Авторизация

Имя пользователя:

Пароль:

Новости   RSS подписка

Топ-новости   RSS подписка

Финансовые новости   RSS подписка

Финансы   RSS подписка

Фондовый рынок   RSS подписка

Банки и банковские технологии   RSS подписка

Страхование   RSS подписка

Ипотека и недвижимость   RSS подписка

Новости экономики   RSS подписка

Экономика   RSS подписка

Топливно-энергетический комплекс   RSS подписка

Нефть и бензин   RSS подписка

Агропромышленный комплекс   RSS подписка

Сырьевые рынки   RSS подписка

Приватизация   RSS подписка

Право   RSS подписка

Статистика   RSS подписка

Зарубежные новости   RSS подписка

Мир   RSS подписка

Ближнее зарубежье   RSS подписка

Региональные новости   RSS подписка

Украина   RSS подписка

Киев   RSS подписка

Политика   RSS подписка

Полезно знать   RSS подписка

Это интересно   RSS подписка

Информационные технологии   RSS подписка

Криминал   RSS подписка

Транспорт   RSS подписка

Управление бизнесом   RSS подписка

Маркетинг и реклама   RSS подписка

Менеджмент и карьера   RSS подписка

Аналитика   RSS подписка

Финансовый рынок   RSS подписка

Фондовый рынок   RSS подписка

Страхование   RSS подписка

Ипотека и недвижимостьRSS подписка

Экономика   RSS подписка

ТЭК (газ и электроэнергия)   RSS подписка

Нефть и бензин   RSS подписка

Сырьевые рынки   RSS подписка

Агропромышленный рынок   RSS подписка

Приватизация   RSS подписка

Менеджмент и карьера   RSS подписка

Политика   RSS подписка

Международная аналитика   RSS подписка

Страны ближнего зарубежья   RSS подписка

Полезно знать   RSS подписка

Информационные технологии   RSS подписка

Пресс-релизы

Новости компаний   RSS подписка

Котировки

Курс НБУ

Курс валют

Курс доллара

Курс евро

Курс рубля

Курс британского фунта

Курс швейцарского франка

Курс канадского доллара

Межбанк

Ставки

Депозитные ставки

Физические лица, гривна

Физические лица, доллар

Физические лица, евро

Юридические лица, гривна

Юридические лица, доллар

Юридические лица, евро

Депозитный калькулятор

Ставки на межбанковском кредитном рынке

Графики

График изменения курса НБУ

График изменения наличного курса

График изменения курсов на межбанковском валютном рынке

График изменения ставок на межбанковском кредитном рынке

Веб-мастеру

Информеры

Информер курсов НБУ

Информер наличных валют Киев

Информер курсов валют на межбанке

Графики

График курсов валют НБУ

График курсов обмена валют для физических лиц

График курсов валют на межбанковского валютного рынка

Экспорт новостей

Информация об агентстве

О нас

Размещение рекламы

Контакты

Подписка на новости

Что продают киевлянам "в пакете" с квартирами в новостройках

Оксана Гришина
UBR.ua

Киевские застройщики по-прежнему верят в наличие армии платежеспособных покупателей. В конце августа-начале сентябре стартовали продажи жилья в двух комплексах элит-класса - ЖК Tetris Hall (КАН) и ЖК Spas Sky (Укрбуд). Комфорт-класс представляют ЖК FreeDom (Укрбуд) и второй дом ЖК "Демеевка" (Интергалбуд), эконом-класс - ЖК "Обериг-2" и ЖК "Чарiвне мiсто" и ЖК "Злагода" (все - Укрбуд).

"Умные" и дорогие

Самым ожидаемым стал ЖК Tetris Hall (ул. Деловая (Димитрова)/ул. Анри Барбюса, 1/2). Девелопер проекта, компания КАН, приняла решение начинать продажи только после сдачи объекта в эксплуатацию. Ставку делают на неповторимую архитектуру и новое качество услуг, включая систему "централизованный умный дом". В комплексе нет ни одного повторяющегося этажа по фасаду, использовано 120 видов остекления, есть лоджии трех видов (застекленные, открытые и частично застекленные). Предлагаются однокомнатные (от 50 кв.м), двухкомнатные (от 75), трехкомнатные (от 105) и двухуровневые квартиры (от 200 кв.м). На первом этаже есть помещение площадью около 300 кв.м. под ресторан. Других коммерческих помещений не предусмотрено. Стадия готовности квартир - под ремонт.

Цена квадрата - в среднем 3030 долларов, никаких скидок и акций пока не обещают. В доме планируется около ста квартир. Сколько именно - будет зависеть от того, как станут покупать апартаменты на верхних этажах, где предусмотрена возможность объединения.

"Покупатель приходит в абсолютно готовый дом, уже с охраной и консьерж-сервисом. Мы стартовали с продажами в сентябре, и у нас уже есть клиенты, которые начали ремонт", - сообщила UBR.ua руководитель отдела продаж и маркетинга КАН Анна Попруга.

Коммунальные услуги обойдутся будущему жильцу приблизительно в 20 грн/кв.м. "Наши первые покупатели - те, кто ждал, пока дом достроят. Но в целом мы ориентировались на людей, много работающих и много зарабатывающих", - отметила Попруга.

ЖК Spas Sky строят на Подоле, на Спасской, 35. Первоначально на этом участке планировался бизнес-центр, но в Укрбуде утверждают, что недавно было изменено назначение участка на жилое строительство, поэтому никаких заминок у покупателей квартир с оформлением прав собственности не возникнет. Дом шестиэтажный, на этаже 10 квартир, две однокомнатные, пять двушек и три трехкомнатные.

Цену квадрата подкорректировали: в августе стартовали с 42 тыс. грн (1630 долларов), в сентябре квадрат предлагается по 39,9 тыс. грн (1540 долларов). При стопроцентной оплате, рассказали в отделе продаж "Укрбуд" предусмотрена 5% скидка.

Впрочем, эксперты оба эти объекта относят к бизнес-классу.

"Когда ЖК Tetris Hall начинал строиться, это был прорыв. Да и сейчас, наверняка, некоторые предложенные решения станут новинкой для рынка. Но в целом за эти годы критерии элитного жилья повысились. А цена, по которой он предлагается, несколько завышена. Квартиры на Грушевского, 9 сейчас продаются по 3 тыс. долларов за квадрат, а на Франко, 11 по 2,5 тысячи", - привел UBR.ua пример управляющий партнер компании KIEV Standard Олег Перегинец.

С ремонтом берут охотнее

ЖК FreeDom (пересечение пр. Броварского и пр. Освободителей) строят в той части Днепровского района, которая именуется Воскресенской промзоной. Назначение участка - по-прежнему для коммерческого строительства. Но юристы Укрбуда утверждают, что решат вопрос изменения назначения, как им это удалось сделать для ЖК Spas Sky.

Позиционируется этот объект как комфортное жилье, из плюсов размещения - близость к станциям метро, из минусов - близость к наземной части красной ветки метро и железной дороге, не говоря уже о двух проспектах. Дом будет весьма заметным - С-образным в сечении, в 26 этажей. Всего 519 квартир, однокомнатные от 36 метров, двушки от 56, трешки от 78 квадратов. Цена - от 16,8 тыс. грн./квадрат. Достроить обещают ко второму кварталу 2019 года.

А вот дом №2 жилого комплекса "Демеевка" станет завершающем в этом комплексе "Интергал-Буда". В 20-этажном доме будет 156 квартир, от 42 до 103 кв. м. Плановый срок сдачи объекта - начало 2018 года. Цена квадрата от 24 тыс. грн. В "Интергал-Буд" отметили постоянно растущий спрос на квартиры с ремонтом. Эта услуга составляет $80/кв. м.
"Доля квартир с отделкой "под ключ" в наших жилых комплексах составляет не менее 40‒50% от общего количества продаж", - сообщила UBR.ua коммерческий директор компании "Интергал-Буд" Юлия Горох.

Все новички эконом-класса - объекты Укрбуда, все три предлагаются на самых ранних стадиях строительства. В ЖК "Злагода", как сообщили в отделе продаж Укрбуда, в сентябре возобновились строительные работы (пауза была три летних месяца). Стадия строительства сейчас - подготовительный этап. Цена квадрата - 15,4 тыс. грн.

В ЖК "Обериг-2" квадрат предлагается от 16 тыс. грн, здесь уже готов фундамент, срок сдачи 4 квартал 2018 года. ЖК "Чарiвне мiсто" будет крупным проектом, кроме Укрбуда девелопером проекта выступает Perfect Group. Под застройку у метро "Красный хутор" идет 12 га, здесь разместятся 13 жилых домов и (4 П-образных 6-секционных, 5 Г-образных 3-секционных и 4 односекционные "свечки"), торговый центр и подземный паркинг. Цена квадрата в первом из домов, а он будет шестисекционным - от 14,8 тыс. грн. Срок сдачи - конец 2018-го. "До конца сентября на этот дом действует скидка 5% при стопроцентной оплате", - сообщили в отделе продаж Укрбуда.

 

ПО РУБРИКАМ

14:26 Евро дешевеет на опасениях вокруг бюджета Италии

14:03 Фондовые индексы Азии 14 ноября не показали в среду единой динамики

13:15 ОВГЗ в обращении по сумме основного долга на 14.11.18

13:08 НБУ повысил справочный курс гривни на 7,63 коп. до 27,8440 грн

13:04 Остатки средств на корсчетах банков 14.11.18

13:01 Индекс межбанковских ставок по бланковым кредитам и депозитам 13.11.18

11:39 Курсы валют по карточным операциям 14.11.18

11:28 НБУ продал 13 ноября банкам депозитные сертификаты на 5 355 млн гривен

11:25 13 ноября НБУ выдал банкам рефинансирование 1 500 млн гривен

11:13 12 ноября объем торгов долларом на межбанке уменьшился на $92,6 млн до $133 млн

09:21 Курс евро к доллару стабилен 14 ноября, фунт дорожает на сигналах прорыва в переговорах о Brexit

09:16 Вернум Банк решил прекратить банковскую деятельность с сохранением юрлица

09:07 Минфин разместил гривневые ОВГЗ на 469,5 млн гривен и валютные - на $20,8 млн

08:59 Исследования МВФ могут быть использованы для регулирования рынка криптовалют

08:39 ГФС начинает проверки застройщиков-физлиц, которые имеют большие обороты бизнеса

14:17 На сколько подешевеют новые автомобили в связи с новыми акцизами

14:07 Нефть 14 ноября перешла к росту на сообщениях о возможном снижении добычи ОПЕК, Brent у $66

13:47 Кабмин предлагает Раде отложить введение накопительного уровня пенсионной системы с 2019 на 2020

13:42 Кабмин предлагает Раде установить регрессивную шкалу уменьшения ставки ЕСВ при базе его начисления свыше 25 минимальных зарплат

13:37 Кабмин одобрил изменения в госбюджет-2019 для второго чтения

12:24 МЭА прогнозирует избыток нефти на мировом рынке в 2019 году

11:29 НАПК договорилось с ГФС о доступе к реестру физических лиц - налогоплательщиков

11:12 Украина ведет переговоры о возможности поставок для ВСУ по импорту, в том числе, боевых вертолетов, БПЛА, артсистем - Полторак

11:06 В Киев едут топ-менеджеры двух «супермощных» лоукостеров, - Омелян

09:07 Минфин разместил гривневые ОВГЗ на 469,5 млн гривен и валютные - на $20,8 млн

14:29 В Швеции провалилась очередная попытка сформировать правительство

14:22 Министр обороны Израиля ушел в отставку из-за соглашения о перемирии с ХАМАС

12:41 Жители Калгари проголосовали против проведения Олимпиады в их городе

09:29 Италия отвергла ультиматум ЕС о поправках к бюджету

08:22 Осужденный за коррупцию экс-премьер Македонии попросил убежища в Венгрии

13.11 Британия и ЕС согласовали текст соглашения по «брекситу»

13.11 Меркель поддержала идею создания собственной армии Евросоюза

13.11 Империя Баффетта делает ставку на элитную недвижимость

13.11 В Шотландии ветропарки за октябрь выработали 98% всей необходимой электроэнергии

13.11 Ночной кошмар для Пекина: 50 млн пустых домов

13.11 S&P: Долговая нагрузка россиян к 2020-2021 гг может приблизиться к максимуму

13.11 От Арктики до Китая. Как Кремль проиграл все партии внешней политики

13.11 Конфликт в Газе: более 400 выпущенных ракет, пятеро погибших за сутки

13.11 США разработали новый план по борьбе с предполагаемым шпионажем со стороны Китая

13.11 США, Китай и РФ не подписали декларацию о кибербезопасности

13.11 Власти Киева запретила грузовикам въезжать в город утром и вечером из-за пробок

13.11 «Киевтеплоэнерго» не будет повышать тарифы на тепло до конца года

13.11 В Украине выдана первая лицензия на продажу и производство продуктов из марихуаны

12.11 Земля в пригороде столицы начнет дорожать из-за покупок киевлян

12.11 Демонтаж Шулявского моста в Киеве начнется в январе, реконструкцию планируется завершать в течение года - КГГА

12.11 В Киеве раскрыли коррупционную схему по размещению парковок

09.11 Киев снизил тариф на отопление для населения для домов без счетчиков на 27% до 23,09 гривен/кв.м

09.11 Конкурс на строительство в Киеве метро на Виноградарь завершился, самую низкую цену предложил «Киевметрострой»

08.11 Эксперты допускают небольшое подорожание арендных ставок в бизнес-центрах Киева

07.11 Приватбанк начал установку терминалов и банкоматов в вестибюлях киевского метро

07.11 Новак: Дороги как в Польше появятся минимум через 5 лет

07.11 Бесплатные анализы и электронная медкарта. Есть ли успехи во внедрении медреформы

06.11 Украина создает интегрированную инклюзивную медицинскую систему - Супрун

02.11 В исторических центрах украинских городов будут строить только подземные паркинги, - Минрегион

02.11 В октябре цены на жилье на вторичном рынке недвижимости Киева повысились на 0,4% до до 35 тыс. гривен/кв. м

11:12 Украина ведет переговоры о возможности поставок для ВСУ по импорту, в том числе, боевых вертолетов, БПЛА, артсистем - Полторак

09:50 Агония УПЦ МП: Почему демарш Онуфрия упростил путь к томосу

08:17 Иерархи УПЦ МП, встретившиеся с Порошенко, пока не открывают имен

08:11 Восстановленные аэродромы и «крылатые танкисты». Каким будет «новый контур» ВСУ на Азове

13.11 Народный газ и раскулачивание: На каких лозунгах «евробляхеры» поедут в Раду

13.11 Негласная операция. Как ВСУ пытаются выбить оккупантов из высоты 223

12.11 Правоохранители задержали экс-помощника Паламарчука (БПП) Павловского по подозрению в причастности к убийству Гандзюк

12.11 Маневры для Путина: Зачем бывшие «регионалы» затеяли раскол

12.11 Для галочки. Почему «выборы» в ОРДЛО ничего не дали Кремлю

12.11 Итоги недели в «ЛНР»: Цена человеческого голоса и нашествие «наблюдателей»

12.11 Итоги недели в «ДНР»: Спектакль «Выборы» и мифы о «химическом оружии»

12.11 На фронте и в тылу. Какие пакости придумали оккупанты по случаю «выборов» в ОРДЛО

09.11 «Братья» с Троещины: Зачем Москве в Украине маргиналы с левацкими взглядами

09.11 Что получится слепить из союза Рабиновича с Оппоблоком

09.11 Евросоюз отметил негативное влияние Крымского моста на экономику Украины

14:17 На сколько подешевеют новые автомобили в связи с новыми акцизами

12:54 Mercedes-Benz начал выпуск первого в мире гибридного водородного электромобиля

12:01 Первый складной планшет Samsung можно сгибать в двух местах

09:37 Дебют Exynos 9 Series 9820: флагманский процессор Samsung с модемом LTE Cat.20

13.11 К 2050 году Испания планирует перейти на электромобили

13.11 Новая версия MIUI 10 добавит в смартфоны Xiaomi поддержку Google Camera

12.11 Нидерланды — лидер по количеству зарядных станций для электромобилей на 100 км дороги

12.11 «Умная» плёнка для окон не пропускает жару в помещение

12.11 Mercedes-Benz и Bosch запустят в Сан-Хосе сервис перевозок самоходными автомобилями

12.11 Появление сетей 6G ожидается в 2030 году

12.11 Корпорация Microsoft сообщила о поглощении нескольких компаний - разработчиков игр

12.11 Samsung примкнула к «Партнёрству по искусственному интеллекту»

12.11 Volkswagen и Daimler согласились платить за переоборудование старых дизельных автомобилей

09.11 На смартфонах Samsung можно будет поиграть в игры для Xbox One

09.11 Samsung W2019: смартфон-раскладушка премиум-класса с двойной камерой

13.11 Кто такие неуверенные трудоголики. И какую пользу они могут принести компании

06.11 Топ-менеджеры и предприниматели-новаторы оттачивают навыки «презентации в лифте»

06.11 Google Chrome будет блокировать рекламу на сайтах с плохой репутацией

01.11 Как планировка офиса влияет на прибыль

30.10 Домашние коворкинги набирают популярность

23.10 Как женщине продемонстрировать силу на работе

17.10 Что делать, когда любимая работа надоела

12.10 Почему предпринимателю не нужны бизнес-планы

04.09 Все больше американских компаний предоставляют молодым отцам оплачиваемый отпуск по уходу за ребенком

03.09 Можно ли сократить вашу рабочую неделю до одного дня?

31.08 Mastercard передает Google информацию о покупках

20.08 Как развить способность к адаптации с помощью упражнений

20.08 ИИ может стать главной угрозой финансовой стабильности

17.08 6 лайфхаков «коммуникационной гигиены» для эффективного антикризисного менеджмента

16.08 Опубликован рейтинг самых прибыльных профессий в США

теги

Apple, Aston Martin, Audi, bitcoin, BMW, Credit Suisse, Deutsche Bank, Facebook, Ford, Google, Huawei, Jaguar, Lamborghini, Lenovo, LG, Mercedes-Benz, Microsoft, Porsche, Samsung, Tesla, Toyota, Volkswagen, Volvo, Xiaomi, Англия, Белоруссия, Венесуэла, Газпром, ЕС, Казахстан, Китай, Молдова, Россия, США, Туркменистан, Турция, акции, депозитные ставки, золото, ипотека, кредит, межбанк, облигации, прогноз, форекс

ТОП-НОВОСТИ

ПОДПИСКА НА НОВОСТИ

 

Это интересно