Авторизация

Имя пользователя:

Пароль:

Новости

Топ-новости

Финансовые новости

Финансы

Фондовый рынок

Банки и банковские технологии

Страхование

Ипотека и недвижимость

Новости экономики

Экономика

Топливно-энергетический комплекс

Нефть и бензин

Агропромышленный комплекс

Сырьевые рынки

Приватизация

Право

Статистика

Зарубежные новости

Мир

Ближнее зарубежье

Региональные новости

Украина

Киев

Политика

Полезно знать

Это интересно

Информационные технологии

Криминал

Транспорт

Управление бизнесом

Маркетинг и реклама

Менеджмент и карьера

Аналитика

Финансовый рынок

Фондовый рынок

Страхование

Ипотека и недвижимость

Экономика

ТЭК (газ и электроэнергия)

Нефть и бензин

Сырьевые рынки

Агропромышленный рынок

Приватизация

Менеджмент и карьера

Политика

Международная аналитика

Страны ближнего зарубежья

Полезно знать

Информационные технологии

Пресс-релизы

Новости компаний

Котировки

Курс НБУ

Курс валют

Курс доллара

Курс евро

Курс рубля

Курс британского фунта

Курс швейцарского франка

Курс канадского доллара

Межбанк

Ставки

Депозитные ставки

Физические лица, гривна

Физические лица, доллар

Физические лица, евро

Юридические лица, гривна

Юридические лица, доллар

Юридические лица, евро

Депозитный калькулятор

Ставки на межбанковском кредитном рынке

Графики

График изменения курса НБУ

График изменения наличного курса

График изменения курсов на межбанке

График изменения ставок на межбанковском кредитном рынке

Веб-мастеру

Информеры

Информер курсов НБУ

Информер наличных валют Киев

Информер курсов валют на межбанке

Графики

График курсов валют НБУ

График курсов обмена валют для физических лиц

График курсов валют на межбанке

Экспорт новостей

Информация об агентстве

О нас

Размещение рекламы

Контакты

Подписка на новости

Анализ цен на вторичном рынке жилой недвижимости Киева: апрель 2019 г.

 

В апреле средняя стоимость представленных к продаже квартир в Киеве отмечена на уровне 1295 долл. США/кв. м, относительно марта средняя цена увеличилась на 1,8%. В национальной валюте - на 0,3% до 34662 грн./кв.м. (±0,8%).

Динамика средней цены на квартиры в Киеве (вторичный рынок)

Анализ цен на вторичном рынке жилой недвижимости Киева: апрель 2019 г.

 
За год, средняя цена за 1 кв. м квартир увеличилась в долларах - на 6,6%, а в гривнах - на 8,3%,

Индекс роста в долларах составил 1,07, в гривнах 1,08.

Цены на дешевое/дорогое жилье в Киеве

Относительно марта средняя цена предложения 20% квартир низкого ценового сегмента уменьшилась на 0,2% до 19626 грн./кв.м, и в 20% квартир высшего ценового сегмента увеличилась - на 0,6% до 59923 грн./кв.м.

В долларовом эквиваленте цены на квартиры в «дешевом» сегменте увеличились - на 1,2% до 733 долл. США/кв. м, в «дорогом» - на 2% до 2238 долл./кв. м.

Индекс расслоения (соотношение цены «дорогого» жилья к «дешевому») составил 3,05.

Динамика стоимости 1 кв. м «дешевого» и «дорогого» жилья на вторичном рынке жилой недвижимости Киева

Анализ цен на вторичном рынке жилой недвижимости Киева: апрель 2019 г.

 

За год, ценовые показатели в «дорогом» сегменте жилья увеличились на 13,6%, а в «дешевом» - на 7,2%. В долларовом эквиваленте цены на квартиры увеличились в «дорогом» сегменте на 11,8%, в «дешевом» - на 5,5%.

Средние цены представленных к продаже квартир по расположению и количеству комнат, апрель 2019 г.

Расположение Кол-во комнат Выборка квартир Ср. общая пл., кв.м Ср. цена, грн Ср. цена, грн/кв.м Изм. в ,% Ср. цена, $ Ср. цена, $/кв.м Изм. в ,%
В целом по Киеву 13 882 73 2 658 145 34 662 0,3 99 276 1 295 1,8
Левый берег 4 139 69 1 845 948 26 862 -0,7 68 942 1 003 0,8
  1-комн. 1 107 42 1 202 548 28 635 -0,7 44 912 1 069 0,8
2-комн. 1 253 64 1 759 142 27 345 -0,8 65 700 1 021 0,6
3-комн. 1 444 84 2 193 018 25 531 -0,7 81 904 954 0,7
4-комн. 335 110 2 800 707 24 934 0,3 104 600 931 1,7
Правый берег 6 882 70 2 283 440 31 483 0,0 85 281 1 176 1,5
  1-комн. 1 870 42 1 371 245 31 777 0,3 51 213 1 187 1,7
2-комн. 2 215 64 2 083 299 31 668 -0,1 77 807 1 183 1,3
3-комн. 2 294 88 2 835 472 30 874 -0,2 105 898 1 153 1,3
4-комн. 503 119 4 038 415 32 357 0,5 150 826 1 208 1,9
Центр 2 861 88 4 734 482 53 593 -0,3 176 822 2 002 1,2
  1-комн. 460 48 2 575 116 53 257 1,1 96 175 1 989 2,6
2-комн. 972 70 3 843 802 54 527 -1,4 143 557 2 036 0,0
3-комн. 1 073 104 5 636 657 53 694 0,8 210 516 2 005 2,2
4-комн. 356 141 7 237 335 51 169 -2,0 270 298 1 911 -0,6

За прошлый месяц в национальной валюте, зафиксировано увеличение цен в Голосеевском - на 0,3%, Оболонском - на 0,8%, Соломенском - на 0,5% и Шевченковском - на 0,7%. В остальных районах - снижение: от 0,4% в Святошинском до 1,5% в Подольском.

В долларовом эквиваленте средняя цена уменьшилась в Подольском на 0,1%, в остальных районах увеличилась - от 0,2% до 2,3%.

Средние цены представленных к продаже квартир на вторичном рынке жилой недвижимости Киева, апрель 2019 г.

Район Кол-во комнат Выборка квартир Ср. общая пл., кв.м Ср. цена, грн Ср. цена, грн/кв.м Изм. в ,% Ср. цена, $ Ср. цена, $/кв.м Изм. в ,%
В целом по Киеву 13 882 73 2 658 145 34 662 0,3 99 276 1 295 1,8
  1-комн. 3 437 43 1 478 034 33 640 0,5 55 201 1 256 2,0
2-комн. 4 440 65 2 377 227 35 452 -0,2 88 784 1 324 1,2
3-комн. 4 811 90 3 267 392 34 360 0,7 122 030 1 283 2,2
4-комн. 1 194 123 4 644 934 35 883 0,4 173 478 1 340 1,8
Голосеевский 1 947 74 2 647 490 34 390 0,3 98 878 1 284 1,7
  1-комн. 543 44 1 474 181 32 915 0,0 55 057 1 229 1,4
2-комн. 647 69 2 473 955 35 183 0,7 92 397 1 314 2,1
3-комн. 600 94 3 334 402 34 503 0,8 124 532 1 289 2,3
4-комн. 157 129 4 795 487 35 796 -2,5 179 101 1 337 -1,1
Дарницкий 1 924 74 2 016 092 27 494 -0,7 75 296 1 027 0,7
  1-комн. 489 43 1 257 095 29 102 -1,3 46 950 1 087 0,1
2-комн. 570 67 1 879 039 27 980 -1,1 70 178 1 045 0,4
3-комн. 696 90 2 418 165 26 457 -0,2 90 313 988 1,2
4-комн. 169 117 3 018 621 25 468 0,5 112 739 951 2,0
Деснянский 686 66 1 464 540 22 758 -0,7 54 697 850 0,7
  1-комн. 159 39 977 730 25 176 -0,8 36 516 940 0,6
2-комн. 173 59 1 444 830 24 234 -1,1 53 961 905 0,3
3-комн. 285 78 1 658 571 21 227 -1,3 61 944 793 0,1
4-комн. 69 93 1 834 308 19 814 2,6 68 507 740 4,1
Днепровский 1 529 64 1 802 972 27 908 -0,7 67 337 1 042 0,7
  1-комн. 459 42 1 222 313 29 336 0,2 45 651 1 096 1,6
2-комн. 510 63 1 731 758 27 691 -0,4 64 677 1 034 1,0
3-комн. 463 80 2 183 549 26 787 -1,4 81 551 1 000 0,0
4-комн. 97 109 3 108 482 27 647 -2,8 116 095 1 033 -1,4
Оболонский 941 72 2 622 653 34 287 0,8 97 950 1 281 2,3
  1-комн. 224 43 1 568 720 35 623 0,3 58 588 1 330 1,8
2-комн. 269 62 2 134 517 33 307 -1,0 79 719 1 244 0,4
3-комн. 350 87 3 079 257 33 078 0,8 115 003 1 235 2,3
4-комн. 98 116 4 740 798 38 241 5,2 177 058 1 428 6,8
Печерский 1 833 86 4 699 928 54 244 -1,2 175 532 2 026 0,2
  1-комн. 332 48 2 604 079 53 158 -0,2 97 256 1 985 1,3
2-комн. 661 71 3 877 630 54 454 -3,0 144 821 2 034 -1,6
3-комн. 663 105 5 848 944 55 199 0,3 218 445 2 062 1,7
4-комн. 177 142 7 398 030 51 921 -1,7 276 300 1 939 -0,2
Подольский 883 67 2 167 914 31 484 -1,5 80 967 1 176 -0,1
  1-комн. 273 41 1 306 228 31 060 -0,1 48 785 1 160 1,3
2-комн. 268 64 2 085 532 32 273 -3,3 77 890 1 205 -2,0
3-комн. 287 85 2 717 559 30 897 -1,2 101 495 1 154 0,2
4-комн. 55 115 3 978 288 32 811 0,7 148 580 1 225 2,1
Святошинский 942 66 1 706 846 25 679 -0,4 63 747 959 1,0
  1-комн. 221 40 1 064 525 26 544 -0,9 39 758 991 0,6
2-комн. 285 61 1 583 030 25 659 -0,1 59 123 958 1,3
3-комн. 360 79 2 031 542 25 363 -0,6 75 874 947 0,8
4-комн. 76 99 2 500 926 24 743 0,8 93 404 924 2,2
Соломенский 1 429 70 2 247 827 30 926 0,5 83 951 1 155 2,0
  1-комн. 418 42 1 359 087 31 208 1,0 50 759 1 166 2,5
2-комн. 439 62 2 026 831 31 382 0,5 75 698 1 172 2,0
3-комн. 476 91 2 877 955 30 247 0,3 107 485 1 130 1,8
4-комн. 96 125 4 003 767 30 981 -1,4 149 532 1 157 0,1
Шевченковский 1 768 80 3 556 660 42 512 0,7 132 833 1 588 2,2
  1-комн. 319 43 1 794 343 40 844 2,1 67 015 1 525 3,6
2-комн. 618 65 2 771 637 41 568 0,5 103 514 1 552 1,9
3-комн. 631 97 4 303 128 43 055 0,6 160 712 1 608 2,0
4-комн. 200 137 6 438 174 46 374 -0,6 240 451 1 732 0,8

Общая ситуация на вторичном рынке жилья в Киеве

Количество представленных к продаже квартир в апреле уменьшилось на 0,3% относительно марта и составило 13882 квартир. Объем предложения увеличился в общей площади на 0,9%, в долларовом выражении - на 2,7%.

Динамика предложения квартир на вторичном рынке жилья Киева

Анализ цен на вторичном рынке жилой недвижимости Киева: апрель 2019 г.

 

За год количество квартир уменьшилось на 36%.

Индекс роста составил 0,64.

Доля квартир, впервые выставленных на продажу, в отчетном месяце составила 12,4% от всего объема предложения. Средняя цена предложения «новых» квартир в Киеве на 0,5% ниже средней цены марта и составляет 34375 грн./кв. м. В долларовом эквиваленте - дороже на 0,9%, 1284 долл. США/кв. м.

Медианная цена квадратного метра за месяц увеличилась на 1,6% до 1121 дол. США/кв.м.

Структура представленных к продаже квартир в Киеве на вторичном рынке

В структуре предложения жилой недвижимости преобладают квартиры, расположенные на Правом берегу - 49%. Квартиры расположенные на Левом берегу составляют 30% от общего количества, в Центре Киева - 21%.

Снижение количества квартир наблюдался на Левом берегу - на 1,3%, на Правом берегу - на 0,3% и рост в Центре Киева - на 3,8%.

Анализ предложения с разделением по количеству комнат в целом по Киеву показывает, что в общем объеме однокомнатные квартиры занимают 25%, двухкомнатные - 32%, трехкомнатные - 35% и 4-х комнатные - 8%.

По отношению к предыдущему месяцу уменьшилось количество однокомнатных квартир - на 0,5%, двухкомнатных - на 0,5%, трехкомнатных - на 0,1%. Четырехкомнатных увеличилось - на 0,2%.

Наибольшее количество квартир предлагалось в Голосеевском и Дарницком - по 14%. В Печерском и Шевченковском - по 13%, Днепровском - 11%, Соломенском - 10%. Наименьшая доля представленных к продаже квартир: в Оболонском и Святошинском - по 7%, в Подольском - 6% и Деснянском - 5%.

Увеличение предложения квартир наблюдалось в Голосеевском - на 0,3%, Днепровском - на 0,5%, в Печерском - на 6,1% и Подольском - на 2,2%, уменьшение в остальных районах, от 1% в Шевченковском до 3,6% в Святошинском и Соломенском районах.

В структуре предложения, по полным ценам за объект, преобладают квартиры в ценовой категории от 50 до 100 тыс. долл. США - 43%. До 50 тыс. долл. США - 23%. В ценовой категории от 100 до 150 тыс. долл. США - 16%, от 150 до 250 тыс. долл. США - 12% и от 250 тыс. долл. США - 6%.

 

ПО РУБРИКАМ

23.05 Финансисты отмечают рост спроса на валюту и сокращающиеся продажи доллара на межбанке

23.05 Коломойский планирует снова стать совладельцем Приватбанка

23.05 Депозитные ставки для физлиц 23.05.19

23.05 Глава НБУ не собирается в отставку

23.05 Сумма гарантий ФГВФЛ выросла до 268 млрд грн

23.05 Азиатские рынки акций упали в 23 мая

23.05 НБУ понизил справочное значение курса гривни на 2,30 коп. до 26,3266 грн

23.05 Остатки средств на корсчетах банков 23.05.19

23.05 НБУ не видит оснований для ужесточения монетарной политики - Смолий

23.05 Нерезиденты увеличили портфель ОВГЗ более чем на 1,4 млрд грн

23.05 ПриватБанк подал иск к Коломойскому в США

23.05 Курсы валют по карточным операциям на 23.05.19

23.05 НБУ продал 22 мая банкам депозитные сертификаты на 8 млрд гривен

23.05 21 мая объем торгов долларом на межбанке увеличился на $33,4 млн до $276,6 млн

23.05 Евробонды Украины отреагировали снижением на новости о проблемах с миссией МВФ и первые назначения Зеленского

23.05 В Индии победила правящая индуистская националистическая партия «Бхаратия Джаната Парти»

23.05 Лондон откладывает представление нового плана по «Брезиту»

23.05 Турция прекратила закупки иранской нефти

23.05 В Европе начались выборы в Европарламент

23.05 «Брексит»: лидер Палаты общин Британии подала в отставку

22.05 Турция снизила пошлины на ряд товаров из США

22.05 Новая политика Китая создает дыру в пенсионном фонде

22.05 Саудовская Аравия усилила экономическое давление на Турцию

22.05 Меркель и Макрон договорились с Путиным по сохранению РФ в Совете Европы

22.05 Тереза Мэй согласилась на голосование о новом референдуме по «брекситу»

22.05 США предъявили Турции ультиматум в связи с закупкой российских С-400

21.05 Кочарян объявил "второй этап революции" в Армении. Что происходит?

21.05 Топ-10 городов мира с самыми высокими зарплатами

21.05 Кристину Киршнер судят за отмывание денег. Но она надеется стать вице-президентом Аргентины

21.05 В Австрии все министры от правопопулистской АПС ушли в отставку

23.05 На «Мост Кличко» потратят почти вдвое больше, чем планировалось

23.05 Все услуги - в смартфоне: в Киеве презентовали приложение Kyiv Smart City

22.05 Кабмин одобрил пилотный проект по развитию экстренной медпомощи в пяти областях и Киеве

22.05 В Украине разрешат возводить небоскребы высотой до 150 метров

21.05 Правительство хочет ограничить срок действия классических паспортов-книжечек

20.05 Киевские застройщики поднимают цены в новостройках

20.05 Киев перестанет чистить воду хлором

17.05 Порошенко подписал указ о запуске 5G в Украине в 2020 году

16.05 5G может появиться в Украине в 2020г - НКРСИ

15.05 Киевский ТРЦ River Mall привлек Адидас в качестве арендатора 600 кв. м площадей

15.05 Средняя вакантность торговых центров Киева в I кв.-2019 снизилась до 2,8% - CBRE

14.05 Uber запустил пилотный проект Uber Shuttle в Киеве на 2 маршрутах по цене до 30 грн

14.05 Валовое поглощение офисов в Киеве в I кв.-2019 сократилось на 64% - CBRE

13.05 На дорогах Украины стало еще больше радаров TruCAM

13.05 В Украине в июне дважды будет по три выходных дня подряд

23.05 У Зеленского сомневаются в конституционности закона о люстрации

23.05 Зеленский намерен провести опрос украинцев о заключении с Россией мирных договоренностей

23.05 Рассмешить политиков. Зеленский не заметил, что праздник закончился

23.05 Гроза «барыг»: Почему Зеленский игнорирует Саакашвили

23.05 Глава НБУ не собирается в отставку

23.05 Избирательный процесс внеочередных выборов Рады начнется 24 мая, - ЦИК

23.05 Организация «Спильна справа» обжаловала в Верховном суде указ Зеленского о роспуске Рады

23.05 ПриватБанк подал иск к Коломойскому в США

23.05 Минюст не может обжаловать назначение подпадающего под люстрацию Богдана главой Администрации

23.05 «Бучарда» и «Камертон». Чем опасны для оккупантов новые украинские минометы

23.05 Вступил в силу указ о досрочном прекращении полномочий Рады и назначении внеочередных выборов 21 июля

22.05 Назначения Зеленским людей из орбиты Коломойского угрожают оттоком инвестиций из Украины – глава Dragon Capital

22.05 Должность главы АП подпадает под нормы закона о люстрации - замглавы Минюста

22.05 Засада с барьером. Как Рада устроила «контрреволюцию» народному президенту Зеленскому

22.05 Игра на обострение. Как у Зеленского ссорятся с Трампом ради Коломойского

23.05 Исполнительный директор Huawei обвиняется в краже коммерческой тайны

22.05 Huawei создает свою операционную систему взамен Android. Что о ней известно?

22.05 В Samsung создан передовой модуль камеры с 5-кратным оптическим зумом для смартфонов

22.05 Как прожить на минималку: 5 лайфхаков от студентов

22.05 Консоль Sony PlayStation 5 для разработчиков располагает 32 ГБ памяти GDDR6 и накопителем объёмом 2 ТБ

21.05 Смартфоны Honor 20 и Honor 20 Pro представлены официально, они оба оснащены четырехмодульными камерами

21.05 Google представила новые умные очки на основе Android

20.05 Юбилейный BMW M5: самый мощный двигатель и декор из золота

20.05 Tesla может обанкротиться за 10 месяцев – СМИ

20.05 Hongmeng — имя операционной системы Huawei, которая может заменить Android

20.05 Японцы создали самовосстанавливающийся аккумулятор

20.05 Вслед за Google от сотрудничества с Huawei отказываются Intel, Qualcomm и Broadcom

20.05 Глава Huawei: «Мы не будем принимать требования США, как это сделала ZTE»

20.05 Google ограничивает использование Android компанией Huawei

17.05 Microsoft посягнула на лавры Pokemon Go. На смартфоны придёт мобильный Minecraft с дополненной реальностью

15.05 Google начнет зарабатывать на рекламе в приложениях

14.05 Почему начальнику противопоказан перфекционизм

13.05 Роботизация грозит потерей работы в первую очередь женщинам

02.05 15 правил этикета при написании электронных писем

08.04 Как сохранять продуктивность: топ-6 привычек успешных людей

22.03 Почему люди предпочитают руководителей-скептиков

21.03 Топ-10 высокооплачиваемых профессий будущего

18.03 JPMorgan набирает сотрудников через нейробиологические игры

13.03 10 успешных людей, которые не учились в университете

11.03 Facebook теряет молодых пользователей — исследование

07.03 К 2020 году бизнес будет осуществлять половину операций без участия человека

04.03 Facebook судится с китайскими компаниями из-за «накрутки» лайков

01.03 Пять секретов лучших специалистов по продажам

27.02 Как продолжать работать, если совсем не хочется

21.02 Какими станут собеседования будущего

теги

Apple, Aston Martin, Audi, bitcoin, BMW, Credit Suisse, Deutsche Bank, Facebook, Ford, Google, Huawei, Jaguar, Lamborghini, Lenovo, LG, Mercedes-Benz, Microsoft, Porsche, Samsung, Tesla, Toyota, Volkswagen, Volvo, Xiaomi, Англия, Белоруссия, Венесуэла, Газпром, ЕС, Казахстан, Китай, Молдова, Россия, США, Туркменистан, Турция, акции, депозитные ставки, золото, ипотека, кредит, межбанк, облигации, прогноз, форекс

ТОП-НОВОСТИ

ПОДПИСКА НА НОВОСТИ

 

Это интересно