Теперь YouTube будет показывать рекламу в роликах небольших каналов и не будет платить за это их авторам

18.11 На YouTube появится аудиореклама. Её получат ролики, которые больше слушают, чем смотрят

24.09 Богатейшим человеком Китая стал владелец Nongfu Spring Джонг Шаншан

23.06 Как пережить кризис: 5 рекомендаций для SEO-агентств и фрилансеров

24.04 Amazon использовала данные независимых продавцов для создания собственных бестселлеров

26.03 Рекламный рынок во время пандемии. Что происходит в украинской рекламе и чего ждать завтра

24.03 Как достучаться до тех, кто не любит Facebook

10.02 Специалисты прогнозируют рост рынка коммерческого PR в этом году на 5-12%

07.02 Лучшая автомобильная реклама Супербоула-2020

12.12 Крупнейшие финансисты мира назвали основателя Amazon Безоса бизнесменом десятилетия

26.11 Facebook будет платить пользователям за их данные

05.11 Четырехдневная рабочая неделя повысила производительность на 40% - Microsoft Japan

теги

Apple, Aston Martin, Audi, bitcoin, BMW, Credit Suisse, Deutsche Bank, Facebook, Ford, Google, Huawei, Jaguar, Lamborghini, Lenovo, LG, Mercedes-Benz, Microsoft, Porsche, Samsung, Tesla, Toyota, Volkswagen, Volvo, Xiaomi, Англия, Белоруссия, Венесуэла, Газпром, ЕС, Казахстан, Китай, Молдова, Россия, США, Туркменистан, Турция, акции, депозитные ставки, золото, ипотека, кредит, межбанк, облигации, прогноз, форекс

ТОП-НОВОСТИ

ПОДПИСКА НА НОВОСТИ

 

Это интересно