Авторизация

Ім'я користувача:

Пароль:

Новини

Топ-новини

Фінансові новини

Фінанси

Банки та банківські технології

Страхування

Новини економіки

Економіка

ПЕК (газ та електроенергія)

Нафта, бензин, автогаз

Агропромисловий комплекс

Право

Міжнародні новини

Україна

Політика

Бізнес

Бізнес

Новини IT

Транспорт

Аналітика

Фінанси

Економіка

ПЕК (газ та електроенергія)

Нафта, бензин, автогаз

Агропромисловий ринок

Політика

Міжнародна аналітика

Бізнес

Прес-релізи

Новини компаній

Корирування

Курс НБУ

Курс валют

Курс долара

Курс євро

Курс британського фунта

Курс швейцарського франка

Курс канадського долара

Міжбанк

Веб-майстру

Інформери

Інформер курсів НБУ

Інформер курс обміну валют

Інформер міжбанківські курси

Графіки

Графік курсів валют НБУ

Графік курс обміну валют

Графік міжбанківській курс

Експорт новин

Інформація про BIN.ua

Про сайт BIN.ua

Реклама на сайті

Контакти

Підписка на новини

Стоимость жилья на вторичном рынке Киева в сентябре почти не изменилась

22:18 18.10.2018 |

Економіка, Україна

 

В сентябре средняя стоимость представленных к продаже 1-4-комнатных квартир в Киеве отмечена на уровне 1238 долл. США/кв. м., относительно августа средняя цена уменьшилась на 0,1%. В национальной валюте увеличилась - на 0,4%, до 34852 грн./кв.м. (±0,9%).

Динамика средней цены предложения квартир на вторичном рынке жилья Киева

Стоимость жилья на вторичном рынке Киева в сентябре почти не изменилась

 

С января 2018 года средняя цена на жилье в Киеве в долларовом эквиваленте увеличилась на 0,5%, в гривнах уменьшилась - на 2,1%.

С сентября 2017 года средняя цена на жилье в Киеве в долларовом эквиваленте уменьшилась на 1,1%, в гривнах увеличилась - на 6%.

Индекс роста в долларах составил 0,99, в гривнах - 1,06.

Цены на дешевое/дорогое жилье

Относительно августа средняя цена предложения 20% квартир как низкого ценового сегмента, так и в 20% высокого увеличилась - на 0,7%, до 19874 грн./кв.м. и на 0,4%, до 60607 грн./кв.м. соответственно.

В долларовом эквиваленте цены на квартиры увеличились в «дешевом» сегменте на 0,1%, до 706 долл. США/кв.м., уменьшились в «дорогом» на 0,1% до 2153 долл./кв.м. соответственно.

Индекс расслоения (отношение цены «дорогого» жилья к «дешевому») составил 3,05.

Динамика стоимости 1 кв. м «дешевого» и «дорогого» жилья на вторичном рынке жилой недвижимости Киева

Стоимость жилья на вторичном рынке Киева в сентябре почти не изменилась

 

За год, в национальной валюте ценовые показатели увеличились в «дорогом» сегменте жилья на 5,2%, а в «дешевом» - на 7,7%.

В долларовом эквиваленте цены на квартиры уменьшились в «дорогом» сегменте на 1,8%, в «дешевом» увеличились - на 0,4%.

Средние цены представленных к продаже квартир по расположению и количеству комнат, сентябрь 2018 г.


сположение Кол-во комнат К-во квартир Ср. общая пл., кв.м Ср. цена, грн Ср. цена, грн/кв.м Изм. в % Ср. цена, $ Ср. цена, $/кв.м Изм. в %
В целом по Киеву 18 060 71 2 610 432 34 852 0,4 92 733 1 238 -0,1
Левый берег 5 604 67 1 808 357 27 162 0,5 64 240 965 0,0
  1-комн. 1 612 42 1 205 457 28 637 0,5 42 823 1 017 0,0
2-комн. 1 697 62 1 731 870 27 730 0,7 61 523 985 0,1
3-комн. 1 919 84 2 200 092 25 785 0,5 78 156 916 0,0
4-комн. 376 106 2 739 037 25 311 0,4 97 301 899 -0,1
Правый берег 8 938 68 2 263 444 31 864 0,8 80 407 1 132 0,3
  1-комн. 2 400 41 1 321 168 31 582 1,3 46 933 1 122 0,7
2-комн. 2 940 62 2 052 217 32 047 1,1 72 903 1 138 0,6
3-комн. 3 007 86 2 862 370 31 662 0,2 101 683 1 125 -0,4
4-комн. 591 117 4 093 397 33 133 0,3 145 414 1 177 -0,2
Центр 3 518 86 4 769 673 54 694 1,2 169 438 1 943 0,6
  1-комн. 662 48 2 511 588 52 159 -0,4 89 222 1 853 -1,0
2-комн. 1 226 71 4 009 218 55 884 1,8 142 423 1 985 1,2
3-комн. 1 272 104 5 826 778 55 009 1,1 206 990 1 954 0,6
4-комн. 358 144 7 793 508 54 186 1,5 276 856 1 925 1,0


За прошлый месяц в национальной валюте, зафиксировано увеличение усредненных цен во всех административных районах Киева - от 0,1% в Днепровском до 2% в Соломенском районах.

В долларовом эквиваленте средняя цена уменьшилась в Днепровском - на 0,4%, в остальных районах увеличилась: от 0,1% до 1,4%.

Средние цены представленных к продаже квартир на вторичном рынке жилой недвижимости Киева, сентябрь 2018 г.


Район Кол-во комнат К-во квартир Ср. общая пл., кв.м Ср. цена, грн Ср. цена, грн/кв.м Изм.,% Ср. цена, $ Ср. цена, $/кв.м Изм.в $, %
В целом по Киеву 18 060 71 2 610 432 34 852 0,4 92 733 1 238 -0,1
  1-комн. 4 674 42 1 449 865 33 481 -0,1 51 505 1 189 -0,7
2-комн. 5 863 64 2 368 720 35 782 0,9 84 146 1 271 0,4
3-комн. 6 198 89 3 265 696 34 634 0,5 116 011 1 230 0,0
4-комн. 1 325 121 4 708 793 36 602 -0,3 167 275 1 300 -0,8
Голосеевский 2 467 72 2 533 174 34 063 0,7 89 988 1 210 0,1
  1-комн. 700 42 1 372 423 32 000 0,6 48 754 1 137 0,0
2-комн. 803 65 2 316 571 34 863 0,9 82 294 1 238 0,3
3-комн. 814 92 3 315 665 34 700 0,5 117 786 1 233 0,0
4-комн. 150 129 4 863 246 35 949 0,6 172 762 1 277 0,0
Дарницкий 2 631 71 2 002 038 28 270 0,9 71 120 1 004 0,4
  1-комн. 748 43 1 274 452 29 596 0,9 45 274 1 051 0,3
2-комн. 774 66 1 937 916 29 161 1,6 68 842 1 036 1,1
3-комн. 924 90 2 454 555 26 943 0,7 87 196 957 0,2
4-комн. 185 113 2 951 982 25 807 -0,2 104 866 917 -0,7
Деснянский 991 64 1 472 942 23 271 0,9 52 325 827 0,4
  1-комн. 237 39 963 748 24 974 0,9 34 236 887 0,3
2-комн. 273 58 1 430 413 24 607 0,7 50 814 874 0,2
3-комн. 399 78 1 716 096 21 889 1,0 60 963 778 0,5
4-комн. 82 92 1 903 077 20 629 1,3 67 605 733 0,7
Днепровский 1 982 62 1 718 964 27 638 0,1 61 064 982 -0,4
  1-комн. 627 42 1 214 511 28 878 0,3 43 144 1 026 -0,2
2-комн. 650 59 1 613 129 27 338 -0,4 57 305 971 -1,0
3-комн. 596 78 2 129 606 26 595 0,1 75 652 945 -0,4
4-комн. 109 105 3 006 505 27 992 2,7 106 803 994 2,1
Оболонский 1 184 68 2 484 858 34 628 0,6 88 272 1 230 0,1
  1-комн. 287 41 1 452 926 34 839 -0,2 51 614 1 238 -0,8
2-комн. 346 61 2 161 868 34 658 1,6 76 798 1 231 1,1
3-комн. 460 82 2 963 995 33 818 0,7 105 293 1 201 0,1
4-комн. 91 112 4 545 472 37 946 -0,7 161 473 1 348 -1,2
Печерский 2 371 85 4 844 602 55 689 0,6 172 100 1 978 0,1
  1-комн. 491 49 2 596 361 52 649 -0,5 92 233 1 870 -1,0
2-комн. 869 73 4 175 778 56 312 0,3 148 340 2 000 -0,3
3-комн. 817 106 6 148 983 56 892 1,1 218 436 2 021 0,5
4-комн. 194 145 8 037 458 55 528 1,5 285 523 1 973 0,9
Подольский 1 099 65 2 108 648 31 168 1,3 74 908 1 107 0,8
  1-комн. 310 40 1 210 216 30 242 1,8 42 992 1 074 1,3
2-комн. 361 62 2 042 255 32 057 2,4 72 549 1 139 1,9
3-комн. 363 82 2 607 760 30 786 0,0 92 638 1 094 -0,5
4-комн. 65 115 3 974 860 32 769 0,3 141 203 1 164 -0,2
Святошинский 1 339 64 1 677 452 26 110 1,3 59 590 928 0,7
  1-комн. 354 39 1 051 340 27 081 0,1 37 348 962 -0,5
2-комн. 407 60 1 560 715 25 810 2,2 55 443 917 1,7
3-комн. 469 78 2 046 988 25 818 1,4 72 717 917 0,8
4-комн. 109 98 2 556 743 25 332 2,0 90 826 900 1,5
Соломенский 1 728 69 2 268 121 31 640 2,0 80 573 1 124 1,4
  1-комн. 455 43 1 421 030 32 573 3,3 50 481 1 157 2,8
2-комн. 583 60 1 975 705 31 696 1,5 70 185 1 126 0,9
3-комн. 568 89 2 863 562 30 803 1,6 101 725 1 094 1,1
4-комн. 122 123 4 052 501 31 792 1,0 143 961 1 129 0,4
Шевченковский 2 268 77 3 461 017 42 441 0,9 122 949 1 508 0,4
  1-комн. 465 42 1 692 612 39 343 1,3 60 128 1 398 0,8
2-комн. 797 64 2 744 737 41 724 1,3 97 504 1 482 0,7
3-комн. 788 96 4 314 140 43 294 0,7 153 255 1 538 0,1
4-комн. 218 137 6 768 007 48 590 1,7 240 427 1 726 1,1


Общая ситуация на вторичном рынке жилья

Количество представленных к продаже квартир в сентябре увеличилось на 1,5% относительно августа и составило 18060 квартир. Объем предложения увеличился в общей площади - на 0,8%, в долларовом выражении - на 0,6%.

Динамика предложения квартир на вторичном рынке жилья Киева

 

Предложение квартир относительно сентября 2017 года уменьшилось на 10,7%. Индекс роста составил 0,89.

Доля квартир, впервые выставленных на продажу, в отчетном месяце составила 10,2% от всего объема предложения. Средняя цена предложения «новых» квартир в Киеве на 3,5% ниже средней цены августа и составляет 33492 грн./кв. м. В долларовом эквиваленте - дешевле на 4%, 1190 долл.США/кв. м.

Медианная цена квадратного метра жилья увеличилась за месяц на 0,7% до 1068 дол. США/кв.м., относительно января 2018 года - на 1,4%, уменьшилась за год - на 0,3

Структура представленных к продаже квартир на вторичном рынке жилья

В структуре предложения жилой недвижимости преобладают квартиры, расположенные на Правом берегу - 50%. Квартиры, расположенные на Левом берегу составляют 31% от общего количества, в Центре Киева - 19%.

Увеличение количества квартир наблюдалось на Левом берегу - на 0,4%, на Правом берегу - на 3,7%. Уменьшение в Центре Киева - на 2,1%.

Анализ предложения с разделением по количеству комнат в целом по Киеву показывает, что в общем объеме однокомнатные квартиры занимают 26%, двухкомнатные - 33%, трехкомнатные - 34% и 4-х комнатные - 7%.

По отношению к предыдущему месяцу возросло количество однокомнатных квартир - на 0,7%, двухкомнатных - на 2%, трехкомнатных - на 2,2%, четырехкомнатных уменьшилось - на 1,3%.

Наибольшее количество квартир предлагалось в Дарницком районе - 15%. В Голосеевском - 14%, Печерском и Шевченковском - по 13%, в Днепровском - 11%, Соломенском - 10%. Наименьшая доля представленных к продаже квартир: в Святошинском - 7%, Оболонском и Подольском - по 6%, в Деснянском - 5%.

Уменьшение предложения наблюдалось в Дарницком - на 0,1%, Днепровском - на 1,1% и в Печерском - на 4,4%. В остальных районах увеличение количества квартир составило от 0,6% в Соломенском, до 8,6% в Голосеевском.

В структуре предложения, по полным ценам за объект, преобладают квартиры в ценовой категории от 50 до 100 тыс. долл. США - 43%. До 50 тыс. долл. США - 28%. В ценовой категории от 100 до 150 тыс. долл. США - 14%, от 150 до 250 тыс. долл. США - 10% и от 250 тыс. долл. США - 5%.

Анализ цен вторичного рынка жилой недвижимости Киева осуществляется 100realty.ua ежемесячно на основании данных предоставленных агентствами недвижимости «Благовест» и Park Lane. Для расчета показателей рынка недвижимости Киева отбираются 1-4-комн. квартиры общей площадью до 200 кв. м, которые проходят многоступенчатую обработку.

За матеріалами: Столичная Недвижимость
 

ТЕГИ

Курс НБУ на сьогодні
 
за
курс
uah
%
USD
1
38,9744
 0,1746
0,45
EUR
1
42,4470
 0,2018
0,48

Курс обміну валют на вчора, 10:45
  куп. uah % прод. uah %
USD 38,5222  0,15 0,38 39,0548  0,15 0,39
EUR 41,9667  0,18 0,43 42,7337  0,15 0,34

Міжбанківський ринок на вчора, 11:33
  куп. uah % прод. uah %
USD 38,9500  0,15 0,39 38,9750  0,16 0,40
EUR -  - - -  - -

ТОП-НОВИНИ

ПІДПИСКА НА НОВИНИ

 

Бізнес