Фінансові новини
- |
- 18.04.24
- |
- 04:23
- |
-
RSS - |
- мапа сайту
Авторизация
 | |
|
"Не лінися рано вставати та змолоду більше знати" Українське прислів'я |
Обзор рынка ипотечного кредитования
09:22 11.06.2013 |
Средние реальные ставки по займам на вторичное жилье в конце весны-2013 снова стали расти. А если вы "нацелились" на ипотечный кредит с авансом до 30%, то в июне-2013 будьте готовы внести еще до 8% стоимости жилья в виде страховок, одноразовой комиссии и прочих платежей.
В мае-2013 у двух банков из числа 50-ти лидеров по активам появились новые ипотечные программы в сегменте кредитования первички. В частности, Укргазбанк начал выдавать кредиты на новую недвижимость без ограничения по локализации. А Укрсоцбанк теперь предлагает ипотечные займы на квартиры в ЖК Яблуневый в Буче. Также в прошедшем месяце после смены владельцев ушел с рынка ипотечного кредитования Эрсте Банк, который с июня-2013 действует под названием Фидокомбанк.
Что касается средних реальных ставок по ипотечным кредитам, то они впервые с начала года прекратили снижение. По исследованию компании «Простобанк Консалтинг», в мае-2013 средняя реальная стоимость займов на «вторичку» увеличилась на 0,16-0,27 процентного пункта. В минувшем месяце лишь средние реальные ставки по однолетним займам на жилье незначительно просели - на 0,08 процентного пункта - до 23,22% годовых.
|
Срок кредита |
Средняя реальная ставка на 06.06.2013, годовых |
Изменение за прошедший месяц, процентные пункты |
Количество банков, кредитующих на такой срок |
|---|---|---|---|
|
1 год |
23,22 |
0,08 |
24 |
|
5 лет |
21,35 |
0,16 |
24 |
|
10 лет |
21,10 |
0,18 |
24 |
|
15 лет |
20,96 |
0,21 |
20 |
|
20 лет |
20,40 |
0,27 |
14 |
В сегменте кредитования нового жилья вектор изменения средних ставок остался прежним. Правда, если за апрель-2013 падение средних реальных ставок составило 0,6-0,8 процентного пункта, то за май-2013 – всего 0,1-0,4 процентного пункта. По исследованию компании «Простобанк Консалтинг», заметнее всего – на 0,37 п.п. снизились средние реальные ставки по кредитам на 20 лет, а менее всего – на 0,11 п.п. по кредитам сроком на один год.
|
Первичный рынок |
|||
|---|---|---|---|
|
Срок кредита |
Средняя реальная ставка на 06.06.2013, годовых |
Изменение за прошедший месяц, процентные пункты |
Количество банков, кредитующих на такой срок |
|
5 лет |
20,87 |
0,11 |
18 |
|
10 лет |
20,52 |
0,20 |
17 |
|
15 лет |
20,36 |
0,28 |
13 |
|
20 лет |
19,28 |
0,37 |
9 |
По данным компании "Простобанк Консалтинг"
Если вы планируете оформить ипотечный кредит с небольшим авансом (до 30%) в начале июня-2013, то учтите, что помимо первоначального взноса вам придется накопить еще до 8% стоимости жилья для оплаты разовых расходов при оформлении займа. К ним относятся одноразовая комиссия, страхование приобретаемой в кредит квартиры, жизни заемщика, платежи за услуги нотариуса и экспертную оценку имущества, а у некоторых банков также титульное страхование
Так, например, одноразовая комиссия по ипотечной программе GreenHills от UnicreditBankс первоначальным взносом от 30% составляет по состоянию на 06.06.2013 г. 9% от суммы кредита, или плюс 6,3% от цены жилья к первоначальному взносу. А с учетом прочих одноразовых расходов (страхование, услуги нотариуса и оценщика) к первоначальному взносу по кредиту придется добавить всего около 8% стоимости жилья.
Минимальными же разовые расходы заемщика при оформлении ипотечного кредита будут по условиям Мегабанка - 0,78% стоимости приобретаемой квартиры.
Одноразовые расходы на получение ипотечного кредита на жилье стоимостью 800 тысяч гривен с авансом до 30% сроком на 20 лет по условиям банков из числа 50-ти лидеров по активам, по исследованию компании «Простобанк Консалтинг» на 6.06.2013 г.
|
Банк |
Одноразовые расходы при оформлении кредита |
||
|---|---|---|---|
|
параметры |
грн. |
% стоимости жилья |
|
|
Мегабанк |
страхование имущества - 0,3% |
6146 |
0,78% |
|
страхование жизни - 0,3% |
|||
|
оформление договора - 0,1% |
|||
|
услуги нотариуса - от 400 грн. |
|||
|
оценка недвижимости - от 500 грн. |
|||
|
Первый Украинский Международный Банк |
одноразовая комиссия - 2500 грн. |
2500 |
1,77% |
|
страхование имущества - 0,3% |
|||
|
страхование жизни - 0,35% |
|||
|
оформление договора - 0,1% |
|||
|
услуги нотариуса - от 400 грн. |
|||
|
оценка недвижимости - от 500 грн. |
|||
|
Укрсоцбанк, UniCredit Bank ™ |
одноразовая комиссия - 1%-9% |
14184-85104 |
1,8%-10,8% |
|
страхование имущества - 0,28%-0,3% |
|||
|
страхование жизни - 0,7%-1,3% |
|||
|
титульное страхование - нет/0,4% |
|||
|
оформление договора - 0,1% |
|||
|
услуги нотариуса - 1%, 1000 грн. |
|||
|
оценка недвижимости - от 700 грн. |
|||
|
Укргазбанк |
одноразовая комиссия - 1% |
5516 |
2,03% |
|
страхование имущества - 0,25% |
|||
|
страхование жизни - 0,45% |
|||
|
оформление договора - 0,1% |
|||
|
услуги нотариуса - от 2500 грн. |
|||
|
оценка недвижимости - от 600 грн. |
|||
|
Кредобанк |
одноразовая комиссия - 0,99% |
16626 |
2,11% |
|
страхование имущества - 0,3% |
|||
|
страхование жизни - 0,3% |
|||
|
оформление договора - 0,1% |
|||
|
услуги нотариуса - от 400 грн. |
|||
|
оценка недвижимости - от 600 грн. |
|||
|
Сбербанк России |
одноразовая комиссия - 0,9% |
16626 |
2,11% |
|
страхование имущества - 0,3% |
|||
|
страхование жизни - 0,3% |
|||
|
оформление договора - 0,1% |
|||
|
услуги нотариуса - от 1000 грн. |
|||
|
оценка недвижимости - от 500 грн. |
|||
|
Всеукраинский Банк Развития |
страхование имущества - 0,5% |
17730 |
2,25% |
|
страхование жизни - 1% |
|||
|
оформление договора - 0,1% |
|||
|
услуги нотариуса - от 400 грн. |
|||
|
БАНК КРЕДИТ ДНЕПР |
одноразовая комиссия - 1,7% |
22297 |
2,82% |
|
страхование имущества - 0,3% |
|||
|
страхование жизни - 0,5% |
|||
|
оформление договора - 0,1% |
|||
|
услуги нотариуса - от 600 грн. |
|||
|
оценка недвижимости - от 500 грн. |
|||
|
Киевская Русь |
одноразовая комиссия - 1,99% |
25137 |
3,19% |
|
страхование имущества - 0,4% |
|||
|
страхование жизни - 0,35% |
|||
|
оформление договора - 0,1% |
|||
|
услуги нотариуса - от 500 грн. |
|||
|
оценка недвижимости - от 700 грн. |
|||
|
Ощадбанк |
одноразовая комиссия - 1% |
32308 |
4,10% |
|
страхование имущества - 0,3% |
|||
|
страхование жизни - 0,65% |
|||
|
титульное страхование - 0,35% |
|||
|
оформление договора - 0,1% |
|||
|
услуги нотариуса - 1% |
|||
|
оценка недвижимости - от 800 грн. |
|||
|
Universal Bank |
одноразовая комиссия - 1,5% |
41082 |
4,68% |
|
страхование имущества - 0,25% |
|||
|
страхование жизни - 3,2% |
|||
|
оформление договора - 0,1% |
|||
|
услуги нотариуса - от 500 грн. |
|||
По данным компании "Простобанк Консалтинг"
Общая картина рынка ипотечного кредитования физлиц по исследованию компании «Простобанк Консалтинг» на 06.06.2013 года такова:
Жилье на вторичном рынке под залог его самого
Кредит на покупку жилья на вторичном рынке под залог самого приобретаемого объекта с минимальным авансом до 30% можно получить в 19-ти банках из числа 50-ти лидеров по активам:
Срок 20 лет:
|
Аванс |
Банк |
Реальная ставка, % годовых |
|
|---|---|---|---|
|
мин. |
макс. |
||
|
10% |
Ощадбанк (с доп. залогом) |
18,57 |
18,60 |
|
20% |
Киевская Русь |
20,03 |
20,10 |
|
Укргазбанк |
18,40 |
18,40 |
|
|
25% |
Ощадбанк |
18,57 |
18,60 |
|
30% |
Unicredit Bank |
21,93 |
23,45 |
|
Universal Bank |
21,45 |
21,50 |
|
|
БАНК КРЕДИТ ДНЕПР |
21,99 |
21,99 |
|
|
Всеукраинский Банк Развития |
21,20 |
21,20 |
|
|
Кредобанк |
22,90 |
22,94 |
|
|
Мегабанк |
21,20 |
22,78 |
|
|
Ощадбанк |
12,10 |
12,57 |
|
|
Первый Украинский Международный Банк |
19,53 |
19,55 |
|
|
Сбербанк России (Украина) |
23,36 |
23,39 |
|
|
Укрсоцбанк, UniCredit Bank ™ |
19,07 |
20,11 |
|
Срок 15 лет:
|
Аванс |
Банк |
Реальная ставка, % годовых |
|
|---|---|---|---|
|
мин. |
макс. |
||
|
10% |
Ощадбанк (с доп. залогом) |
18,59 |
18,63 |
|
20% |
Киевская Русь |
20,08 |
20,16 |
|
Укргазбанк |
18,43 |
18,43 |
|
|
25% |
Ощадбанк |
18,59 |
18,63 |
|
30% |
Unicredit Bank |
22,17 |
23,48 |
|
Universal Bank |
21,49 |
21,55 |
|
|
БАНК КРЕДИТ ДНЕПР |
22,05 |
22,05 |
|
|
Всеукраинский Банк Развития |
21,41 |
21,41 |
|
|
Кредобанк |
22,93 |
22,97 |
|
|
МАРФИН БАНК |
21,12 |
21,12 |
|
|
Мегабанк |
21,41 |
22,77 |
|
|
ОТП Банк |
25,13 |
25,42 |
|
|
Ощадбанк |
12,13 |
12,60 |
|
|
Первый Украинский Международный Банк |
19,55 |
19,57 |
|
|
Правэкс-Банк |
20,78 |
20,90 |
|
|
Сбербанк России (Украина) |
23,38 |
23,42 |
|
|
УКРАИНСКИЙ БИЗНЕС БАНК |
24,17 |
24,17 |
|
|
Укрсоцбанк, UniCredit Bank ™ |
19,11 |
20,16 |
|
Срок 10 лет:
|
Аванс |
Банк |
Реальная ставка, % годовых |
|
|---|---|---|---|
|
мин. |
макс. |
||
|
10% |
Ощадбанк (с доп. залогом) |
18,15 |
18,70 |
|
20% |
Киевская Русь |
20,05 |
20,10 |
|
Укргазбанк |
18,50 |
18,50 |
|
|
25% |
Ощадбанк |
18,15 |
18,70 |
|
Хрещатик |
25,20 |
25,20 |
|
|
30% |
Unicredit Bank |
22,70 |
23,55 |
|
Universal Bank |
21,57 |
21,65 |
|
|
БАНК КРЕДИТ ДНЕПР |
22,16 |
22,16 |
|
|
БТА Банк |
24,36 |
24,50 |
|
|
Всеукраинский Банк Развития |
21,72 |
21,72 |
|
|
Кредобанк |
22,99 |
23,04 |
|
|
МАРФИН БАНК |
21,19 |
21,19 |
|
|
Мегабанк |
21,72 |
22,76 |
|
|
ОТП Банк |
25,18 |
25,49 |
|
|
Ощадбанк |
12,20 |
12,67 |
|
|
Первый Украинский Международный Банк |
19,58 |
19,6 |
|
|
Пивденный |
22,30 |
22,40 |
|
|
Правэкс-Банк |
20,95 |
21,09 |
|
|
Сбербанк России (Украина) |
23,43 |
23,48 |
|
|
УКРАИНСКИЙ БИЗНЕС БАНК |
22,84 |
24,15 |
|
|
Укрсоцбанк, UniCredit Bank ™ |
19,18 |
20,24 |
|
Срок 5 лет:
|
Аванс |
Банк |
Реальная ставка, % годовых |
|
|---|---|---|---|
|
мин. |
макс. |
||
|
10% |
Ощадбанк (с доп. залогом) |
18,34 |
18,89 |
|
20% |
Киевская Русь |
20,24 |
20,29 |
|
Укргазбанк |
18,69 |
18,69 |
|
|
25% |
Ощадбанк |
18,34 |
18,89 |
|
Хрещатик |
25,39 |
25,39 |
|
|
30% |
Unicredit Bank |
23,68 |
24,89 |
|
Universal Bank |
21,85 |
21,94 |
|
|
БАНК КРЕДИТ ДНЕПР |
22,49 |
22,49 |
|
|
БТА Банк |
24,83 |
24,98 |
|
|
Всеукраинский Банк Развития |
22,13 |
22,13 |
|
|
Кредобанк |
23,17 |
23,23 |
|
|
МАРФИН БАНК |
21,38 |
21,38 |
|
|
Мегабанк |
22 |
22,72 |
|
|
ОТП Банк |
25,37 |
25,68 |
|
|
Ощадбанк |
12,39 |
12,86 |
|
|
Первый Украинский Международный Банк |
19,67 |
19,7 |
|
|
Пивденный |
22,67 |
22,79 |
|
|
Правэкс-Банк |
21,01 |
21,18 |
|
|
Сбербанк России (Украина) |
23,6 |
23,65 |
|
|
УКРАИНСКИЙ БИЗНЕС БАНК |
23,35 |
24,1 |
|
|
Укрсоцбанк, UniCredit Bank ™ |
19,42 |
20,48 |
|
Срок 1 год:
|
Аванс |
Банк |
Реальная ставка, % годовых |
|
|---|---|---|---|
|
мин. |
макс. |
||
|
10% |
Ощадбанк (с доп. залогом) |
19,80 |
20,35 |
|
20% |
Киевская Русь |
21,67 |
21,73 |
|
Укргазбанк |
20,15 |
20,15 |
|
|
25% |
Ощадбанк |
19,80 |
20,35 |
|
Хрещатик |
26,85 |
26,85 |
|
|
30% |
Unicredit Bank |
25,13 |
29,62 |
|
Universal Bank |
19,65 |
19,72 |
|
|
БАНК КРЕДИТ ДНЕПР |
24,96 |
24,96 |
|
|
БТА Банк |
28,45 |
28,62 |
|
|
Всеукраинский Банк Развития |
22,31 |
22,31 |
|
|
Кредобанк |
19,78 |
19,83 |
|
|
МАРФИН БАНК |
22,82 |
22,82 |
|
|
Мегабанк |
22,00 |
22,43 |
|
|
ОТП Банк |
26,8 |
28,08 |
|
|
Ощадбанк |
13,85 |
14,31 |
|
|
Пивденный |
25,57 |
25,69 |
|
|
Правэкс-Банк |
24,86 |
25,02 |
|
|
Сбербанк России (Украина) |
24,91 |
24,96 |
|
|
УКРАИНСКИЙ БИЗНЕС БАНК |
23,59 |
23,74 |
|
|
Укрсоцбанк, UniCredit Bank ™ |
21,23 |
22,30 |
|
|
Сбербанк России (Украина) |
23,91 |
23,96 |
|
|
Форум Банк |
25,57 |
25,69 |
|
|
Правэкс-Банк |
24,37 |
24,52 |
|
Также «вторичку» кредитуют ряд банков не из числа 50 лидеров по активам:
|
Срок |
Аванс |
Банк |
Реальная ставка, % годовых |
|
|---|---|---|---|---|
|
мин. |
макс. |
|||
|
1 год |
25% |
Астра Банк |
21,41 |
21,41 |
|
БМ Банк |
22,16 |
22,24 |
||
|
30% |
Банк Кипра |
24,61 |
25,66 |
|
|
Глобус |
26,78 |
26,85 |
||
|
Пиреус Банк |
24,18 |
24,27 |
||
|
Фольксбанк |
21,00 |
21,00 |
||
|
35% |
Астра Банк |
18,90 |
18,90 |
|
|
40% |
Экспобанк |
26,78 |
26,85 |
|
|
50% |
Пиреус Банк |
23,68 |
23,77 |
|
|
5 лет |
25% |
Астра Банк |
21,23 |
21,23 |
|
БМ Банк |
20,00 |
20,08 |
||
|
30% |
Банк Кипра |
23,30 |
24,35 |
|
|
Глобус |
25,33 |
25,39 |
||
|
Пиреус Банк |
22,00 |
22,09 |
||
|
Фольксбанк |
21,00 |
21,00 |
||
|
35% |
Астра Банк |
18,90 |
18,90 |
|
|
40% |
Экспобанк |
25,33 |
25,39 |
|
|
50% |
Пиреус Банк |
21,51 |
21,59 |
|
|
10 лет |
25% |
Астра Банк |
20,75 |
20,75 |
|
БМ Банк |
19,72 |
19,79 |
||
|
30% |
Банк Кипра |
23,13 |
24,18 |
|
|
Пиреус Банк |
21,72 |
21,80 |
||
|
Фольксбанк |
21,00 |
21,00 |
||
|
35% |
Астра Банк |
18,90 |
18,90 |
|
|
40% |
Экспобанк |
25,14 |
25,20 |
|
|
50% |
Пиреус Банк |
21,23 |
21,30 |
|
|
15 лет |
25% |
Астра Банк |
20,38 |
20,38 |
|
БМ Банк |
19,63 |
19,69 |
||
|
30% |
Банк Кипра |
23,08 |
23,12 |
|
|
Пиреус Банк |
21,64 |
21,70 |
||
|
Фольксбанк |
21,00 |
21,00 |
||
|
35% |
Астра Банк |
18,90 |
18,90 |
|
|
50% |
Пиреус Банк |
21,14 |
21,20 |
|
|
20 лет |
25% |
Астра Банк |
20,10 |
20,10 |
|
БМ Банк |
19,59 |
19,64 |
||
|
30% |
Банк Кипра |
23,06 |
23,09 |
|
|
Пиреус Банк |
21,60 |
21,65 |
||
|
Фольксбанк |
21,00 |
21,00 |
||
|
35% |
Астра Банк |
18,90 |
18,90 |
|
|
50% |
Пиреус Банк |
21,10 |
21,15 |
|
ТЕГИ
ТОП-НОВИНИ
Голосування за цей законопроєкт у Палаті представників США очікується 20
квітня. У разі схвалення його має прийняти Сенат і підписати президент
Байден.
"Завдяки
чеській ініціативі стосовно боєприпасів ми вже можемо придбати
приблизно 500 тисяч великокаліберних артилерійських снарядів. Майже 200
тисяч із них уже законтрактовані, і ще 300 тисяч контрактуються зараз", -
оголосив Петр Фіала.
"Угода передбачає створення в Україні потужностей для виробництва та
виготовлення ядерних систем, конструкцій і компонентів для малих
модульних реакторів, систем зберігання та транспортування
відпрацьованого ядерного палива", - Міністерство енергетики.
Отже, виходячи з п. 1 перехідних положень закону, він набуває
чинності 18 травня, тобто через місяць із дня, наступного за днем його
публікації.ПІДПИСКА НА НОВИНИ
У РУБРИЦІ
Досягнення в плані валютної лібералізації, розміру облікової ставки й
ставки за 3-місячними ДС за 2023 рік є досить вагомими, і зараз варто
"закріпити їх" і діяти більш консервативно, не поспішаючи зі змінами.
Економічне зростання України продовжиться 2024 року завдяки розширенню
внутрішнього попиту та подальшому відновленню морського експорту, однак
воно знизиться до 3,9% із приблизно 5,5% торік через ефект високої бази.
У переліку першочергових кроків, які бізнес хотів би бачити від влади,
першу трійку сформували проведення реальної та ефективної судової
реформи (22%), забезпечення чіткої та прозорої процедури бронювання
(22%) й посилення національної безпеки і оборони.
Зростання валового внутрішнього продукту України 2024 року сповільниться
до, приблизно, 4% із майже 6% 2023 року за умови збільшення інфляції до
8% із 5,1% торік, а курс на кінець року становитиме 39 грн/$1, - Томаш Фіала.
Бізнес третій квартал поспіль очікує зростання ділової активності в наступні 12 місяців, хоча й дещо нижчими темпами. Зокрема, про це свідчить Індекс ділових очікувань підприємств, який становив 101,6% порівняно зі 104.5% у ІІІ кварталі 2023 року.
В останні дні 2023 уряд оприлюднив документ, який анонсує кардинальні
зміни у тому, хто і як платитиме податки в Україні вже за кілька років -
"Національну стратегію доходів". Йдеться, звісно, не про доходи
громадян чи бізнесу, а про бюджет.
27 грудня, напередодні Нового року, уряд погодив Національну
стратегію доходів до 2030 року. Цей документ визначатиме, як
держава планує жити наступні шість років та фінансувати усі свої
потреби, зменшуючи залежність від партнерів.BIN™ не завжди поділяє думку авторів публікацій
Любе використання інформації агентств "Українські Новини" та "інтерфакс-Україна" ЗАБОРОНЕНО!
