Фінансові новини
- |
- 26.04.24
- |
- 02:32
- |
-
RSS - |
- мапа сайту
Авторизация
 | |
|
"Успіх – це вміння крокувати від однієї невдачі до іншої, не втрачаючи ентузіазму" Вінстон Черчилль |
Обзор рынка ипотечного кредитовани
14:48 17.10.2013 |
С начала лета средние реальные ставки по ипотечным кредитам снижались. При этом кредиты на "первичку" подешевели вдвое сильнее, чем на вторичное жилье.
По исследованию компании «Простобанк Консалтинг», с начала лета средние реальные ставки по ипотечным кредитам от банков из числа 50-ти лидеров по активам уменьшились на 0,1-1,4 процентного пункта.
Так, в сегменте кредитования «вторички» средние реальные ставки за июнь-октябрь 2013 года колебались в пределах 0,5 процентного пункта, но все же по итогам четырех прошедших месяцев снизились на 0,1-0,3 процентного пункта. Больше всего снизились средние реальные ставки по кредитам сроком на 20 лет - до 20% реальных годовых. К слову, именно кредиты на такой срок остаются самыми дешевыми на рынке.
|
Вторичный рынок |
|||
|---|---|---|---|
|
Срок кредита |
Средняя реальная ставка на 08.10.2013, годовых |
Изменение с начала лета, процентные пункты |
Количество банков, кредитующих на такой срок |
|
1 год |
22,80 |
0,22 |
26 |
|
5 лет |
21,10 |
0,12 |
28 |
|
10 лет |
20,88 |
0,12 |
27 |
|
15 лет |
20,67 |
0,18 |
23 |
|
20 лет |
20,01 |
0,29 |
16 |
А в сегменте кредитования на покупку нового жилья средние реальные ставки снизились вдвое сильнее, правда, основное падение пришлось на июнь-2013. Всего же по исследованию компании «Простобанк Консалтинг», за июнь-октябрь-2013 реальная стоимость займов на новое жилье уменьшилась на 0,2-0,5 процентного пункта. При этом сильнее всего «подешевели» в среднем по рынку кредиты на 5-10 лет - до 20-20,3% реальных годовых, но самыми низкими в среднем по рынку все равно остаются реальные ставки по 20-летним займам - 19,19% годовых.
|
Первичный рынок |
|||
|---|---|---|---|
|
Срок кредита |
Средняя реальная ставка на 08.10.2013, годовых |
Изменение с начала лета, процентные пункты |
Количество банков, кредитующих на такой срок |
|
5 лет |
20,29 |
0,54 |
19 |
|
10 лет |
20,04 |
0,51 |
18 |
|
15 лет |
19,94 |
0,46 |
15 |
|
20 лет |
19,19 |
0,22 |
10 |
По данным компании "Простобанк Консалтинг"
Заметнее всего же за минувшие четыре месяца снизились средние реальные ставки по кредитам на рефинансирование старых ипотечных займов - на 0,6-1,4 процентного пункта. Таким образом, в октябре-2013 средние реальные ставки по кредитам рефинансирования на 0,5-1 процентный пункт ниже средних ставок в сегменте «вторички» на начало 2013 года.
|
Рефинансирование |
|||
|---|---|---|---|
|
Срок кредита |
Средняя реальная ставка на 08.10.2013, годовых |
Изменение с начала лета, процентные пункты |
Количество банков, кредитующих на такой срок |
|
5 лет |
22,48 |
1,38 |
6 |
|
10 лет |
22,07 |
1,29 |
6 |
|
15 лет |
22,398 |
0,55 |
4 |
|
20 лет |
21,826 |
0,81 |
3 |
По данным компании "Простобанк Консалтинг"
Общая картина рынка ипотечного кредитования физлиц по исследованию компании «Простобанк Консалтинг» на 08.10.2013 года такова:
Жилье на вторичном рынке под залог его самого
Пять лучших предложений по размеру ставки от банков из числа 50-ти лидеров по активам при сроке кредита 1-20 лет.
|
Срок |
Банк |
Аванс |
Реальная ставка, % годовых |
|
|---|---|---|---|---|
|
мин. |
макс. |
|||
|
1 год |
Кредобанк |
30% |
16,79 |
19,83 |
|
Universal Bank |
30% |
18,65 |
21,72 |
|
|
Ощадбанк |
35% |
18,80 |
19,35 |
|
|
Укрсоцбанк, UniCredit Bank ™ |
50% |
18,84 |
18,90 |
|
|
Киевская Русь |
50% |
19,68 |
19,73 |
|
|
5 лет |
Укрсоцбанк, UniCredit Bank ™ |
50% |
17,02 |
17,08 |
|
Ощадбанк |
35% |
17,35 |
17,89 |
|
|
Киевская Русь |
50% |
18,24 |
18,29 |
|
|
Ощадбанк |
25% |
18,34 |
18,89 |
|
|
Кредобанк |
50% |
18,94 |
19,50 |
|
|
10 лет |
Укрсоцбанк, UniCredit Bank ™ |
50% |
17,09 |
17,14 |
|
Ощадбанк |
35% |
17,16 |
17,70 |
|
|
Укрсоцбанк, UniCredit Bank ™ |
40% |
17,39 |
17,44 |
|
|
Киевская Русь |
50% |
18,05 |
18,10 |
|
|
Ощадбанк |
25% |
18,15 |
18,70 |
|
|
15 лет |
Укрсоцбанк, UniCredit Bank ™ |
50% |
17,31 |
17,36 |
|
Ощадбанк |
35% |
17,60 |
17,63 |
|
|
Киевская Русь |
50% |
18,09 |
18,16 |
|
|
Ощадбанк |
25% |
18,59 |
18,63 |
|
|
Дельта Банк |
30% |
18,68 |
18,76 |
|
|
20 лет |
Укрсоцбанк, UniCredit Bank ™ |
50% |
17,27 |
17,31 |
|
Ощадбанк |
35% |
17,57 |
17,60 |
|
|
Киевская Русь |
50% |
18,03 |
18,10 |
|
|
Ощадбанк |
25% |
18,57 |
18,60 |
|
|
Дельта Банк |
30% |
18,62 |
18,69 |
|
Пять банков из числа 50-ти лидеров по активам, предлагающих кредиты совместно с ГИУ с наименьшими реальными ставками.
|
Банк |
Аванс |
Срок |
Реальная ставка, % годовых |
|
|---|---|---|---|---|
|
мин. |
макс. |
|||
|
Диамантбанк |
30% |
5-30 лет |
16,97 |
18,65 |
|
Киевская Русь |
25%, 40%, 50% |
5-30 лет |
17,13 |
18,88 |
|
Терра Банк |
25%, 35%, 51% |
5-30 лет |
17,68 |
20,27 |
|
Украинский Бизнес Банк |
30%, 40% |
5-30 лет |
18,00 |
18,00 |
|
Хрещатик |
25% |
5-30 лет |
18,08 |
18,79 |
Также «вторичку» кредитуют ряд меньших банков из числа исследуемых компанией «Простобанк Консалтинг»:
|
Срок |
Аванс |
Банк |
Реальная ставка, % годовых |
|
|---|---|---|---|---|
|
мин. |
макс. |
|||
|
1 год |
25% |
Астра Банк |
18,90 |
21,41 |
|
БМ Банк |
22,16 |
22,24 |
||
|
30% |
Банк Кипра |
20,02 |
21,06 |
|
|
Фольксбанк |
19,50 |
19,50 |
||
|
40% |
Экспобанк |
26,78 |
26,85 |
|
|
50% |
ЭНЕРГОБАНК |
24,88 |
25,04 |
|
|
5 лет |
25% |
Астра Банк |
18,90 |
21,23 |
|
БМ Банк |
20,00 |
20,08 |
||
|
30% |
Банк Кипра |
18,71 |
19,75 |
|
|
Фольксбанк |
19,54 |
21,00 |
||
|
40% |
Экспобанк |
25,33 |
25,39 |
|
|
10 лет |
25% |
Астра Банк |
18,90 |
20,75 |
|
БМ Банк |
19,72 |
19,79 |
||
|
30% |
Банк Кипра |
18,54 |
19,58 |
|
|
Фольксбанк |
19,54 |
21,00 |
||
|
40% |
Экспобанк |
25,14 |
25,20 |
|
|
15 лет |
25% |
Астра Банк |
18,90 |
20,38 |
|
БМ Банк |
19,63 |
19,69 |
||
|
30% |
Банк Кипра |
18,48 |
18,52 |
|
|
Фольксбанк |
19,54 |
21,00 |
||
|
20 лет |
25% |
Астра Банк |
18,90 |
20,10 |
|
БМ Банк |
19,59 |
19,64 |
||
|
30% |
Банк Кипра |
18,46 |
18,49 |
|
|
Фольксбанк |
19,54 |
21,00 |
||
Пять меньших банков из числа исследуемых компанией «Простобанк Консалтинг», предлагающих кредиты совместно с ГИУ с наименьшими реальными ставками:
|
Банк |
Аванс |
Срок |
Реальная ставка, % годовых |
|
|---|---|---|---|---|
|
мин. |
макс. |
|||
|
Укргазпромбанк |
25%, 41%, 50% |
5-30 лет |
17,00 |
18,88 |
|
Астра Банк |
25% |
1-20 лет |
17,30 |
17,30 |
|
Радикал Банк |
25%, 50% |
5-30 лет |
17,54 |
18,89 |
|
БМ Банк |
25% |
5-20 лет |
17,59 |
18,47 |
|
АКБ банк |
30% |
5-30 лет |
17,67 |
18,39 |
По данным компании "Простобанк Консалтинг"
Первичный рынок жилья
Пять банков из числа 50-ти лидеров по активам с наилучшими предложениями в сегменте «первички» по размеру реальной ставки.
|
Объект кредитования |
Банк |
Аванс |
Срок |
Реальная ставка, % годовых |
|
|---|---|---|---|---|---|
|
мин. |
макс. |
||||
|
ЖК Яблоневый (плавающая ставка с 2-го года) |
Укрсоцбанк, UniCredit Bank ™ |
30% |
1-20 лет |
11,08 |
13,30 |
|
Объекты компании Т.M.М. |
Ощадбанк |
30% |
1-20 лет |
12,10 |
14,31 |
|
ЖК Счастливые метры |
Киевская Русь |
20%, 40%, 50% |
1-20 лет |
15,30 |
18,85 |
|
ЖК на ул. Краснова, ЖК Санаторный, ЖК Васильковский |
Хрещатик |
25% |
5-10 лет |
15,30 |
15,59 |
|
ЖК Grand Life (плавающая ставка) |
Укрсоцбанк, UniCredit Bank ™ |
25% |
1-20 лет |
16,03 |
16,92 |
Из меньших банков, исследуемых компанией «Простобанк Консалтинг», покупку жилья под залог приобретаемого объекта на первичном рынке кредитуют:
|
Объект кредитования |
Банк |
Аванс |
Срок |
Реальная ставка, % годовых |
|
|---|---|---|---|---|---|
|
мин. |
макс. |
||||
|
Без ограничения по локализации |
Фольксбанк |
30% |
1-20 лет |
19,50 |
19,54 |
|
Экспобанк |
40% |
1-10 лет |
25,14 |
26,85 |
|
|
Гранд, Кассиопея, Осокорки-2, 3, 4 |
Аркада |
20% |
5-30 лет |
16,05 |
16,49 |
|
На покупку жилья в Солнечном луче |
БМ Банк |
25% |
1-20 лет |
15,09 |
17,74 |
По данным компании "Простобанк Консалтинг"
«Первичка» под залог «вторички»
Пять банков из числа 50-ти лидеров по активам с наилучшими по размеру минимальной реальной ставки предложениями в сегменте «первички» под залог альтернативного вторичного жилья по размеру реальной ставки.
|
Банк |
Аванс |
Срок |
Реальная ставка, % годовых |
|
|---|---|---|---|---|
|
мин. |
макс. |
|||
|
Пиреус Банк |
30%, 50% |
1-20 лет |
20,01 |
23,27 |
|
Universal Bank |
30% |
1-15 лет |
21,64 |
23,54 |
|
Credit Agricole |
50% |
1-20 лет |
21,68 |
26,14 |
|
Укрэксимбанк |
35%, 40%, 60% |
1-15 лет |
22,21 |
24,37 |
|
Украинский Бизнес Банк |
30%, 40% |
1-20 лет |
22,46 |
24,18 |
Ряд меньших учреждений из числа исследуемых компанией «Простобанк Консалтинг» также кредитует покупку нового жилья под залог «вторички»:
|
Банк |
Аванс |
Срок |
Реальная ставка, % годовых |
|
|---|---|---|---|---|
|
мин. |
макс. |
|||
|
Астра Банк |
25% |
1-20 лет |
18,90 |
21,41 |
|
Банк Кипра |
30% |
1-20 лет |
18,46 |
21,06 |
|
Фольксбанк |
30% |
1-20 лет |
19,54 |
19,54 |
По данным компании "Простобанк Консалтинг"
ТЕГИ
"До Верховної Ради України надійшла заява від Миколи Сольського про
відставку з посади Міністра аграрної політики та продовольства України.
Заяву буде розглянуто на одному з найближчих пленарних засідань", -
йдеться на Facebook-сторінці Стефанчука.ТОП-НОВИНИ
Цьогоріч Копенгаген збільшить фінансування України на 4,4 мільярда данських крон. Кошти будуть використані насамперед для прямої військової підтримки.
"Прогноз інфляції на кінець цього року знижено з 8,6% до 8,2%. Очікується, що наприкінці 2025 року інфляція сповільниться до 6%, а за підсумками 2026 року сповільниться до 5%", - сказав Пишний.
Національний банк погіршив оцінку зростання реального ВВП у 2024 році з
3,6% у попередньому макропрогнозі до 3% та погіршив очікування зростання
у 2025 році на 0,2 в.п. до 5,6% і зберіг прогноз на 2026 рік на рівні
4,5%.
"Ураховуючи достатньо комфортний рівень міжнародних резервів,
контрольовану ситуацію на валютному ринку та очікування щодо подальшого
надходження міжнародної допомоги, НБУ готує низку кроків з валютної
лібералізації в найближчі тижні", - НБУ.ПІДПИСКА НА НОВИНИ
У РУБРИЦІ
Досягнення в плані валютної лібералізації, розміру облікової ставки й
ставки за 3-місячними ДС за 2023 рік є досить вагомими, і зараз варто
"закріпити їх" і діяти більш консервативно, не поспішаючи зі змінами.
Економічне зростання України продовжиться 2024 року завдяки розширенню
внутрішнього попиту та подальшому відновленню морського експорту, однак
воно знизиться до 3,9% із приблизно 5,5% торік через ефект високої бази.
У переліку першочергових кроків, які бізнес хотів би бачити від влади,
першу трійку сформували проведення реальної та ефективної судової
реформи (22%), забезпечення чіткої та прозорої процедури бронювання
(22%) й посилення національної безпеки і оборони.
Зростання валового внутрішнього продукту України 2024 року сповільниться
до, приблизно, 4% із майже 6% 2023 року за умови збільшення інфляції до
8% із 5,1% торік, а курс на кінець року становитиме 39 грн/$1, - Томаш Фіала.
Бізнес третій квартал поспіль очікує зростання ділової активності в наступні 12 місяців, хоча й дещо нижчими темпами. Зокрема, про це свідчить Індекс ділових очікувань підприємств, який становив 101,6% порівняно зі 104.5% у ІІІ кварталі 2023 року.
В останні дні 2023 уряд оприлюднив документ, який анонсує кардинальні
зміни у тому, хто і як платитиме податки в Україні вже за кілька років -
"Національну стратегію доходів". Йдеться, звісно, не про доходи
громадян чи бізнесу, а про бюджет.
27 грудня, напередодні Нового року, уряд погодив Національну
стратегію доходів до 2030 року. Цей документ визначатиме, як
держава планує жити наступні шість років та фінансувати усі свої
потреби, зменшуючи залежність від партнерів.BIN™ не завжди поділяє думку авторів публікацій
Любе використання інформації агентств "Українські Новини" та "інтерфакс-Україна" ЗАБОРОНЕНО!
Виконавчий директор TikTok заявив у середу, що соцмережа розраховує
виграти суд з оскарження закону, підписаного президентом США Джо
Байденом.
Президент США Джо Байден у середу підписав закон про примус китайської
материнської компанії TikTok - ByteDance - продати платформу соціальних
мереж або піддатися національній забороні, повідомляє CNBC.
В останній бета-версії Google Chrome є можливість увімкнути цифровий
підпис у документ PDF. Версія для розробників Chrome Canary 126 має
експериментальний прапор, який при активації вмикає функцію "PDF Ink
Signatures".
Microsoft показуватиме рекламу в меню "Пуск" для користувачів Windows
11. Після короткого тестування на Windows Insiders на початку цього
місяця компанія почала розповсюджувати оновлення KB5036980, яке включає
рекомендації для додатків із Microsoft Store.
У новій версії операційної системи Android 15 з'явиться функція, яка
дасть змогу екрану вашого телефону ставати ще тьмянішим у темряві. Це
може бути корисно для тих, хто використовує телефон уночі, коли
яскравість екрана може бути не достатньо низькою.
Завдяки новій базовій моделі Adobe Firefly Image 3 нові інструменти
доступні в бета-версії настільної програми Photoshop і стануть
загальнодоступними «пізніше цього року».