Авторизация

Ім'я користувача:

Пароль:

Новини

Топ-новини

Фінансові новини

Фінанси

Банки та банківські технології

Страхування

Новини економіки

Економіка

ПЕК (газ та електроенергія)

Нафта, бензин, автогаз

Агропромисловий комплекс

Право

Міжнародні новини

Україна

Політика

Бізнес

Бізнес

Новини IT

Транспорт

Аналітика

Фінанси

Економіка

ПЕК (газ та електроенергія)

Нафта, бензин, автогаз

Агропромисловий ринок

Політика

Міжнародна аналітика

Бізнес

Прес-релізи

Новини компаній

Корирування

Курс НБУ

Курс валют

Курс долара

Курс євро

Курс британського фунта

Курс швейцарського франка

Курс канадського долара

Міжбанк

Веб-майстру

Інформери

Інформер курсів НБУ

Інформер курс обміну валют

Інформер міжбанківські курси

Графіки

Графік курсів валют НБУ

Графік курс обміну валют

Графік міжбанківській курс

Експорт новин

Інформація про BIN.ua

Про сайт BIN.ua

Реклама на сайті

Контакти

Підписка на новини

Объем жилья на первичном рынке Киева в 10 раз превышает спрос - эксперт

14:18 04.08.2017 |

 

Объем нового предложения на первичном рынке жилья Киева по итогам января-июня 2017 года увеличился более чем в два раза по сравнению с аналогичным периодом 2016 года, предложение квартир в новостройках в 10 раз превысило спрос.

"В І полугодии 2017 года на рынок вышло 20,7 тыс. новых квартир, что практически равно показателям всего 2016 года. В І полугодии 2016 года на рынок вышло лишь 9,5 тыс. квартир", - сообщил консультант компании City Development Solutions Роман Герасимчук во время пресс-завтрака в Киеве в пятницу.

По его словам, в І полугодии были открыты продажи в 31 новом жилом комплексе (ЖК) и 21 новой очереди ЖК.

"По состоянию на середину 2017 года можно сказать, что объем предложения в 10 раз превышает спрос... Мы прогнозируем, что в январе 2018 года на рынке будет более 60 тыс. непроданных квартир... Суммарно до конца года ожидаем поступления в продажу до 20 тыс. новых квартир", - сказал Р.Герасимчук.

По его данным, в І полугодии первое место по выходу на рынок нового предложения квартир занял Дарницкий район (5,5 тыс. квартир), опередив предыдущего лидера - Голосеевский район (4,8 тыс. квартир).

При этом объем нового предложения на Левом берегу в І полугодии 2017 года составил 44% против 28% в аналогичном периоде 2016 года.

По мнению Р.Герасимчука, в настоящее время на Левом берегу больше свободных земельных участков, также они расположены ближе к транспортным узлам, что стимулирует девелоперов больше строить в левобережных районах Киева.

Кроме того, изменилась структура нового предложения: на 7% уменьшилось количество квартир эконом-класса - до 39%, и в три раза выросло количество квартир комфорт-класса.

"Самое знаковое изменение - рост количества квартир комфорт-класса (52% нового предложения). По сравнению с І полугодием 2016 года их количество выросло в три раза. Комплексы бизнес-класса составили 9% в структуре предложения, тогда как премиум-класс вообще не выходил на рынок", - сообщил Р.Герасимчук, добавив при этом, что в дальнейшем будет увеличиваться ценовой разрыв между бюджетным и престижным жильем за счет падения цен в сегменте "комфорт" и их увеличения в сегменте "бизнес".

Как он пояснил, на протяжении последних лет доля сделок в эконом-сегменте практически не меняется - на них приходится около 80% покупок квартир - однако растет доля инвестиционных сделок (покупка квартиры с целью перепродажи, сдачи в аренду и сохранения средств).

"В начале года инвестиционный спрос вырос за счет многочисленных акционных предложений, приведя к скачку на рынке, который закончился в середине апреля. Плюс - девальвация гривни в феврале также создала инвестиционный спрос. По нашим оценкам, в первом полугодии около 45% сделок можно отнести к инвестиционным", - резюмировал эксперт.

За матеріалами: Интерфакс-Украина
 

ТЕГИ

Курс НБУ на сьогодні
 
за
курс
uah
%
USD
1
38,9744
 0,1746
0,45
EUR
1
42,4470
 0,2018
0,48

Курс обміну валют на сьогодні, 10:12
  куп. uah % прод. uah %
USD 38,7222  0,20 0,52 39,2637  0,21 0,53
EUR 42,1552  0,19 0,45 42,9237  0,19 0,44

Міжбанківський ринок на сьогодні, 11:33
  куп. uah % прод. uah %
USD 39,0950  0,14 0,37 38,1100  0,87 2,22
EUR -  - - -  - -

ТОП-НОВИНИ

ПІДПИСКА НА НОВИНИ

 

Бізнес