Финансовые новости

Новые градостроительные нормы, родившиеся на стыке интересов сразу нескольких министерств, призваны (и могут) сделать города Украины более просторными, современными и комфортными. Но это в будущем, а интересы девелоперских компаний ущемлены уже сейчас.

Свыше 96% клиентов перестали платить благодаря мораторию на взыскание ипотеки. По словам банкиров, у всех хороших клиентов разная мотивация платить.

Цены на квартиры на первичном рынке недвижимости Киева и области продолжают расти. Застройщики рассказали, почему это не отпугивает покупателей и почему они ожидают всплеска спроса накануне 2019-го.

Столичные застройщики поголовно начали поднимать ценники в новостроях. За этот год по Киеву квартиры в новостройках выросли в цене на 25%. Подтягивают цену квадратного метра и пригородные застройщики.

Средняя стоимость квартир в новостройках Киева, в августе 2018 года составила 24553 грн./кв.м. (±2%). Относительно июля средняя стоимость увеличилась на 3,4%.

Сергей Комнатный рассказал, сколько людей зарегистрированы на получения жилья по программам фонда, почему катастрофически упало финансирование программ из госбюджета, и кто заблокировал предоставление даже минимального количества жилья в 2018 году.

По прогнозам девелоперов, в следующем году на рынке коммерческой недвижимости спрос может превысить предложение впервые за последние 11 лет, что приведет к росту ставок и появлению новых торговых, офисных и складских комплексов.

Курсовые колебания и новые правила оценки заморозили киевский рынок вторичной недвижимости. Покупатели и продавцы заняли выжидательную позицию, а активность наблюдается только в сегменте аренды квартир.

Количество сделок по аренде жилья в Киеве не выросло и не сократилось по сравнению с прошлым годом. Это не помешало собственникам квартир повысить цены на аренду за год примерно на 20%.

Недвижимость изначально хотят видеть правильно оформленной с юридической стороны и энергоэффективной - с технической. По крайней мере так чиновники подают проект постановления Кабмина, разработанный Минрегионом.

Минрегион планирует революцию на рынке аренды жилья - чиновники начали работу над созданием концепции "фонда арендных домов". Это будут дома, в которых квартиры - часть или все 100% - будут не продаваться, а сдаваться в аренду.

С 1 сентября 2018 года в Украине вступают в силу новые ГСН. Одно из ключевых нововведений - ограничение этажности возводимых жилых домов. Например, в селах и пгт можно будет строить не выше 4-5 этажей, а в городах с населением до 50 тыс. - до 9 этажей.

Продавцы квартир на вторичном рынке повысили цены, а покупатели жилья на первичном - ожидают девальвации гривни осенью.

Покупатели занимают выжидательную позицию в силу роста стоимостью коммунальных услуг. По данным UTG, на киевском рынке первичного жилья есть первые предпосылки к росту цен за квадратный метр по всем сегментам.