Авторизация

Ім'я користувача:

Пароль:

Новини

Топ-новини

Фінансові новини

Фінанси

Банки та банківські технології

Страхування

Новини економіки

Економіка

ПЕК (газ та електроенергія)

Нафта, бензин, автогаз

Агропромисловий комплекс

Право

Міжнародні новини

Україна

Політика

Бізнес

Бізнес

Новини IT

Транспорт

Аналітика

Фінанси

Економіка

ПЕК (газ та електроенергія)

Нафта, бензин, автогаз

Агропромисловий ринок

Політика

Міжнародна аналітика

Бізнес

Прес-релізи

Новини компаній

Корирування

Курс НБУ

Курс валют

Курс долара

Курс євро

Курс британського фунта

Курс швейцарського франка

Курс канадського долара

Міжбанк

Веб-майстру

Інформери

Інформер курсів НБУ

Інформер курс обміну валют

Інформер міжбанківські курси

Графіки

Графік курсів валют НБУ

Графік курс обміну валют

Графік міжбанківській курс

Експорт новин

Інформація про BIN.ua

Про сайт BIN.ua

Реклама на сайті

Контакти

Підписка на новини

В 2018 цены на жилье на первичном рынке недвижимости Киева повысились на 2% до 24,5 тыс. гривен/кв. м

14:54 08.01.2019 |

Економіка, Україна

 

Средняя стоимость квартир в новостройках Киева, в декабре 2018 года составила 24464 грн./кв.м. Относительно ноября средняя стоимость увеличилась на 0,1%, при уровне показателя погрешности ±1,5%.

Динамика средней цены предложения квартир в новостройках Киева

 

За год средняя стоимость 1 кв.м квартир в новостройках Киева увеличилась на 3,2%. С января 2018 года - на 2%.

Снижение средних цен в прошедшем месяце наблюдалось в Голосеевском - на 0,2%, Оболонском - на 0,6% и Подольском - на 0,3% районах. В остальных районах Киева рост составил от 0,2% в Дарницком, до 2,9% в Святошинском.

Средние цены предложения квартир в новостройках по районам Киева, декабрь 2018 г.

Район Кол-во ЖК Выборка квартир, ед. Ср. общая пл., кв.м Ср. цена квартиры, грн. Ср. цена, грн/кв.м

Изм. в %

В целом по Киеву 223 2 720 70 1 769 164 24 464 0,1
Голосеевский 38 342 74 2 155 503 27 604 -0,2
Дарницкий 28 537 68 1 441 425 21 611 0,2
Деснянский 15 199 57 1 080 067 19 126 0,3
Днепровский 18 292 62 1 294 283 20 567 1,1
Оболонский 10 186 70 1 624 351 22 824 -0,6
Печерский 25 111 86 4 371 779 50 411 0,6
Подольский 13 139 83 2 134 050 26 286 -0,3
Святошинский 14 175 73 1 574 634 21 459 2,9
Соломенский 30 357 68 1 473 184 21 618 0,5
Шевченковский 32 382 76 2 153 189 28 053 0,7

Изменение цен по классам первичной недвижимости относительно ноября составило:

* эконом-класс - снижение на 0,6% до 19319 грн./кв.м;
* комфорт-класс - снижение на 0,2% до 22979 грн./кв.м;
* бизнес-класс - рост на 1,3% до 35923 грн./кв.м;
* премиум-класс - рост на 0,4% до 54096 грн./кв.м.

Средняя стоимость квартир в новостройках Киева по классам и количеству комнат, декабрь 2018 г.

Класс К-во ЖК / комнат Выборка квартир, ед. Ср. общая пл., кв.м Ср. цена квартиры, грн. Средняя цена, грн/кв.м

Изм. в %

В целом по Киеву 223 2 720 70 1 769 164 24 464 0,1
Эконом 59 979 70 1 342 738 19 319 -0,6
  1-комн. 310 42 811 495 19 344 -2,4
2-комн. 356 68 1 307 748 19 294 -0,2
3-комн. 254 92 1 779 901 19 441 1,2
4≥комн. 59 131 2 463 125 18 805 -0,5
Комфорт 91 1 294 65 1 496 134 22 979 -0,2
  1-комн. 489 41 947 030 23 207 0
2-комн. 460 66 1 491 241 22 656 0,1
3-комн. 278 90 2 046 023 22 798 -0,8
4≥комн. 67 134 3 255 748 24 280 -1,1
Бизнес 51 346 86 3 094 292 35 923 1,3
  1-комн. 93 52 1 970 198 38 070 1,1
2-комн. 103 79 2 654 968 33 694 -0,4
3-комн. 127 103 3 710 867 35 623 1,7
4≥комн. 23 159 6 202 386 38 881 7,8
Премиум 22 101 90 4 861 020 54 096 0,4
  1-комн. 34 58 3 144 288 54 364 1,9
2-комн. 31 86 4 535 571 53 015 -1,9
3-комн. 28 114 6 162 705 54 216 1,2
4≥комн. 8 157 8 862 340 56 724 -0,3

У 20% квартир высшего ценового сегмента средневзвешенная цена предложения составила 39083 грн./кв.м., а в 20% квартир низкого ценового сегмента - 17048 грн./кв.м. Индекс расслоения (отношение цены «дорогого» жилья к «дешевому») в целом по новостройкам Киева составил 2,3.

Медианная цена квадратного метра квартир увеличилась на 0,6% и составила 21735 грн.

Общая ситуация на первичном рынке недвижимости

В декабре к продаже предлагались квартиры 79 операторами в 223 ЖК, по базе данных 100realty.ua. В их число входят как объекты незавершенного строительства, так и нереализованные квартиры в домах, сданных в эксплуатацию.

Динамика предложения новостроек на первичном рынке жилья Киева

 

В структуре предложения первичного жилья преобладают новостройки комфорт-класса - 41%. Доля новостроек эконом-класса - 26%, бизнес-класса - 23%, премиум-класса - 10% от общего количества.

В декабре большее количество жилых комплексов предлагалось в Голосеевском - 17%, Шевченковском - 14%, Соломенском - 13%, Дарницком - 13%, Печерском - 11%. Меньшее количество новостроек в Днепровском - 8%, Деснянском - 7%, в Подольском и Святошинском - по 6%, Оболонском - 5%.

В декабре были начаты или восстановлены продажи квартир в 5 жилых комплексах. Приостановлены продажи квартир в 2 объектах.

Увеличена цена квадратного метра квартир в 14 новостройках - на 1000-2000 грн./кв.м.

Снижена стоимость квартир в 6 объектах - на 600-2000 грн./кв.м.

Количество проанализированных новостроек: 223

Количество компаний операторов: 79

Ввод в эксплуатацию: введенные - 1 кв. 2022 г.

За матеріалами: Столичная Недвижимость
 

ТЕГИ

Курс НБУ на сьогодні
 
за
курс
uah
%
USD
1
38,9744
 0,1746
0,45
EUR
1
42,4470
 0,2018
0,48

Курс обміну валют на сьогодні, 09:27
  куп. uah % прод. uah %
USD 38,7225  0,20 0,52 39,2435  0,19 0,48
EUR 42,1370  0,17 0,41 42,8870  0,15 0,36

Міжбанківський ринок на вчора, 11:33
  куп. uah % прод. uah %
USD 38,9500  0,15 0,39 38,9750  0,16 0,40
EUR -  - - -  - -

ТОП-НОВИНИ

ПІДПИСКА НА НОВИНИ

 

Бізнес