Авторизация

Ім'я користувача:

Пароль:

Новини

Топ-новини

Фінансові новини

Фінанси

Банки та банківські технології

Страхування

Новини економіки

Економіка

ПЕК (газ та електроенергія)

Нафта, бензин, автогаз

Агропромисловий комплекс

Право

Міжнародні новини

Україна

Політика

Бізнес

Бізнес

Новини IT

Транспорт

Аналітика

Фінанси

Економіка

ПЕК (газ та електроенергія)

Нафта, бензин, автогаз

Агропромисловий ринок

Політика

Міжнародна аналітика

Бізнес

Прес-релізи

Новини компаній

Корирування

Курс НБУ

Курс валют

Курс долара

Курс євро

Курс британського фунта

Курс швейцарського франка

Курс канадського долара

Міжбанк

Веб-майстру

Інформери

Інформер курсів НБУ

Інформер курс обміну валют

Інформер міжбанківські курси

Графіки

Графік курсів валют НБУ

Графік курс обміну валют

Графік міжбанківській курс

Експорт новин

Інформація про BIN.ua

Про сайт BIN.ua

Реклама на сайті

Контакти

Підписка на новини

В августе предложение на вторичном рынке недвижимости в Киеве уменьшилось на 4,1% до 17,8 тыс. квартир

17:25 17.09.2018 |

В августе средняя стоимость представленных к продаже 1-4-комнатных квартир в Киеве отмечена на уровне 1240 долл.США/кв. м, относительно июля средняя цена уменьшилась на 0,1%. Из-за девальвации национальной валюты средняя стоимость увеличилась на 4,7%, до 34710 грн./кв.м. (±1,6%).

Динамика средней цены предложения квартир на вторичном рынке жилья Киева

В августе предложение на вторичном рынке недвижимости в Киеве уменьшилось на 4,1% до 17,8 тыс. квартир

 

С августа 2017 года средняя цена на жилье в Киеве в долларовом эквиваленте уменьшилась на 0,8%, в гривнах увеличилась на 8%.

Индекс роста в долларах составил 0,99, в гривнах - 1,08.

Цены на дешевое/дорогое жилье

Относительно июля увеличилась средняя цена предложения 20% квартир низкого ценового сегмента на 4,9% до 19740 грн./кв.м., и в 20% высокого на 4,5% до 60340 грн./кв.м соответственно.

В долларовом эквиваленте цены на квартиры уменьшились в «дорогом» сегменте - на 0,3%, до 2155 долл.США/кв.м., в «дешевом» остались без изменения (705 долл./кв.м).

Индекс расслоения (отношение цены «дорогого» жилья к «дешевому») составил 3,06.

Динамика стоимости 1 кв. м «дешевого» и «дорогого» жилья на вторичном рынке жилой недвижимости Киева

В августе предложение на вторичном рынке недвижимости в Киеве уменьшилось на 4,1% до 17,8 тыс. квартир

 

За год, ценовые показатели в «дорогом» сегменте жилья увеличились на 7,7%, а в «дешевом» - на 8,3%. В долларовом эквиваленте цены на квартиры уменьшились в «дорогом» сегменте на 1,2%, в «дешевом» - на 0,6%.

Средние цены представленных к продаже квартир по расположению и количеству комнат, август 2018 г.

РасположениеКол-во комнатК-во квартирСр. общая пл., кв.мСр. цена, грнСр. цена, грн/кв.мИзм. в %Ср. цена, $Ср. цена, $/кв.мИзм. в %
В целом по Киеву17 800722 619 42434 7104,793 5511 240-0,1
Левый берег5 583671 807 00027 0294,964 5369650,1
 1-комн.1 619421 217 91328 4965,643 4971 0180,7
2-комн.1 707621 734 83927 5514,961 9599840,1
3-комн.1 888842 191 82925 6534,678 280916-0,2
4-комн.3691072 756 46225 2123,998 445900-1,0
Правый берег8 622692 268 41331 6154,981 0151 1290,0
 1-комн.2 306421 321 54631 1836,147 1981 1141,1
2-комн.2 801622 025 03831 6834,472 3231 132-0,4
3-комн.2 926862 881 10031 6054,8102 8961 129-0,1
4-комн.5891184 089 20133 0303,3146 0431 180-1,5
Центр3 595864 722 95454 0645,0168 6771 9310,2
 1-комн.718492 563 42152 3905,691 5511 8710,7
2-комн.1 240713 975 22454 9115,3141 9721 9610,4
3-комн.1 2521055 803 21054 4004,7207 2581 943-0,2
4-комн.3851437 645 67753 3614,7273 0601 906-0,2

За прошлый месяц в долларовом эквиваленте, зафиксировано изменение усредненных цен во всех административных районах Киева - от -0,3% в Днепровском и Святошинском, до +0,7% в Подольском. В национальной валюте средняя цена увеличилась во всех районах, от 4,6% в Днепровском и Святошинском районах до 5,6% в Подольском районе.

Средние цены представленных к продаже квартир на вторичном рынке жилой недвижимости Киева, август 2018 г.

РайонКол-во комнатК-во квартирСр. общая пл., кв.мСр. цена, грнСр. цена, грн/кв.мИзм.,%Ср. цена, $Ср. цена, $/кв.мИзм.в $, %
В целом по Киеву17 800722 619 42434 7104,793 5511 240-0,1
 1-комн.4 643431 477 45533 5255,952 7661 1971,0
2-комн.5 748642 359 56535 4674,584 2701 267-0,3
3-комн.6 066893 269 68234 4574,3116 7741 231-0,5
4-комн.1 3431224 742 56136 7104,0169 3771 311-0,8
Голосеевский2 272722 520 28433 8415,390 0101 2090,4
 1-комн.647431 380 40531 8206,849 3001 1361,8
2-комн.752662 322 06634 5664,882 9311 235-0,1
3-комн.737923 307 34034 5234,3118 1191 233-0,5
4-комн.1361274 773 97635 7465,2170 4991 2770,3
Дарницкий2 633711 982 97228 0084,870 8201 0000,0
 1-комн.757431 282 89729 3385,645 8181 0480,7
2-комн.777661 910 40828 6884,768 2291 025-0,2
3-комн.918902 428 49126 7604,986 7329560,0
4-комн.1811122 962 82325 8563,1105 815923-1,7
Деснянский946641 463 45923 0645,552 2668240,6
 1-комн.22139971 00924 7578,134 6798843,0
2-комн.264581 421 91424 4386,450 7838731,4
3-комн.388781 692 90121 6723,560 461774-1,3
4-комн.73921 885 05220 3715,267 3237280,3
Днепровский2 004631 737 96427 6134,662 070986-0,3
 1-комн.641431 226 29428 7914,243 7961 028-0,6
2-комн.666601 654 05227 4584,959 0739810,0
3-комн.582792 151 15626 5624,576 827949-0,4
4-комн.1151072 984 82427 2703,5106 601974-1,3
Оболонский1 134692 531 65734 4255,090 4161 2290,1
 1-комн.257411 489 94334 9205,453 2121 2470,5
2-комн.327612 151 73334 1054,576 8481 218-0,3
3-комн.456822 961 62533 5996,1105 7721 2001,1
4-комн.941134 615 59738 1951,0164 8431 364-3,7
Печерский2 481854 809 64855 3414,8171 7731 976-0,1
 1-комн.563502 659 52152 8925,294 9831 8890,4
2-комн.870734 156 53456 1605,4148 4482 0060,5
3-комн.8371076 158 66656 2914,1219 9522 010-0,8
4-комн.2111457 888 33754 7315,8281 7261 9550,9
Подольский1 051662 114 10730 7645,675 5041 0990,7
 1-комн.296401 217 14229 6985,843 4691 0610,9
2-комн.336622 005 19431 3008,371 6141 1183,2
3-комн.352822 629 21930 7893,693 9011 100-1,2
4-комн.671153 916 75532 6592,4139 8841 166-2,4
Святошинский1 330641 648 16825 7784,658 863921-0,3
 1-комн.358401 065 65427 0615,738 0599660,8
2-комн.403601 516 24825 2483,954 152902-0,9
3-комн.462782 013 22525 4664,271 901910-0,6
4-комн.107992 517 77324 8264,889 920887-0,1
Соломенский1 718702 248 72631 0224,780 3121 108-0,2
 1-комн.460431 378 87331 5304,249 2451 126-0,6
2-комн.563601 954 53331 2354,569 8051 116-0,4
3-комн.572902 850 08130 3045,5101 7891 0820,6
4-комн.1231244 051 88631 4913,0144 7101 125-1,8
Шевченковский2 231783 464 92542 0454,8123 7471 502-0,1
 1-комн.443421 667 29838 8302,359 5461 387-2,5
2-комн.790642 721 79841 2065,497 2071 4720,6
3-комн.762964 287 48343 0035,8153 1241 5360,9
4-комн.2361376 670 98547 7995,0238 2491 7070,1

Общая ситуация на вторичном рынке жилья

Количество представленных к продаже квартир в августе уменьшилось на 4,1% относительно июля и составило 17800 квартир. Объем предложения уменьшился в общей площади - на 4,3%, в долларовом выражении - на 4,6%.

Динамика предложения квартир на вторичном рынке жилья Киева

В августе предложение на вторичном рынке недвижимости в Киеве уменьшилось на 4,1% до 17,8 тыс. квартир

 

Предложение квартир относительно августа 2017 года уменьшилось на 9,3%. Индекс роста составил 0,91.

Доля квартир, впервые выставленных на продажу, в отчетном месяце составила 10,4% от всего объема предложения. Средняя цена предложения «новых» квартир в Киеве на 0,1% дороже средней цены июля и составляет 33189 грн./кв. м. В долларовом эквиваленте - дешевле на 4,5%, 1185 долл.США/кв. м.

Медианная цена квадратного метра жилья за месяц увеличилась на 0,5% до 1061 долл. США/кв.м., относительно января 2018 года - на 0,8%, за год уменьшилась - на 1,2%.

Структура представленных к продаже квартир на вторичном рынке жилья

В структуре предложения жилой недвижимости преобладают квартиры, расположенные на Правом берегу - 49%. Квартиры, расположенные на Левом берегу составляют 31% от общего количества, в Центре Киева - 20%.

Уменьшение количества квартир наблюдалось на Левом берегу - на 3,3%, на Правом берегу - на 4,2% и в Центре Киева - на 5,4%.

Анализ предложения с разделением по количеству комнат в целом по Киеву показывает, что в общем объеме однокомнатные квартиры занимают 26%, двухкомнатные - 32%, трехкомнатные - 34% и 4-х комнатные - 8%.

По отношению к предыдущему месяцу уменьшилось количество однокомнатных квартир - на 2,8%, двухкомнатных - на 5%, трехкомнатных - на 4,6%, четырехкомнатных - на 3%.

Наибольшее количество квартир предлагалось в Дарницком - 15% и Печерском - 14% районах. В Голосеевском и Шевченковском - по 13%, Днепровском - 11%, Соломенском - 10%, Святошинском - 7%. Наименьшая доля представленных к продаже квартир: в Оболонском и Подольском - по 6%, в Деснянском - 5%.

Увеличение предложения наблюдалось в Шевченковском районе - на 3,1%. В остальных районах снижение количества квартир составило от 0,8% в Подольском районе, до 11,3% в Голосеевском районе.

В структуре предложения, по полным ценам за объект, преобладают квартиры в ценовой категории от 50 до 100 тыс. долл. США - 43%. До 50 тыс. долл. США - 28%. В ценовой категории от 100 до 150 тыс. долл. США - 14%, от 150 до 250 тыс. долл. США - 10% и от 250 тыс. долл. США - 5%.

 

ТЕГИ

Курс НБУ на сьогодні
 
за
курс
uah
%
USD
1
38,9744
 0,1746
0,45
EUR
1
42,4470
 0,2018
0,48

Курс обміну валют на сьогодні, 10:12
  куп. uah % прод. uah %
USD 38,7222  0,20 0,52 39,2637  0,21 0,53
EUR 42,1552  0,19 0,45 42,9237  0,19 0,44

Міжбанківський ринок на вчора, 11:33
  куп. uah % прод. uah %
USD 38,9500  0,15 0,39 38,9750  0,16 0,40
EUR -  - - -  - -

ТОП-НОВИНИ

ПІДПИСКА НА НОВИНИ

 

Бізнес