Авторизация

Имя пользователя:

Пароль:

Новости   RSS подписка

Топ-новости   RSS подписка

Финансовые новости   RSS подписка

Финансы   RSS подписка

Фондовый рынок   RSS подписка

Банки и банковские технологии   RSS подписка

Страхование   RSS подписка

Ипотека и недвижимость   RSS подписка

Новости экономики   RSS подписка

Экономика   RSS подписка

Топливно-энергетический комплекс   RSS подписка

Нефть и бензин   RSS подписка

Агропромышленный комплекс   RSS подписка

Сырьевые рынки   RSS подписка

Приватизация   RSS подписка

Право   RSS подписка

Статистика   RSS подписка

Зарубежные новости   RSS подписка

Мир   RSS подписка

Ближнее зарубежье   RSS подписка

Региональные новости   RSS подписка

Украина   RSS подписка

Киев   RSS подписка

Политика   RSS подписка

Полезно знать   RSS подписка

Это интересно   RSS подписка

Информационные технологии   RSS подписка

Криминал   RSS подписка

Транспорт   RSS подписка

Управление бизнесом   RSS подписка

Маркетинг и реклама   RSS подписка

Менеджмент и карьера   RSS подписка

Аналитика   RSS подписка

Финансовый рынок   RSS подписка

Фондовый рынок   RSS подписка

Страхование   RSS подписка

Ипотека и недвижимостьRSS подписка

Экономика   RSS подписка

ТЭК (газ и электроэнергия)   RSS подписка

Нефть и бензин   RSS подписка

Сырьевые рынки   RSS подписка

Агропромышленный рынок   RSS подписка

Приватизация   RSS подписка

Менеджмент и карьера   RSS подписка

Политика   RSS подписка

Международная аналитика   RSS подписка

Страны ближнего зарубежья   RSS подписка

Полезно знать   RSS подписка

Информационные технологии   RSS подписка

Пресс-релизы

Новости компаний   RSS подписка

Котировки

Курс НБУ

Курс валют

Курс доллара

Курс евро

Курс рубля

Курс британского фунта

Курс швейцарского франка

Курс канадского доллара

Межбанк

Ставки

Депозитные ставки

Физические лица, гривна

Физические лица, доллар

Физические лица, евро

Юридические лица, гривна

Юридические лица, доллар

Юридические лица, евро

Депозитный калькулятор

Ставки на межбанковском кредитном рынке

Графики

График изменения курса НБУ

График изменения наличного курса

График изменения курсов на межбанковском валютном рынке

График изменения ставок на межбанковском кредитном рынке

Веб-мастеру

Информеры

Информер курсов НБУ

Информер наличных валют Киев

Информер курсов валют на межбанке

Графики

График курсов валют НБУ

График курсов обмена валют для физических лиц

График курсов валют на межбанковского валютного рынка

Экспорт новостей

Информация об агентстве

О нас

Размещение рекламы

Контакты

Подписка на новости

Элитные новострои в Киеве конкурируют парками и открытыми бассейнами

 
За сентябрь в столичном регионе в новостройках было куплено 159 квартир бизнес-класса и 16 - в премиум-сегменте.

"Большой спрос на элитное жилье держался все лето и не снизился осенью. Бюджет покупок - от $900 тыс. до $1,3 млн.", - рассказала UBR.ua директор компании Best & Seller Ирина Луханина.

Покупали как квартиры в Киеве, так и дома в пригороде. Средняя цена квадратного метра составляла $1,8-2,1 тыс.

Элитные новострои в Киеве конкурируют парками и открытыми бассейнами

 Данные Kiev Standard


"Два года в сторону элитного жилья потенциальные клиенты лишь "активно смотрели". Этим летом и осенью начали покупать. Но требования к жилью очень повысились", - прокомментировал UBR.ua ситуацию управляющий партнер компании Kiev Standard Олег Перегинец.

Как выбирают

Дорогое жилье выбирали по нескольким критериям. Новоселов интересовала безопасность жилищного комплекса, а также его автономность (отопление, горячая вода и др.). Хотя ключевым моментом оставалось и продолжит быть качество самой архитектуры, применяемых инженерных систем и материалов.

"Раньше достаточно было локации и большой площади квартиры, которую перепланировали под вкусы владельца. Сейчас важно все - и экстерьер здания, и входные группы, огромные требования к качеству материалов, и к инфраструктуре", - подчеркивает Перегинец.

Покупателей пытались удивить садами на крышах, а иногда и целыми парками. Оригинальничать пытаются и инфраструктурными объектами.

Например, в "Новопечерских липках" строят открытый бассейн.

"Мы постоянно собираем пожелания от покупателей. Кроме зеленых зон и современных детских площадок покупатели назвали зону, где летом можно было бы поплавать-позагорать. Плюс мы запланировали еще зал для спортивных игр. Ведь, действительно, тренажерных залов в городе достаточно, а где зимой поиграть в волейбол?" - рассказал UBR.ua маркетолог ЖК Новопечерские липки Дмитрий Новиков.

Проектом жилого комплекса RiverStone первоначально предполагалось создание копии Стоунхенджа, но большинство жителей проголосовало за увеличение количества зеленых насаждений. Как рассказала директор по маркетингу и продажам жилого комплекса RiverStone Ангелина Деревлева, для парка закупалили высокие пяти-семиметровые взрослые деревья.

Например, дубам 15-18 лет, липам - 12-15 лет, кленам - 10-12 лет. Всего было куплено и высажено: 71 лиственных деревьев, 39 хвойных, 1102 кустарников лиственных, 74 кустарников хвойных, 267 розовых кустов.

"Поначалу вызывала беспокойство ольха: из-за длительного переезда и неблагоприятного времени для посадки деревья болели, но прижились все саженцы. В Украине ольха выращивается только в Донецкой области. Деревья имеют уникальную красивую крону - отдельно выращивался ствол, а потом к нему прививались молодые побеги. Считается, что ольха - дерево, покровительствующее семье, чем больше в семье детей и внуков, тем сильнее ольха поддерживает ее членов. Мы очень рады, что она прижилась", - отметила UBR.ua Деревлева.

Элитные новострои в Киеве конкурируют парками и открытыми бассейнами

 
Не для жилья


Вложения в элитную недвижимость остаются выгодными, хотя и не настолько как пару лет назад.

"До кризиса элитное жилье считалось быстроокупаемой инвестией, доля таких сделок достигала 40%. Сейчас на большинстве объектов можно говорить о 10-15%. Зато резко увеличилась конкуренция на рынке", - сообщил управляющий партнер компании KievStandard Олег Перегинец.

Впрочем, некоторым проектам бизнес-класса удалось удержать высокую долю инвестиционных сделок. Так, в "Новопечерских липках" сообщили, что в пятой очереди проекта около 40% продаж - это приобретения, в которые не планируют тут же въезжать покупатели (брали под аренду или продажу).

"Покупка квартиры на начальных стадиях строительства дает возможность получить от 20 до 30% дохода. Кстати, большая часть инвестиционных инвесторов - наши постоянные клиенты", - отметил Дмитрий Новиков.

Ангелина Деревлева сообщила, что в их проекте лишь около 15% сделок - инвестционные.

"Согласно исследованию отдела продаж, 74% клиентов купили квартиру для себя, 11% - для детей, 1% - для родителей. Для последующей продажи - 7%, для сдачи в аренду - 8%. Причем менее трети жителей нашего комплекса - иногородние, остальные киевляне", - пояснила она.

Цены будут расти

Из положительных тенденций года эксперты назвали повышение средних цен элитных новостроев. Вызвано это стартом продаж нескольких проектов нового качества, таких как Royal Tower и Tetris Hall.

Элитные новострои в Киеве конкурируют парками и открытыми бассейнами

 Данные Kiev Standard


"За последний год стоимость квадратного метра в Royal Tower выросла порядка 25%. После сдачи в эксплуатацию, цена "квадрата" еще увеличилась на 3% в августе и 5% в сентябре. В Jack House за год квадратный метр подорожал на 15%. В ноябре мы также будем планово пересматривать цены обоих объектов", - сообщил UBR.ua коммерческий директор Taryan Group Назар Бурда.

Сейчас цена квадрата в Royal Tower от 2 тысяч долларов за квадратный метр. В Royal Tower на сегодняшний момент продано более 70% квартир. В Jack House, который еще строится, реализовано около половины квартир.
По статистике аналитического отдела Taryan Group, лишь около 3% сделок на первичном рынке проходят с привлечением кредитных средств, зато рассрочкой пользуются до 50% покупателей.

"Мы предлагаем беспроцентную рассрочку от застройщика. Ее срок варьируется от объекта к объекту. На практике она составляет до года. Многие покупатели пользуются услугой, это удобно. Что касается кредитования, то сотрудничаем с банками, которые по необходимости докредитовывают покупателей", - сообщил Назар Бурда.

В целом эксперты ожидают появления на рынке проектов, предлагающих новые стандарты элитного жилья. Некоторые из них уже строят, для других подыскивают участки и отшлифовывают концепцию.

"Особенный спрос на all inclusive, чтобы в одном доме или комплексе было все, что нужно современному человеку", - говорит Луханина.

 

ПО РУБРИКАМ

18:46 16 ноября объем торгов долларом на межбанке уменьшился на $51,9 млн до $235,9 млн

16:59 Депозитные ставки для физлиц 20.11.18

15:45 Доллар умеренно растет 20 ноября, евро дешевеет во вторник

14:01 Биткоин продолжил дешеветь и достиг $4400

13:11 Фондовые индексы АТР завершили торги снижением, акции Nissan упали в цене 5,5%

12:28 ОВГЗ в обращении по сумме основного долга на 20.11.18

12:21 НБУ повысил справочный курс гривни на 0,32 коп. до 27,7673 грн

12:01 Остатки средств на корсчетах банков 20.11.18

11:31 Курсы валют по карточным операциям на 20.11.18

11:08 Индекс межбанковских ставок по бланковым кредитам и депозитам 19.11.18

11:03 НБУ продал 19 ноября банкам депозитные сертификаты на 1 691 млн гривен

10:55 19 ноября НБУ выдал банкам рефинансирование 1 650 млн гривен

08:36 Трейдеры OKEx претерпели убытки из-за внезапного закрытия позиций по BCH-фьючерсам на $135 млн

08:24 Объемы новых сделок финансового лизинга выросли на 63%

08:19 Цена золота снижается 20 ноября после достижения максимума за 2 недели

17:18 Голубые мечты Путина. Что означает запуск «Турецкого потока»

16:32 США могут ограничить экспорт новых технологий из-за Китая

15:06 Эффект домино: Китай на пороге массовых дефолтов

14:16 Доля российских финдиректоров-пессимистов достигла рекордного уровня

12:25 IKEA стала крупнейшим частным владельцем лесов в Литве - СМИ

08:45 Страны Евросоюза расширяют военное сотрудничество

08:12 В Грузии обещают списать долги сотням тысяч граждан. Почему недовольна оппозиция?

19.11 Самые инновационные и динамичные: топ-10 стран мира

19.11 ЕС готовит новые санкции за «выборы» на востоке Украины

19.11 Совет ЕС принял решение об оказании Украине помощи на развитие Приазовья - Порошенко

19.11 ЕС предпримет конкретные меры по ситуации в Азовском море - Могерини

19.11 LSE перенесет торговлю облигациями из Лондона в Италию перед Brexit

19.11 ЕС намерен ужесточить правила об иностранных инвестициях

19.11 RE100: В мире наблюдается бум перехода корпораций на ВИЭ

19.11 Евродепутаты требуют от Amazon изъять из продажи одежду с символикой СССР

16:42 Ryanair может начать летать из Украины в Италию в 2019 году

16:40 Ryanair в 2019 году откроет 5 новых рейсов из Киева

12:36 В Украине впервые за времена независимости построят аэропорт

19.11 В Киеве ужесточили правила размещения рекламы

16.11 По подсчетам Мининфраструктуры, строительство метро на Троещину обойдется в $3 млрд

16.11 Украина повысит стоимость электронной визы для иностранцев до 85 долларов

16.11 Канадская компания соврала, что получила в Украине лицензию на торговлю продуктами из марихуаны

15.11 На ТЭЦ в Киеве установили фильтр, который снизит вредные выбросы в 30 раз

14.11 В Киеве подняли тарифы на холодную воду

13.11 Власти Киева запретила грузовикам въезжать в город утром и вечером из-за пробок

13.11 «Киевтеплоэнерго» не будет повышать тарифы на тепло до конца года

12.11 Земля в пригороде столицы начнет дорожать из-за покупок киевлян

12.11 Демонтаж Шулявского моста в Киеве начнется в январе, реконструкцию планируется завершать в течение года - КГГА

12.11 В Киеве раскрыли коррупционную схему по размещению парковок

09.11 Киев снизил тариф на отопление для населения для домов без счетчиков на 27% до 23,09 гривен/кв.м

15:39 Чому ЄСПЛ вимагає від України переглянути земельний мораторій

15:17 Як не перетворити опитування про землю на інструмент передвиборної агітації

13:02 Новинский возглавил «Оппоблок»

12:51 На чужой войне. Почему Ахметов не хочет мириться с Медведчуком

11:45 Зажало башнями Кремля. Как Курченко будет держать Пушилина в ежовых рукавицах

09:16 Беспилотник-диверсант: Что за оружие Украина купила у Турции

19.11 ЕС готовит новые санкции за «выборы» на востоке Украины

19.11 Совет ЕС принял решение об оказании Украине помощи на развитие Приазовья - Порошенко

19.11 ЕС предпримет конкретные меры по ситуации в Азовском море - Могерини

19.11 Кошулинский идет: В какую игру на выборах сыграют националисты и Билецкий

19.11 Объединительный Собор в декабре: Когда Украина получит Томос

19.11 Генпрокурор допускает новое подозрение Продану и другим высокопоставленным чиновникам

19.11 Регламентный комитет Рады считает представления на снятие неприкосновенности, задержание и арест депутата Березкина законными

19.11 Человек в тряпичной маске. Пять выводов после «майдана белой балаклавы»

19.11 Курченко монополізував економіку окупованого Донбасу - ЗМІ

17:57 На автосалоне в Гуанчжоу Chevrolet представил концепт-кар FNR-CarryAll

13:45 SpaceX оставила попытки сделать вторую ступень ракеты Falcon 9 возвращаемой

08:50 IBM изучает медный магнетизм: первый шаг к памяти атомарного уровня

19.11 Самые инновационные и динамичные: топ-10 стран мира

19.11 Группа злоумышленников похищала деньги из терминалов государственных и частных украинских банков

19.11 Глава Nissan Motor Карлос Гон арестован в Японии за финансовых махинаций

19.11 Специалисты взломали iPhone X с помощью уязвимости в Safari

16.11 Новый iPad Pro ужасающе легко переломить пополам

16.11 Как не отпугнуть работодателя профилем в соцсетях

16.11 Приняты новые определения килограмма, ампера, кельвина и моля

16.11 Топ-5 проблем виртуальной реальности

16.11 Мобильные VPN-приложения представляют угрозу приватности

16.11 ИИ создал «мастер-отпечаток» для разблокировки смартфонов

16.11 V2X-технология Jaguar Land Rover повысит эффективность движения в городах

15.11 Новая BMW 3 серии стала гибридом с расходом 1,7 литра на 100 километров

16.11 Как не отпугнуть работодателя профилем в соцсетях

14.11 Сколько стоит обучение в лучших университетах мира?

13.11 Кто такие неуверенные трудоголики. И какую пользу они могут принести компании

06.11 Топ-менеджеры и предприниматели-новаторы оттачивают навыки «презентации в лифте»

06.11 Google Chrome будет блокировать рекламу на сайтах с плохой репутацией

01.11 Как планировка офиса влияет на прибыль

30.10 Домашние коворкинги набирают популярность

23.10 Как женщине продемонстрировать силу на работе

17.10 Что делать, когда любимая работа надоела

12.10 Почему предпринимателю не нужны бизнес-планы

04.09 Все больше американских компаний предоставляют молодым отцам оплачиваемый отпуск по уходу за ребенком

03.09 Можно ли сократить вашу рабочую неделю до одного дня?

31.08 Mastercard передает Google информацию о покупках

20.08 Как развить способность к адаптации с помощью упражнений

20.08 ИИ может стать главной угрозой финансовой стабильности

теги

Apple, Aston Martin, Audi, bitcoin, BMW, Credit Suisse, Deutsche Bank, Facebook, Ford, Google, Huawei, Jaguar, Lamborghini, Lenovo, LG, Mercedes-Benz, Microsoft, Porsche, Samsung, Tesla, Toyota, Volkswagen, Volvo, Xiaomi, Англия, Белоруссия, Венесуэла, Газпром, ЕС, Казахстан, Китай, Молдова, Россия, США, Туркменистан, Турция, акции, депозитные ставки, золото, ипотека, кредит, межбанк, облигации, прогноз, форекс

ТОП-НОВОСТИ

ПОДПИСКА НА НОВОСТИ

 

Это интересно