Авторизация

Ім'я користувача:

Пароль:

Новини

Топ-новини

Фінансові новини

Фінанси

Банки та банківські технології

Страхування

Новини економіки

Економіка

ПЕК (газ та електроенергія)

Нафта, бензин, автогаз

Агропромисловий комплекс

Право

Міжнародні новини

Україна

Політика

Бізнес

Бізнес

Новини IT

Транспорт

Аналітика

Фінанси

Економіка

ПЕК (газ та електроенергія)

Нафта, бензин, автогаз

Агропромисловий ринок

Політика

Міжнародна аналітика

Бізнес

Прес-релізи

Новини компаній

Корирування

Курс НБУ

Курс валют

Курс долара

Курс євро

Курс британського фунта

Курс швейцарського франка

Курс канадського долара

Міжбанк

Веб-майстру

Інформери

Інформер курсів НБУ

Інформер курс обміну валют

Інформер міжбанківські курси

Графіки

Графік курсів валют НБУ

Графік курс обміну валют

Графік міжбанківській курс

Експорт новин

Інформація про BIN.ua

Про сайт BIN.ua

Реклама на сайті

Контакти

Підписка на новини

В ноябре цены на квартиры на вторичном рынке недвижимости Киева практически не изменились

19:26 10.12.2018 |

Економіка, Україна

 

В ноябре средняя стоимость представленных к продаже 1-4-комнатных квартир в Киеве отмечена на уровне 1236 долл. США/кв. м, относительно октября средняя цена увеличилась на 0,1%.

В национальной валюте - уменьшилась на 0,9%, до 34679 грн./кв.м. (±0,7%).

В ноябре цены на квартиры на вторичном рынке недвижимости Киева практически не изменились

 

С января 2018 года средняя цена на жилье в Киеве в долларовом эквиваленте увеличилась на 0,3%, в гривнах уменьшилась - на 2,6%.

С ноября 2017 года средняя цена на квартиры в Киеве в долларовом эквиваленте уменьшилась на 0,5%, в гривнах увеличились - на 4%.

Индекс роста составил в долларах 1, в гривне 1,04.

Цены на дешевое/дорогое жилье

Относительно октября уменьшились средняя цена предложения 20% квартир низкого ценового сегмента - на 0,8% до 19859 грн./кв.м, в 20% высокого - на 0,9% до 60448 грн./кв.м.

В долларовом эквиваленте цены на квартиры увеличились: в «дешевом» сегменте на 0,3% - до 708 долл. США/кв.м, в «дорогом» на 0,2% - до 2155 долл./кв.м.

Индекс расслоения (отношение цены «дорогого» жилья к «дешевому») составил 3,04.

Динамика стоимости 1 кв. м «дешевого» и «дорогого» жилья на вторичном рынке жилой недвижимости Киева

В ноябре цены на квартиры на вторичном рынке недвижимости Киева практически не изменились

 

За год ценовые показатели в «дорогом» сегменте жилья увеличились на 3%, а в «дешевом» - на 6,7%. В долларовом эквиваленте цены на квартиры в «дорогом» сегменте уменьшились на 1,4%, в «дешевом» увеличились - на 2,2%.

Средние цены представленных к продаже квартир по расположению и количеству комнат, ноябрь 2018 г

Расположение Кол-во комнат К-во квартир Ср. общая пл., кв.м Ср. цена, грн Ср. цена, грн/кв.м Изм. в % Ср. цена, $ Ср. цена, $/кв.м Изм. в %
В целом по Киеву 16 902 72 2 607 731 34 679 -0,9 92 967 1 236 0,1
Левый берег 5 297 67 1 802 427 26 997 -1,0 64 258 962 0,1
  1-комн. 1 528 42 1 195 866 28 466 -1,4 42 633 1 015 -0,4
2-комн. 1 531 62 1 747 774 27 774 -0,2 62 309 990 0,8
3-комн. 1 866 83 2 177 254 25 660 -1,0 77 620 915 0,1
4-комн. 372 106 2 638 639 24 470 -1,7 94 069 872 -0,7
Правый берег 8 322 68 2 246 522 31 676 -0,9 80 090 1 129 0,2
  1-комн. 2 281 42 1 354 443 31 870 -0,9 48 287 1 136 0,2
2-комн. 2 700 63 2 037 557 31 696 -0,9 72 640 1 130 0,2
3-комн. 2 782 86 2 814 787 31 222 -1,3 100 349 1 113 -0,2
4-комн. 559 117 4 067 849 33 049 1,2 145 021 1 178 2,2
Центр 3 283 87 4 822 680 54 687 -0,6 171 932 1 950 0,5
  1-комн. 614 48 2 512 618 52 369 1,0 89 576 1 867 2,1
2-комн. 1 084 70 3 954 210 55 380 -1,2 140 970 1 974 -0,2
3-комн. 1 248 105 5 899 744 55 274 -1,2 210 330 1 971 -0,2
4-комн. 337 144 7 836 405 54 504 0,6 279 373 1 943 1,7

За прошлый месяц в долларовом эквиваленте, зафиксировано изменение усредненных цен во всех административных районах Киева: от -0,7% в Оболонском до 1% в Печерском районах.

Средние цены представленных к продаже квартир на вторичном рынке жилой недвижимости Киева, ноябрь 2018 г.

Район Кол-во комнат К-во квартир Ср. общая пл., кв.м Ср. цена, грн Ср. цена, грн/кв.м Изм.,% Ср. цена, $ Ср. цена, $/кв.м Изм.в $, %
В целом по Киеву 16 902 72 2 607 731 34 679 -0,9 92 967 1 236 0,1
  1-комн. 4 423 43 1 460 437 33 540 -1,1 52 066 1 196 0,0
2-комн. 5 315 64 2 344 988 35 397 -0,8 83 600 1 262 0,3
3-комн. 5 896 89 3 266 007 34 553 -1,1 116 435 1 232 0,0
4-комн. 1 268 121 4 650 134 36 234 -0,2 165 780 1 292 0,8
Голосеевский 2 256 72 2 602 902 34 623 -0,5 92 795 1 234 0,6
  1-комн. 639 43 1 446 355 32 987 0,1 51 563 1 176 1,1
2-комн. 753 67 2 392 428 35 088 0,2 85 292 1 251 1,3
3-комн. 720 92 3 391 173 35 233 -1,5 120 897 1 256 -0,5
4-комн. 144 128 4 894 332 36 396 -1,1 174 486 1 298 -0,1
Дарницкий 2 433 71 1 995 206 28 015 -1,0 71 130 999 0,1
  1-комн. 687 42 1 262 747 29 403 -1,2 45 018 1 048 -0,2
2-комн. 699 66 1 932 902 28 838 -0,2 68 909 1 028 0,9
3-комн. 865 90 2 441 486 26 820 -1,3 87 041 956 -0,2
4-комн. 182 112 2 878 265 25 298 -0,4 102 612 902 0,7
Деснянский 958 65 1 464 868 23 065 -1,3 52 223 822 -0,2
  1-комн. 233 39 984 622 25 335 -0,4 35 102 903 0,6
2-комн. 243 58 1 424 989 24 278 -1,7 50 802 866 -0,6
3-комн. 400 77 1 679 220 21 571 -1,3 59 865 769 -0,2
4-комн. 82 93 1 902 033 20 315 -1,5 67 809 724 -0,5
Днепровский 1 906 62 1 726 010 27 673 -0,9 61 533 987 0,2
  1-комн. 608 42 1 201 250 28 607 -1,7 42 825 1 020 -0,6
2-комн. 589 59 1 661 240 27 954 0,0 59 224 997 1,0
3-комн. 601 78 2 128 423 26 712 -0,3 75 880 952 0,8
4-комн. 108 104 2 794 099 26 230 -3,9 99 611 935 -2,9
Оболонский 1 172 70 2 534 447 34 092 -1,8 90 355 1 215 -0,7
  1-комн. 292 42 1 457 740 33 951 -2,7 51 969 1 210 -1,6
2-комн. 326 62 2 155 224 33 708 -1,8 76 835 1 202 -0,8
3-комн. 454 83 2 948 419 33 032 -2,2 105 113 1 178 -1,2
4-комн. 100 116 5 035 273 40 568 2,6 179 511 1 446 3,7
Печерский 2 100 85 4 833 916 55 620 -0,1 172 332 1 983 1,0
  1-комн. 435 48 2 572 939 52 977 1,2 91 727 1 889 2,3
2-комн. 722 72 4 035 713 55 589 -0,9 143 876 1 982 0,1
3-комн. 773 106 6 154 147 57 238 -0,5 219 399 2 041 0,5
4-комн. 170 145 8 006 208 55 154 1,1 285 426 1 966 2,2
Подольский 1 022 64 2 073 755 31 141 -0,5 73 931 1 110 0,5
  1-комн. 331 40 1 211 297 29 889 -1,5 43 184 1 066 -0,5
2-комн. 301 62 2 020 685 32 220 -0,4 72 039 1 149 0,7
3-комн. 328 82 2 623 725 30 899 0,3 93 537 1 102 1,3
4-комн. 62 114 4 026 295 33 873 2,4 143 540 1 208 3,5
Святошинский 1 231 64 1 697 317 26 279 -1,7 60 510 937 -0,6
  1-комн. 311 40 1 085 382 27 531 -1,7 38 695 981 -0,6
2-комн. 377 59 1 560 261 26 020 -1,8 55 624 928 -0,7
3-комн. 446 79 2 068 842 25 916 -1,8 73 756 924 -0,8
4-комн. 97 97 2 483 720 24 947 -0,8 88 546 889 0,3
Соломенский 1 700 70 2 296 751 31 727 -0,8 81 881 1 131 0,3
  1-комн. 456 44 1 486 964 33 268 -0,4 53 011 1 186 0,7
2-комн. 566 61 1 987 080 31 409 -1,0 70 841 1 120 0,1
3-комн. 563 90 2 901 218 30 852 -1,2 103 430 1 100 -0,2
4-комн. 115 125 4 072 597 31 460 0,3 145 191 1 122 1,4
Шевченковский 2 124 78 3 494 076 42 452 -0,8 124 566 1 513 0,3
  1-комн. 431 42 1 732 187 39 879 1,4 61 754 1 422 2,5
2-комн. 739 65 2 772 328 41 652 -0,8 98 835 1 485 0,2
3-комн. 746 96 4 342 581 43 123 -1,6 154 816 1 537 -0,6
4-комн. 208 136 6 666 009 48 222 -0,9 237 647 1 719 0,1

Общая ситуация на вторичном рынке жилья

Количество представленных к продаже квартир в ноябре уменьшилось на 2% относительно октября и составило 16902 квартиры. Объем предложения уменьшился в общей площади - на 1,8%, в долларовом выражении - на 1,7%.

Динамика предложения квартир на вторичном рынке жилья Киева

В ноябре цены на квартиры на вторичном рынке недвижимости Киева практически не изменились

 

Предложение квартир относительно ноября 2017 года уменьшилось на 15,1%. Индекс роста составил 0,85.

Доля квартир, впервые выставленных на продажу, в отчетном месяце составила 12% от всего объема предложения. Средняя цена предложения «новых» квартир в Киеве на 1,6% ниже показателей октября и составляет 34449 грн./кв. м. В долларовом эквиваленте - дешевле на 0,5%, 1228 долл.США/кв. м.

Медианная цена квадратного метра жилья за месяц увеличилась на 0,2% и составила 1058 дол. США/кв.м., относительно января 2018 года - на 0,5%, за год уменьшилась - на 0,1%.

Структура представленных к продаже квартир на вторичном рынке жилья

В структуре предложения жилой недвижимости преобладают квартиры, расположенные на Правом берегу - 49%. Квартиры, расположенные на Левом берегу составляют 31% от общего количества, в Центре Киева - 20%.

Уменьшение количества квартир наблюдалось на Левом берегу - на 1,5%, на Правом берегу - на 2,1%, в Центре Киева - на 2,8%.

Анализ предложения с разделением по количеству комнат в целом по Киеву показывает, что в общем объеме однокомнатные квартиры занимают 26%, двухкомнатные - 31%, трехкомнатные - 35% и 4-х комнатные - 8%.

По отношению к предыдущему месяцу снизилось количество однокомнатных квартир - на 1,5%, двухкомнатных - на 4,2%, трехкомнатных - на 0,3%, четырехкомнатных - на 2,7%.

Наибольшее количество квартир предлагалось в Дарницком районе - 14%. В Голосеевском, Печерском и Шевченковском - по 13%, в Днепровском - 11%, в Соломенском - 10%. Наименьшая доля представленных к продаже квартир: в Оболонском и Святошинском районах - по 7%, в Деснянском и Подольском - по 6%.

Увеличение предложения наблюдалось в Днепровском районе - на 0,1% и Оболонском - на 0,3%. В остальных районах уменьшение количества квартир составило от 0,5% в Шевченковском до 4,8% в Печерском.

В структуре предложения по полным ценам за объект преобладают квартиры в ценовой категории от 50 до 100 тыс. долл. США - 43%. До 50 тыс. долл. США - 28%. В ценовой категории от 100 до 150 тыс. долл. США - 14%, от 150 до 250 тыс. долл. США - 10% и от 250 тыс. долл. США - 5%.

За матеріалами: Столичная Недвижимость
 

ТЕГИ

Курс НБУ на сьогодні
 
за
курс
uah
%
USD
1
38,9744
 0,1746
0,45
EUR
1
42,4470
 0,2018
0,48

Курс обміну валют на вчора, 10:45
  куп. uah % прод. uah %
USD 38,5222  0,15 0,38 39,0548  0,15 0,39
EUR 41,9667  0,18 0,43 42,7337  0,15 0,34

Міжбанківський ринок на вчора, 11:33
  куп. uah % прод. uah %
USD 38,9500  0,15 0,39 38,9750  0,16 0,40
EUR -  - - -  - -

ТОП-НОВИНИ

ПІДПИСКА НА НОВИНИ

 

Бізнес