Авторизация

Имя пользователя:

Пароль:

Новости

Топ-новости

Финансовые новости

Финансы

Фондовый рынок

Банки и банковские технологии

Страхование

Ипотека и недвижимость

Новости экономики

Экономика

Топливно-энергетический комплекс

Нефть и бензин

Агропромышленный комплекс

Сырьевые рынки

Приватизация

Право

Статистика

Зарубежные новости

Мир

Ближнее зарубежье

Региональные новости

Украина

Киев

Политика

Полезно знать

Это интересно

Информационные технологии

Криминал

Транспорт

Управление бизнесом

Маркетинг и реклама

Менеджмент и карьера

Аналитика

Финансовый рынок

Фондовый рынок

Страхование

Ипотека и недвижимость

Экономика

ТЭК (газ и электроэнергия)

Нефть и бензин

Сырьевые рынки

Агропромышленный рынок

Приватизация

Менеджмент и карьера

Политика

Международная аналитика

Страны ближнего зарубежья

Полезно знать

Информационные технологии

Пресс-релизы

Новости компаний

Котировки

Курс НБУ

Курс валют

Курс доллара

Курс евро

Курс рубля

Курс британского фунта

Курс швейцарского франка

Курс канадского доллара

Межбанк

Ставки

Депозитные ставки

Физические лица, гривна

Физические лица, доллар

Физические лица, евро

Юридические лица, гривна

Юридические лица, доллар

Юридические лица, евро

Депозитный калькулятор

Ставки на межбанковском кредитном рынке

Графики

График изменения курса НБУ

График изменения наличного курса

График изменения курсов на межбанке

График изменения ставок на межбанковском кредитном рынке

Веб-мастеру

Информеры

Информер курсов НБУ

Информер наличных валют Киев

Информер курсов валют на межбанке

Графики

График курсов валют НБУ

График курсов обмена валют для физических лиц

График курсов валют на межбанке

Экспорт новостей

Информация об агентстве

О нас

Размещение рекламы

Контакты

Подписка на новости

За 9 месяцев ГИУ рефинансировало всего 549 ипотечных кредитов

 В учреждении заявляют, что способны рефинансировать около 4 тыс. кредитов в год.

В январе-ноябре 2013 г. Государственное ипотечное учреждение (ГИУ) рефинансировало 549 ипотечных кредитов на общую сумму 129,3 млн грн, а за 2012 г. - более 1231 займа на 293,4 млн грн, сообщили в ведомстве.

Как сообщает газета «КАПИТАЛ», в учреждении заявляют, что способны рефинансировать около 4 тыс. кредитов в год. Но, по словам начальника управления по связям с общественностью ГИУ Анны Волобуевой, нет соответствующего спроса на рефинансирование со стороны банков-партнеров.

Покоряющие высоты

Наиболее активным по количеству рефинансированных ипотечных кредитов остается ПриватБанк, но точную цифру ни в ГИУ, ни в финучреждении не раскрывают. При этом по объему выданных кредитов этот крупнейший банк на пятом месте.

По данным руководителя бизнеса потребительское кредитование ПриватБанка Андрея Ковтуна, за 11 месяцев этого года под рефинансирование ГИУ банк выдал кредитов на 15,2 млн грн, из которых 3,7 млн грн только в октябре-ноябре. Средняя сумма ипотечного кредита, выданного ГИУ совместно с ПриватБанком, в 2013 г. составляет 165 тыс. грн (в начале 2013 г. - 180 тыс. грн, в 2012 г. - 174 тыс. грн).

Первое место по объему выданных ипотечных кредитов и пятое по количеству принадлежит входящему в группу малых Юнекс Банку (83‑е место по размеру активов).

Финучреждение так же, как Форум Банк и БМ Банк, принадлежит «Смарт-холдингу». На протяжении года банк позиционировал себя как одного из потенциальных лидеров на рынке ипотеки, развивая все возможные направления сотрудничества с ГИУ. Так, ипотечные займы выдаются как на приобретение жилья, так и на финансирование улучшения жилищных условий.

Юнекс Банк, как и другие мелкие финструктуры - банк «Меркурий», Радикал Банк, Банк Первый, Автокразбанк, Укринбанк, привлекает клиентов за счет снижения собственной маржи. Процентная ставка по кредитам в этих банках составляет 16‑17 % при среднерыночной 18 %.

Наращивает объемы ипотеки и государственный Укргазбанк, который поднялся с пятой на вторую позицию как по объемам, так и по количеству выданных займов. В финучреждении не прокомментировали причины такого роста - вчера председатель правления Укргазбанка Сергей Мамедов на звонки не отвечал.

Третье место по объемам рефинансированных ипотечных кредитов и четвертое по их количеству по‑прежнему принадлежит Дельта Банку. Банк «Финансы и Кредит» - третий по количеству выданных ипотечных займов.

По результатам первого полугодия 2013 г. финучреждение было номером один и по объемам рефинансирования. В банке не стали называть сумму предоставленных в текущем году ипотечных кредитов, ссылаясь на низкие показатели. В прошлом году по программе ГИУ банк «Финансы и Кредит» выдал 225 кредитов на 46 млн грн.

«По сравнению с 2012 г. объемы рефинансирования кредитов со стороны ГИУ существенно уменьшились. Падение в первую очередь обусловлено существенным снижением спроса на ипотечные кредиты вследствие увеличения процентных ставок», - говорит начальник управления развития продуктов для клиентов микробизнеса банка «Финансы и Кредит» Виталий Синенко.

Напомним, стоимость ипотечных кредитов по программам рефинансирования жилищных кредитов ГИУ до ноября 2012 г. составляла 11 % годовых. Но с 23 ноября и до 18 марта 2013 г. ставка возросла до рекордных 18 %. Повышение тогда было вызвано изменением стоимости финансовых ресурсов, привлеченных ведомством на внутреннем финансовом рынке.

Маржа банков за обслуживание кредита, как посредника между ГИУ и конечным потребителем, составляет, как правило, 2,5‑4 % комиссии, следовательно, конечная стоимость ипотечного займа для населения в этот период достигала 21‑23 % годовых. В итоге с декабря 2012 г. по март 2013 г. ипотека была фактически заморожена.

19 марта 2013 г. ГИУ снизило ставку рефинансирования займов на покупку жилья до 15,3 % годовых, так как учреждению удалось разместить облигации на 1 млрд грн под 14,3 %. Это позволило уменьшить конечную стоимость кредитов для клиентов до 17‑20 %.

Дороговизна ипотечных кредитов является причиной того, что финучреждение в текущем году прекратило наращивать ипотечный портфель и выбыло из рейтинга ГИУ, уверен заместитель председателя правления УкрСиббанка Константин Лежнина.

«Стоимость гривневых заимствований и для банков, и для государства слишком высокая. Сейчас ипотечный портфель наращивают только те банки, которые или покупают проблемные долги, или до сих пор активно не занимались ипотекой», - отметил он.

Дорогая столица

Рост ставок по ипотечным кредитам привел и к уменьшению средней суммы выданных займов, заверил Синенко. По его словам, в банке «Финансы и Кредит» средний размер кредита по программам ГИУ в 2013 г. снизился до 178 тыс. грн, тогда как в прошлом году эта сумма составляла 197 тыс. грн.

«Увеличение процентных ставок в первую очередь коснулось Киева, где квартиры дороже, чем в других украинских городах, а средняя сумма ипотечного кредита, как правило, больше, чем в регионах», - говорит банкир.

Напомним, по данным ГИУ, наибольшее количество займов в текущем году было предоставлено жителям Киева и Киевской области. Это почти 50 % от общего количества выданных ипотечных кредитов (245 займов). Далее - Днепропетровская область с 18,2 % (59 кредитов), Донецкая - 6,73 % (36), Полтавская и Харьковская области - по 5,23 % каждая (по 28 займов).

Опрошенные «Капиталом» банкиры считают, что в 2014 г. ситуация на рынке ипотечного кредитования особо не изменится. По мнению члена наблюдательного совета Платинум Банка Юрия Блащука, объемы ипотеки сохранятся на уровне текущего года.

Преимущественно это будут кредиты, выданные посредством ГИУ. «Банки не имеют ресурсов, стоимость которых позволяла бы предоставлять ипотечные кредиты по привлекательной для конечного потребителя процентной ставке - хотя бы 14 % годовых, как в 2012 г.», - говорит Синенко.

Чтобы процентная ставка по ипотечным кредитам была на таком уровне, необходимо привлекать ресурсы не более чем под 10‑11 % годовых в гривне.

Учитывая, что сейчас основной источник ресурсов для банков - это дорогостоящие депозиты населения (от 17 % годовых в нацвалюте), в ближайшем будущем такие процентные ставки маловероятны.

Также не стоит ожидать в скором времени снижения стоимости рефинансирования ГИУ, потому что она зависит от процентных ставок по облигациям внутреннего госзайма, тенденция снижения которых не наблюдается, указал Синенко.

Председатель правления Райффайзен Банка Аваль Владимир Лавренчук полагает: не стоит забывать, что ипотека сейчас - наиболее проблемное направление бизнеса у банков, поскольку уровень просрочки по таким кредитам самый высокий.

«До кризиса населению выдавали ипотечные кредиты в инвалюте. Именно эти займы сейчас не возвращаются, хотя в этом часто и нет вины клиентов. С этими кредитами банкам придется работать еще достаточно долго», - говорит банкир.

Над усовершенствованием судебно-исполнительной системы также необходимо работать сегодня, чтобы через пять лет рынок заработал.

 

ПО РУБРИКАМ

16:23 Страховой рынок в ноябре-2021 покинули 7 рисковых страховых компаний и 4 страховщика жизни

16:14 Международные резервы Украины в ноябре возросли на 3% и достигли $30,5 млрд - НБУ

13:52 Доллар 7 декабря перешёл к укреплению к евро

13:50 Объем переданной через блокчейн биткоина стоимости достиг $8,89 трлн

13:20 НБУ дополнил перечень буферов капитала для банков

12:38 Справочный курс гривны 7 декабря повышен на 6,2 коп до 27,3326 грн/$1

11:34 Фондовые индексы АТР закрыли торги 7 декабря преимущественно ростом на сильной внешнеторговой статистике Китая

11:23 Курсы валют по карточным операциям украинских банков на 07.12.2021

10:34 Операции НБУ по мобилизации средств банков путем размещения депозитных сертификатов 06.12.21

10:31 ОВГЗ в обращении по сумме основного долга на 07.12.21

10:02 Остаток средств на корсчетах банков 07.12.21

09:59 Индекс межбанковских ставок овернайт (UONIA) 06.12.2021

09:57 Повышение цен на первичном рынке жилья привело к падению спроса более чем на 30% - АСНУ

08:06 Золото немного дешевеет 7 декабря на росте доходности гособлигаций США

07:51 Фондовые индексы США закрылись ростом на фоне ослабления опасений в отношении опасности «омикрона»

14:20 Партии нового правительства ФРГ подписали коалиционное соглашение

14:14 В ОАЭ сократили рабочую неделю и отказались от выходного в пятницу

13:30 США отправят войска в Восточную Европу, если Россия вторгнется в Украину - The Guardian

13:27 Парламент Молдовы ратифицировал поправки в соглашение о свободной торговле с Украиной

13:23 Премьер Британии пообещал всеми инструментами предотвращать агрессию РФ против Украины

11:30 США объявили дипломатический бойкот Олимпиаде-2022 в Пекине

09:44 Насколько важен природный газ для Германии? Статистика и новый прогноз

09:36 «Очищение» Австрии: как коррупционный скандал сменил правительство и партию власти

09:02 Почему польские власти подозревают в новом наступлении на права женщин

08:43 Против Болсонару возбуждено новое расследование из-за дезинформации о коронавирусе

08:32 В Нидерландах к борьбе с коронавирусом подключилась армия

08:25 Венгрия и Эстония блокируют важную реформу ЕС

06.12 Вплоть до SWIFT: у Байдена готовы к жестким санкциям в случае нападения Путина на Украину - СМИ

06.12 КНР развивает космический потенциал в два раза интенсивнее США, грозит вырваться вперед к 2030 году

06.12 Глава Минобороны Израиля и шеф "Моссада" будут убеждать США провести военную акцию против Ирана

06.12 Бюджет Программы медгарантий в 2022г увеличен на 33,8 млрд грн – НСЗУ

06.12 Мошенники пытаются выманить номера банковских карточек и персональные данные под предлогом выплаты 1 тыс. грн за вакцинацию

03.12 Кличко анонсировал новые цены на проезд в Киеве после окончания отопительного сезона

01.12 Республика Корея определила Украину как приоритетную в предоставлении техпомощи

30.11 Введения бустерной дозы можно ожидать с января-февраля 2022г – Ляшко

30.11 Интеллектуальная граница: Как строят стену на границе с Россией и Беларусью

24.11 «Слуга» Анна Бондарь: Риски снижения качества строительства становятся еще серьезней

23.11 Переболевшим COVID-19 людям нельзя "надувать шарики" - эксперты

23.11 Постковидный синдром могут иметь 5-7% перенесших COVID

19.11 Вместе с Разумковым и «Майбахом». Как Кличко отбился от новой атаки Зеленского

17.11 Кабмин изменил требования к индивидуальным номерным знакам на авто

17.11 С декабря в водительских удостоверениях появится новая отметка

17.11 36% украинцев не готовы вакцинироваться от коронавируса - исследование

17.11 Uber Shuttle прекращает работу в Киеве

16.11 С 1 января в Киеве намерены повысить стоимость проезда в общественном транспорте до 20 грн - КГГА

13:30 США отправят войска в Восточную Европу, если Россия вторгнется в Украину - The Guardian

13:23 Премьер Британии пообещал всеми инструментами предотвращать агрессию РФ против Украины

12:54 Французская MICA: Что за ракеты покупают для турецких корветов ВМС ВСУ

11:09 Как малые дети: про фонды для детей и пенсионеров

08:50 Почему мольфарка на канале Коломойского предсказала Зеленскому политическую смерть

06.12 Вплоть до SWIFT: у Байдена готовы к жестким санкциям в случае нападения Путина на Украину - СМИ

06.12 Зачем Резников заговорил о военных США, Канады и Британии в Харькове и Мариуполе

06.12 Новая реальность без монобольшинства: Когда Зеленский объявит очередной «госпереворот»

06.12 Джо Байден заявил, что не признает красных линий в отношении Украины, о которых заявляет Москва

06.12 РФ допускает наступление на Украину с участием до 175 тысяч военных - Washington Post

06.12 Украина планирует приобрести еще около 20 турецких беспилотников «Байрактар» – Bloomberg

06.12 Позитив недели. Наш БТР-4Е берут на учения в Германию

06.12 Награда партбилетом. Зачем Пасечника и Пушилина сделали «единороссами»

03.12 Зеленский не выполнил взятые им обязательства по борьбе с коррупцией – опрос «Active Group»

03.12 Забрать рубильник. Как Зеленский с помощью Рады получит новое оружие против Ахметова

13:42 Кроссовер Toyota Corolla обзавелся новой системой полного привода

09:53 Toyota построит в США завод по производству аккумуляторов для электромобилей стоимостью $1,29 миллиарда

08:37 Маски и социальная дистанция - помогают или нет? Новые данные ученых

06.12 С 2025 года в Корее пожилых граждан будут тестировать с помощью симуляторов виртуальной реальности, прежде чем выпускать на дороги

06.12 Киберкомандование США публично признало кибератаки против вымогателей

06.12 Мошенники пытаются выманить номера банковских карточек и персональные данные под предлогом выплаты 1 тыс. грн за вакцинацию

06.12 SpaceX празднует победу: установлен рекорд по количеству запусков Falcon 9

06.12 В Норвегии почти перестали покупать машины исключительно с ДВС

06.12 Китайские автомобили Geely возвращаются на украинский рынок после 10 лет перерыва

06.12 Глава Qualcomm рассчитывает на спад дефицита полупроводников в следующем году

06.12 Сотни вредоносных узлов Tor используются для деанонимизации пользователей

03.12 AnTuTu опубликовала ноябрьский рейтинг производительности смартфонов — рынок замер в ожидании Snapdragon 8 Gen 1

03.12 Пятидверный Suzuki Jimny все-таки появится

03.12 Samsung активно переходит на водонепроницаемые смартфоны, даже в недорогом сегменте

03.12 Учёные придумали, как выпускать экологически чистые солнечные панели из органических материалов

23.11 На Западе все чаще звучат призывы к введению четырехдневной рабочей недели

25.10 Всегда найдется азиат, который сделает лучше. Один человек продал товаров на 1,7 млрд долларов за 12 часов

13.10 Американцы готовы работать дольше, лишь бы продолжать работать из дома

07.10 Браузер Firefox начал показывать рекламные предложения в адресной строке

05.08 Самая богатая певица в мире. Рианна стала миллиардершей, но в этом ей помогла не музыка

04.08 Риз Уизерспун стала самой состоятельной актрисой в мире

15.07 Украинский айтишник впервые стал долларовым миллиардером – Forbes

07.07 Лучшие города для удаленной работы: в топе — Мельбурн, Дубай, Сидней

06.07 Исландия: эксперимент по переходу на четырехдневную рабочую неделю признан ошеломляюще успешным

01.07 В игры на ПК и консолях начнут встраивать рекламные ролики — Electronic Arts уже в деле

18.06 Canon оснастила свои офисы камерами с ИИ, которые пускают внутрь только улыбающихся сотрудников

28.05 Более 10 000 сотрудниц требуют от Google 600 млн долларов из-за неравенства в оплате труда мужчин и женщин

13.04 В суде выяснилось, что Google годами получала несправедливое преимущество на рынке рекламы

05.03 Слежка в интернете по-новому. Зачем Google устроил переворот в рекламе

05.03 Объем интернет-рекламы в Украине за год вырос на 7%, – исследование

теги

Apple, Aston Martin, Audi, bitcoin, BMW, Credit Suisse, Deutsche Bank, Facebook, Ford, Google, Huawei, Jaguar, Lamborghini, Lenovo, LG, Mercedes-Benz, Microsoft, Porsche, Samsung, Tesla, Toyota, Volkswagen, Volvo, Xiaomi, Англия, Белоруссия, Венесуэла, Газпром, ЕС, Казахстан, Китай, Молдова, Россия, США, Туркменистан, Турция, акции, депозитные ставки, золото, ипотека, кредит, межбанк, облигации, прогноз, форекс

ТОП-НОВОСТИ

ПОДПИСКА НА НОВОСТИ

 

Это интересно