Авторизация

Имя пользователя:

Пароль:

Новости

Топ-новости

Финансовые новости

Финансы

Фондовый рынок

Банки и банковские технологии

Страхование

Ипотека и недвижимость

Новости экономики

Экономика

Топливно-энергетический комплекс

Нефть и бензин

Агропромышленный комплекс

Сырьевые рынки

Приватизация

Право

Статистика

Зарубежные новости

Мир

Ближнее зарубежье

Региональные новости

Украина

Киев

Политика

Полезно знать

Это интересно

Информационные технологии

Криминал

Транспорт

Управление бизнесом

Маркетинг и реклама

Менеджмент и карьера

Аналитика

Финансовый рынок

Фондовый рынок

Страхование

Ипотека и недвижимость

Экономика

ТЭК (газ и электроэнергия)

Нефть и бензин

Сырьевые рынки

Агропромышленный рынок

Приватизация

Менеджмент и карьера

Политика

Международная аналитика

Страны ближнего зарубежья

Полезно знать

Информационные технологии

Пресс-релизы

Новости компаний

Котировки

Курс НБУ

Курс валют

Курс доллара

Курс евро

Курс рубля

Курс британского фунта

Курс швейцарского франка

Курс канадского доллара

Межбанк

Ставки

Депозитные ставки

Физические лица, гривна

Физические лица, доллар

Физические лица, евро

Юридические лица, гривна

Юридические лица, доллар

Юридические лица, евро

Депозитный калькулятор

Ставки на межбанковском кредитном рынке

Графики

График изменения курса НБУ

График изменения наличного курса

График изменения курсов на межбанке

График изменения ставок на межбанковском кредитном рынке

Веб-мастеру

Информеры

Информер курсов НБУ

Информер наличных валют Киев

Информер курсов валют на межбанке

Графики

График курсов валют НБУ

График курсов обмена валют для физических лиц

График курсов валют на межбанке

Экспорт новостей

Информация об агентстве

О нас

Размещение рекламы

Контакты

Подписка на новости

Элитные новострои в Киеве конкурируют парками и открытыми бассейнами

 
За сентябрь в столичном регионе в новостройках было куплено 159 квартир бизнес-класса и 16 - в премиум-сегменте.

"Большой спрос на элитное жилье держался все лето и не снизился осенью. Бюджет покупок - от $900 тыс. до $1,3 млн.", - рассказала UBR.ua директор компании Best & Seller Ирина Луханина.

Покупали как квартиры в Киеве, так и дома в пригороде. Средняя цена квадратного метра составляла $1,8-2,1 тыс.

Элитные новострои в Киеве конкурируют парками и открытыми бассейнами

 Данные Kiev Standard


"Два года в сторону элитного жилья потенциальные клиенты лишь "активно смотрели". Этим летом и осенью начали покупать. Но требования к жилью очень повысились", - прокомментировал UBR.ua ситуацию управляющий партнер компании Kiev Standard Олег Перегинец.

Как выбирают

Дорогое жилье выбирали по нескольким критериям. Новоселов интересовала безопасность жилищного комплекса, а также его автономность (отопление, горячая вода и др.). Хотя ключевым моментом оставалось и продолжит быть качество самой архитектуры, применяемых инженерных систем и материалов.

"Раньше достаточно было локации и большой площади квартиры, которую перепланировали под вкусы владельца. Сейчас важно все - и экстерьер здания, и входные группы, огромные требования к качеству материалов, и к инфраструктуре", - подчеркивает Перегинец.

Покупателей пытались удивить садами на крышах, а иногда и целыми парками. Оригинальничать пытаются и инфраструктурными объектами.

Например, в "Новопечерских липках" строят открытый бассейн.

"Мы постоянно собираем пожелания от покупателей. Кроме зеленых зон и современных детских площадок покупатели назвали зону, где летом можно было бы поплавать-позагорать. Плюс мы запланировали еще зал для спортивных игр. Ведь, действительно, тренажерных залов в городе достаточно, а где зимой поиграть в волейбол?" - рассказал UBR.ua маркетолог ЖК Новопечерские липки Дмитрий Новиков.

Проектом жилого комплекса RiverStone первоначально предполагалось создание копии Стоунхенджа, но большинство жителей проголосовало за увеличение количества зеленых насаждений. Как рассказала директор по маркетингу и продажам жилого комплекса RiverStone Ангелина Деревлева, для парка закупалили высокие пяти-семиметровые взрослые деревья.

Например, дубам 15-18 лет, липам - 12-15 лет, кленам - 10-12 лет. Всего было куплено и высажено: 71 лиственных деревьев, 39 хвойных, 1102 кустарников лиственных, 74 кустарников хвойных, 267 розовых кустов.

"Поначалу вызывала беспокойство ольха: из-за длительного переезда и неблагоприятного времени для посадки деревья болели, но прижились все саженцы. В Украине ольха выращивается только в Донецкой области. Деревья имеют уникальную красивую крону - отдельно выращивался ствол, а потом к нему прививались молодые побеги. Считается, что ольха - дерево, покровительствующее семье, чем больше в семье детей и внуков, тем сильнее ольха поддерживает ее членов. Мы очень рады, что она прижилась", - отметила UBR.ua Деревлева.

Элитные новострои в Киеве конкурируют парками и открытыми бассейнами

 
Не для жилья


Вложения в элитную недвижимость остаются выгодными, хотя и не настолько как пару лет назад.

"До кризиса элитное жилье считалось быстроокупаемой инвестией, доля таких сделок достигала 40%. Сейчас на большинстве объектов можно говорить о 10-15%. Зато резко увеличилась конкуренция на рынке", - сообщил управляющий партнер компании KievStandard Олег Перегинец.

Впрочем, некоторым проектам бизнес-класса удалось удержать высокую долю инвестиционных сделок. Так, в "Новопечерских липках" сообщили, что в пятой очереди проекта около 40% продаж - это приобретения, в которые не планируют тут же въезжать покупатели (брали под аренду или продажу).

"Покупка квартиры на начальных стадиях строительства дает возможность получить от 20 до 30% дохода. Кстати, большая часть инвестиционных инвесторов - наши постоянные клиенты", - отметил Дмитрий Новиков.

Ангелина Деревлева сообщила, что в их проекте лишь около 15% сделок - инвестционные.

"Согласно исследованию отдела продаж, 74% клиентов купили квартиру для себя, 11% - для детей, 1% - для родителей. Для последующей продажи - 7%, для сдачи в аренду - 8%. Причем менее трети жителей нашего комплекса - иногородние, остальные киевляне", - пояснила она.

Цены будут расти

Из положительных тенденций года эксперты назвали повышение средних цен элитных новостроев. Вызвано это стартом продаж нескольких проектов нового качества, таких как Royal Tower и Tetris Hall.

Элитные новострои в Киеве конкурируют парками и открытыми бассейнами

 Данные Kiev Standard


"За последний год стоимость квадратного метра в Royal Tower выросла порядка 25%. После сдачи в эксплуатацию, цена "квадрата" еще увеличилась на 3% в августе и 5% в сентябре. В Jack House за год квадратный метр подорожал на 15%. В ноябре мы также будем планово пересматривать цены обоих объектов", - сообщил UBR.ua коммерческий директор Taryan Group Назар Бурда.

Сейчас цена квадрата в Royal Tower от 2 тысяч долларов за квадратный метр. В Royal Tower на сегодняшний момент продано более 70% квартир. В Jack House, который еще строится, реализовано около половины квартир.
По статистике аналитического отдела Taryan Group, лишь около 3% сделок на первичном рынке проходят с привлечением кредитных средств, зато рассрочкой пользуются до 50% покупателей.

"Мы предлагаем беспроцентную рассрочку от застройщика. Ее срок варьируется от объекта к объекту. На практике она составляет до года. Многие покупатели пользуются услугой, это удобно. Что касается кредитования, то сотрудничаем с банками, которые по необходимости докредитовывают покупателей", - сообщил Назар Бурда.

В целом эксперты ожидают появления на рынке проектов, предлагающих новые стандарты элитного жилья. Некоторые из них уже строят, для других подыскивают участки и отшлифовывают концепцию.

"Особенный спрос на all inclusive, чтобы в одном доме или комплексе было все, что нужно современному человеку", - говорит Луханина.

 

ПО РУБРИКАМ

18:28 Депозитные ставки для физлиц 21.03.19

18:20 Доллар 21 марта восстанавливает позиции после падения на новостях от ФРС США

16:56 JPMorgan: криптовалютный рынок нуждается в банках

14:14 Валовое поглощение офисов в Киеве в 2018г сократилось на 6,5% - CBRE

14:11 Индекс межбанковских ставок по бланковым кредитам и депозитам 20.03.19

14:05 Остатки средств на корсчетах банков 21.03.19

12:57 НБУ продал 20 марта банкам депозитные сертификаты на 7,3 млрд гривен

12:24 Справочный курс гривни снижен на 10,39 коп. до 27,2703 грн

11:40 Курсы валют по карточным операциям на 21.03.19

11:27 НБУ оспорит судебное решение о возмещении ущерба в размере 128,9 млн акционеру ликвидируемого Радикал Банка

11:21 Нерезиденты увеличили портфель ОВГЗ на 4 млрд грн

10:44 Биржи АТР закрылись 21 марта в основном в плюсе на заявлениях ФРС США

10:40 19 марта объем торгов долларом на межбанке увеличился на $10,6 млн до $265,6 млн

10:25 НБУ купил на межбанке $15 млн и продал $109,5 млн 11-15 марта

08:54 Золото 21 марта подорожало до максимума с конца февраля на заявлениях ФРС

18:44 Запрет английского суда «Газпрому» на вывод активов из Англии и Нидерландов остается в силе – «Нафтгогаз»

18:33 Рост ВВП Украины в 2018г ускорился до 3,3% - Госстат

17:57 Насалик присоединил «Восточный ГОК» из дела Мартыненко к «Энергоатому»

14:24 Порошенко разъяснил принятые Еврокомиссией изменения в ассоциации Украина-ЕС

14:17 Нефть слабо дешевеет 21 марта после роста до максимума за 4 месяца, Brent торгуется у $68,1 за баррель

14:14 Валовое поглощение офисов в Киеве в 2018г сократилось на 6,5% - CBRE

13:58 Оборот розничной торговли Украины в январе-феврале вырос на 6,8% - Госстат

13:18 Новый контракт — новый Коболев. Почему «Нафтогаз» уже не будет прежним

12:56 ЕС готов предоставить Украине второй транш - Маркарова

12:18 Валовый внешний долг Украины в IV кв.-2018 возрос на 0,5% - НБУ

23:22 Трамп: США должны признать суверенитет Израиля над Голанскими высотами

23:17 Евросоюз готов отложить «брексит» до 22 мая. Но с одним условием

23:12 Арестован бывший президент Бразилии Мишел Темер. Он обвинен в коррупции

17:52 Fitch снизил прогноз роста мирового ВВП на 2019-2020 гг

17:15 Петиция с требованием отменить Brexit набрала миллион подписей

12:48 Европейская народная партия приостановила членство партии премьера Венгрии

11:05 Страна в наследство. Какую экономику оставил детям Назарбаев

10:48 Citigroup решили продать несколько тонн золота, оставленного правительством Мадуро в залог

08:37 После Ливии и Венесуэлы Алжир - очередной джокер ОПЕК?

08:31 «Парламент уходит от решения». Тереза Мэй обвинила депутатов в саботаже «брексита»

07:48 ФРС США сохранила базовую ставку на уровне 2,25-2,5% годовых

20.03 ЕЦБ получит контроль над банковскими активами в 1,2 трлн евро в связи с выходом Великобритании из ЕС

20.03 Дефолты по долгу китайских компаний достигли «беспрецедентного» уровня

20.03 Лондон просит Брюссель отсрочить «Брекзит» до 30 июня

20.03 Еврокомиссия оштрафовала Google на 1,5 миллиарда евро

15:50 На украинских трассах сделают шумовую разметку

14:14 Валовое поглощение офисов в Киеве в 2018г сократилось на 6,5% - CBRE

20.03 Более 200 аптек подали заявления на заключение договоров с НСЗУ

20.03 Строительство пешеходно-велосипедного моста через Владимирскую горку полностью законно – КГГА

19.03 Новые станции метро на Виноградарь откроются в декабре-2021, Троещине ждать метро еще минимум 4-5 лет – мэр Киева

18.03 В Украине вступили в силу новые правила перевозок пассажиров и багажа авиатранспортом

14.03 «Киевтеплоэнерго» предлагает с 1 мая повысить тарифы на отопление и горячую воду более чем на 20%

13.03 Украина занимает второе место в Европе по залежам газа

13.03 Кабмин упростил порядок аккредитации медучреждений

13.03 Кабмин ввел с апреля выплату ежемесячной помощи в размере 1,7 тыс. гривен за третьего ребенка в семье

12.03 Петиция за легализацию медканнабиса в Украине набрала необходимые для ее рассмотрения Радой голоса

12.03 Приват24 открыл продажу единых билетов для проезда в городском транспорте Киева

12.03 Верховный суд разрешил застройщикам обходить процедуру согласования для застройки центральной части городов

12.03 Киевляне опасаются покупать квартиры в новостройках и скупают старое жилье

11.03 В Украине хотят изменить состав дорожного покрытия

19:16 Зеленский не исключает двухсторонних переговоров с Москвой по Донбассу и вступления Украины в НАТО через референдум

18:53 Языковая «фишка»: Зачем Зеленский намекнул на особый статус ОРДЛО

15:39 Список неприкосновенных. Чем грозит Украине война Луценко с Йованович

08:16 Готовность к обострению. Зачем «гибридам» на Донбассе секретная российская «Тирада»

20.03 Климкин: «Минск» не мертв, он в коме из-за РФ

20.03 Порошенко ввел в действие решение СНБО о дополнительных санкциях к юридическим и физлицам, причастным к агрессии РФ

20.03 СНБО поручил СБУ завершить проверку юрлиц для введения санкций в отношении телеканалов NewsOne и «112 Украина»

20.03 Турецкий БПЛА точно уничтожил цели в рамках испытаний в Украине - Турчинов

20.03 Последнее шоу. Дадут ли Ляшко деньги на парламентские выборы?

20.03 Зеленский за налоговую амнистию

19.03 Великолепная восьмерка. Зачем Тимошенко так много технических кандидатов

19.03 Деньги Онищенко для Тимошенко. Почему телеканалам не будет интересен этот скандал

19.03 На защите арсеналов: Как новые украинские радары «Харза» будут воевать с беспилотниками

19.03 ГБР начало расследование против руководства НАБУ по подозрению в получении взятки при покупке 12 автомобилей Skoda

19.03 Канада продолжила военную тренировочную миссию в Украине до 2022 года

23:36 Cadillac представил новый седан CT5

15:56 Названы самые незащищенные от угона автомобили с бесключевым доступом

15:46 Смартфоны Nokia уличили в отправке данных в Китай

13:56 Кто выиграет и проиграет от запуска игрового сервиса Google Stadia

12:03 Топ-10 высокооплачиваемых профессий будущего

09:37 Канада внедряет субсидии в $5000 для покупателей электромобилей

09:01 Альянс Renault-Nissan-Mitsubishi и Microsoft анонсировали новую платформу Alliance Intelligent Cloud для подключённых автомобилей

20.03 Apple представила обновленные AirPods: улучшенная автономность и дополнительные функции

20.03 5 фактов, которые перевернут ваши представления о кофе

20.03 Еврокомиссия оштрафовала Google на 1,5 миллиарда евро

20.03 За год средняя мощность DDoS-атак упала на 85%

20.03 Vivo X27 Pro: смартфон с огромным дисплеем и четырьмя камерами

20.03 Камера-перископ и экран Super AMOLED: представлен смартфон Vivo X27

20.03 Электроминивэн Mercedes-Benz EQV проедет без подзарядки 400 километров

19.03 Google анонсировала контроллер и платформу для облачного гейминга Stadia

12:03 Топ-10 высокооплачиваемых профессий будущего

18.03 JPMorgan набирает сотрудников через нейробиологические игры

13.03 10 успешных людей, которые не учились в университете

11.03 Facebook теряет молодых пользователей — исследование

07.03 К 2020 году бизнес будет осуществлять половину операций без участия человека

04.03 Facebook судится с китайскими компаниями из-за «накрутки» лайков

01.03 Пять секретов лучших специалистов по продажам

27.02 Как продолжать работать, если совсем не хочется

21.02 Какими станут собеседования будущего

15.02 В долгах как в шелках: как модели падают в долговую яму

14.02 Зачем компаниям учить сотрудников хорошим манерам

14.02 Украинский рынок медийной интернет-рекламы в 2018г вырос на 40%, существенно выросла доля In-stream video - ИнАУ

13.02 Богатые трудоголики обеспечивают рост доходов в США

12.02 Как выглядит в Германии идеальное рабочее место

04.02 Мебель IKEA скоро можно будет взять в аренду

теги

Apple, Aston Martin, Audi, bitcoin, BMW, Credit Suisse, Deutsche Bank, Facebook, Ford, Google, Huawei, Jaguar, Lamborghini, Lenovo, LG, Mercedes-Benz, Microsoft, Porsche, Samsung, Tesla, Toyota, Volkswagen, Volvo, Xiaomi, Англия, Белоруссия, Венесуэла, Газпром, ЕС, Казахстан, Китай, Молдова, Россия, США, Туркменистан, Турция, акции, депозитные ставки, золото, ипотека, кредит, межбанк, облигации, прогноз, форекс

ТОП-НОВОСТИ

ПОДПИСКА НА НОВОСТИ

 

Это интересно